Valeur immobilière la maison de 100m2 La Bruffière à La Bruffière

Estimation théorique

La Bruffière,85530 La Bruffière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bruffière,85530-La Bruffière indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-14103LA BATARDIERE5145551265000€1828€
2019-06-213LA BATARDIERE5941527135000€1436€
2021-02-2413RUE LEON PERVINQUIERE5101906188280€1864€
2022-03-2317RUE LEON PERVINQUIERE7141684397000€2816€
2022-03-105RUE LEON PERVINQUIERE39475345318.7€482€
2022-08-183RUE LEON PERVINQUIERE5115753200000€1739€
2022-07-262RUE MENIE GREGOIRE360434158000€2633€
2019-06-0628RUE JOEL MARTEL6116728164100€1415€
2022-07-1837RUE LEON PERVINQUIERE7135720350000€2593€
2021-01-228RUE MENIE GREGOIRE5105661250000€2381€
2022-05-3023RUE JOEL MARTEL488673226000€2568€
2019-08-0141RUE LEON PERVINQUIERE5104660235000€2260€
2022-05-3041RUE LEON PERVINQUIERE5104660295000€2837€
2020-11-059RUE ANDRE COLLINET484619170216€2026€
2021-10-2721RUE EMILE AMELINEAU512379547490.6€386€
2021-10-2721RUE EMILE AMELINEAU5123795265000€2154€
2019-05-297RUE ANDRE COLLINET368629150000€2206€
2022-08-3112RUE JACQUELINE AURIOL6106632314850€2970€
2020-07-0940RUE PAUL BAUDRY590966160000€1778€
2023-05-244RUE ANDRE COLLINET37470843691.6€590€
2020-12-1863RUE DU CARDINAL RICHARD7137500321000€2343€
2021-04-0225RUE PAUL BAUDRY490395122000€1356€
2020-12-183RUE RENE COUZINET6119659265000€2227€
2023-01-103RUE RENE COUZINET6119659309000€2597€
2021-08-308RUE JOEL MARTEL49387080000€860€
2022-04-123IMP HENRY SIMON4120677300000€2500€
2022-02-2810RUE RENE COUZINET5108777275000€2546€
2020-01-3023RUE RENE COUZINET480600141500€1769€
2020-06-081IMP ARTHUR GUENIOT592701215000€2337€
2022-01-146IMP ARTHUR GUENIOT5127688280000€2205€
2021-12-0654RUE DU CARDINAL RICHARD380400187000€2338€
2020-09-2219RUE DU MORLE3103896190000€1845€
2019-11-065RUE PAUL BAUDRY5961074170000€1771€
2023-03-3014RUE DU MORLE393784240000€2581€
2022-09-2814RUE DES PRIMEVERES4102600284000€2784€
2020-05-2015LE GRAND TAIL61671027230300€1379€
2019-05-0722RUE DE BELLEVUE476595123154€1620€
2022-03-232RUE DE BELLEVUE599916176500€1783€
2020-01-2813BELLEVUE594751187000€1989€
2020-11-0428RUE DU CARDINAL RICHARD592272170000€1848€
2022-07-1528RUE DU CARDINAL RICHARD592272212000€2304€
2020-09-2525RUE DU CARDINAL RICHARD474569140000€1892€
2021-11-0334RUE DES SALLES7122503202457€1659€
2021-09-097IMP JOSEPH GUITTON487493248000€2851€
2022-08-3125RUE DES TROIS PROVINCES493305173000€1860€
2019-06-1417RUE DES SALLES467529110000€1642€
2022-01-213IMP DU BELVEDERE587421170000€1954€
2019-12-2712RUE DES TROIS PROVINCES48960150415€1690€
2022-07-0712RUE DES TROIS PROVINCES48960188000€2112€
2021-07-301LA HERSE5902000168000€1867€
2020-10-2717RUE DES TROIS PROVINCES15436105000€1944€
2021-04-149RUE DES TROIS PROVINCES25712088517€1553€
2019-09-277PL JEANNE D ARC46023575000€1250€
2019-04-0810PL JEANNE D ARC9214445260000€1215€
2020-07-2211LA COPECHAGNIERE VIEILLE51161791158000€1362€
2020-05-185100PL JEANNE D ARC47512135000€1800€
2021-07-20205LE PETIT TAIL3130879120000€923€
2022-07-266RUE DU CARDINAL RICHARD5113150140000€1239€
2021-12-2818RUE DE LA PREE496898224000€2333€
2020-05-0521PL JEANNE D ARC5158207288700€1827€
2022-06-301RUE DE LA CHOBLETERIE5137460199000€1453€
2020-07-2717RUE DE LA PREE498988140000€1429€
2020-10-292IMP DES GENETS584612160000€1905€
2023-01-271RUE DE LATTRE DE TASSIGNY380219125000€1563€
2022-11-105RUE DE NANTES38962100312€1127€
2019-10-171RUE DE LATTRE DE TASSIGNY1394462000€1590€
2022-06-242RUE DE LA DURMELIERE355172205000€3727€
2022-04-201RUE DE LA DURMELIERE3605286000€1433€
2021-09-073LA BRELANDIERE51141780160000€1404€
2022-12-014RUE DE LATTRE DE TASSIGNY4141138230000€1631€
2020-02-188008RUE DE LATTRE DE TASSIGNY495141122000€1284€
2022-05-107RUE DE LATTRE DE TASSIGNY5112233210000€1875€
2019-12-0214RUE DE LA DURMELIERE4504185000€1700€
2020-05-25305LE CHATELIER390279144000€1600€
2022-09-128RUE DU BOCAGE367142133300€1990€
2023-02-1410RUE DU BOCAGE261148120000€1967€
2023-04-1210RUE DE L ARCEAU6150347306500€2043€
2021-01-2727RUE DE NANTES5146138245000€1678€
2023-05-17301LE CHATELIER6153243299000€1954€
2022-02-288IMP CHARLES NAUDET5156946367500€2356€
2021-03-156RUE DE LA PREE3112675215344€1923€
2019-10-3129RUE DE NANTES36532235000€538€
2019-07-255785LE CHATELIER4869778500€913€
2022-10-117RUE DU BOCAGE5155255295000€1903€
2019-11-0413RUE DU BOCAGE491300135000€1484€
2023-05-106RUE DES TONNELIERS495439232000€2442€
2022-01-26107LE CHATELIER372437148500€2063€
2022-10-2835RUE DE NANTES468545160000€2353€
2021-02-1223RUE DU BOCAGE349337170000€3469€
2020-08-2828RUE DU BOCAGE392199170100€1849€
2019-07-0526RUE DE LATTRE DE TASSIGNY590532123000€1367€
2021-02-254IMP DES JARDINS390502166000€1844€
2019-11-1327RUE DU BOCAGE3118160124500€1055€
2020-02-1436RUE DU BOCAGE6167475157000€940€
2021-10-1348RUE DE NANTES2404055000€1375€
2023-03-108RUE DE LA GRANGE4727570000€972€
2020-11-02102LE CHATELIER484990172100€2049€
2019-10-10302LE RECREDY4140163109916€785€
2022-03-016RUE DE LA POINTE A PITRE234122100000€2941€
2019-08-2937RUE DU BOCAGE358163100000€1724€
2022-01-1737RUE DU BOCAGE490163210000€2333€
2021-03-085RUE DU CALVAIRE490440153000€1700€
2020-07-3139RUE DU BOCAGE3837285000€1024€
2021-10-2736RUE DE LATTRE DE TASSIGNY586815220000€2558€
2020-11-05406LE CHATELIER599500242382€2448€
2019-07-1952RUE DE NANTES7148101100000€676€
2022-09-013RUE DES BLEUETS5100688240000€2400€
2023-03-106IMP SAINT FRANCOIS364103135400€2116€
2022-03-2949RUE DU BOCAGE492365168000€1826€
2021-04-2657RUE DE NANTES4106462181000€1708€
2019-10-0162RUE DE NANTES1502145700€914€
2022-02-2412LE CHATELIER5943048280000€2979€
2021-01-0822RUE DU CALVAIRE5102308107800€1057€
2020-08-1264RUE DE NANTES9208660300000€1442€
2020-05-2859RUE DE NANTES374437140000€1892€
2022-08-1924RUE DU CALVAIRE270249167500€2393€
2022-10-245822LE GITE61031759190000€1845€
2019-08-2621RUE DE LA PENISSIERE581461145000€1790€
2021-06-212IMP ST MAURICE375161132000€1760€
2022-04-296IMP JEAN YOLE4110658261000€2373€
2020-08-284IMP JEAN YOLE6115610255000€2217€
2021-01-2976RUE DE NANTES7162919275000€1698€
2023-05-09101LES ETONNELIERES5116590210000€1810€
2022-06-0728RUE DES COLIBRIS370344173900€2484€
2021-07-1212LA GRANDE ETONNELIERE41421618243000€1711€
2022-09-145616LA GRANDE ETONNELIERE21334376500€575€
2021-08-3113LA GRANDE ETONNELIERE213310660000€451€
2021-01-281RUE DES LILAS499613172500€1742€
2021-12-20205LA GRANDE ETONNELIERE376700179000€2355€
2021-07-3014RUE DES COLIBRIS373519195000€2671€
2019-06-0610RUE JEAN YOLE6140684249000€1779€
2023-01-135RUE DES LILAS487612240350€2763€
2019-04-163RUE JEAN YOLE5132829232500€1761€
2021-08-307RUE DE LA CHAPELLE5841114205000€2440€
2019-08-017RUE DU GENERAL DE GAULLE586503125000€1453€
2021-10-065848SAINT PERE491199120324€1322€
2021-10-181RUE DU GENERAL DE GAULLE476483100000€1316€
2021-11-295821LA CLEF DES CHAMPS590866920760.1€231€
2019-07-2511RUE DE LA CHAPELLE4110199135250€1230€
2023-04-135846SAINT PERE5882036210000€2386€
2022-10-1719RUE DES COLIBRIS363505170000€2698€
2021-07-3025RUE DE LA CROIX DE L EPINAY587732215000€2471€
2022-03-1813RUE JEAN YOLE410969397000€890€
2020-07-31102LA PETITE ETONNELIERE5181805315000€1740€
2021-08-3016RUE JEAN YOLE394724210000€2234€
2019-04-115832SAINT PERE5153600247000€1614€
2019-10-305606LA PETITE ETONNELIERE4160700305304€1908€
2021-01-254LA NERRIERE3115597172000€1496€
2023-05-224LA NERRIERE3115597330000€2870€
2022-05-119RUE DE LA MINEE717470230000€1322€