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Estimation immobilière de la maison (96m2) Léran à Léran

Estimation théorique

Léran,09600 Léran (96 m2)

Maisonde96 m2,  Léran,09600 Léran

Maison

Fourchette estimation

( 1.177€ /m2)

( 1.323€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.500€ (225€ /m2) à 370.000€ (2.372€ /m2)
Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 96 m2 située Léran,09600 Léran indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.177€ et 1.323€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 86 et 105 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.500€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 5.72 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (09002), comprenant 676 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 96 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 756€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 96 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-01-2720RUE DES PRES DE LA VILLE51121019128000€1143€
2019-05-2420RUE DES PRES DE LA VILLE51121019162490€1451€
2020-06-182CHE DE LA PLAINE51161119235000€2026€
2016-12-028RUE DU PRAXINABEL310090130000€1300€
2019-08-308RUE DU PRAXINABEL310090132000€1320€
2017-06-291RUE DE FONT DELMAS4156230370000€2372€
2019-12-102PL DU PRAXINABEL61208060000€500€
2020-03-1020AV DE MATHIL4108110196000€1815€
2018-11-083RUE FONT DE L OME2386640000€1053€
2018-07-2516CRS SAINT JACQUES595178115000€1211€
2017-04-205RUE DE FONT DELMAS41161511172000€1483€
2019-02-2814CRS SAINT JACQUES5106107165000€1557€
2018-08-2113RUE DE L EGLISE615879115000€728€
2019-05-201AV SAINT ROCH386107283750€974€
2017-11-149RUE DES ECOLES35717268000€1193€
2018-03-051RUE DE LA POSTE31403343000€307€
2019-10-1811RUE DES ECOLES378103114000€1462€
2019-10-2247CRS SAINT JACQUES4947525000€266€
2017-01-318AV SAINT ROCH4156205113000€724€
2018-05-184RUE DE LA PLACE3604868020€1134€
2017-06-278RUE DE LA PLACE61144664500€566€
2017-01-035IMP DE L EGLISE35390114000€2151€
2018-04-205RUE DE LA PLACE41337538000€286€
2017-01-056RUE DES ECOLES3956532500€342€
2020-10-058RUE DES ECOLES3695336000€522€
2018-08-176RUE DU FOUR3666027000€409€
2019-11-055RUE DE LA TANNERIE3885549000€557€
2017-05-192IMP DU PERDUT2608353000€883€
2020-01-085RUE DU PERDUT2502735000€700€
2017-10-067RLE DE LA TANNERIE2604535000€583€
2019-03-205RUE DU FOUR2519093500€1833€
2020-02-252CRS SAINT JACQUES5137230165000€1204€
2018-06-2813RUE DU FOUR511759158000€1350€
2018-06-0419RUE DU FOUR416111337500€233€
2019-07-0232AV SAINT ROCH713275770000€530€
2019-02-2712AV MONTJEAN490884115000€1278€
2018-03-296RUE DE LA TANNERIE1568461000€1089€
2019-08-21387LE MOULIN3454961800€1373€
2018-10-3044AV SAINT ROCH512470690000€726€
2018-09-1415AV MONTJEAN3858565000€765€
2018-10-1225AV MONTJEAN3971013122000€1258€
2020-10-0735AV MONTJEAN51201263233000€1942€
2017-02-1341AV MONTJEAN51101000224000€2036€
2017-02-054RTE DE BELLOC37123528000€394€
2017-09-225025PARC DU CHATEAU23226670000€2188€
2019-09-2027PEYRECAVE31251000204500€1636€
2017-02-215001PEYRECAVE41201882173610€1447€
2019-09-203REGAT DU BAS26814554000€794€
2017-03-0328PEYRECAVE51511000223500€1480€
2019-08-2816MOULIN DE PATRIS5100270460000€600€
2018-10-318IMP DES BERNADELS4901120140000€1556€
2018-08-1113CHE DE LESTRADE51501952131000€873€
2019-01-164RTE DE LERAN4991446148000€1495€
2018-01-259CHE DE LESTRADE5891040120000€1348€
2020-02-0310CHE DE LESTRADE51241875158270€1276€
2020-02-196CHE DE LESTRADE4125280175000€1400€
2017-12-1420AV DU HUIT MAI 19454106945129000€1217€
2017-02-077RUE GEORGES CLEMENCEAU599101372500€732€
2020-09-185016AIGUES-VIVES396613189000€1969€
2018-08-107RUE DE LA FONTAINE280858230000€2875€
2017-01-2431RUE DU BARRY4106500184936€1745€
2019-08-2611RUE DU BARRY480109062000€775€
2018-10-1529RUE DU BARRY4102640150000€1471€
2018-11-156RUE DES GENETS5103732120000€1165€
2016-11-301RUE DE LA COSTE4100188213000€2130€
2019-02-151CHE DES PRAIRIES5132988125000€947€
2018-08-218CHE DE TABRE4991006135000€1364€
2017-02-164CHE DE LA PLANTATION51491000200000€1342€
2020-12-237CHE DU SABA4801160135000€1688€
2017-08-287PEYRECAVE51461193108000€740€
2019-06-2650GRAVIER412111034000€281€
2018-05-0932RUE DU 11 NOVEMBRE 1918480550110000€1375€
2019-02-279PL DU BARRIOT4765547000€618€
2018-06-2917AV DU 8 MAI 1945612110549000€405€
2018-10-1669RUE JULIEN LABROUSSE41330194000€1459€
2019-07-1613RTE DE LAROQUE381122377000€951€
2019-02-2112RUE LOUIS PASTEUR375471113000€1507€
2017-03-246RUE DE LA GARE475674120000€1600€
2017-05-194RUE DES GAROSSES62251550150000€667€
2017-03-2439GRAVIER5120220190000€1583€
2018-01-2620AV DU 8 MAI 194546734085000€1269€
2019-10-304RUE RENE MARTY4110871186000€1691€
2017-10-269RUE LEOPOLD BONNET2562826500€473€
2020-01-202RUE DES PRES48369190000€1084€
2019-06-277RUE LEOPOLD BONNET3805476800€960€
2017-02-132CHE DE LA PLANTATION5144295136000€944€
2017-05-051RUE LOUIS PASTEUR3735328500€390€
2018-06-291PL DU TEMPLE18413065000€774€
2018-04-1015RUE JEAN JAURES515517565000€419€
2017-08-0713RUE JEAN JAURES69010362000€689€
2020-09-235PL DU TEMPLE4956563000€663€
2018-09-216PL DE LA BORDE37120060000€845€
2020-03-096PL DE LA BORDE37120065000€915€
2019-02-1914CHE DU SABA482544130000€1585€
2018-11-236RUE DES TOURNESOLS4961165154000€1604€
2017-11-0318CHE DU SABA486716149000€1733€
2018-03-284RUE EMILE ZOLA41207238000€317€
2020-05-204RUE EMILE ZOLA41207245000€375€
2017-02-0812AV DU 11 NOVEMBRE 19183562837000€661€
2020-04-1712AV DU 11 NOVEMBRE 19183562851000€911€
2018-12-29219RUE DU 19 MARS 196225536088500€1609€
2018-12-29219RUE DU 19 MARS 196225520777000€1400€
2017-07-123CAMI DEL POUNTIL41122091195000€1741€
2016-12-124PL DE LA REPUBLIQUE619915355000€276€
2019-01-03200BRAMEFAM575106106550€1421€
2019-10-177PL DE LA LIBERTE10240288170000€708€
2017-10-25122MOULIN D ENFOURT37513149000€653€
2019-12-1419AV DU 11 NOVEMBRE 19183503730000€600€
2020-06-121RTE DE LAROQUE689829123000€1382€
2018-07-181PL DE LA REPUBLIQUE4679629000€433€
2019-12-1328AV DU 11 NOVEMBRE 191837814850000€641€
2018-10-1716RUE DU BARRY3452668000€1511€
2020-10-085RUE DE L'EGLISE4757530000€400€
2019-04-022RUE GEORGE SAND59514692000€968€
2019-05-246SQ PAUL VAILLANT COUTURIER4876723000€264€
2018-12-1724RUE DU 19 MARS 19624129117130000€1008€
2017-08-231RUE DU BARRY382203110000€1341€
2018-03-0511RUE DU BARRY3575753800€944€
2018-11-054IMP DU RECOUL513214553000€402€
2017-05-249RUE DU BARRY41048139500€380€
2018-04-1121RUE DU BARRY3607045000€750€
2018-03-2217RUE DU BARRY2567375000€1339€
2020-04-229RUE DE L EGLISE4150252112000€747€
2016-12-2935RUE DU 19 MARS 19623515747000€922€
2018-10-036IMP DU RECOUL2706337050€529€
2019-11-289RUE DU 19 MARS 19626997042000€424€
2019-05-3115CAZAMOURET ET LE POUNTIL41391066274100€1972€
2019-12-1623RUE JULIEN LABROUSSE475255136269€1817€
2018-05-285PL DE L EGLISE2408745000€1125€
2017-06-235RLE DE LA PAIX4686048000€706€
2017-11-1030RUE DU 19 MARS 1962491599150150€1650€
2018-05-264RUE DU 19 MARS 196237414070000€946€
2017-09-1211AV DE FONCIRGUE36811356000€824€
2019-10-1414RUE VAILLANT COUTURIER3626969000€1113€
2020-06-1912RUE VAILLANT COUTURIER0463355000€1196€
2020-05-07311LAROQUE3722545000€625€
2020-06-232RUE DU 19 MARS 19626177515130000€734€
2020-07-0821RUE SAINT JACQUES51756539000€223€
2019-03-1442RUE JULIEN LABROUSSE51351227108000€800€
2017-03-3014RUE JULIEN LABROUSSE3525155000€1058€
2019-10-09695BORDE D ABAIL6240694150000€625€
2019-03-1836RUE SAINT JACQUES4786565000€833€
2018-01-082RUE JULIEN LABROUSSE4100409213000€2130€
2019-07-052RUE JULIEN LABROUSSE4100409219200€2192€
2020-05-1111RUE NOTRE DAME48037280000€1000€
2017-10-3112RUE JULIEN LABROUSSE511049186000€782€
2019-10-049RUE SAINT JACQUES24338565000€1512€
2017-08-2522CITE YVES AUTHIER5100354120000€1200€
2017-09-0624PL DE LA CABANETTE41027024000€235€
2019-12-2324PL DE LA CABANETTE41027068400€671€
2017-09-1118RUE ARAGON51203630120000€1000€
2020-11-235RUE SAINT JACQUES515316545000€294€
2019-09-02342LAROQUE4926557500€625€
2017-01-068RUE MARCEL CERDAN520011569400€347€
2017-09-1814AV GENERAL DE GAULLE36818964500€949€
2020-02-107RUE NOTRE DAME69937768000€687€
2019-04-0514PL DE LA CABANETTE410010022500€225€
2019-07-1138RUE JULIEN LABROUSSE490480133000€1478€
2020-07-035RUE DE L HOTEL DE VILLE3806525000€313€
2020-01-316AV GENERAL DE GAULLE48342525000€301€
2017-12-167RUE DES PAS PERDUS47911328000€354€
2019-12-2341RUE DE L HOTEL DE VILLE4948525000€266€
2018-08-089RUE DES PAS PERDUS4929285000€924€
2020-11-3045AV DU 8 MAI 194546858080000€1176€
2017-12-076RUE DIDEROT514517262000€428€
2017-07-17953LOUSTALET46835464000€941€
2017-06-302RUE DE L HOTEL DE VILLE4116216130000€1121€
2019-01-2123CAMI DEL COUSTOU714037990000€643€
2017-04-0310RUE PABLO NERUDA36174575000€1230€
2019-06-282AV PIERRE SEMARD5798584350€1068€
2018-10-0514CAMI DEL CAZAMOURET31041000198730€1911€
2019-05-2910CHE DE LAS GARETOS397812210000€2165€
2018-10-293IMP JEAN JAURES59617557000€594€
2017-08-1119AV PIERRE SEMARD6135986163100€1208€
2020-01-2213AV PIERRE SEMARD48036742000€525€
2017-03-2427AV JEAN JAURES413828057000€413€
2017-12-2018CAMI DEL CAZAMOURET6115839140000€1217€
2020-01-2910CITE ROBERT BARRAN566604150000€2273€
2019-11-2731AV DE FONCIRGUE36431560000€938€
2019-05-0119AV DU 8 MAI 1945414056180000€571€
2018-04-1821AV PIERRE SEMARD46238287850€1417€
2019-01-2415AV JEAN JAURES36812542000€618€
2020-05-195RUE LAMARTINE46631530000€455€
2019-12-118AV JEAN JAURES7120200110000€917€
2018-06-224RUE SALVADOR ALLENDE46842548000€706€
2018-12-141CHE DES MYRTILLES384550120000€1429€
2019-06-079CHE DU COULOUMIE484725116000€1381€
2020-03-203RUE JEAN MOULIN36751055000€821€
2019-10-1811CAMI DEL CAZAMOURET5130862180500€1388€
2017-07-2130CAMI DE LA BOULBENO51291100220000€1705€
2016-12-16372DEBES DE DECA61602520180000€1125€
2017-03-0841CAMI DEL PIJOULET48528585000€1000€
2019-09-3026RUE LAMARTINE41181854148000€1254€
2018-10-30749QUATRE CHEMINS614023080000€571€
2018-10-1511RUE DELCASSE47273580000€1111€
2017-04-2838CAMI DEL PIJOULET48357167000€807€
2019-06-2730RUE LAMARTINE510068695000€950€
2017-05-1548CAMI DEL PIJOULET587852100000€1149€
2020-06-189RUE JEAN MOULIN51381926213000€1543€
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2019-12-26841QUARTIER DE BOURLAT712144562000€512€
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2017-03-317RUE MARECHAL LECLERC58267097000€1183€
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