Estimation immobilière de la maison de 100m2 Léran à Léran

Estimation théorique

Léran,09600 Léran (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Léran,09600-Léran indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (09002), comprenant 676 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-2420RUE DES PRES DE LA VILLE51121019162490€1451€
2020-06-182CHE DE LA PLAINE5116896235000€2026€
2022-06-092RUE DES PRES DE LA VILLE10274117282400€1031€
2022-03-011IMP MONTGOUT41001500243800€2438€
2019-08-308RUE DU PRAXINABEL310090132000€1320€
2023-01-2311AV DE MONTGOUT310032590000€900€
2021-10-028PL DU PRAXINABEL4127527142000€1118€
2021-08-0616AV DE MATHIL511077100000€909€
2022-03-149AV DE MONTGOUT49693110000€1146€
2020-11-1913AV DE MATHIL51065553000€500€
2022-02-1713AV DE MATHIL51065595000€896€
2019-12-102PL DU PRAXINABEL61208060000€500€
2020-03-1020AV DE MATHIL4108110196000€1815€
2022-09-298AV DE MONTGOUT480920176000€2200€
2021-05-0594DERRIERE L EGLISE2458238000€844€
2019-05-201AV SAINT ROCH386107283750€974€
2022-06-0321CRS SAINT JACQUES4714025000€352€
2022-10-2915RUE DES ECOLES48212277000€939€
2019-10-1811RUE DES ECOLES378103114000€1462€
2021-03-2217CRS SAINT JACQUES4583562900€1084€
2023-05-1241CRS SAINT JACQUES2966821612€225€
2022-05-3041CRS SAINT JACQUES2966834500€359€
2019-10-2247CRS SAINT JACQUES4947525000€266€
2022-07-2622RUE DES ECOLES37053535000€7643€
2022-03-2314AV SAINT ROCH49267120000€1304€
2021-09-156RUE DE LA PLACE4554456500€1027€
2022-12-2714RUE DE LA PLACE2464826000€565€
2022-07-2116RUE DE LA PLACE3503960000€1200€
2022-04-1936CRS SAINT JACQUES8200216150000€750€
2021-04-3010RUE DES ECOLES3555576000€1382€
2022-05-0359CRS SAINT JACQUES411411383000€728€
2020-10-058RUE DES ECOLES3695336000€522€
2021-01-286RUE DE LA TANNERIE3351548270€1379€
2019-11-055RUE DE LA TANNERIE3885549000€557€
2022-11-0314RUE DU FOUR3765777000€1013€
2022-12-224IMP DU PERDUT47910380000€1013€
2020-01-085RUE DU PERDUT2502735000€700€
2021-07-136CRS SAINT JACQUES2564361700€1102€
2022-05-239RLE DE LA TANNERIE5514640000€784€
2022-10-277RUE DU FOUR4708021000€300€
2020-02-252CRS SAINT JACQUES5137230165000€1204€
2021-12-27340LA MOUILLERE41322045213000€1614€
2022-10-2427RUE DU FOUR4766298000€1289€
2019-07-0232AV SAINT ROCH713275770000€530€
2021-03-055AV MONTJEAN356140148000€2643€
2021-12-1036AV SAINT ROCH363102370000€1111€
2022-11-2236AV SAINT ROCH363102375000€1190€
2019-08-21387LE MOULIN3454961800€1373€
2022-01-2617AV SAINT ROCH41011099100000€990€
2021-04-2846AV SAINT ROCH72231776324000€1453€
2021-12-223RUE SAINT ROCH5113168381348€720€
2022-10-2456AV SAINT ROCH362100093000€1500€
2022-03-046IMP DU MOULINET51032538155000€1505€
2020-10-0735AV MONTJEAN51201263233000€1942€
2023-04-045007PARC DU CHATEAU336161060000€1667€
2022-08-255006PARC DU CHATEAU25280876000€1462€
2019-09-2027PEYRECAVE31251000204500€1636€
2021-04-2631PEYRECAVE41071039203500€1902€
2019-09-203REGAT DU BAS26814554000€794€
2022-10-1419RUE PRINCIPALE2473584804€1804€
2020-10-225REGAT DU BAS36935775700€1097€
2021-05-065007CROUZET4107601175000€1636€
2019-08-2816MOULIN DE PATRIS5100179460000€600€
2021-07-285001RUE DES DEUX FONTAINES51080113500€1051€
2022-07-224CHE DE LABORIE51581530400000€2532€
2022-07-2752CHE DE LESTRADE41101023216450€1968€
2020-02-0310CHE DE LESTRADE51241875158270€1276€
2020-02-196CHE DE LESTRADE4125280175000€1400€
2022-08-083RTE DE LERAN6155167190000€1226€
2021-07-1620CHE DE SAINT ROCH4921410195000€2120€
2023-03-0310CHE DE SAINT ROCH483118211000€2542€
2022-10-242CHE DE SAINT ROCH5953585240000€2526€
2022-07-2222AV DU HUIT MAI 1945489725188000€2112€
2023-02-171067MOULIN D ENFOUR41121035133000€1188€
2020-11-171102MOULIN D ENFOUR31041130110000€1058€
2021-09-277RUE GEORGES CLEMENCEAU5991013214000€2162€
2020-09-185016AIGUES-VIVES396613189000€1969€
2022-03-14209PARASOLS6126170208000€1651€
2020-09-033RUE DU BARRY5135780210000€1556€
2022-10-013RUE DU BARRY5135780242000€1793€
2019-08-2611RUE DU BARRY480109062000€775€
2020-03-1119CHE DES PRATS D AMOUNT478099000€1269€
2020-09-045RUE DE LA FONTAINE37535120000€1600€
2023-02-105RUE DE LA FONTAINE37535141000€1880€
2021-09-0615CHE DES PRATS D AMOUNT4901094156000€1733€
2021-09-21963SERRES51454217215000€1483€
2021-01-153RUE DE LA COSTE4101127119000€1178€
2020-11-201RUE DE LA COSTE4100188249689€2497€
2023-01-2717RUE LEOPOLD BONNET474563132550€1791€
2019-11-197CHE DES PRATS D AMOUNT61450256000€1766€
2021-07-157CHE DE TABRE5104961179200€1723€
2021-04-072RUE DE LA PAIX411618275000€647€
2022-12-194CHE DE LA PLANTATION51491000275000€1846€
2023-03-316CHE DE TABRE4158795240000€1519€
2020-12-237CHE DU SABA4801160135000€1688€
2022-03-259CHE DE TABRE3143798164000€1147€
2020-09-235RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4901215170000€1889€
2019-06-2650GRAVIER412111034000€281€
2022-04-28161PERRAUTIE4111848170000€1532€
2021-12-154MIREVAL4240965278000€1158€
2022-02-117PL DU BARRIOT3705070000€1000€
2021-01-1313RUE LEOPOLD BONNET411615060000€517€
2021-03-1119AV DU 8 MAI 1945615410589000€578€
2019-07-1613RTE DE LAROQUE381122377000€951€
2021-04-1667RUE LOUIS PASTEUR595350115000€1211€
2022-08-303RUE DES PRES5129841160000€1240€
2020-11-302IMP LOUIS PASTEUR51807664310000€1722€
2019-10-304RUE RENE MARTY4110500186000€1691€
2020-01-202RUE DES PRES48369190000€1084€
2019-06-277RUE LEOPOLD BONNET3805476800€960€
2023-03-237RTE DE LAROQUE4911390175000€1923€
2020-12-116CHE DE LA PLANTATION479490131500€1665€
2022-07-0421PL DE MIREVAL D'EN HAUT3805025000€313€
2021-07-0721PL DE MIREVAL D'EN HAUT3805025000€313€
2020-09-235PL DU TEMPLE4956563000€663€
2020-03-096PL DE LA BORDE37120065000€915€
2022-07-202RUE DU 11 NOVEMBRE 1918498547155000€1582€
2020-07-304IMP LOUIS PASTEUR6251372325000€1295€
2021-02-128PL DE LA BORDE4695535000€507€
2021-07-296RUE DES TOURNESOLS4961165208000€2167€
2020-01-103QUA DU PERRAUTIE278469180000€2308€
2020-05-204RUE EMILE ZOLA41207245000€375€
2021-09-3018AV DU 11 NOVEMBRE 1918511512987000€757€
2020-04-1712AV DU 11 NOVEMBRE 19183562851000€911€
2021-11-167RUE EMILE ZOLA41005365000€650€
2022-05-23144LA BASTIDE3622045000€726€
2021-07-1723RUE DU 19 MARS 196241351135235050€1741€
2019-10-177PL DE LA LIBERTE10240288170000€708€
2022-06-147PL DE LA LIBERTE10240288270890€1129€
2021-06-04122MOULIN D ENFOURT37513172500€967€
2021-10-2813PL DE LA VILLE2703675000€1071€
2021-03-1119AV DU 11 NOVEMBRE 19183503722500€450€
2019-12-1419AV DU 11 NOVEMBRE 19183503730000€600€
2021-09-2058LE PEYRAT39213372000€783€
2020-06-121RTE DE LAROQUE689829123000€1382€
2022-02-1410PL DE LA REPUBLIQUE51059744000€419€
2021-08-3119RUE DU 19 MARS 1962477612140400€1823€
2022-10-247PL DE LA VILLE1606687000€1450€
2019-12-1328AV DU 11 NOVEMBRE 191837814850000€641€
2020-10-085RUE DE L'EGLISE4757530000€400€
2019-04-022RUE GEORGE SAND59514692000€968€
2023-02-215GR GRAND RUE4727490000€1250€
2023-06-2720PL DE LA REPUBLIQUE2579060000€1053€
2019-05-246SQ PAUL VAILLANT COUTURIER4876723000€264€
2021-04-1311GR GRAND RUE48518380000€941€
2020-12-178RUE GEORGE SAND41138344750€396€
2022-12-1341VILLARET(HAMEAU)4165435225000€1364€
2023-02-081RUE DU BARRY620320390000€443€
2021-01-273RUE DE LA HALLE51709876000€447€
2021-06-107GR GRAND RUE512933276125€590€