Estimation théorique
Kerné,56170 Quiberon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerné,56170-Quiberon indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hœdic (56085), comprenant 102 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hœdic (56085), comprenant 102 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 49 | VGE DE KERNE | 5 | 108 | 692 | 320000€ | 2963€ |
2021-11-03 | 119 | VGE DE KERNE | 4 | 95 | 678 | 340000€ | 3579€ |
2021-03-11 | 35 | VGE DE KERNE | 6 | 112 | 240 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-15 | 25 | VGE DE KERNE | 2 | 31 | 33 | 150000€ | 4839€ |
2021-07-06 | 19 | VGE DE KERNE | 3 | 98 | 545 | 1139950€ | 11632€ |
2020-10-16 | 44 | VGE DE KERNE | 5 | 154 | 700 | 570000€ | 3701€ |
2019-11-12 | 15 | VGE DE KERNE | 6 | 98 | 800 | 235000€ | 2398€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE KERGALLO | 5 | 88 | 429 | 295700€ | 3360€ |
2019-06-12 | 26 | VGE DE KERNAVEST | 2 | 49 | 123 | 218000€ | 4449€ |
2019-11-25 | 31 | VGE DE KERNAVEST | 4 | 58 | 56 | 175000€ | 3017€ |
2021-10-01 | 25 | VGE DE KERNAVEST | 4 | 84 | 304 | 370000€ | 4405€ |
2021-09-27 | 21 | VGE DE KERNAVEST | 6 | 114 | 315 | 400000€ | 3509€ |
2021-01-12 | 2 | CHEM HENT BARR AVEL | 5 | 107 | 608 | 120000€ | 1121€ |
2021-09-29 | 13 | VGE DE KERNAVEST | 5 | 111 | 961 | 632000€ | 5694€ |
2019-12-23 | 16 | LOT DE KERIHUEL | 5 | 106 | 449 | 260000€ | 2453€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE KERIHUEL | 4 | 80 | 433 | 317000€ | 3963€ |
2021-09-15 | 22 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 97 | 516 | 440000€ | 4536€ |
2019-10-23 | 3 | ALL DU MANNEIG | 5 | 108 | 585 | 433730€ | 4016€ |
2019-09-20 | 1 | ALL DU MANNEIG | 3 | 75 | 209 | 330000€ | 4400€ |
2020-07-07 | 14 | ALL DU MANNEIG | 2 | 40 | 32 | 93000€ | 2325€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DU GUIBELLO | 3 | 104 | 255 | 476915€ | 4586€ |
2023-04-12 | 4 | VGE DE KERNAVEST | 6 | 94 | 673 | 498400€ | 5302€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 74 | 674 | 235000€ | 3176€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DU GUIBELLO | 6 | 207 | 767 | 900000€ | 4348€ |
2020-03-26 | 75 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 106 | 399 | 162000€ | 1528€ |
2022-02-15 | 9 | ALL MONTE CRISTO | 5 | 101 | 594 | 475000€ | 4703€ |
2020-06-05 | 73 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 148 | 399 | 430000€ | 2905€ |
2019-05-14 | 23 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 110 | 462 | 385000€ | 3500€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 140 | 620 | 437500€ | 3125€ |
2020-12-09 | 36 | RUE DE KERNISCOB | 5 | 85 | 553 | 440000€ | 5176€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DE L'ARDENT | 5 | 128 | 555 | 480000€ | 3750€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU PARK MENEZ | 5 | 108 | 486 | 467000€ | 4324€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DE L'ARDENT | 4 | 75 | 559 | 352400€ | 4699€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU PARK MENEZ | 5 | 122 | 470 | 400000€ | 3279€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE L'ARDENT | 3 | 80 | 532 | 530000€ | 6625€ |
2021-04-07 | 66 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 84 | 0 | 294000€ | 3500€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 84 | 478 | 398500€ | 4744€ |
2022-08-31 | 2 | ALL DE L'ARTIGLIO | 7 | 181 | 677 | 420000€ | 2320€ |
2022-06-13 | 62 | RTE DE KERNE | 3 | 79 | 407 | 375379€ | 4752€ |
2022-06-03 | 5 | ALL DE BETELGEUSE | 4 | 105 | 660 | 480000€ | 4571€ |
2020-07-03 | 74 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 88 | 629 | 504000€ | 5727€ |
2022-07-11 | 25 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE KERNAVEST | 4 | 73 | 408 | 339500€ | 4651€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE KERNAVEST | 4 | 73 | 408 | 410200€ | 5619€ |
2019-12-05 | 51 | RTE DE KERNE | 6 | 130 | 515 | 330000€ | 2538€ |
2021-01-14 | 9 | ALL POUDEN BRAS | 6 | 98 | 361 | 410000€ | 4184€ |
2019-05-17 | 17 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 171 | 700 | 482000€ | 2819€ |
2019-08-27 | 16 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 107 | 702 | 380000€ | 3551€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE KERBOULEVIN | 2 | 59 | 134 | 300000€ | 5085€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU NOURLES | 4 | 96 | 370 | 328669€ | 3424€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DU NOURLES | 3 | 104 | 285 | 363825€ | 3498€ |
2020-08-11 | 15 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 55 | 0 | 236500€ | 4300€ |
2023-05-15 | 15 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 55 | 0 | 374626€ | 6811€ |
2019-12-13 | 15 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 57 | 0 | 250000€ | 4386€ |
2021-07-12 | 1 | IMP LE CLOS DU LANDIER | 5 | 88 | 291 | 380000€ | 4318€ |
2021-08-06 | 61 | RUE DES GOELETTES | 4 | 80 | 320 | 450000€ | 5625€ |
2021-09-02 | 6 | RTE DE KERBOULEVIN | 4 | 119 | 1302 | 165000€ | 1387€ |
2021-02-17 | 44 | RTE DE KERNE | 5 | 126 | 454 | 430000€ | 3413€ |
2021-09-14 | 2 | IMP LE CLOS DU LANDIER | 5 | 81 | 384 | 430000€ | 5309€ |
2020-02-07 | 47 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 695 | 380000€ | 3762€ |
2020-05-20 | 4 | RTE DE KERBOULEVIN | 6 | 120 | 494 | 335000€ | 2792€ |
2019-10-01 | 50 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 119 | 0 | 202640€ | 1703€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA CROIX | 3 | 29 | 50 | 255000€ | 8793€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DU LEVANT | 4 | 103 | 1462 | 800000€ | 7767€ |
2021-06-17 | 11 | RUE D ARMORIQUE | 8 | 247 | 1000 | 830000€ | 3360€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 72 | 218 | 410000€ | 5694€ |
2020-09-04 | 5 | IMP DU CLOS D'ARMORIQUE | 4 | 121 | 559 | 475000€ | 3926€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE LA CROIX | 5 | 105 | 552 | 459000€ | 4371€ |
2021-07-28 | 46 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 581 | 335000€ | 6091€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU LEVANT | 3 | 53 | 492 | 212300€ | 4006€ |
2020-03-13 | 44 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 68 | 399 | 90000€ | 1324€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DE LA CROIX | 4 | 85 | 411 | 400000€ | 4706€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DU CLOS D'ARMORIQUE | 4 | 84 | 437 | 319500€ | 3804€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU COUCHANT | 5 | 111 | 838 | 315000€ | 2838€ |
2021-04-12 | 21 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 466 | 325000€ | 3351€ |
2019-07-30 | 47 | RUE DES GOELETTES | 5 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU LEVANT | 5 | 150 | 1001 | 720000€ | 4800€ |
2021-05-31 | 70 | VGE DU MANEMEUR | 2 | 51 | 110 | 370000€ | 7255€ |
2022-10-24 | 9 | IMP ROZ AVEL | 4 | 99 | 290 | 580000€ | 5859€ |
2021-08-13 | 29 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 5 | 136 | 830 | 469500€ | 3452€ |
2020-09-15 | 68 | VGE DU MANEMEUR | 4 | 130 | 195 | 340000€ | 2615€ |
2022-12-27 | 5 | BD PLEIN OUEST | 4 | 105 | 354 | 450000€ | 4286€ |
2021-08-27 | 28 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 343 | 425000€ | 3036€ |
2021-09-30 | 22 | VGE DU MANEMEUR | 4 | 80 | 81 | 295000€ | 3688€ |
2021-05-11 | 5 | IMP ROZ AVEL | 5 | 117 | 291 | 469045€ | 4009€ |
2019-10-08 | 31 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 187 | 719 | 494500€ | 2644€ |
2020-10-16 | 38 | VGE DU MANEMEUR | 3 | 90 | 96 | 255000€ | 2833€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DU POINT DU JOUR | 4 | 114 | 500 | 395000€ | 3465€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA CROIX | 5 | 130 | 320 | 372750€ | 2867€ |
2020-03-13 | 30 | VGE DU MANEMEUR | 4 | 48 | 57 | 165000€ | 3438€ |
2022-09-09 | 16 | VGE DU MANEMEUR | 1 | 36 | 24 | 200000€ | 5556€ |
2019-10-29 | 13 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 24 | 120 | 175000€ | 7292€ |
2022-11-15 | 21 | RTE DE KERNE | 5 | 160 | 765 | 315000€ | 1969€ |
2020-10-29 | 2 | PL DU POUL DOUAR | 6 | 107 | 366 | 465000€ | 4346€ |
2021-06-21 | 23 | VGE DU MANEMEUR | 5 | 82 | 86 | 315379€ | 3846€ |
2022-12-14 | 21 | VGE DU MANEMEUR | 2 | 50 | 24 | 215000€ | 4300€ |
2022-05-16 | 23 | RUE DES GOELETTES | 6 | 131 | 407 | 599000€ | 4573€ |
2021-01-21 | 19 | RTE DE KERNE | 8 | 201 | 865 | 666000€ | 3313€ |
2021-04-30 | 67 | RUE DES BRUYERES | 1 | 20 | 24 | 125000€ | 6250€ |
2022-04-22 | 6 | RUE SANTEZ ANNA | 1 | 52 | 46 | 240000€ | 4615€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DES CORMORANS | 2 | 22 | 22 | 119300€ | 5423€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES CORMORANS | 2 | 22 | 22 | 173400€ | 7882€ |
2020-08-28 | 32 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 72 | 230000€ | 4600€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 2 | 26 | 31 | 241783€ | 9299€ |
2020-07-23 | 13 | PL DE SAINT JULIEN | 5 | 150 | 79 | 200000€ | 1333€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 3 | 64 | 518 | 320000€ | 5000€ |
2021-12-14 | 34 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 53 | 275000€ | 3929€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DES TERRE NEUVAS | 4 | 83 | 435 | 450000€ | 5422€ |
2020-07-13 | 63 | RUE DES BRUYERES | 4 | 71 | 472 | 375000€ | 5282€ |
2020-01-20 | 3 | ALL COSQUER VIHAN | 5 | 108 | 388 | 315000€ | 2917€ |
2023-01-06 | 25 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 73 | 762 | 472000€ | 6466€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DE SAINT JULIEN | 7 | 178 | 591 | 450479€ | 2531€ |
2022-03-30 | 8 | PL DE SAINT JULIEN | 2 | 44 | 35 | 215000€ | 4886€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 41 | 57 | 40000€ | 976€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA PETITE COTE | 3 | 62 | 268 | 339000€ | 5468€ |
2021-07-30 | 79 | RUE DU MANEMEUR | 5 | 137 | 380 | 382626€ | 2793€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DES FEUX FOLLETS | 2 | 62 | 329 | 330000€ | 5323€ |
2021-11-17 | 80 | RUE DU MANEMEUR | 4 | 66 | 718 | 101250€ | 1534€ |
2022-04-05 | 75 | RUE DU MANEMEUR | 6 | 111 | 306 | 532574€ | 4798€ |
2021-04-08 | 3 | BD DU PARCO | 4 | 88 | 1000 | 755000€ | 8580€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 94 | 522 | 420000€ | 4468€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES FEUX FOLLETS | 5 | 115 | 310 | 312500€ | 2717€ |
2022-07-09 | 2 | IMP AR GWENAN | 5 | 111 | 268 | 110000€ | 991€ |
2023-06-13 | 8 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 171 | 866 | 550000€ | 3216€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DE SAINT JULIEN | 5 | 139 | 600 | 400000€ | 2878€ |
2020-10-22 | 13 | ALL DU ZENITH | 4 | 109 | 451 | 288700€ | 2649€ |
2020-07-02 | 8 | IMP LIVOYS DE KERFILY | 6 | 142 | 339 | 325000€ | 2289€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES GOELETTES | 7 | 238 | 800 | 600000€ | 2521€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES GOELETTES | 6 | 181 | 800 | 760000€ | 4199€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DE SAINT JULIEN | 5 | 98 | 460 | 900000€ | 9184€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 4 | 140 | 458 | 545000€ | 3893€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 4 | 140 | 458 | 600000€ | 4286€ |
2023-05-03 | 67 | RUE DU MANEMEUR | 5 | 111 | 478 | 375000€ | 3378€ |
2020-11-05 | 139 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 110 | 334 | 131000€ | 1191€ |
2021-06-25 | 139 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 110 | 334 | 310000€ | 2818€ |
2021-11-09 | 66 | RUE DE SAINT JULIEN | 6 | 120 | 309 | 646000€ | 5383€ |
2022-01-03 | 20 | RUE DE LA LANDE | 5 | 140 | 390 | 429570€ | 3068€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 110 | 257 | 465000€ | 4227€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 110 | 257 | 542500€ | 4932€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE SAINT JULIEN | 5 | 100 | 750 | 282500€ | 2825€ |
2021-12-30 | 137 | RUE DU PORT DE PECHE | 7 | 150 | 487 | 403040€ | 2687€ |
2021-02-01 | 17 | ALL MARIE GALANTE | 3 | 63 | 0 | 241000€ | 3825€ |
2023-04-07 | 38 | RUE DES BRUYERES | 3 | 30 | 161 | 335000€ | 11167€ |
2019-11-29 | 56 | RUE DE SAINT JULIEN | 2 | 62 | 316 | 272000€ | 4387€ |
2021-12-21 | 56 | RUE DE SAINT JULIEN | 2 | 62 | 316 | 340000€ | 5484€ |
2019-12-23 | 115 | RUE DU PORT DE PECHE | 6 | 60 | 598 | 235000€ | 3917€ |
2021-10-08 | 118 | RUE DU PORT DE PECHE | 7 | 129 | 381 | 320000€ | 2481€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 120 | 454 | 496500€ | 4138€ |
2022-10-28 | 48 | RUE DE SAINT JULIEN | 5 | 128 | 420 | 467000€ | 3648€ |
2019-11-25 | 107 | RUE DU PORT DE PECHE | 4 | 65 | 301 | 265000€ | 4077€ |