Estimation théorique
Kerstrat,29910 Trégunc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerstrat,29910-Trégunc indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégunc (29293), comprenant 7263 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégunc (29293), comprenant 7263 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 2 | IMP DES ABEILLES | 5 | 100 | 741 | 213550€ | 2136€ |
2021-11-08 | 2 | IMP DES ABEILLES | 5 | 100 | 741 | 218550€ | 2186€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES ABEILLES | 5 | 116 | 686 | 230050€ | 1983€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DES ABEILLES | 5 | 100 | 825 | 208550€ | 2086€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DES ABEILLES | 5 | 107 | 540 | 247000€ | 2308€ |
2021-08-13 | 364 | FRESQ COZ BIHAN | 2 | 64 | 245 | 186000€ | 2906€ |
2020-04-08 | 362 | FRESQ COZ BIHAN | 5 | 121 | 632 | 170000€ | 1405€ |
2022-01-28 | 7 | IMP DES GENETS | 5 | 150 | 234 | 340000€ | 2267€ |
2023-01-26 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 120 | 790 | 272000€ | 2267€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DES BRUYERES | 6 | 117 | 793 | 248000€ | 2120€ |
2022-04-05 | 331 | KERICHAL BIHAN | 2 | 69 | 355 | 185000€ | 2681€ |
2022-11-30 | 15 | IMP DES GENETS | 5 | 129 | 261 | 316580€ | 2454€ |
2020-02-28 | 121 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 55 | 823 | 80000€ | 1455€ |
2019-12-12 | 26 | RUE DE COAT PIN | 6 | 138 | 700 | 255000€ | 1848€ |
2019-08-22 | 65 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 118 | 700 | 224750€ | 1905€ |
2023-03-30 | 32 | RUE DE COAT PIN | 5 | 97 | 635 | 253000€ | 2608€ |
2021-05-07 | 5 | HENT DALL KERVAGOR | 5 | 117 | 700 | 310000€ | 2650€ |
2020-09-30 | 117 | LANVINTIN | 4 | 127 | 709 | 130000€ | 1024€ |
2020-10-17 | 27 | RUE DE COAT PIN | 4 | 108 | 749 | 167000€ | 1546€ |
2021-09-10 | 5868 | PONTIC HERRY | 6 | 154 | 750 | 350640€ | 2277€ |
2022-01-07 | 327 | KERICHAL BIHAN | 2 | 80 | 700 | 85500€ | 1069€ |
2022-12-19 | 565 | RUE DE KERSTRAT | 3 | 65 | 853 | 190000€ | 2923€ |
2022-12-28 | 29 | RUE DE COAT PIN | 5 | 94 | 749 | 210000€ | 2234€ |
2021-04-14 | 31 | RUE DE COAT PIN | 5 | 97 | 850 | 237000€ | 2443€ |
2021-05-28 | 126 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 98 | 2402 | 220000€ | 2245€ |
2022-09-13 | 915 | RTE DE LANVINTIN | 5 | 124 | 800 | 235000€ | 1895€ |
2022-12-28 | 495 | RUE DE KERSTRAT | 5 | 139 | 700 | 300000€ | 2158€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 75 | 861 | 254000€ | 3387€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 90 | 522 | 125000€ | 1389€ |
2019-04-27 | 12 | IMP DES DAPHNEES | 2 | 71 | 1011 | 143000€ | 2014€ |
2019-07-19 | 425 | RTE DE LANVINTIN | 6 | 85 | 700 | 179000€ | 2106€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 83 | 820 | 115000€ | 1386€ |
2019-06-07 | 900 | RTE DE LANVINTIN | 8 | 150 | 1500 | 140000€ | 933€ |
2023-04-25 | 113 | CROISSANT BOUILLET | 6 | 114 | 417 | 309987€ | 2719€ |
2021-01-29 | 810 | RTE DE LANVINTIN | 3 | 128 | 1000 | 284165€ | 2220€ |
2022-11-10 | 810 | RTE DE LANVINTIN | 3 | 128 | 500 | 535000€ | 4180€ |
2019-08-16 | 110 | KERSTRAT | 2 | 48 | 574 | 70000€ | 1458€ |
2021-09-30 | 280 | RUE DE KERSTRAT | 5 | 156 | 1011 | 456000€ | 2923€ |
2020-03-13 | 165 | RTE DE LANVINTIN | 3 | 73 | 892 | 115000€ | 1575€ |
2019-08-30 | 111 | LANVINTIN | 6 | 120 | 417 | 80000€ | 667€ |
2022-07-07 | 111 | LANVINTIN | 6 | 120 | 417 | 261000€ | 2175€ |
2022-02-03 | 90 | LANVINTIN | 6 | 107 | 992 | 255000€ | 2383€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 459 | 110000€ | 1692€ |
2022-01-19 | 110 | CROISSANT BOUILLET | 3 | 91 | 200 | 55000€ | 604€ |
2019-08-02 | 89 | LANVINTIN | 3 | 56 | 300 | 85000€ | 1518€ |
2019-05-03 | 6720 | PENMARCH | 7 | 115 | 1057 | 244000€ | 2122€ |
2019-10-01 | 336 | KERANGOC | 4 | 144 | 3060 | 205000€ | 1424€ |
2020-10-10 | 9327 | IMP DE CROISSANT BOUILLET | 4 | 132 | 500 | 150000€ | 1136€ |
2022-03-09 | 5085 | KERANGOC | 3 | 75 | 542 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-09 | 40 | RUE YVES TRICHARD | 5 | 121 | 614 | 207000€ | 1711€ |
2022-02-07 | 23 | IMP DE CROISSANT BOUILLET | 5 | 99 | 795 | 280000€ | 2828€ |
2019-10-22 | 9001 | CROISSANT BOUILLE | 5 | 91 | 2220 | 180000€ | 1978€ |
2019-12-23 | 5532 | COAT KERFRANCES | 5 | 110 | 185 | 91000€ | 827€ |
2020-12-22 | 5547 | COAT KERFRANCES | 7 | 119 | 409 | 275000€ | 2311€ |
2020-06-05 | 26 | RUE YVES TRICHARD | 5 | 75 | 246 | 110000€ | 1467€ |
2021-10-27 | 26 | RUE YVES TRICHARD | 5 | 75 | 246 | 250000€ | 3333€ |
2019-06-24 | 12 | RUE LOUIS SELLIN | 3 | 55 | 700 | 110000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 14 | BODIC QUELEN | 4 | 93 | 935 | 275000€ | 2957€ |
2019-07-15 | 35 | BODIC QUELEN | 4 | 110 | 700 | 210220€ | 1911€ |
2020-10-23 | 35 | BODIC QUELEN | 4 | 110 | 424 | 250220€ | 2275€ |
2021-10-13 | 459 | CHEM DE PARC AN PICARD | 3 | 73 | 150 | 125000€ | 1712€ |
2019-06-07 | 415 | CHEM DE PARC AN PICARD | 7 | 166 | 1044 | 186000€ | 1120€ |
2021-11-30 | 649 | CHEM DE PARC AN PICARD | 3 | 48 | 874 | 100000€ | 2083€ |
2021-12-29 | 20 | RUE YVES TRICHARD | 2 | 74 | 361 | 60000€ | 811€ |
2022-01-07 | 216 | IMP DE PENHER HUEL | 4 | 68 | 690 | 205000€ | 3015€ |
2020-12-11 | 6410 | KERGUNUS | 4 | 115 | 741 | 87500€ | 761€ |
2021-09-27 | 5025 | BODIC QUELEN | 5 | 130 | 0 | 72000€ | 554€ |
2020-03-13 | 1031 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 94 | 345 | 200000€ | 2128€ |
2019-05-09 | 78 | KERGUNUS | 6 | 165 | 1382 | 30000€ | 182€ |
2022-05-03 | 232 | PARC QUESTEN | 3 | 70 | 1000 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-06 | 304 | KERVEN | 4 | 160 | 3590 | 160000€ | 1000€ |
2022-05-06 | 9011 | CROISSANT DU TREFF | 5 | 130 | 1300 | 393000€ | 3023€ |
2020-09-30 | 1 | PENHOAT | 4 | 144 | 1000 | 348000€ | 2417€ |
2022-07-25 | 75 | KERGUNUS | 3 | 55 | 700 | 115000€ | 2091€ |
2021-01-26 | 41 | RUE YVES TRICHARD | 4 | 88 | 592 | 207795€ | 2361€ |
2020-07-30 | 166 | IMP DE KERVEZ PELL | 5 | 193 | 445 | 275000€ | 1425€ |
2022-12-16 | 5334 | KERGUNUS | 6 | 120 | 5275 | 287000€ | 2392€ |
2019-06-25 | 29 | RUE YVES TRICHARD | 9 | 374 | 1170 | 588334€ | 1573€ |
2022-12-30 | 43 | RUE DU BUDOU | 5 | 112 | 736 | 166000€ | 1482€ |
2022-12-30 | 198 | KERAMBRONNOU | 3 | 95 | 700 | 285120€ | 3001€ |
2022-09-13 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 110 | 867 | 230000€ | 2091€ |
2021-08-23 | 5 | IMP DE KERLIGOAR NORD | 7 | 182 | 909 | 417790€ | 2296€ |
2021-05-12 | 5256 | KEROTER VIAN | 6 | 140 | 5822 | 164646€ | 1176€ |
2021-08-03 | 10 | RTE DE KERLIGOAR | 5 | 120 | 1180 | 339000€ | 2825€ |
2021-11-08 | 1049 | RTE DE CONCARNEAU | 3 | 55 | 1892 | 28080€ | 511€ |
2022-01-08 | 318 | KERNERZIC | 3 | 90 | 2520 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-30 | 561 | RUE DU STADE | 4 | 104 | 1564 | 265000€ | 2548€ |
2021-04-23 | 531 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 420 | 221000€ | 2210€ |
2021-11-08 | 27 | RUE DU BUDOU | 2 | 70 | 472 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-26 | 57 | RTE DE MELGVEN | 5 | 110 | 852 | 192000€ | 1745€ |
2022-07-29 | 5975 | QUESTEL | 5 | 117 | 605 | 370000€ | 3162€ |
2022-09-12 | 5993 | QUESTEL | 5 | 106 | 904 | 298000€ | 2811€ |
2022-09-01 | 197 | KERAMBRONNOU | 6 | 180 | 4200 | 370000€ | 2056€ |
2019-08-12 | 174 | KERANTALGORN | 6 | 150 | 1203 | 200000€ | 1333€ |
2020-05-22 | 315 | BRULERIE | 5 | 130 | 1325 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-08 | 34 | RUE DE KERHALLON | 4 | 86 | 256 | 320000€ | 3721€ |
2020-08-18 | 1 | IMP DES ROSES | 3 | 120 | 700 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 497 | 180000€ | 1636€ |
2022-09-27 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 113 | 398 | 150000€ | 1327€ |
2020-04-29 | 203 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 1192 | 148000€ | 1423€ |
2022-02-03 | 399 | LES CINQ CHEMINS | 4 | 117 | 220 | 200000€ | 1709€ |
2021-06-11 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 660 | 87920€ | 988€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE MELGVEN | 4 | 66 | 617 | 172000€ | 2606€ |
2023-01-09 | 59 | BEG ROUZ VORCH | 5 | 100 | 689 | 240000€ | 2400€ |
2022-02-28 | 22 | RTE DE CONCARNEAU | 3 | 95 | 508 | 120000€ | 1263€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DE CROAS NEVEZ-KERLIGOAR | 4 | 115 | 1000 | 230000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DE CROAS NEVEZ-KERLIGOAR | 2 | 90 | 740 | 65000€ | 722€ |
2022-07-05 | 58 | BEG ROUZ VORCH | 2 | 50 | 48 | 65000€ | 1300€ |
2021-09-10 | 6 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 601 | 205000€ | 2470€ |
2021-05-28 | 9 | IMP DES CAMELIAS | 6 | 110 | 544 | 205000€ | 1864€ |
2021-11-15 | 54 | KEROUEL | 4 | 80 | 168 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 84 | 530 | 195000€ | 2321€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU BUDOU | 3 | 100 | 747 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 102 | 569 | 190000€ | 1863€ |
2021-05-26 | 77 | IMP DU STADE | 5 | 135 | 1366 | 250000€ | 1852€ |
2020-02-05 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 111 | 560 | 212985€ | 1919€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DES HARAS | 2 | 60 | 88 | 153000€ | 2550€ |
2022-12-28 | 1507 | ROZ AR C HAD | 5 | 136 | 1183 | 313500€ | 2305€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU STADE | 1 | 40 | 125 | 85000€ | 2125€ |
2022-07-29 | 19 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 112 | 700 | 325000€ | 2902€ |
2021-12-14 | 5 | RUE VALORY | 4 | 90 | 123 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-05 | 8 | IMP DES POMMIERS | 5 | 104 | 597 | 247000€ | 2375€ |
2022-02-09 | 23 | RTE DE LA BOISSIERE | 4 | 81 | 1168 | 231000€ | 2852€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 81 | 786 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 253 | 2321 | 1041000€ | 4115€ |
2020-01-30 | 2 | IMP DES JACINTHES | 7 | 121 | 607 | 224000€ | 1851€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DES JACINTHES | 7 | 121 | 607 | 255000€ | 2107€ |
2022-11-29 | 9002 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 4 | 94 | 988 | 150000€ | 1596€ |
2022-05-17 | 26 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 4 | 100 | 753 | 298000€ | 2980€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES JACINTHES | 2 | 57 | 592 | 207500€ | 3640€ |
2022-05-21 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 105 | 368 | 95000€ | 905€ |
2021-08-18 | 413 | CROAS KERDAIC | 2 | 54 | 1940 | 148000€ | 2741€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 98 | 117 | 115000€ | 1173€ |
2019-04-26 | 3 | LOT LE NOACH | 4 | 88 | 711 | 142000€ | 1614€ |
2020-06-12 | 10 | IMP DES JACINTHES | 5 | 129 | 520 | 180000€ | 1395€ |
2019-10-12 | 6 | IMP DES GLYCINES | 5 | 88 | 578 | 137000€ | 1557€ |
2020-02-18 | 1756 | LE BOURG | 5 | 112 | 847 | 175000€ | 1563€ |
2021-06-12 | 993 | KERVIGUEROUX | 3 | 80 | 609 | 65000€ | 813€ |
2022-12-02 | 1 | KERVEZ | 5 | 90 | 539 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DES CERISIERS | 3 | 71 | 570 | 184500€ | 2599€ |
2020-01-16 | 5586 | KERAMPAOU | 3 | 85 | 1210 | 218000€ | 2565€ |
2022-07-27 | 5586 | KERAMPAOU | 3 | 85 | 1210 | 303000€ | 3565€ |
2022-07-29 | 5564 | LOT DES PINS | 1 | 73 | 464 | 260000€ | 3562€ |
2020-01-24 | 6742 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 78 | 501 | 153500€ | 1968€ |
2021-08-27 | 6742 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 78 | 501 | 220090€ | 2822€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DES CERISIERS | 7 | 125 | 472 | 205000€ | 1640€ |
2022-02-10 | 5 | RES DES CHENES | 4 | 101 | 334 | 223000€ | 2208€ |
2022-11-17 | 22 | RUE DE LA TRINITE | 8 | 100 | 239 | 40000€ | 400€ |
2023-06-28 | 201 | LA BOISSIERE | 4 | 125 | 6516 | 470000€ | 3760€ |
2020-09-29 | 281 | KERLILAS | 2 | 63 | 1528 | 62000€ | 984€ |