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Valeur immobilière la maison (62m2) La Croix de la Rue à Sonzay

Estimation théorique

La Croix de la Rue,37360 Sonzay (62 m2)

Maisonde62 m2,  La Croix de la Rue,37360 Sonzay

Maison

Fourchette estimation

( 1.581€ /m2)

( 1.774€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (411€ /m2) à 406.632€ (1.338€ /m2)
Indice de confiance (3.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 62 m2 située La Croix de la Rue,37360 Sonzay indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.581€ et 1.774€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 55 et 68 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.000€ et 406.632€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 436€ compte tenu des 62 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 356€ et 534€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 62 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-11-15164CHERAY92301667191000€830€
2018-01-035172LE TERTRE6108574170000€1574€
2020-02-285562LA TRICTIERE4180648286700€1593€
2018-08-3147RUE DU DOC MARCHAND350418100000€2000€
2019-08-02176L AURIERE17560559800€797€
2020-05-1230RUE DU DOC MARCHAND4111035000€315€
2017-07-1212RUE DOM GAJARD4130500160000€1231€
2017-12-018LA BARRE51301510277000€2131€
2020-09-288LA BARRE51301510323200€2486€
2020-06-041LA BARRE4902305180500€2006€
2020-09-2520RUE DU DOC MARCHAND4120651363650€3030€
2020-09-08187LA BERGERIE4652499140000€2154€
2017-03-2713RUE DOM GAJARD380500105000€1313€
2018-12-285RUE DE LA MOTTE3100968156226€1562€
2018-06-2850RUE DU 11 NOVEMBRE 191861411000224300€1591€
2017-09-072RUE DOM GAJARD39212775000€815€
2018-09-2816RUE DU DOC MARCHAND41641060248800€1517€
2020-12-2816RUE DU DOC MARCHAND41641644263500€1607€
2018-07-0325RUE DU 11 NOVEMBRE 19184911190175000€1923€
2018-12-286RUE DE LA MOTTE61501094208000€1387€
2019-07-120RUE DU VIEUX MOULIN4145685213000€1469€
2019-09-216RUE DE L ABBE MESNAGE4177933228650€1292€
2019-08-084RUE DE L ABBE MESNAGE5105976229500€2186€
2020-10-092RUE DE LA GRANGE59215277600€843€
2017-10-1338RUE DE LA MASSOTELLE4803576000€950€
2020-02-279RUE DU DOC MARCHAND48213766700€813€
2018-12-143RUE DE L ABBE MESNAGE6111902180000€1622€
2018-12-2134RUE DE LA MASSOTELLE5100173116000€1160€
2017-03-2328RUE DE LA MASSOTELLE25212050000€962€
2017-08-041RUE DE L ABBE MESNAGE372913169400€2353€
2020-06-095199LA FERRIERE3111689130000€1171€
2019-09-0229AV DU 14 JUILLET596901183000€1906€
2018-04-0936RUE DU 11 NOVEMBRE 191814025272500€1813€
2020-08-1440RUE DU 11 NOVEMBRE 19185168129130000€774€
2017-04-1032RUE DU 11 NOVEMBRE 19183493851000€1041€
2018-04-1134RUE DU 11 NOVEMBRE 19183566823000€411€
2018-05-0314RUE DU 11 NOVEMBRE 191838041105000€1313€
2018-12-1812RUE DU 11 NOVEMBRE 19183473431500€670€
2018-09-281RUE DE L EGLISE38888143000€1625€
2020-01-2427AV DU 14 JUILLET4991295190000€1919€
2017-08-245482AV DU 14 JUILLET4990177000€1788€
2020-09-115RUE DE L EGLISE6126213122000€968€
2020-10-192RUE DE LA MASSOTELLE6136354120000€882€
2021-05-2613RUE DE L EGLISE364574191000€2984€
2020-05-123RUE DU 8 MAI4128642104000€813€
2020-09-095483AV DU 14 JUILLET51281772199900€1562€
2019-11-156LOTISSEMENT BARDET480555170000€2125€
2019-04-012RUE DU 8 MAI4125452123000€984€
2020-09-1823AV DU 14 JUILLET3881000205000€2330€
2019-09-0615RUE DU 8 MAI5106716100000€943€
2019-09-3014RUE DE LA BARATIERE37595110000€1467€
2018-12-1216RUE DE LA BARATIERE370855150000€2143€
2017-02-036CLOS ERICKSON290500175500€1950€
2021-02-1516RUE DU 8 MAI59050085000€944€
2018-12-2827RUE DE LA BARATIERE412663130000€1032€
2017-10-234RUE DU CLOS DE LA BARATIERE599806187000€1889€
2017-04-115472LA BELLE ETOILE588476125000€1420€
2019-06-2737RUE DU 8 MAI46038871000€1183€
2018-08-10208LANDES DE BOIS GOUIN293233160000€1720€
2020-10-1258RUE DE LA BARATIERE375350158000€2107€
2018-08-2249RUE DE LA BARATIERE7118753154000€1305€
2019-03-075564LES MOUSSEAUX23856840000€1053€
2017-05-295490LA SICARDIERE24747875000€1596€
2021-03-245490LA SICARDIERE24747894000€2000€
2019-12-025467LE PETIT SOUPER484368102000€1214€
2021-04-3043LE PETIT SOUPER51211463126000€1041€
2019-12-30379LA GRANDE BARILLERAIE2400348000€8700€
2018-10-030LA COLLINIERE61451500275900€1903€
2017-08-11125LES OUCHENAUX35458498000€1815€
2019-10-08124LA BUTTE392636220000€2391€
2017-07-21301BRESME41402015331230€2366€
2020-01-03331LA MULONNIERE390355200000€2222€
2019-06-185243LES PETITES BORDES372593125000€1736€
2019-09-205554LES PETITES BORDES5831917110000€1325€
2020-07-015301LIVERSERIE6112576220000€1964€
2017-09-22371LA RAINERIE3620199000€3210€
2020-01-305533ROCHEFORT4106382189000€1783€
2017-08-025533ROCHEFORT4106382196000€1849€
2020-08-059002CHE DE L'AUNAY MARAIS7304900406632€1338€
2019-12-215567BELLEVUE4761376235000€3092€
2017-07-28674LE PETIT THURE51432260200000€1399€
2019-11-235462BELLEVUE4901372242000€2689€
2020-09-30213CHE DE L'AUNAY MARAIS32803196400000€1429€
2018-12-14381LIVERSERIE5952664150000€1579€
2021-06-28435BELLEVUE5120721245000€2042€
2018-04-23238LA GAUCHERAIE49712702155000€1598€
2017-04-03346LES HAUTES NONGRENIERES12726445000€1667€
2018-04-035647CULOIE377500206000€2675€
2019-08-275612CHE DES FOSSES BLANCHES6161933238000€1478€
2018-06-28248LES BERGES385790480000€941€
2018-12-11247LES BERGES129190105000€3621€
2017-08-010CULOIE6143500215000€1503€
2017-03-0968CARCOULT142125836000€857€