Maison La Gagnerie (st Philbert En Mauges) à Beaupr��au en Mauges

Estimation théorique

La Gagnerie (st Philbert En Mauges),49600 Beaupr��au en Mauges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Gagnerie (st Philbert En Mauges),49600-Beaupr��au en Mauges indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-265104LA GAGNERIE (ST PHILBERT)48330546018€554€
2019-04-255107GAGNERIE (SAINT PHILBERT)1578037800€663€
2021-10-134RUE DES CEDRES (ST PHILBERT)61202050210000€1750€
2019-01-3014RUE DES TISSERANDS(ST PHILBERT2806392000€1150€
2021-05-205089BOURG (ST PHILBERT MAUGES)560146110000€1833€
2019-07-048RUE DU PAYS BAS39618088000€917€
2018-09-2815RUE DES TISSERANDS(ST PHILBERT36115691000€1492€
2019-03-156RUE DU PAYS BAS24229585000€2024€
2018-05-2521RUE DES TISSERANDS(ST PHILBERT7180248167000€928€
2020-10-2630RUE DES TISSERANDS(ST PHILBERT488451170000€1932€
2022-02-2330RUE DES TISSERANDS(ST PHILBERT488451236500€2688€
2019-08-225057BOURG (ST PHILBERT MAUGES)36329594000€1492€
2021-09-286RUE DE LA RONCIERE4111531175000€1577€
2021-09-1432RUE DES TISSERANDS(ST PHILBERT495418129000€1358€
2018-06-2814RUE DE LA RONCIERE51481254170000€1149€
2020-10-061RUE DU PERE POIRIER6135786193000€1430€
2019-05-282RUE DE L ARONDEAU487685110000€1264€
2021-04-212RUE DE L ARONDEAU487685120000€1379€
2019-08-083RUE DE L ARONDEAU37664577500€1020€
2019-08-235182BOIS GIRAUD2340290000€8529€
2019-01-182LA PETITE MONCOUALLIERE4958653140000€1474€
2021-09-235386LA VERGNE (LA RENAUDIERE)5137573255000€1861€
2019-09-034LES LILAS5861212188500€2192€
2020-12-163LA BRETECHE(CHAP GENET)4111233180000€1622€
2020-08-316588LES PETITES LANDES41103681195000€1773€
2021-04-225356BOIS CHARRIER49213070168000€1826€
2018-06-206463LA MENARDIERE (MACAIRE MAU51073250150000€1402€
2019-08-206626LA MENARDIERE (MACAIRE MAU492500195000€2120€
2019-12-054LA BARATONNIERE3813240240000€2963€
2020-02-14102LA LUNIERE51381450120000€870€
2018-07-056574LA MARITAINE593500145000€1559€
2021-12-1335LA MENARDIERE (MACAIRE MAU5197500363510€1845€
2018-12-124LE PATIS DE CHENE SOUCHE1641000150000€2344€
2021-04-2646RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU6112581179200€1600€
2019-06-298RUE DE LA FRAGONNETTE4117751180300€1541€
2018-08-106448LES BUISSONNETS594687233000€2479€
2019-06-066RUE DE LA FRAGONNETTE4146722216000€1479€
2018-11-2738RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU489614203500€2287€
2021-03-093ALL DE LA CHARMILLE593500175500€1887€
2020-09-035264PECUSSIERE (CHAPELLE GENET4831800203000€2446€
2018-08-3026RUE DE LA BEDOUR4101694175000€1733€
2018-05-156531LA FELIXIERE (MACAIRE MAUG49890687500€893€
2018-07-1124RUE DE LA BEDOUR5119670202000€1697€
2018-03-1218RUE DE LA GROTTE816331072000€442€
2021-07-026RUE DE L HERBAUDIERE4110755142000€1291€
2021-05-276RUE DE LA GROTTE510570182000€1733€
2019-10-035RUE DE LA GROTTE41001129110000€1100€
2018-09-206514LA FELIXIERE (MACAIRE MAUG41281156220000€1719€
2019-02-156RUE DE L'AUBEPINE5130500205000€1577€
2019-10-2219RUE DU BOIS ROBIN511228078000€696€
2021-05-063RUE DE LA BEDOUR374750195000€2635€
2020-01-098RUE DE LA VARGNAIE497696153000€1577€
2021-04-225RUE DE L'AUBEPINE499733192000€1939€
2019-10-091RUE DE LA BEDOUR599770188500€1904€
2021-03-1517RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU5126592290000€2302€
2018-03-0215RUE DE LA VARGNAIE5133645193000€1451€
2021-11-103RUE DE LA FEUILLEE485591156500€1841€
2021-11-165043LE VERGER (MACAIRE MAUGES)6136199000€728€
2020-10-305043LE VERGER (MACAIRE MAUGES)61361543390€3996€
2019-07-2538RUE DES CHEVALIERS DE MAL610820595000€880€
2018-12-205548RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU51281297145000€1133€
2021-04-29103LA CHAPELLERIE (ANDREZE)5104933205000€1971€
2020-06-1035RUE DES CHEVALIERS DE MAL487873170000€1954€
2021-11-0233RUE DES CHEVALIERS DE MAL5180873247000€1372€
2019-02-284ALL DES ROSEAUX4103728190000€1845€
2018-11-239RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU382852120000€1463€
2018-02-097RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU36340470000€1111€
2021-08-236RTE DE ST PHILBERT358253150000€2586€
2020-12-105283LA JOUSSALMIERE (ANDREZE)51131375220000€1947€
2018-02-1627RUE DES CHEVALIERS DE MAL7150575210000€1400€
2019-08-3027RUE DES CHEVALIERS DE MAL71501139240000€1600€
2020-05-133RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN595585195000€2053€
2021-09-305283LA JOUSSALMIERE (ANDREZE)51131993110000€973€
2021-09-024RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU612059385000€708€
2020-12-0917RUE DES PAGANNES492647183000€1989€
2019-09-0318BD DE L EGALITE597420175000€1804€
2019-05-068ALL DES IRIS491735189000€2077€
2020-01-218BD DE L EGALITE599825210000€2121€
2022-01-128RUE DES NENUPHARS482361155000€1890€
2020-05-1371RUE DU POIRIER (ST MACAIRE)7129810269000€2085€
2020-11-061RUE DES BOURRELIERS (ST MACAIR5118505250000€2119€
2020-01-173RUE DES CHEVALIERS DE MAL24527595000€2111€
2018-08-172RUE DES NENUPHARS4130775225000€1731€
2021-05-184ALL DES IRIS380630167100€2089€
2020-11-0613RUE DU PONTEREAU6120631230000€1917€
2020-06-093ALL RACINE486682148000€1721€
2020-07-017RUE DES BOURRELIERS5127501262000€2063€
2020-08-199RUE DES BOURRELIERS5127501268000€2110€
2018-03-1318RUE SIMONE SIGNORET481450146120€1804€
2020-07-313ALL DES PERRIERES4139687204000€1468€
2022-05-0466RUE D ANJOU (VILLEDIEU)4122304210000€1721€
2019-06-172L'OLIVET36230090000€1452€
2020-10-1532RUE GEORGES RAYMOND4103419185000€1796€
2020-10-14956LE GRAND OLIVET (VILLEDIEU36230095000€1532€
2021-10-079RUE SIMONE SIGNORET6102660212000€2078€
2022-02-161RUE DU CHRIST ROI479303177250€2244€
2019-08-2722RUE SIMONE SIGNORET481526163000€2012€
2019-12-1960RUE D ANJOU (VILLEDIEU)3688878000€1147€
2019-02-0724RUE GEORGES RAYMOND590480110500€1228€
2020-05-198RUE BOILEAU473566133000€1822€
2020-11-303RUE DES SABOTIERS483587185000€2229€
2020-11-197RUE LA FONTAINE (ST MACAIRE)587745155000€1782€
2021-12-1313RUE CORNEILLE (ST-MACAIRE)49761180000€825€
2021-04-2218RUE GEORGES RAYMOND491480143000€1571€
2020-11-1928RUE DU PONTEREAU4110936195000€1773€
2021-07-2857RUE DU POIRIER (ST MACAIRE)71561094355000€2276€
2018-12-0715RUE GEORGES RAYMOND5104602103000€990€
2019-12-203RUE DES TANNEURS597567183000€1887€
2018-06-2614RUE GEORGES RAYMOND593640132500€1425€
2021-06-2455RUE DU POIRIER (ST MACAIRE)5132955304000€2303€
2020-09-1465RUE D ANJOU (VILLEDIEU)6137776158000€1153€
2020-10-139RUE DES SABOTIERS699665230000€2323€
2021-08-1912RUE GEORGES RAYMOND482512115000€1402€
2021-12-1753RUE DU POIRIER (ST MACAIRE)51751136390000€2229€
2021-10-1349RUE D ANJOU (VILLEDIEU)5101143120000€1188€
2020-06-2647RUE D ANJOU (VILLEDIEU)34511275000€1667€
2019-04-0163RUE D ANJOU (VILLEDIEU)61001433127000€1270€
2018-11-2717BOUZANNE51031751130000€1262€
2021-01-1549RUE DU POIRIER (ST MACAIRE)5114527220000€1930€
2019-01-3114RUE PHILIPPE NOIRET5113608185000€1637€
2021-11-304RUE CORNEILLE (ST-MACAIRE)593630217000€2333€
2021-12-1441RUE D ANJOU (VILLEDIEU)8226447210000€929€
2021-06-1110ALL RENE BAZIN6116530155000€1336€
2019-12-1238RUE DES MAUGES (VILLEDIEU)472388135000€1875€
2019-12-2010RUE DU CHRIST ROI477750132500€1721€
2019-06-245RUE GEORGES RAYMOND6114384122000€1070€
2018-04-2628RUE D ANJOU (VILLEDIEU)38515072500€853€
2019-04-153RUE GEORGES RAYMOND5127331220000€1732€
2019-05-0630RUE DU PRE DE LA MARE499643157000€1586€
2018-02-2013RUE LA FONTAINE48361665000€783€
2018-10-1613ALL DES COQUELICOTS (ST MACAIR6142727267380€1883€
2019-05-208RUE MGR JOSEPH PASQUIER489615195000€2191€
2020-03-092RUE DU CHRIST ROI4116738189000€1629€
2018-11-2115RUE LA FONTAINE5101611140000€1386€
2018-09-2616RUE D ANJOU (VILLEDIEU)310062560000€600€
2019-05-0225RUE D ANJOU (VILLEDIEU)25740160000€1053€
2018-04-195262RUE DE VENDEE (CHAPELLE GENET)590785110000€1222€
2020-04-2119RUE D ANJOU (VILLEDIEU)25111561000€1196€
2018-10-118RUE JEAN CARMET48147375000€926€
2018-10-121RUE ROMY SCHNEIDER377496145900€1895€
2020-07-0117RUE D ANJOU (VILLEDIEU)5105349166000€1581€
2021-05-032RUE PHILIPPE NOIRET7138717270000€1957€
2018-09-2853RUE DES BROSSES588972180000€2045€
2021-06-048ALL DES COQUELICOTS (ST MACAIR490639243000€2700€
2021-08-2710RUE GAMBETTA5106614166000€1566€
2018-09-247RUE D ANJOU (VILLEDIEU)59519878000€821€
2018-12-0410RUE JULES VERNE36551090000€1385€
2021-08-1716RUE DU POIRIER (ST MACAIRE)5113744245000€2168€
2019-05-204ALL MOLIERE71351383221200€1639€
2020-04-174ALL DU JARDINIER6122569332000€2721€