Estimation théorique
Léran,09600 Léran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Léran,09600-Léran indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (09002), comprenant 676 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (09002), comprenant 676 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 20 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 5 | 112 | 1019 | 162490€ | 1451€ |
2020-06-18 | 2 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 116 | 896 | 235000€ | 2026€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 10 | 274 | 117 | 282400€ | 1031€ |
2022-03-01 | 1 | IMP MONTGOUT | 4 | 100 | 1500 | 243800€ | 2438€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DU PRAXINABEL | 3 | 100 | 90 | 132000€ | 1320€ |
2023-01-23 | 11 | AV DE MONTGOUT | 3 | 100 | 325 | 90000€ | 900€ |
2021-10-02 | 8 | PL DU PRAXINABEL | 4 | 127 | 527 | 142000€ | 1118€ |
2021-08-06 | 16 | AV DE MATHIL | 5 | 110 | 77 | 100000€ | 909€ |
2022-03-14 | 9 | AV DE MONTGOUT | 4 | 96 | 93 | 110000€ | 1146€ |
2020-11-19 | 13 | AV DE MATHIL | 5 | 106 | 55 | 53000€ | 500€ |
2022-02-17 | 13 | AV DE MATHIL | 5 | 106 | 55 | 95000€ | 896€ |
2019-12-10 | 2 | PL DU PRAXINABEL | 6 | 120 | 80 | 60000€ | 500€ |
2020-03-10 | 20 | AV DE MATHIL | 4 | 108 | 110 | 196000€ | 1815€ |
2022-09-29 | 8 | AV DE MONTGOUT | 4 | 80 | 920 | 176000€ | 2200€ |
2021-05-05 | 94 | DERRIERE L EGLISE | 2 | 45 | 82 | 38000€ | 844€ |
2019-05-20 | 1 | AV SAINT ROCH | 3 | 86 | 1072 | 83750€ | 974€ |
2022-06-03 | 21 | CRS SAINT JACQUES | 4 | 71 | 40 | 25000€ | 352€ |
2022-10-29 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 122 | 77000€ | 939€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 78 | 103 | 114000€ | 1462€ |
2021-03-22 | 17 | CRS SAINT JACQUES | 4 | 58 | 35 | 62900€ | 1084€ |
2023-05-12 | 41 | CRS SAINT JACQUES | 2 | 96 | 68 | 21612€ | 225€ |
2022-05-30 | 41 | CRS SAINT JACQUES | 2 | 96 | 68 | 34500€ | 359€ |
2019-10-22 | 47 | CRS SAINT JACQUES | 4 | 94 | 75 | 25000€ | 266€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 53 | 535000€ | 7643€ |
2022-03-23 | 14 | AV SAINT ROCH | 4 | 92 | 67 | 120000€ | 1304€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE LA PLACE | 4 | 55 | 44 | 56500€ | 1027€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DE LA PLACE | 2 | 46 | 48 | 26000€ | 565€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DE LA PLACE | 3 | 50 | 39 | 60000€ | 1200€ |
2022-04-19 | 36 | CRS SAINT JACQUES | 8 | 200 | 216 | 150000€ | 750€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 55 | 76000€ | 1382€ |
2022-05-03 | 59 | CRS SAINT JACQUES | 4 | 114 | 113 | 83000€ | 728€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 53 | 36000€ | 522€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 35 | 15 | 48270€ | 1379€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 88 | 55 | 49000€ | 557€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU FOUR | 3 | 76 | 57 | 77000€ | 1013€ |
2022-12-22 | 4 | IMP DU PERDUT | 4 | 79 | 103 | 80000€ | 1013€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DU PERDUT | 2 | 50 | 27 | 35000€ | 700€ |
2021-07-13 | 6 | CRS SAINT JACQUES | 2 | 56 | 43 | 61700€ | 1102€ |
2022-05-23 | 9 | RLE DE LA TANNERIE | 5 | 51 | 46 | 40000€ | 784€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DU FOUR | 4 | 70 | 80 | 21000€ | 300€ |
2020-02-25 | 2 | CRS SAINT JACQUES | 5 | 137 | 230 | 165000€ | 1204€ |
2021-12-27 | 340 | LA MOUILLERE | 4 | 132 | 2045 | 213000€ | 1614€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DU FOUR | 4 | 76 | 62 | 98000€ | 1289€ |
2019-07-02 | 32 | AV SAINT ROCH | 7 | 132 | 757 | 70000€ | 530€ |
2021-03-05 | 5 | AV MONTJEAN | 3 | 56 | 140 | 148000€ | 2643€ |
2021-12-10 | 36 | AV SAINT ROCH | 3 | 63 | 1023 | 70000€ | 1111€ |
2022-11-22 | 36 | AV SAINT ROCH | 3 | 63 | 1023 | 75000€ | 1190€ |
2019-08-21 | 387 | LE MOULIN | 3 | 45 | 49 | 61800€ | 1373€ |
2022-01-26 | 17 | AV SAINT ROCH | 4 | 101 | 1099 | 100000€ | 990€ |
2021-04-28 | 46 | AV SAINT ROCH | 7 | 223 | 1776 | 324000€ | 1453€ |
2021-12-22 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 113 | 1683 | 81348€ | 720€ |
2022-10-24 | 56 | AV SAINT ROCH | 3 | 62 | 1000 | 93000€ | 1500€ |
2022-03-04 | 6 | IMP DU MOULINET | 5 | 103 | 2538 | 155000€ | 1505€ |
2020-10-07 | 35 | AV MONTJEAN | 5 | 120 | 1263 | 233000€ | 1942€ |
2023-04-04 | 5007 | PARC DU CHATEAU | 3 | 36 | 1610 | 60000€ | 1667€ |
2022-08-25 | 5006 | PARC DU CHATEAU | 2 | 52 | 808 | 76000€ | 1462€ |
2019-09-20 | 27 | PEYRECAVE | 3 | 125 | 1000 | 204500€ | 1636€ |
2021-04-26 | 31 | PEYRECAVE | 4 | 107 | 1039 | 203500€ | 1902€ |
2019-09-20 | 3 | REGAT DU BAS | 2 | 68 | 145 | 54000€ | 794€ |
2022-10-14 | 19 | RUE PRINCIPALE | 2 | 47 | 35 | 84804€ | 1804€ |
2020-10-22 | 5 | REGAT DU BAS | 3 | 69 | 357 | 75700€ | 1097€ |
2021-05-06 | 5007 | CROUZET | 4 | 107 | 601 | 175000€ | 1636€ |
2019-08-28 | 16 | MOULIN DE PATRIS | 5 | 100 | 1794 | 60000€ | 600€ |
2021-07-28 | 5001 | RUE DES DEUX FONTAINES | 5 | 108 | 0 | 113500€ | 1051€ |
2022-07-22 | 4 | CHE DE LABORIE | 5 | 158 | 1530 | 400000€ | 2532€ |
2022-07-27 | 52 | CHE DE LESTRADE | 4 | 110 | 1023 | 216450€ | 1968€ |
2020-02-03 | 10 | CHE DE LESTRADE | 5 | 124 | 1875 | 158270€ | 1276€ |
2020-02-19 | 6 | CHE DE LESTRADE | 4 | 125 | 280 | 175000€ | 1400€ |
2022-08-08 | 3 | RTE DE LERAN | 6 | 155 | 167 | 190000€ | 1226€ |
2021-07-16 | 20 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 92 | 1410 | 195000€ | 2120€ |
2023-03-03 | 10 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 83 | 118 | 211000€ | 2542€ |
2022-10-24 | 2 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 95 | 3585 | 240000€ | 2526€ |
2022-07-22 | 22 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 725 | 188000€ | 2112€ |
2023-02-17 | 1067 | MOULIN D ENFOUR | 4 | 112 | 1035 | 133000€ | 1188€ |
2020-11-17 | 1102 | MOULIN D ENFOUR | 3 | 104 | 1130 | 110000€ | 1058€ |
2021-09-27 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 99 | 1013 | 214000€ | 2162€ |
2020-09-18 | 5016 | AIGUES-VIVES | 3 | 96 | 613 | 189000€ | 1969€ |
2022-03-14 | 209 | PARASOLS | 6 | 126 | 170 | 208000€ | 1651€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DU BARRY | 5 | 135 | 780 | 210000€ | 1556€ |
2022-10-01 | 3 | RUE DU BARRY | 5 | 135 | 780 | 242000€ | 1793€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU BARRY | 4 | 80 | 1090 | 62000€ | 775€ |
2020-03-11 | 19 | CHE DES PRATS D AMOUNT | 4 | 78 | 0 | 99000€ | 1269€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 35 | 120000€ | 1600€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 35 | 141000€ | 1880€ |
2021-09-06 | 15 | CHE DES PRATS D AMOUNT | 4 | 90 | 1094 | 156000€ | 1733€ |
2021-09-21 | 963 | SERRES | 5 | 145 | 4217 | 215000€ | 1483€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA COSTE | 4 | 101 | 127 | 119000€ | 1178€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE LA COSTE | 4 | 100 | 188 | 249689€ | 2497€ |
2023-01-27 | 17 | RUE LEOPOLD BONNET | 4 | 74 | 563 | 132550€ | 1791€ |
2019-11-19 | 7 | CHE DES PRATS D AMOUNT | 6 | 145 | 0 | 256000€ | 1766€ |
2021-07-15 | 7 | CHE DE TABRE | 5 | 104 | 961 | 179200€ | 1723€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 182 | 75000€ | 647€ |
2022-12-19 | 4 | CHE DE LA PLANTATION | 5 | 149 | 1000 | 275000€ | 1846€ |
2023-03-31 | 6 | CHE DE TABRE | 4 | 158 | 795 | 240000€ | 1519€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DU SABA | 4 | 80 | 1160 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-25 | 9 | CHE DE TABRE | 3 | 143 | 798 | 164000€ | 1147€ |
2020-09-23 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 1215 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-26 | 50 | GRAVIER | 4 | 121 | 110 | 34000€ | 281€ |
2022-04-28 | 161 | PERRAUTIE | 4 | 111 | 848 | 170000€ | 1532€ |
2021-12-15 | 4 | MIREVAL | 4 | 240 | 965 | 278000€ | 1158€ |
2022-02-11 | 7 | PL DU BARRIOT | 3 | 70 | 50 | 70000€ | 1000€ |
2021-01-13 | 13 | RUE LEOPOLD BONNET | 4 | 116 | 150 | 60000€ | 517€ |
2021-03-11 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 154 | 105 | 89000€ | 578€ |
2019-07-16 | 13 | RTE DE LAROQUE | 3 | 81 | 1223 | 77000€ | 951€ |
2021-04-16 | 67 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 95 | 350 | 115000€ | 1211€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES PRES | 5 | 129 | 841 | 160000€ | 1240€ |
2020-11-30 | 2 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 180 | 7664 | 310000€ | 1722€ |
2019-10-30 | 4 | RUE RENE MARTY | 4 | 110 | 500 | 186000€ | 1691€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 691 | 90000€ | 1084€ |
2019-06-27 | 7 | RUE LEOPOLD BONNET | 3 | 80 | 54 | 76800€ | 960€ |
2023-03-23 | 7 | RTE DE LAROQUE | 4 | 91 | 1390 | 175000€ | 1923€ |
2020-12-11 | 6 | CHE DE LA PLANTATION | 4 | 79 | 490 | 131500€ | 1665€ |
2022-07-04 | 21 | PL DE MIREVAL D'EN HAUT | 3 | 80 | 50 | 25000€ | 313€ |
2021-07-07 | 21 | PL DE MIREVAL D'EN HAUT | 3 | 80 | 50 | 25000€ | 313€ |
2020-09-23 | 5 | PL DU TEMPLE | 4 | 95 | 65 | 63000€ | 663€ |
2020-03-09 | 6 | PL DE LA BORDE | 3 | 71 | 200 | 65000€ | 915€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 98 | 547 | 155000€ | 1582€ |
2020-07-30 | 4 | IMP LOUIS PASTEUR | 6 | 251 | 372 | 325000€ | 1295€ |
2021-02-12 | 8 | PL DE LA BORDE | 4 | 69 | 55 | 35000€ | 507€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 96 | 1165 | 208000€ | 2167€ |
2020-01-10 | 3 | QUA DU PERRAUTIE | 2 | 78 | 469 | 180000€ | 2308€ |
2020-05-20 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 72 | 45000€ | 375€ |
2021-09-30 | 18 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 115 | 129 | 87000€ | 757€ |
2020-04-17 | 12 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 56 | 28 | 51000€ | 911€ |
2021-11-16 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 53 | 65000€ | 650€ |
2022-05-23 | 144 | LA BASTIDE | 3 | 62 | 20 | 45000€ | 726€ |
2021-07-17 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 135 | 1135 | 235050€ | 1741€ |
2019-10-17 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 10 | 240 | 288 | 170000€ | 708€ |
2022-06-14 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 10 | 240 | 288 | 270890€ | 1129€ |
2021-06-04 | 122 | MOULIN D ENFOURT | 3 | 75 | 131 | 72500€ | 967€ |
2021-10-28 | 13 | PL DE LA VILLE | 2 | 70 | 36 | 75000€ | 1071€ |
2021-03-11 | 19 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 50 | 37 | 22500€ | 450€ |
2019-12-14 | 19 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 50 | 37 | 30000€ | 600€ |
2021-09-20 | 58 | LE PEYRAT | 3 | 92 | 133 | 72000€ | 783€ |
2020-06-12 | 1 | RTE DE LAROQUE | 6 | 89 | 829 | 123000€ | 1382€ |
2022-02-14 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 97 | 44000€ | 419€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 612 | 140400€ | 1823€ |
2022-10-24 | 7 | PL DE LA VILLE | 1 | 60 | 66 | 87000€ | 1450€ |
2019-12-13 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 78 | 148 | 50000€ | 641€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 75 | 75 | 30000€ | 400€ |
2019-04-02 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 146 | 92000€ | 968€ |
2023-02-21 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 74 | 90000€ | 1250€ |
2023-06-27 | 20 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 90 | 60000€ | 1053€ |
2019-05-24 | 6 | SQ PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 87 | 67 | 23000€ | 264€ |
2021-04-13 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 183 | 80000€ | 941€ |
2020-12-17 | 8 | RUE GEORGE SAND | 4 | 113 | 83 | 44750€ | 396€ |
2022-12-13 | 41 | VILLARET(HAMEAU) | 4 | 165 | 435 | 225000€ | 1364€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DU BARRY | 6 | 203 | 203 | 90000€ | 443€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE LA HALLE | 5 | 170 | 98 | 76000€ | 447€ |
2021-06-10 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 129 | 332 | 76125€ | 590€ |