Estimation théorique
La Boisseliere,17430 Cabariot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Boisseliere,17430-Cabariot indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 6 | LA BOISSELIERE | 3 | 85 | 205 | 159150€ | 1872€ |
2023-04-04 | 2 | LA BOISSELIERE | 4 | 140 | 463 | 272400€ | 1946€ |
2019-06-03 | 12 | RTE DES NORMANDS | 3 | 180 | 95 | 375000€ | 2083€ |
2021-01-06 | 12 | RTE DES NORMANDS | 3 | 180 | 1772 | 550000€ | 3056€ |
2022-05-04 | 3 | CHE DE LA PETITE MAISON | 4 | 99 | 0 | 21500€ | 217€ |
2020-08-25 | 6 | CHE DE LA PRAIRIE CLAIREAU | 6 | 178 | 240 | 100000€ | 562€ |
2019-09-19 | 1 | RUE BASSE | 4 | 87 | 0 | 115000€ | 1322€ |
2021-11-29 | 22 | LE FLEAU | 6 | 117 | 943 | 317100€ | 2710€ |
2021-07-12 | 5 | LE FLEAU | 4 | 115 | 572 | 229000€ | 1991€ |
2022-03-11 | 5224 | LE RIDEAU | 2 | 85 | 512 | 150000€ | 1765€ |
2021-04-19 | 5 | LE FLEAU | 5 | 118 | 500 | 261230€ | 2214€ |
2022-02-11 | 7 | LE FLEAU | 5 | 88 | 3170 | 314250€ | 3571€ |
2021-12-17 | 2 | LES RENAUDIERES | 5 | 86 | 560 | 173492€ | 2017€ |
2023-02-28 | 10 | LES RENAUDIERES | 5 | 109 | 761 | 290850€ | 2668€ |
2020-05-04 | 19 | LES RENAUDIERES | 5 | 99 | 907 | 200000€ | 2020€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DU VIGNAUD | 4 | 95 | 1267 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DU VIGNAUD | 5 | 125 | 776 | 313800€ | 2510€ |
2022-12-08 | 5000 | LE MARTEAU | 3 | 76 | 2405 | 155000€ | 2039€ |
2022-03-25 | 2 | LA FOLIE | 3 | 94 | 267 | 205000€ | 2181€ |
2020-07-03 | 5113 | CHAMPEROU | 6 | 290 | 1706 | 550000€ | 1897€ |
2020-12-10 | 5483 | LE VIGNAUD | 5 | 135 | 768 | 257000€ | 1904€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DU VIGNAUD | 3 | 95 | 508 | 280000€ | 2947€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES GABARES | 4 | 100 | 490 | 199300€ | 1993€ |
2020-04-17 | 5475 | LE VIGNAUD | 5 | 102 | 711 | 170000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DU VIGNAUD | 6 | 136 | 1500 | 411050€ | 3022€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DES GABARES | 6 | 103 | 552 | 185000€ | 1796€ |
2020-12-19 | 25 | RUE DU VIGNAUD | 4 | 80 | 880 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DE L ABREUVOIR | 5 | 180 | 1629 | 290500€ | 1614€ |
2019-08-13 | 40 | LE VIGNAUD | 4 | 140 | 3901 | 337000€ | 2407€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU MUGUET | 2 | 34 | 127 | 45000€ | 1324€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DU MUGUET | 4 | 125 | 94 | 80000€ | 640€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DU MUGUET | 5 | 120 | 171 | 219500€ | 1829€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 145 | 500 | 350000€ | 2414€ |
2020-12-22 | 5566 | LE VIGNAUD | 4 | 100 | 550 | 215900€ | 2159€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA CHARENTE | 4 | 150 | 1585 | 190000€ | 1267€ |
2019-07-24 | 6 | CANDE | 4 | 127 | 760 | 142000€ | 1118€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DES GABARES | 2 | 36 | 36 | 23000€ | 639€ |
2021-04-20 | 33 | LE BOURG | 4 | 70 | 153 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 2 | RUE MOULIN DES GROSSES TERRES | 5 | 104 | 1000 | 70000€ | 673€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DES GABARES | 4 | 70 | 610 | 156000€ | 2229€ |
2022-10-24 | 39 | RUE DU VIGNAUD | 4 | 93 | 500 | 314939€ | 3386€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 90 | 478 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 106 | 456 | 217600€ | 2053€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 94 | 462 | 167553€ | 1782€ |
2020-12-09 | 8 | RUE BEAULIEU | 4 | 70 | 594 | 113500€ | 1621€ |
2019-09-05 | 5292 | RUE DES GABARES | 3 | 160 | 1037 | 170000€ | 1063€ |
2021-07-28 | 3 | LA BADOIRE | 5 | 131 | 798 | 335500€ | 2561€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 87 | 357 | 194300€ | 2233€ |
2022-05-04 | 30 | RUE DES ECLUSES | 5 | 205 | 627 | 165000€ | 805€ |
2021-03-26 | 3 | LA GACHETIERE | 6 | 192 | 992 | 196000€ | 1021€ |
2022-10-12 | 7 | LA BADOIRE | 2 | 50 | 455 | 120000€ | 2400€ |
2021-10-06 | 5237 | LA BARCANDIERE | 3 | 76 | 1549 | 155000€ | 2039€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 479 | 196500€ | 1985€ |
2020-11-17 | 5236 | LA BARCANDIERE | 3 | 82 | 1610 | 33000€ | 402€ |
2021-10-27 | 5236 | LA BARCANDIERE | 3 | 82 | 1610 | 230000€ | 2805€ |
2022-02-03 | 5169 | BEL AIR | 4 | 115 | 11613 | 334970€ | 2913€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 360 | 206000€ | 2368€ |
2019-07-01 | 17 | LA FONTAINE | 3 | 71 | 455 | 24675€ | 348€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 410 | 202500€ | 2500€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 73 | 528 | 225500€ | 3089€ |
2020-04-16 | 49 | RUE DU VIGNAUD | 5 | 120 | 1183 | 280000€ | 2333€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 97 | 535 | 88425€ | 912€ |
2022-05-31 | 12 | LES MOULINS | 5 | 109 | 804 | 245000€ | 2248€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 137 | 580 | 168500€ | 1230€ |
2019-10-30 | 5269 | LE LIAJOU | 3 | 110 | 0 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DES ECLUSES | 3 | 90 | 678 | 258000€ | 2867€ |
2019-06-21 | 5 | LES MOULINS | 3 | 80 | 275 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-10 | 5010 | LE BOURG | 5 | 269 | 1170 | 505258€ | 1878€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DES ECLUSES | 4 | 99 | 1000 | 183000€ | 1848€ |
2021-08-26 | 5222 | NORTANTAMBE | 4 | 96 | 600 | 470000€ | 4896€ |
2021-11-17 | 1 | LA MARTINERIE | 2 | 35 | 1129 | 120000€ | 3429€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DE LA BRIOUZIERE | 4 | 133 | 1173 | 230000€ | 1729€ |
2022-05-16 | 17 | LA VINSONNERIE | 4 | 73 | 720 | 160000€ | 2192€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DES ECLUSES | 5 | 154 | 2116 | 140000€ | 909€ |
2019-12-10 | 78 | RUE DU VIGNAUD | 2 | 87 | 610 | 60000€ | 690€ |
2022-06-30 | 14 | LA VINSONNERIE | 3 | 70 | 37 | 92000€ | 1314€ |
2020-06-26 | 6 | CHEZ PIERRE MICHAUD | 3 | 170 | 1733 | 218000€ | 1282€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 95 | 875 | 174200€ | 1834€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 87 | 774 | 190000€ | 2184€ |
2020-09-22 | 22 | GABRAS | 7 | 189 | 500 | 300000€ | 1587€ |
2019-07-24 | 27 | GABRAS | 4 | 76 | 1000 | 133500€ | 1757€ |
2020-06-17 | 9 | CHE DES DEUX COMMUNES | 5 | 105 | 497 | 183000€ | 1743€ |
2021-01-16 | 12 | L HUILERIE | 5 | 138 | 500 | 264000€ | 1913€ |
2020-01-20 | 1 | PORT LA PIERRE | 2 | 71 | 1000 | 140000€ | 1972€ |
2021-02-04 | 27 | GABRAS | 5 | 110 | 1000 | 180000€ | 1636€ |
2022-06-02 | 32 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 5 | 100 | 245 | 284695€ | 2847€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 5 | 105 | 2929 | 235500€ | 2243€ |
2021-10-19 | 10 | L HUILERIE | 6 | 180 | 1077 | 280000€ | 1556€ |
2021-06-16 | 13 | GABRAS | 6 | 159 | 600 | 416000€ | 2616€ |
2023-01-10 | 27 | GABRAS | 4 | 114 | 500 | 332820€ | 2919€ |
2021-05-19 | 18 | GABRAS | 1 | 45 | 375 | 100000€ | 2222€ |
2019-04-23 | 2 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 88 | 125 | 131000€ | 1489€ |
2021-09-20 | 12 | LES ROUSSEAUX | 5 | 164 | 419 | 250000€ | 1524€ |
2020-12-31 | 5067 | BEL EBAT OUEST | 5 | 90 | 192 | 86000€ | 956€ |
2019-08-23 | 21 | LE BREUIL | 4 | 130 | 187 | 179000€ | 1377€ |
2021-10-13 | 21 | LE BREUIL | 4 | 130 | 187 | 226000€ | 1738€ |
2021-09-28 | 17 | LES ROUSSEAUX | 5 | 310 | 720 | 370000€ | 1194€ |
2019-08-13 | 2 | ALL AMIRAL LEFORT | 6 | 188 | 800 | 150000€ | 798€ |
2022-09-12 | 19 | LE BREUIL | 5 | 126 | 247 | 158785€ | 1260€ |
2019-10-10 | 9 | L HUILERIE | 5 | 132 | 500 | 210000€ | 1591€ |
2021-07-29 | 9 | L HUILERIE | 5 | 132 | 1237 | 314600€ | 2383€ |
2022-01-27 | 1 | LES ROUSSEAUX | 5 | 130 | 289 | 50000€ | 385€ |
2021-08-13 | 5242 | L AUDONNIERE | 5 | 170 | 600 | 420000€ | 2471€ |
2021-11-08 | 1 | L'AUDONNIERE | 4 | 116 | 795 | 179000€ | 1543€ |
2019-07-22 | 5 | LA BAUDRIERE | 4 | 106 | 554 | 73000€ | 689€ |
2020-01-02 | 7 | BEL-EBAT EST | 7 | 154 | 800 | 177000€ | 1149€ |
2021-08-05 | 2 | L HUILERIE | 4 | 75 | 128 | 92000€ | 1227€ |
2021-09-07 | 18 | LE BREUIL | 6 | 131 | 1214 | 169000€ | 1290€ |
2021-03-15 | 5 | LE BREUIL | 5 | 110 | 138 | 64000€ | 582€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 85 | 593 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 88 | 529 | 174000€ | 1977€ |
2020-04-06 | 25 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 90 | 530 | 174100€ | 1934€ |
2021-08-20 | 10 | LE BREUIL | 2 | 53 | 684 | 75500€ | 1425€ |
2020-07-16 | 23 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 75 | 517 | 162000€ | 2160€ |
2021-01-25 | 21 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 113 | 646 | 232000€ | 2053€ |
2022-12-05 | 3 | LES RIVAUDS | 4 | 117 | 488 | 91600€ | 783€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU PIAUT | 4 | 116 | 483 | 220000€ | 1897€ |
2020-12-29 | 2 | CHEM DES VIGNES | 5 | 117 | 1269 | 198296€ | 1695€ |
2023-05-10 | 9 | ALL DES TILLEULS | 3 | 62 | 1795 | 150000€ | 2419€ |
2020-01-15 | 1 | RUE LUCIEN LAMOTHE | 4 | 92 | 996 | 75000€ | 815€ |
2021-01-19 | 2 | LE BREUIL | 3 | 78 | 762 | 77500€ | 994€ |
2020-12-19 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 152 | 5585 | 185000€ | 1217€ |
2020-10-05 | 3 | LE PINIER | 5 | 230 | 1390 | 419300€ | 1823€ |
2022-10-13 | 31 | RTE DES SABLIERES | 3 | 81 | 1362 | 162000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 5245 | L'ARCEAU | 4 | 150 | 2609 | 335000€ | 2233€ |
2022-10-18 | 5245 | L'ARCEAU | 4 | 150 | 2609 | 415810€ | 2772€ |
2021-09-30 | 22 | LE PETIT GEANT | 3 | 121 | 779 | 122800€ | 1015€ |
2020-01-17 | 21 | LE PETIT GEANT | 6 | 177 | 189 | 187000€ | 1056€ |
2022-07-26 | 11 | CHE BAS | 5 | 125 | 221 | 243800€ | 1950€ |
2021-04-12 | 3 | LES PERIERS | 8 | 204 | 779 | 340000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 4 | LA CASSOTIERE | 5 | 126 | 728 | 283000€ | 2246€ |
2021-08-12 | 5571 | RUE DU PRE DES MOTTES | 4 | 80 | 500 | 175000€ | 2188€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DU FOURNIL | 4 | 90 | 800 | 195000€ | 2167€ |
2020-01-17 | 25 | RUE DE L EGLISE | 5 | 144 | 433 | 170000€ | 1181€ |
2021-04-30 | 15 | LE PETIT GEANT | 4 | 66 | 2845 | 265000€ | 4015€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DU FOURNIL | 3 | 80 | 269 | 241700€ | 3021€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 861 | 183350€ | 1528€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU FOURNIL | 3 | 90 | 259 | 139450€ | 1549€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU FOURNIL | 4 | 105 | 244 | 70000€ | 667€ |
2020-05-12 | 19 | RTE DES SABLIERES | 7 | 193 | 1500 | 323700€ | 1677€ |
2019-11-29 | 5207 | CHASSERAT | 7 | 197 | 6252 | 403620€ | 2049€ |
2022-11-16 | 7 | CHE BAS | 6 | 174 | 2010 | 310000€ | 1782€ |
2022-10-26 | 13 | RTE DES SABLIERES | 5 | 116 | 24 | 261000€ | 2250€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 95 | 989 | 142000€ | 1495€ |
2019-11-30 | 4 | ALL DES NOYERS | 4 | 94 | 494 | 154000€ | 1638€ |
2022-08-24 | 12 | IMP DE L OUCHE FAYONNE | 3 | 80 | 493 | 150370€ | 1880€ |
2023-02-17 | 6 | ALL DES NOYERS | 4 | 80 | 503 | 90000€ | 1125€ |
2019-06-04 | 9 | GR GRAND RUE | 6 | 209 | 3946 | 247450€ | 1184€ |
2021-12-14 | 8 | ALL DES NOYERS | 4 | 88 | 476 | 186000€ | 2114€ |
2020-09-30 | 47 | GR GRAND RUE | 14 | 360 | 3465 | 220000€ | 611€ |