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Estimation immobilière de la maison (110m2) Léognan à Léognan

Estimation théorique

Léognan,33850 Léognan (110 m2)

Maisonde110 m2,  Léognan,33850 Léognan

Maison

Fourchette estimation

( 3.645€ /m2)

( 4.118€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (353€ /m2) à 2.453.520€ (26.382€ /m2)
Indice de confiance (4.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 110 m2 située Léognan,33850 Léognan indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.645€ et 4.118€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 99 et 121 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 2.453.520€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 110 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 954€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 110 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-274IMP DE LA FONTAINE6139500551000€3964€
2019-01-113IMP DE LA FONTAINE5119620435000€3655€
2019-10-2817RUE DES CYPRES4127837430000€3386€
2018-09-077ALL DENISE LACHAUSSE5169754567000€3355€
2020-06-175ALL DENISE LACHAUSSE5191500737350€3860€
2020-05-188IMP DES LAVANDIERES7180828595000€3306€
2019-10-228RUE DU MOULIN DE BRISSON5130803515050€3962€
2018-06-2559CHE DU COQUILLAT4134994472850€3529€
2019-01-2818RUE DES CYPRES4110291463700€4215€
2021-03-2370AV DE MONT DE MARSAN92502898690000€2760€
2018-07-034RUE DES CYPRES6167500585000€3503€
2017-02-025RUE DE RAMBAUD595246273600€2880€
2021-06-0792CRS GAMBETTA488380271000€3080€
2021-03-0892CRS GAMBETTA488380370000€4205€
2017-10-133RUE DE RAMBAUD47392182000€2493€
2019-04-233CHE DU BERGEY5118600415000€3517€
2020-12-2260CRS GAMBETTA370388200000€2857€
2017-11-0617RUE DE RAMBAUD71751272390000€2229€
2020-08-1718AV DE CESTAS5188500520080€2766€
2020-01-2013AV DE CESTAS120465227000€11350€
2019-04-286RUE DE LIGNAC475736403000€5373€
2019-07-1120AV DE CESTAS5129618441300€3421€
2020-11-304RUE DE LIGNAC256418280000€5000€
2021-02-0117RUE DE LIGNAC5110532464000€4218€
2018-01-2621RUE DE RAMBAUD61491046400000€2685€
2021-01-201RUE DE LA GRANGE DIMIERE3670246750€3683€
2021-02-0512RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840250000€2976€
2021-04-2616RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840311650€3710€
2018-10-0854CRS GAMBETTA35567160000€2909€
2019-07-0146CRS GAMBETTA575844323000€4307€
2019-07-1910RUE DE LIGNAC6121656297100€2455€
2020-02-2135RUE DE LIGNAC4126525496000€3937€
2018-07-0310RUE DE LIGNAC6121518180000€1488€
2021-05-0311RUE DE LA CURE6106893397800€3753€
2019-03-1891CHE DU COQUILLAT61592634619600€3897€
2019-02-2215RUE DE LA CURE479662430000€5443€
2021-05-0417RUE DE LA CURE38397258000€3108€
2021-05-1717RUE DE LA CURE38393244944€2951€
2021-05-0517RUE DE LA CURE383281274810€3311€
2018-10-2219CHE DU BERGEY46332372000€1143€
2019-06-0721CHE DU BERGEY38076237000€2963€
2019-08-1999AV DE MONT DE MARSAN1025741271010000€3930€
2020-07-2714ALL DE GAZIN376251255000€3355€
2021-01-1214ALL DE GAZIN382274270000€3293€
2017-09-27140CHE DU COQUILLAT5125501400000€3200€
2021-04-0624CRS GAMBETTA311062173000€1573€
2018-07-1127RUE PIERRE PENEL593388326600€3512€
2021-03-2433CHE DU BERGEY490428385000€4278€
2020-08-2652RUE DE LA CURE4151718540950€3582€
2019-12-173CHE DE SAUBIAN6136702490800€3609€
2017-12-19146CHE DU COQUILLAT3108500310000€2870€
2017-07-123AV DE LABREDE35368150000€2830€
2018-02-0919CRS MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4116173179000€1543€
2019-02-11146CHE DU COQUILLAT5921024307900€3347€
2020-01-10146CHE DU COQUILLAT5921024379098€4121€
2017-09-0735AV DE GRADIGNAN3110554190000€1727€
2018-01-2235AV DE GRADIGNAN3110554250700€2279€
2017-04-0311CHE DE SAUBIAN4105382283650€2701€
2020-11-0327CRS DU MAL LECLERC488345344500€3915€
2020-10-1512RUE FABRE D EGLANTINES6128598382500€2988€
2018-03-123CRS MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4990380000€3838€
2019-12-1110CRS DU MAL LECLERC3660147970€2242€
2019-09-2510CRS DU MAL LECLERC3740303000€4095€
2017-02-2789CHE DE MIGNOY11280134071993350€7119€
2019-09-0920RUE DES GEMMEURS371927273000€3845€
2017-07-13125CHE DU COQUILLAT391904216664€2381€
2021-03-0527RUE KARL MARX6109908379000€3477€
2017-06-227RUE DES GEMMEURS4102531294000€2882€
2018-12-0310RUE DES CHEVREUILS6119934479200€4027€
2019-01-2337RUE KARL MARX52690485000€1803€
2017-07-2054RUE DE BRANON4121964327600€2707€
2020-01-2124CRS DU MAL LECLERC12490905585000€1194€
2019-02-1510AV DE CADAUJAC5120796470000€3917€
2018-12-078AV DE CADAUJAC6176120601050€3415€
2018-09-266RUE DU PARADIS51160435000€3750€
2018-05-026RUE DES AJONCS4103980413000€4010€
2017-04-0728CRS DU MAL LECLERC4120499342350€2853€
2017-12-073AV DE CADAUJAC5146942560935€3842€
2017-10-0635RUE KARL MARX5106738275800€2602€
2017-05-0510RUE DES ANGES5147600412000€2803€
2019-12-097IMP DU CLOS DES PEYREYRES5118563361400€3063€
2017-09-22115CHE DE MIGNOY475714343000€4573€
2020-12-1834CRS DU MAL LECLERC3630237150€3764€
2020-02-174RUE DES GEMMEURS5101891385000€3812€
2019-01-105CHE DE MIGNOY A CASTAIN475827240000€3200€
2017-09-045AV DE CADAUJAC699319218500€2207€
2019-07-31135CHE DU COQUILLAT475168150000€2000€
2020-11-27135CHE DU COQUILLAT475168207000€2760€
2020-04-244CHE DES PEYREYRES4100306300000€3000€
2018-07-05170CHE DU COQUILLAT599308295600€2986€
2019-08-233ALL DE CASTAIN494572385000€4096€
2019-06-053CHE DES PEYREYRES482110244000€2976€
2017-03-24157CHE DE MIGNOY4101289243000€2406€
2017-01-2014AV CLAIRBOIS5104889395000€3798€
2018-04-127ALL DE CASTAIN262109209000€3371€
2020-02-035CHE DES PEYREYRES364255270000€4219€
2017-02-15157CHE DE MIGNOY4101277237000€2347€
2018-06-215ALL DE CASTAIN39693289200€3013€
2021-02-0216CHE LE SARTRE6133727430000€3233€
2017-09-1162RUE KARL MARX5938762453520€26382€
2018-11-203RUE DES CHEVREUILS5106962309900€2924€
2017-03-294RUE ERICK SATIE491976302000€3319€
2019-05-298IMP DU CLOS MARQUET490529335000€3722€
2021-02-12163CHE DE MIGNOY4124365450500€3633€
2017-04-1285ALL DES BOUGES7139323382000€2748€
2017-09-2218AV CLAIRBOIS5104896280000€2692€
2018-12-189CHE LE SARTRE4131900456150€3482€
2017-08-315IMP DU CLOS MARQUET598541343160€3502€
2017-07-2156RUE DE CHATEAUNEUF6112500342000€3054€
2018-07-0480RUE DE RAMBAUD3640170500€2664€
2018-12-1280RUE DE RAMBAUD3650212000€3262€
2019-03-0580RUE DE RAMBAUD4890240000€2697€
2019-10-1680RUE DE RAMBAUD4890240000€2697€
2020-05-1980RUE DE RAMBAUD4890245000€2753€
2019-03-1580RUE DE RAMBAUD4890252000€2831€
2021-03-2580RUE DE RAMBAUD4890254600€2861€
2020-08-2580RUE DE RAMBAUD4890273300€3071€
2018-07-2180RUE DE RAMBAUD4900190000€2111€
2016-12-2080RUE DE RAMBAUD4900200000€2222€
2019-04-1980RUE DE RAMBAUD4900241000€2678€
2019-04-0180RUE DE RAMBAUD4900250000€2778€
2019-11-2080RUE DE RAMBAUD4900250000€2778€
2020-04-3080RUE DE RAMBAUD4900255000€2833€
2018-02-0293CHE DE BOUGES51801185512703€2848€
2018-03-0940CHE DE CAUPEY71951215534000€2738€
2020-10-07175CHE DE MIGNOY491500374050€4110€
2019-08-098ALL DES SABLETS380301298000€3725€
2020-12-0854RUE DE CHATEAUNEUF6123507112500€915€
2018-12-2015RUE JULES GUESDE497636450000€4639€
2021-01-144RUE DE BRANON4110155313000€2845€
2018-03-0911RUE DES BRUYERES4105843320000€3048€
2018-05-317CHE LE SARTRE4110360363550€3305€
2020-04-291CHE DES BUCHERONS567237272600€4069€
2018-09-139000CHE DE L HERMITAGE7170910500000€2941€
2018-03-126RUE DE LA HAUTE LANDE4101860150000€1485€
2020-06-2228RUE DE LA HAUTE LANDE6115788419650€3649€
2018-09-211RUE DE LUXEAU4951174803000€8453€
2020-07-2115RUE DE BELLEGRAVE41191001380000€3193€
2021-01-057IMP DU MAL LYAUTEY61550249500€1610€
2021-06-107IMP DU MAL LYAUTEY6155606238600€1539€
2017-04-19150AV DE MONT DE MARSAN5146691340700€2334€
2020-11-1718CHE DE BOUGES41440352500€2448€
2017-08-011ALL DU PONTAULIC71481275420000€2838€
2017-09-201RUE DE BELLEGRAVE6138901417700€3027€
2020-07-025RUE CLAUDE DEBUSSY41080325000€3009€
2019-02-1211CHE DE L HERMITAGE383500270000€3253€
2018-02-0827ALL JEHAN DE GUILLOCHE489524279000€3135€
2018-04-052IMP DU MAL LYAUTEY6122723330000€2705€
2019-06-182IMP DU MAL LYAUTEY6122723365000€2992€
2016-12-282RUE HELENE BOUCHER4720233900€3249€
2020-01-162RUE HELENE BOUCHER4720271000€3764€
2020-02-062RUE HELENE BOUCHER4730280000€3836€
2021-01-1510RUE DES ORMES51040306848€2950€
2019-09-252RUE MAURICE RAVEL3900190000€2111€
2019-07-082RUE MAURICE RAVEL3900345000€3833€
2018-11-1324CHE DE GAZIN4971706370000€3814€
2016-12-227RUE DU MAL LYAUTEY597591210000€2165€
2020-01-037RUE DU MAL LYAUTEY597591350000€3608€
2017-05-2372AV DE GRADIGNAN6122856324000€2656€
2019-11-292ALL DU PONTAULIC493605240000€2581€
2018-09-252RUE HELENE BOUCHER372412230000€3194€
2020-06-1616CHE DES BUCHERONS489586342316€3846€
2020-06-1935RUE DE LA HAUTE LANDE5106772345000€3255€
2019-10-109ALL DE HERMITON478411284650€3649€
2019-01-289PL ST VINCENT478261280000€3590€
2020-01-0215CHE DE L HERMITAGE4153500257500€1683€
2017-02-2437AV CLAIRBOIS5115843355500€3091€
2021-06-216ALL DE PERLIGUEY375450368000€4907€
2018-11-2018PL DE L ETOILE456920296000€5286€
2017-03-291ALL DE HERMITON478472210000€2692€
2021-05-2682AV DE GRADIGNAN3140312241400€1724€
2020-06-0582AV DE GRADIGNAN3140312350000€2500€
2021-04-2011CHE DE CAUPEY61321059532150€4031€
2017-12-2218PL ST VINCENT478583250000€3205€
2018-07-2722CHE DES BUCHERONS250443220000€4400€
2018-09-1911ALL DE PERLIGUEY4112691400700€3578€
2020-06-0584AV DE GRADIGNAN139114118500€3038€
2020-06-0586AV DE GRADIGNAN38512930000€353€
2018-09-1863AV DE LABREDE478523283000€3628€
2021-03-0411ALL DE PERLIGUEY5150654516100€3441€
2020-04-1630RUE DE LUXEAU4149500440000€2953€
2021-03-3115CHE DU BARRAIL47586662386€832€
2019-06-171ALL DU PORT496977395950€4124€
2020-09-167AV DE BORDEAUX51501008553500€3690€
2017-07-2812AV DU MAL FOCH476722280000€3684€
2019-10-2225RUE SAINT MARTIN593241235000€2527€
2019-02-1834RUE DE LUXEAU4112712378000€3375€
2019-12-279RUE DES EGLANTINES487530150000€1724€
2017-12-229RUE DES EGLANTINES487500341224€3922€
2018-03-26197AV DE MONT DE MARSAN4113516295000€2611€
2021-01-1217RUE DE LA VICTOIRE478272296600€3803€
2018-03-291AV DU MAL FOCH5108944354700€3284€
2018-05-2416CHE DE LA PEYRE5139872472500€3399€
2018-02-075AV DE LA DURAGNE4110736355000€3227€
2020-07-1612CHE DE LA PEYRE5130480475514€3658€
2016-12-309IMP CLOS DE LUCIE4116825193000€1664€
2017-07-113AV DU MAL FOCH5112796340000€3036€
2019-08-2333RUE DU HAUT BRION385825428572€5042€
2019-11-1813RUE DES EGLANTINES6145539417000€2876€
2018-07-234PL CHAMBRELENT478346280000€3590€
2017-02-1711RUE EMILE ZOLA6158980505000€3196€
2018-05-1712CHE DE LA PEYRE3950259700€2734€
2018-07-0626ALL DES VIGNES DE MARQUET5174442379750€2182€
2019-04-106PL DU ONZE NOVEMBRE478234230000€2949€
2017-11-301PL DU 8 MAI4115485160000€1391€
2020-09-0315RUE DES EGLANTINES487569415000€4770€
2021-04-146RUE DE VERDUN5121821485300€4011€
2017-08-235IMP CLOS DE LUCIE5137896415000€3029€
2018-11-305PL DU 8 MAI478352280000€3590€
2017-06-2310PL DU ONZE NOVEMBRE590599296150€3291€
2019-10-3024CHE DE LA PEYRE6186835560820€3015€
2019-07-1014PL DU ONZE NOVEMBRE596342250000€2604€
2017-09-2010RUE DU PIN DE VEYMOUTH8197500490000€2487€
2020-06-223RUE DE VERDUN477692292500€3799€
2017-03-0121RUE DES EGLANTINES7173500454000€2624€
2021-06-288RUE GEORGES CLEMENCEAU5102743360000€3529€
2019-12-0219ALL DES GRAVES593223228000€2452€
2020-09-1011CHE DE LA PEYRE5178500734250€4125€
2019-12-193ALL DE LA BOTTE6126940445000€3532€
2018-03-2010CHE DE BERTRANDILLE5166712474070€2856€
2020-11-271ALL DES GRAVES6118265339400€2876€
2020-12-2913ALL DES GRAVES593369170000€1828€
2017-02-1021AV DE LA DURAGNE492539255000€2772€
2021-02-0839RUE DE LUXEAU9527502898000€186€
2017-11-2312CHE DE BERTRANDILLE71951000581000€2979€
2017-01-1623RUE DU MAL GALLIENI4116697260000€2241€
2017-03-149ALL DES CEDRES478388223900€2871€
2020-10-262RUE DOUAUMONT494648365000€3883€
2019-07-296ALL DES GRAVES598259282000€2878€
2019-07-176ALL DES GRAVES598259325920€3326€
2020-12-2834AV DE LA DURAGNE487503304500€3500€
2019-07-1814ALL DES GRAVES593486342230€3680€
2019-09-2743CHE DE LAGULOUP4148817944096€6379€
2017-08-22125AV DE CESTAS5108932316000€2926€
2018-06-293ALL DES CEDRES473454275730€3777€
2018-09-2816RUE GEORGES CLEMENCEAU5110815423000€3845€
2020-12-2346RUE DE LUXEAU5140918406000€2900€
2019-08-2241CHE DE LAGULOUP5120759456000€3800€
2017-06-1526RUE EMILE ZOLA5180500424000€2356€
2019-08-2228RUE EMILE ZOLA5103539414990€4029€
2018-11-221RUE D YSENGRAIN51361002480000€3529€
2017-04-1029AV DE LA DURAGNE4126900410000€3254€
2018-07-1329AV DE LA DURAGNE6216700650000€3009€
2020-05-1519CHE DE BERTRANDILLE4145700535500€3693€
2019-10-184RUE FRANCOIS MAURIAC6153500440000€2876€
2018-02-1228RUE GEORGES CLEMENCEAU7106675374000€3528€
2020-12-0312CHE DE LAGULOUP485610310521€3653€
2018-07-038RUE FRANCOIS MAURIAC6106500370000€3491€
2017-07-264RUE ALPHONSE DAUDET5101698260000€2574€
2017-07-264RUE ALPHONSE DAUDET5101698313200€3101€