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Valeur immobilière maison (74m2) L’Hotel Guesnet à Bourgvallées

Estimation théorique

L’Hotel Guesnet,50750 Bourgvallées (74 m2)

Maisonde74 m2,  L’Hotel Guesnet,50750 Bourgvallées

Maison

Fourchette estimation

( 1.027€ /m2)

( 1.162€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.428€ (179€ /m2) à 280.000€ (836€ /m2)
Indice de confiance (2.98)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située L’Hotel Guesnet,50750 Bourgvallées indique un avis de valeur compris entre 76.000€ et 86.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.027€ et 1.162€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 21.428€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canisy (50095), comprenant 1842 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 438€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 350€ et 548€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-11-095031LA COLASIERE24013250000€1250€
2018-08-245108L HOTEL HUREL4130500176000€1354€
2019-01-095078LE VILLAGE DE L EGLISE516925853000€314€
2017-07-135042LE VILLAGE POREE5172196129300€752€
2016-12-075204LA JASPADERIE49052379000€878€
2017-08-045193LES FLORIES51271262105000€827€
2017-02-095191LA RATIERE274238478000€1054€
2019-05-115091LE HAUT DU BOURG31091118130000€1193€
2019-02-015093LE BOURG48923346000€517€
2019-07-115098LE BOURG410016626000€260€
2016-12-195307LE BOURG4120670148000€1233€
2018-04-129LOT DU POUCET47150095000€1338€
2019-02-045322LOT DE LA BRAIRIE41060172000€1623€
2016-11-305086LES LANDES490113593500€1039€
2019-12-304LA VENIERE478122490000€1154€
2019-07-042LE MESNIL BERNARD250827175000€3500€
2018-11-305145LE ROQUIER37579890000€1200€
2018-08-163LA BLANCHARDIERE38756765000€747€
2019-09-252LA HAYE41151326142000€1235€
2019-02-145068BAUDREVILLE6162124793000€574€
2018-11-275067BAUDREVILLE51331215150000€1128€
2019-05-295155LE VILLAGE BELLAIS310690056500€533€
2018-08-064311RTE CARREFOUR PARIS51031277172000€1670€
2019-09-095176LA PORTERIE6125713250000€2000€
2019-06-245015MOULIN DE LA HAYE5126640110000€873€
2020-07-313020RTE DE LA MAUGERIE6186500150000€806€
2020-10-305044LA NOSLIERE5133660185000€1391€
2017-02-073651RTE CARREFOUR PARIS3100125839000€390€
2020-08-265185L HOTEL FLEURY31101510140000€1273€
2019-12-202LA DANIERE5125417162500€1300€
2017-11-064RUE DES CHEVALIERS46812847000€691€
2019-01-162881RTE DE BALE4123748135000€1098€
2020-08-273LA BOUDERIE31323039105000€795€
2018-08-28630RTE DE LA VOIE DE LA LIBERTE496109117200€1221€
2017-06-215086FERME DE LA GONTERIE310365852000€505€
2017-07-113042RTE CARREFOUR PARIS6125960155000€1240€
2019-01-155082LA GRANDE RUE612295075000€615€
2020-02-21723RTE DE LA VOIE DE LA LIBERTE5128561110000€859€
2018-12-272241RTE DE LA VOIE DE LA LIBERTE37559972000€960€
2019-06-175081LA CROIX51161460150000€1293€
2020-12-035LA VIMONDIERE27065435000€500€
2019-06-042LA POUCHINIERE DE HAUT3126060000€476€
2017-07-195013LES VAUX312081340000€333€
2018-08-315013LES VAUX312081362000€517€
2016-12-125101TEURTREL39989066500€672€
2018-04-031LE HAUT PAYS51081569167500€1551€
2016-12-205535HOTEL COUESPEL2751515340000€533€
2018-08-235108TEURTREL8172385210000€1221€
2020-11-121LE CALENGE61371391208000€1518€
2018-02-237LA BECQUETIERE41331187155000€1165€
2019-12-055LE DESHAYES614846281500€551€
2020-07-318RUE DES LESSIVIERES580343120200€1503€
2018-09-015093LA PREMAUDIERE51401170125000€893€
2018-03-025096LA PREMAUDIERE410236598885€969€
2017-09-011RUE DES LESSIVIERES28038155000€688€
2017-11-185166LA MIOTIERE683457140000€1687€
2019-02-2818RTE DES TISSERANDS413350650000€376€
2018-10-065005LA GDE HULOTIERE718850090000€479€
2019-06-0520RTE DES TISSERANDS5112104870500€629€
2019-02-189RTE DES TISSERANDS38610159500€692€
2018-06-0621RUE SAINT MARTIN4117217129000€1103€
2020-10-0931RTE DES TISSERANDS8176308206500€1173€
2020-12-282LA NESLIERE3126607156000€1238€
2020-02-055036LA GABAUDERIE49593560000€632€
2019-10-178L OZOUVIERE5113861125000€1106€
2020-01-083RUE SAINT MARTIN48858360000€682€
2018-08-313RUE SAINT MARTIN48897168900€783€
2020-01-091702RTE DE LA MAUGERIE511465080000€702€
2020-01-153RUE DES CHESNAIS6110747128500€1168€
2018-04-124RUE DE LA CHASSE6109500122000€1119€
2018-04-174RUE DU 27 JUILLET 19447144500165000€1146€
2019-08-305087L HOTEL AU CONTE49566187800€924€
2018-11-055091L HOTEL AU CONTE511343140000€354€
2017-09-303RUE DE LA CHASSE5105500160000€1524€
2017-03-303732RTE DE LA VOIE DE LA LIBERTE480805170000€2125€
2019-08-275026LE BOURG36755525000€373€
2018-10-115096VILLAGE DE LA HENNEQUINIER485198390760€1068€
2019-12-101RUE DU CLOS GUERET483569139000€1675€
2020-12-041RUE DU CLOS GUERET483569145000€1747€
2017-01-273730RTE DE LA VOIE DE LA LIBERTE393842130000€1398€
2020-01-135329VILLAGE DU PLANTIN51292423170000€1318€
2018-04-145305LA VALTOLINE41544047132000€857€
2020-08-182LE GALOPIN480311140000€1750€
2018-06-235538LA CHEVALERIE398621110000€1122€
2017-01-265148LA BERGERIE6147341124000€844€
2019-05-135078LA VALLEE37295440000€556€
2019-12-195147LA ROULLERIE25088562500€1250€
2020-05-145015LE BOURG47318262000€849€
2018-10-295042LA CROIX GENEST38492137000€440€
2018-07-075111LE VILLAGE ESNAULT26036038000€633€
2019-05-174LA GUESNONNIERE513256485000€644€
2020-09-215132LA POINTE47513898000€1307€
2020-10-135113LE VILLAGE ESNAULT38590566000€776€
2019-07-315LA GUESNONNIERE6108516141250€1308€
2018-10-311581RTE CARREFOUR PARIS497700144000€1485€
2020-11-245109LE VILLAGE ESNAULT47661251000€671€
2018-09-275333VILLAGE GUERNET6152500189000€1243€
2019-10-181582RTE CARREFOUR PARIS51031000153000€1485€
2019-05-2911LA MERRERIE373157590000€1233€
2017-02-145054LE COEUR DE LA VILLE28021932000€400€
2018-04-265056LE COEUR DE LA VILLE6140767199000€1421€
2018-08-015194VILLAGE MABIRE388500137000€1557€
2020-01-085RUE DES MOULINS10335500280000€836€
2020-11-175306VILLAGE MONNIER5130520247500€1904€
2019-01-181580RTE CARREFOUR PARIS36783987000€1299€
2017-12-095125LA RIVIERE DE BAS4801016122000€1525€
2018-11-076IMP DE LA MAIRIE46735527000€403€
2016-12-125310LA VALLEE41421114191750€1350€
2019-02-195127LA RIVIERE DE HAUT3115455130000€1130€
2020-07-275044LA VALLEE497354138447€1427€
2020-12-0427RUE DU CLOS DES CHAMPS4105475126000€1200€
2019-09-235061LA ROULLERIE512017621428€179€
2018-05-185191RTE DE L'ISLE3489225000€521€
2018-07-185127LA RIVIERE DE HAUT5106900163000€1538€
2019-10-075309LA RUE BROQUET51251544212000€1696€
2019-07-221656RUE DE LA MOTTE - ST EBREMOND494652150000€1596€
2017-07-186RUE THOMAS D'OUVILLE512220075000€615€
2020-08-033LA MERRERIE5142390260000€423€
2016-12-0818LA FAUVELIERE41061000117000€1104€
2017-09-236RUE DES TILLEULS710634570000€660€
2020-05-195037LE BOURG4185396144000€778€
2020-10-169RUE DES TILLEULS3608940000€667€
2019-08-1910RUE DES TILLEULS511642135000€302€
2016-12-107RUE DE LA CHANTERIE4126812115400€916€
2020-05-194771RTE DE L'ISLE51251401232843€1863€
2019-09-252IMP DES HORTENSIAS36441354100€845€
2019-05-0618RUE DES TILLEULS478495150000€1923€
2020-01-225130VILLAGE DE LA LANDE5110108592000€836€
2017-01-035158LE BREUIL282117253500€652€
2020-08-26100RUE DES LAVANDIERES5143955189000€1322€
2018-06-2528RUE DES TILLEULS47423463000€851€
2019-03-1530LA LONGUE RUE -MESNIL OPAC7178920180000€1011€
2017-05-152LA BESNARDIERE51401322106000€757€