Valeur immobilière la maison de 100m2 L���Age à Saint Auvent

Estimation théorique

L���Age,87310 Saint Auvent (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située L���Age,87310-Saint Auvent indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-2211L AGE411823068613€581€
2020-08-0711RUE DE MONTAZEAU5130215127750€983€
2022-05-0511RTE DE MONTAZEAU37166750000€704€
2021-07-1930RTE DE SAINT AUVENT3607045500€758€
2019-06-0312ROYER41641023130000€793€
2020-10-1217SOUMAGNAS6266380315000€1184€
2022-03-215RTE DE SAINT JUNIEN46069445000€750€
2019-09-259ROYER25890050000€862€
2018-07-185189LA GUERILLERIE5115500165000€1435€
2021-11-096SOUMAGNAS15066322000€440€
2020-11-0323ROYER13929835000€897€
2021-11-2227ROYER26528330000€462€
2020-02-2424RUE DE ROUMAGNAC7220895410000€1864€
2020-06-0522RUE DE ROUMAGNAC19861238000€388€
2020-12-216FONTFERIAS4109496161000€1477€
2020-09-253FONTFERIAS26530538000€585€
2018-03-0910SOUMAGNAS4771960104000€1351€
2019-07-1937RUE DES JASMINS31031200145000€1408€
2022-05-255LA BELLEMENIE5120152169400€1412€
2019-03-2948RUE DES JASMINS2550115000€2091€
2019-04-187LA PETITE BERTHE41006349125000€1250€
2021-04-0218LA BELLEMENIE5189500285000€1508€
2019-10-0127RUE DES BOUTONS D OR2404640000€1000€
2020-05-2216RUE DES BOUTONS D OR41192000175000€1471€
2018-03-126LE BOIS DU CLOS373317590500€1240€
2021-06-076RUE DES VIOLETTES4164162153300€935€
2018-08-097RUE DES JASMINS4120683132000€1100€
2019-08-0812RUE DES JASMINS38582136500€1606€
2021-08-0520LE BOIS DU CLOS492500167500€1821€
2018-02-282LES VERGNOLLES41351828204700€1516€
2022-03-1624RUE DES VIGNES DE PRUNIERAS35499740000€741€
2020-02-273LES GOUTTES386406380000€930€
2021-11-035061LA CLAUTRE38094132400€405€
2020-09-147LA BERTHE3100132393000€930€
2022-03-177LA BERTHE6121500131600€1088€
2019-02-0150LA BERTHE3765870000€921€
2021-01-0450LA BERTHE3765889000€1171€
2018-06-2227RUE DES VIGNES DE PRUNIERAS51011948117000€1158€
2020-10-305361LES GOUTTES3871376055000€632€
2021-12-233RUE DES MESANGES25039723500€470€
2019-07-162BELLEVUE396500100000€1042€
2022-03-092BELLEVUE396500112500€1172€
2018-10-128RUE DES LORIOTS313035470928€546€
2019-09-035377LA BERTHE51151573100000€870€
2022-01-215206LA TROUBADIE5108850142450€1319€
2020-02-285054CHEZ BARATAUD364180049000€766€
2022-04-075054CHEZ BARATAUD364180078500€1227€
2020-08-075056CHEZ BARATAUD59964979875€807€
2021-05-1925LE BOUCHET51141673193500€1697€
2018-03-07300LE BOUCHET511371792000€814€
2019-09-06300LE BOUCHET51131808107000€947€
2019-09-061VEN DE TROUPIN4180102160000€889€
2020-09-237TRINSOLAS37515422000€293€
2021-03-297TRINSOLAS37515428000€373€
2018-06-155505CHEZ BARATAUD51051936168700€1607€
2020-07-020TRINSOLAS315057554000€360€
2021-03-171LA GROSSE BORNE4126640145000€1151€
2020-10-169008LE BOUCHET729070170000€586€
2022-05-2518RTE DE ROCHECHOUART51501273254000€1693€
2020-08-03535LE BOUCHET4163650170000€1043€
2021-02-23125LA GROSSE BORNE37550085000€1133€
2018-12-215049BAR48850095000€1080€
2019-05-249RUE DE LA POUGE6143500167000€1168€
2022-01-179RUE DE LA POUGE6143500205600€1438€
2019-05-2220LES COMBES61183510126130€1069€
2018-09-245507LES COMBES4117855130000€1111€
2018-09-2720LA GROSSE BORNE5110500138500€1259€
2021-11-0820LA GROSSE BORNE51101034155620€1415€
2020-05-205066LA GRANDE AUBINERIE465775240000€3692€
2020-01-31125LA GROSSE BORNE OUEST4881000195000€2216€
2022-01-315507LES COMBES386500166000€1930€
2022-03-215133LE DOGNON24513064837€1441€
2021-12-295052LES COMBES6164233290000€549€
2021-02-096RUE DU PONT DE GORRE5180946271600€1509€
2022-06-035140LE DOGNON13555530000€857€
2020-09-221465RTE DU BOIS AU BOEUF4904235215000€2389€
2018-04-181465RTE DU BOIS AU BOEUF4904235240000€2667€
2021-11-085481LES BETOULLES35654067500€1205€
2018-02-263RTE DU PETIT MEILLAT383168985000€1024€
2019-04-173RTE DU PETIT MEILLAT383168995000€1145€
2021-11-0223RUE DES TERRASSES41053540136700€1302€
2020-08-10105IMP GROSSE BORNE OUEST480500145530€1819€
2019-07-1517RTE D'AUVIGNAC3671518140850€2102€
2022-02-282RTE DU PETIT MEILLAT4100810180000€1800€
2021-11-232RUE DU PONT DE GORRE5109140238450€2188€
2020-07-241355RTE DU BOIS AU BOEUF41262303164500€1306€
2020-01-171325RTE DU BOIS AU BOEUF25461128500€528€
2019-01-24190IMP DE LA GROSSE BORNE OUEST4120500164900€1374€
2021-12-282ALL DU CHATEAU41201000134000€1117€
2020-07-2022RUE DE LA CROIX DE CRAMAUX6232304410000€1767€
2020-05-1414RUE DES TERRASSES28832370000€795€
2020-07-155115LA BECARIE3120500125000€1042€
2020-07-015067LA GRANDE AUBINERIE2452040116000€2578€
2020-10-2321RUE DES REMPARTS25520945000€818€
2019-02-0813PL DE L'EGLISE411216732000€286€
2018-10-2916VEN DES PLATS312033892000€767€
2021-05-055PL DE L'EGLISE3706262000€886€
2022-05-027VEN DES PLATS590123105000€1167€
2019-03-266124LES BATIMENTS266625100000€1515€
2019-07-1746LE PEYRAT38026523500€294€
2021-11-0210RUE DE LA POUGE2353272000€2057€
2019-10-225511LES CHEIROUX6142500200000€1408€
2021-05-1020CHEZ MOUTAUD7157501164250€1046€
2020-07-0217RUE DE LA FONTAINE DES MURS4114160120000€1053€
2019-09-136RUE DES PLATS36488680000€1250€
2020-06-0420CHEM DES PRES594500143000€1521€
2020-12-2220RUE DE LA POUGE27520255000€733€
2019-06-2538LE PEYRAT3499440000€816€
2018-03-0922RUE DE LA POUGE38249435420€432€
2020-08-1020CHEM DES PRES41521770243780€1604€
2019-01-255ALL DE BIENNAC59073051000€567€
2019-03-0815RUE DE LA POUGE24022158000€1450€
2021-03-3115RUE DE LA POUGE24022173100€1828€
2018-02-261RUE DU PONT DES DIGUES511734677500€662€
2021-08-1727RUE DES ROSES475737126550€1687€
2019-06-14555RTE DE CHEZ BEILLOU51121285162000€1446€
2022-02-2814RUE DE CHEZ SADRY2575235000€614€
2022-03-0859RUE DES ROSES410316530000€291€
2022-02-2816RUE DE CHEZ SADRY3535540000€755€
2020-11-252CHEM DES PRES49428998000€1043€
2018-05-3118RUE DE CHEZ SADRY416519487700€532€
2018-05-0355RUE DES ROSES4719589000€1254€
2022-01-2780RUE DES ROSES46097100000€1667€
2019-07-0843RTE DE LA POUGE3801574115500€1444€
2019-05-075069BECHEMOURE494720112950€1202€
2018-08-165072BECHEMOURE414428486000€597€
2022-05-035967LES PAISSES2481075100000€2083€
2021-10-27535MAINE DU BOST592500175000€1902€
2020-09-2414MARTEGOUTTE4250161125000€500€
2018-06-145074CHEZ MINGOU3107500229250€2143€
2019-11-15775RTE DU BOIS AU BOEUF41021945248900€2440€
2021-11-19725RTE DU BOIS AU BOEUF61732500280000€1618€
2019-06-075490LA LANDE DU DOLMEN385490085500€1006€
2019-10-111RUE DE LA CHASSAGNE4992000100000€1010€
2018-11-195512LE MONGENET2853580269000€3165€
2022-02-1648RTE DE LA POUGE467800139000€2075€
2021-05-2126MARTEGOUTTE361520075000€1230€
2022-01-127IMP DE LA CHASSAGNE38012025925€324€
2018-05-151ROUFFIAS37078077300€1104€
2021-03-0129RUE DE LA CHASSAGNE38711675000€862€
2020-11-0221CHEZ MOUTAUD23948048000€1231€
2022-04-253SEN DE LA ROYERE390453152000€1689€
2021-09-238PL DE LA ROYERE39815728000€286€
2020-12-169RUE DE LA ROYERE410014950000€500€
2021-09-2496RUE DE MOISSUN51191128143500€1206€
2019-07-2920ROUFFIAS3103500150000€1456€
2019-12-027GORRETIE5116862158000€1362€
2022-06-157GORRETIE5116862177000€1526€
2020-10-2896RUE DE MOISSUN5119500146000€1227€
2022-03-0145AV DE BIENNAC595500179415€1889€