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Estimation immobilière de la maison (120m2) La Chaise à Sardent

Estimation théorique

La Chaise,23250 Sardent (120 m2)

Maisonde120 m2,  La Chaise,23250 Sardent

Maison

Fourchette estimation

( 775€ /m2)

( 875€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (564€ /m2) à 650.000€ (4.063€ /m2)
Indice de confiance (3.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 120 m2 située La Chaise,23250 Sardent indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 775€ et 875€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 108 et 132 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Martial (23051), comprenant 85 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 120 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 120 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-2918LA CHAISE46834533000€485€
2017-12-1918LA CHAISE46834533538.8€493€
2017-11-176LAVERGNE515045190000€600€
2019-03-125215MASBOLLE372285105000€1458€
2018-08-165072GRANDES RIBIERES5127450128000€1008€
2020-10-065061ROCHEROLLES3106145061300€578€
2017-06-265056ROCHEROLLES38038446000€575€
2018-07-135079LA VEDRENNE51601585650000€4063€
2019-10-255217LE MONDOUEIX36819057800€850€
2019-11-215006LE BOURG411033653000€482€
2018-01-295091LE BOURG6118631106500€903€
2017-02-205LACHAUD45031226000€520€
2018-01-171LACHAUD48042055000€688€
2017-04-285053COMBECHAUD51681028180000€1071€
2019-11-295138LACHAUD590120462500€694€
2018-12-035271RISSAT413037785500€658€
2019-05-065270RISSAT487110555000€632€
2018-09-183LA FAYE AU BOST612857839000€305€
2020-09-145142LE THEIL41601111184000€1150€
2020-07-277LA FAYE AU BOST39915065000€657€
2019-12-165023CHAUSSADAS57936445000€570€
2017-12-085045CHAUSSADAS58656070000€814€
2020-01-153LES LIGNES480140890000€1125€
2020-10-015128LA TERRADE39019670000€778€
2020-12-295170PONSAT D EN BAS5137700140000€1022€
2018-05-186LA JARRIGE39191485000€934€
2017-07-274LA JARRIGE23935622000€564€
2019-08-015LA JARRIGE51653508110000€667€
2017-04-281IMP DE LA COTE2935583150€894€
2020-12-105168LAVAUD683128865000€783€
2021-02-165167LAVAUD13439131500€926€
2019-03-285502LA JARRIGE130646120000€4000€
2017-08-085075LE CHIRONCEAU27640025000€329€
2019-05-075159LAVAUD348110570000€1458€
2019-12-178LE MASRICHE48767789500€1029€
2017-07-051NOUALLET6151139097000€642€
2017-08-233RUE DES ECOLIERS3489430000€625€
2019-01-1510IMP DES ARUMS71202116161000€1342€
2020-12-1818RUE DES ECOLIERS4808279628€995€
2020-10-245119DROUILLETTE510555390500€862€
2019-06-124RUE DES ROSSIGNOLS47350038000€521€
2017-06-095110MOULIN DE LARDILLIER51791890186000€1039€
2020-11-2324DROUILLETTE715048086000€573€
2020-01-1325DROUILLETTE4635544505€706€
2018-04-122RUE ETANG DE MASMENGEAS475134070000€933€
2019-09-255056LE MOULIN410810036000€333€
2019-08-295166NOUAILLAGUET27452278160€1056€
2017-04-105275RTE DE LA PIERRE DU LOUP5152644041750€275€
2018-02-0115OUTRELAIGUE610246668000€667€
2019-06-1110RUE DES PRIMEVERES310033245000€450€
2019-01-159RUE GRANDE713311090000€677€
2017-12-186RUE DU 7 SEPTEMBRE 1943410610526500€250€
2017-07-282RUE DES PRIMEVERES71821532293255€1611€
2020-10-205202BOURNAZEAUD47562525000€333€
2017-02-255178CHEZ PATER37249173507€1021€
2018-08-315067LA CONCHE3579239000€684€
2018-09-219RUE DU DOCTEUR JAMOT10225519130000€578€
2020-12-091IMP DES MILLEPERTUIS513631172500€533€
2018-12-045198LES COMBES47762059000€766€
2021-03-175201BOURNAZEAUD41391295140000€1007€
2017-09-225197BOURNAZEAUD311160059000€532€
2019-07-165153LE MOULIN DES MORTURES499895280000€2828€
2019-12-305387RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN59688927000€281€
2020-03-3117RUE DES ETANGS4811035115000€1420€
2020-12-215185LE LIEGE7270124070000€259€
2020-12-215185LE LIEGE72703300103000€381€
2021-02-187RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN72001828180000€900€
2018-10-191IMP DE LA FOURGETTE12753145000€1667€
2021-02-235088CHERLECUNLONG36026277500€1292€
2017-12-116PROVENCHERE24525048000€1067€
2018-12-0344RTE DE GUERET46078380000€1333€
2018-08-1710RUE DU PONT PERRIT610765891900€859€
2021-02-095085CHERLECUNLONG46518448000€738€
2020-09-238RUE DU PONT PERRIT3889140000€455€
2018-08-0313LA CROUZETIERE722920732000€140€
2017-02-105087CHERLECUNLONG46481545000€703€
2018-06-064RUE DU PONT PERRIT36322961500€976€
2021-01-295206LE MAS BURGUET35870936700€633€
2020-06-1927RTE DE GUERET58651257350€667€
2018-10-315079FAYE47355165000€890€
2017-07-207LA RIBIERE JALADE3808121167500€2094€