Estimation théorique
La Bruffière,85530 La Bruffière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bruffière,85530-La Bruffière indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 103 | LA BATARDIERE | 5 | 145 | 551 | 265000€ | 1828€ |
2019-06-21 | 3 | LA BATARDIERE | 5 | 94 | 1527 | 135000€ | 1436€ |
2021-02-24 | 13 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 101 | 906 | 188280€ | 1864€ |
2022-03-23 | 17 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 141 | 684 | 397000€ | 2816€ |
2022-03-10 | 5 | RUE LEON PERVINQUIERE | 3 | 94 | 753 | 45318.7€ | 482€ |
2022-08-18 | 3 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 115 | 753 | 200000€ | 1739€ |
2022-07-26 | 2 | RUE MENIE GREGOIRE | 3 | 60 | 434 | 158000€ | 2633€ |
2019-06-06 | 28 | RUE JOEL MARTEL | 6 | 116 | 728 | 164100€ | 1415€ |
2022-07-18 | 37 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 135 | 720 | 350000€ | 2593€ |
2021-01-22 | 8 | RUE MENIE GREGOIRE | 5 | 105 | 661 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-30 | 23 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 88 | 673 | 226000€ | 2568€ |
2019-08-01 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 235000€ | 2260€ |
2022-05-30 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 295000€ | 2837€ |
2020-11-05 | 9 | RUE ANDRE COLLINET | 4 | 84 | 619 | 170216€ | 2026€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 47490.6€ | 386€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 265000€ | 2154€ |
2019-05-29 | 7 | RUE ANDRE COLLINET | 3 | 68 | 629 | 150000€ | 2206€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 106 | 632 | 314850€ | 2970€ |
2020-07-09 | 40 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 90 | 966 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-24 | 4 | RUE ANDRE COLLINET | 3 | 74 | 708 | 43691.6€ | 590€ |
2020-12-18 | 63 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 7 | 137 | 500 | 321000€ | 2343€ |
2021-04-02 | 25 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 90 | 395 | 122000€ | 1356€ |
2020-12-18 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 265000€ | 2227€ |
2023-01-10 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 309000€ | 2597€ |
2021-08-30 | 8 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 93 | 870 | 80000€ | 860€ |
2022-04-12 | 3 | IMP HENRY SIMON | 4 | 120 | 677 | 300000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 10 | RUE RENE COUZINET | 5 | 108 | 777 | 275000€ | 2546€ |
2020-01-30 | 23 | RUE RENE COUZINET | 4 | 80 | 600 | 141500€ | 1769€ |
2020-06-08 | 1 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 92 | 701 | 215000€ | 2337€ |
2022-01-14 | 6 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 127 | 688 | 280000€ | 2205€ |
2021-12-06 | 54 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 3 | 80 | 400 | 187000€ | 2338€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU MORLE | 3 | 103 | 896 | 190000€ | 1845€ |
2019-11-06 | 5 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 96 | 1074 | 170000€ | 1771€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU MORLE | 3 | 93 | 784 | 240000€ | 2581€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 600 | 284000€ | 2784€ |
2020-05-20 | 15 | LE GRAND TAIL | 6 | 167 | 1027 | 230300€ | 1379€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 595 | 123154€ | 1620€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 916 | 176500€ | 1783€ |
2020-01-28 | 13 | BELLEVUE | 5 | 94 | 751 | 187000€ | 1989€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-15 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 212000€ | 2304€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 4 | 74 | 569 | 140000€ | 1892€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DES SALLES | 7 | 122 | 503 | 202457€ | 1659€ |
2021-09-09 | 7 | IMP JOSEPH GUITTON | 4 | 87 | 493 | 248000€ | 2851€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 93 | 305 | 173000€ | 1860€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES SALLES | 4 | 67 | 529 | 110000€ | 1642€ |
2022-01-21 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 87 | 421 | 170000€ | 1954€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 150415€ | 1690€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 188000€ | 2112€ |
2021-07-30 | 1 | LA HERSE | 5 | 90 | 2000 | 168000€ | 1867€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES TROIS PROVINCES | 1 | 54 | 36 | 105000€ | 1944€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TROIS PROVINCES | 2 | 57 | 120 | 88517€ | 1553€ |
2019-09-27 | 7 | PL JEANNE D ARC | 4 | 60 | 235 | 75000€ | 1250€ |
2019-04-08 | 10 | PL JEANNE D ARC | 9 | 214 | 445 | 260000€ | 1215€ |
2020-07-22 | 11 | LA COPECHAGNIERE VIEILLE | 5 | 116 | 1791 | 158000€ | 1362€ |
2020-05-18 | 5100 | PL JEANNE D ARC | 4 | 75 | 12 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-20 | 205 | LE PETIT TAIL | 3 | 130 | 879 | 120000€ | 923€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 113 | 150 | 140000€ | 1239€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DE LA PREE | 4 | 96 | 898 | 224000€ | 2333€ |
2020-05-05 | 21 | PL JEANNE D ARC | 5 | 158 | 207 | 288700€ | 1827€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 137 | 460 | 199000€ | 1453€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DE LA PREE | 4 | 98 | 988 | 140000€ | 1429€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES GENETS | 5 | 84 | 612 | 160000€ | 1905€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 219 | 125000€ | 1563€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE NANTES | 3 | 89 | 62 | 100312€ | 1127€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 39 | 44 | 62000€ | 1590€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 55 | 172 | 205000€ | 3727€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 60 | 52 | 86000€ | 1433€ |
2021-09-07 | 3 | LA BRELANDIERE | 5 | 114 | 1780 | 160000€ | 1404€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 141 | 138 | 230000€ | 1631€ |
2020-02-18 | 8008 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 141 | 122000€ | 1284€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 233 | 210000€ | 1875€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DE LA DURMELIERE | 4 | 50 | 41 | 85000€ | 1700€ |
2020-05-25 | 305 | LE CHATELIER | 3 | 90 | 279 | 144000€ | 1600€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU BOCAGE | 3 | 67 | 142 | 133300€ | 1990€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DU BOCAGE | 2 | 61 | 148 | 120000€ | 1967€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE L ARCEAU | 6 | 150 | 347 | 306500€ | 2043€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DE NANTES | 5 | 146 | 138 | 245000€ | 1678€ |
2023-05-17 | 301 | LE CHATELIER | 6 | 153 | 243 | 299000€ | 1954€ |
2022-02-28 | 8 | IMP CHARLES NAUDET | 5 | 156 | 946 | 367500€ | 2356€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA PREE | 3 | 112 | 675 | 215344€ | 1923€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 65 | 322 | 35000€ | 538€ |
2019-07-25 | 5785 | LE CHATELIER | 4 | 86 | 97 | 78500€ | 913€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 155 | 255 | 295000€ | 1903€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DU BOCAGE | 4 | 91 | 300 | 135000€ | 1484€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 95 | 439 | 232000€ | 2442€ |
2022-01-26 | 107 | LE CHATELIER | 3 | 72 | 437 | 148500€ | 2063€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 68 | 545 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU BOCAGE | 3 | 49 | 337 | 170000€ | 3469€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DU BOCAGE | 3 | 92 | 199 | 170100€ | 1849€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 532 | 123000€ | 1367€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 502 | 166000€ | 1844€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DU BOCAGE | 3 | 118 | 160 | 124500€ | 1055€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DU BOCAGE | 6 | 167 | 475 | 157000€ | 940€ |
2021-10-13 | 48 | RUE DE NANTES | 2 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 72 | 75 | 70000€ | 972€ |
2020-11-02 | 102 | LE CHATELIER | 4 | 84 | 990 | 172100€ | 2049€ |
2019-10-10 | 302 | LE RECREDY | 4 | 140 | 163 | 109916€ | 785€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA POINTE A PITRE | 2 | 34 | 122 | 100000€ | 2941€ |
2019-08-29 | 37 | RUE DU BOCAGE | 3 | 58 | 163 | 100000€ | 1724€ |
2022-01-17 | 37 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 440 | 153000€ | 1700€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DU BOCAGE | 3 | 83 | 72 | 85000€ | 1024€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 815 | 220000€ | 2558€ |
2020-11-05 | 406 | LE CHATELIER | 5 | 99 | 500 | 242382€ | 2448€ |
2019-07-19 | 52 | RUE DE NANTES | 7 | 148 | 101 | 100000€ | 676€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 688 | 240000€ | 2400€ |
2023-03-10 | 6 | IMP SAINT FRANCOIS | 3 | 64 | 103 | 135400€ | 2116€ |
2022-03-29 | 49 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 365 | 168000€ | 1826€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DE NANTES | 4 | 106 | 462 | 181000€ | 1708€ |
2019-10-01 | 62 | RUE DE NANTES | 1 | 50 | 21 | 45700€ | 914€ |
2022-02-24 | 12 | LE CHATELIER | 5 | 94 | 3048 | 280000€ | 2979€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 308 | 107800€ | 1057€ |
2020-08-12 | 64 | RUE DE NANTES | 9 | 208 | 660 | 300000€ | 1442€ |
2020-05-28 | 59 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 437 | 140000€ | 1892€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 70 | 249 | 167500€ | 2393€ |
2022-10-24 | 5822 | LE GITE | 6 | 103 | 1759 | 190000€ | 1845€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA PENISSIERE | 5 | 81 | 461 | 145000€ | 1790€ |
2021-06-21 | 2 | IMP ST MAURICE | 3 | 75 | 161 | 132000€ | 1760€ |
2022-04-29 | 6 | IMP JEAN YOLE | 4 | 110 | 658 | 261000€ | 2373€ |
2020-08-28 | 4 | IMP JEAN YOLE | 6 | 115 | 610 | 255000€ | 2217€ |
2021-01-29 | 76 | RUE DE NANTES | 7 | 162 | 919 | 275000€ | 1698€ |
2023-05-09 | 101 | LES ETONNELIERES | 5 | 116 | 590 | 210000€ | 1810€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 70 | 344 | 173900€ | 2484€ |
2021-07-12 | 12 | LA GRANDE ETONNELIERE | 4 | 142 | 1618 | 243000€ | 1711€ |
2022-09-14 | 5616 | LA GRANDE ETONNELIERE | 2 | 133 | 43 | 76500€ | 575€ |
2021-08-31 | 13 | LA GRANDE ETONNELIERE | 2 | 133 | 106 | 60000€ | 451€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 613 | 172500€ | 1742€ |
2021-12-20 | 205 | LA GRANDE ETONNELIERE | 3 | 76 | 700 | 179000€ | 2355€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 73 | 519 | 195000€ | 2671€ |
2019-06-06 | 10 | RUE JEAN YOLE | 6 | 140 | 684 | 249000€ | 1779€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 612 | 240350€ | 2763€ |
2019-04-16 | 3 | RUE JEAN YOLE | 5 | 132 | 829 | 232500€ | 1761€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 84 | 1114 | 205000€ | 2440€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 503 | 125000€ | 1453€ |
2021-10-06 | 5848 | SAINT PERE | 4 | 91 | 199 | 120324€ | 1322€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 483 | 100000€ | 1316€ |
2021-11-29 | 5821 | LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 90 | 8669 | 20760.1€ | 231€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 199 | 135250€ | 1230€ |
2023-04-13 | 5846 | SAINT PERE | 5 | 88 | 2036 | 210000€ | 2386€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 63 | 505 | 170000€ | 2698€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE LA CROIX DE L EPINAY | 5 | 87 | 732 | 215000€ | 2471€ |
2022-03-18 | 13 | RUE JEAN YOLE | 4 | 109 | 693 | 97000€ | 890€ |
2020-07-31 | 102 | LA PETITE ETONNELIERE | 5 | 181 | 805 | 315000€ | 1740€ |
2021-08-30 | 16 | RUE JEAN YOLE | 3 | 94 | 724 | 210000€ | 2234€ |
2019-04-11 | 5832 | SAINT PERE | 5 | 153 | 600 | 247000€ | 1614€ |
2019-10-30 | 5606 | LA PETITE ETONNELIERE | 4 | 160 | 700 | 305304€ | 1908€ |
2021-01-25 | 4 | LA NERRIERE | 3 | 115 | 597 | 172000€ | 1496€ |
2023-05-22 | 4 | LA NERRIERE | 3 | 115 | 597 | 330000€ | 2870€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DE LA MINEE | 7 | 174 | 70 | 230000€ | 1322€ |