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Valeur immobilière l'appartement (79m2) La Croix Blanche à Plouha

Estimation théorique

La Croix Blanche,22580 Plouha (79 m2)

Appartementde79 m2,  La Croix Blanche,22580 Plouha

Appartement

Fourchette estimation

( 1.886€ /m2)

( 2.114€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (429€ /m2) à 270.000€ (5.094€ /m2)
Indice de confiance (3.88)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 79 m2 situé La Croix Blanche,22580 Plouha indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.886€ et 2.114€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 71 et 86 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanloup (22109), comprenant 220 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 79 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 782€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 79 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-11-068RUE DES COLS BLEUS475190000€2533€
2017-01-148RUE DES COLS BLEUS475200000€2667€
2016-12-1540RUE DU GEN LECLERC478110000€1410€
2020-03-1640RUE GEORGES CLEMENCEAU353270000€5094€
2020-12-0528RUE ANATOLE LE BRAZ23658000€1611€
2019-11-1228RUE ANATOLE LE BRAZ34474000€1682€
2017-12-2828RUE ANATOLE LE BRAZ35180000€1569€
2018-12-299RUE PIERRE LOTI374152000€2054€
2020-08-139RUE PIERRE LOTI374216804€2930€
2019-10-086RUE PASTEUR35565000€1182€
2020-03-2012PL DE LA REPUBLIQUE380127000€1588€
2019-05-287712PL DE LA REPUBLIQUE24270000€1667€
2018-06-288072RTE DE KERMINF24382500€1919€
2017-02-108072RTE DE KERMINF24587000€1933€
2018-08-118072RTE DE KERMINF24590000€2000€
2020-12-098072RTE DE KERMINF361120000€1967€
2018-12-070RUN BELVEN261116000€1902€
2020-07-110RUN BELVEN373150000€2055€
2020-11-300RUN BELVEN378196000€2513€
2018-04-139000CITE JEAN MOULIN24570000€1556€
2020-09-179000CITE JEAN MOULIN24776000€1617€
2020-07-229000CITE JEAN MOULIN24784000€1787€
2020-10-069000CITE JEAN MOULIN24790000€1915€
2019-09-169000CITE JEAN MOULIN24878000€1625€
2020-10-069000CITE JEAN MOULIN24893000€1938€
2018-09-139000CITE JEAN MOULIN25579200€1440€
2019-11-269000CITE JEAN MOULIN35582250€1495€
2019-01-199000CITE JEAN MOULIN35585000€1545€
2019-02-139000CITE JEAN MOULIN25590000€1636€
2018-05-289000CITE JEAN MOULIN35592000€1673€
2020-01-049000CITE JEAN MOULIN35592000€1673€
2019-10-169000CITE JEAN MOULIN35596000€1745€
2019-03-089000CITE JEAN MOULIN25598000€1782€
2018-11-289000CITE JEAN MOULIN36275000€1210€
2019-11-059000CITE JEAN MOULIN36390000€1429€
2019-12-189000CITE JEAN MOULIN36782000€1224€
2020-06-062RUE DE POULDOURAN11838000€2111€
2017-11-032RUE DE POULDOURAN24184200€2054€
2019-10-302RUE DE POULDOURAN24186000€2098€
2020-06-262RUE DE POULDOURAN24193780€2287€
2017-11-242RUE DE POULDOURAN359115000€1949€
2020-01-302RUE DE POULDOURAN367130000€1940€
2020-11-284RUE DE POULDOURAN11841000€2278€
2019-02-274RUE DE POULDOURAN24170000€1707€
2018-09-2220RUE JOSEPH LE BRIX24062500€1563€
2019-07-0420RUE JOSEPH LE BRIX24080000€2000€
2019-09-0520RUE JOSEPH LE BRIX24180740€1969€
2018-06-2020RUE JOSEPH LE BRIX365126000€1938€
2017-03-1620RUE JOSEPH LE BRIX366136500€2068€
2018-11-1613RUE MARYSE BASTIE36660000€909€
2017-10-1413RUE MARYSE BASTIE47865300€837€
2019-10-1117RUE DE LA VIEILLE FONTAINE27030000€429€