Estimation immobilière de la maison de 100m2 La Ciotat à La Ciotat

Estimation théorique

La Ciotat,13600 La Ciotat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ciotat,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 633.000€ et 713.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.330€ et 7.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 633.000€ et 713.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-25617AV D ALSACE4990719000€7263€
2021-07-159001IMP MIREILLE4106865643300€6069€
2021-01-199254IMP MIREILLE4880395000€4489€
2022-02-2179AV DE LORRAINE4106342354070€3340€
2020-01-020IMP MIREILLE46068323000€5383€
2020-10-2353AV DE LORRAINE5110800770000€7000€
2019-09-259050IMP MIREILLE2500330000€6600€
2020-02-070IMP MIREILLE280146300000€3750€
2021-12-20288AV DE LORRAINE41000770000€7700€
2021-01-08347AV PAUL ARENE2330163800€4964€
2021-01-08347AV PAUL ARENE4880356200€4048€
2021-05-2126AV DE LORRAINE41120738500€6594€
2021-07-079013AV PAUL ARENE51121045670000€5982€
2021-12-20407AV D ALSACE51605051191200€7445€
2021-01-27328AV DE LORRAINE723412651600850€6841€
2019-07-30383IMP MIREILLE4110683725000€6591€
2021-02-11399IMP MIREILLE8120683767350€6395€
2020-08-265307IMP MIREILLE41521196765000€5033€
2019-08-075152IMP MIREILLE41031230548250€5323€
2021-11-155152IMP MIREILLE41031230690000€6699€
2019-09-05259AV DE ST JEAN6135150450000€3333€
2019-11-269340BD DES AUBEPINES41161000850000€7328€
2022-10-2617AV PAUL ARENE51371010780000€5693€
2022-06-031AV ANDRE BELLON512012701900000€15833€
2019-11-22279AV DE PROVENCE4970580000€5979€
2023-03-17179BD DE LAVAUX390678583300€6481€
2019-12-2015AV D AUVERGNE618113201290330€7129€
2022-07-295AV PAUL ARENE272500660810€9178€
2020-12-15149IMP DES VIEUX MOULINS515801610300€10192€
2019-10-2130AV DE BOURGOGNE4110800720000€6545€
2022-06-099003IMP DU PEYROLLET3901050470000€5222€
2020-12-297AV DU PEYMIAN5120766741350€6178€
2021-04-299005IMP DES BAMBOUS61250451000€3608€
2021-07-02143AV DE BOURGOGNE380229412000€5150€
2022-03-15236IMP DES BAMBOUS5150425925800€6172€
2022-11-244AV CALENDAL51265151000000€7937€
2021-07-01219AV DU PEYMIAN716510411100000€6667€
2022-06-27100AV D ALSACE370137430850€6155€
2021-11-15143AV DE BOURGOGNE495444803350€8456€
2019-04-299207AV D ALSACE465198415450€6392€
2021-07-07100AV D ALSACE3500312500€6250€
2023-02-24149IMP DU LANGUEDOC626710401000000€3745€
2021-03-2026AV DU PEYMIAN3750139610€1861€
2022-12-13100AV D ALSACE385174476620€5607€
2019-11-08185AV DU LANGUEDOC9210805974691€4641€
2021-10-21122ALL LUMIERE37812601000000€12821€
2022-10-12432AV DU DAUPHINE358295483500€8336€
2022-03-07168ALL LUMIERE48410751245000€14821€
2020-10-2246CHE DE L HOMME ROUGE5135450660000€4889€
2020-06-2419AV D ALSACE349490537800€10976€
2020-12-189153BD DE LAVAUX51251128645000€5160€
2020-07-3179AV DU LANGUEDOC3670390000€5821€
2022-02-22269AV DE LA PINEDE41808961686100€9367€
2022-08-0222AV CALENDAL51361070790000€5809€
2022-09-2364AV JOSEPH ROUMANILLE1401122630000€15750€
2019-08-0724AV CALENDAL91960300000€1531€
2022-01-113AV FELIX GRAS61391005830000€5971€
2019-04-019004BD DE LA GACHE5950495000€5211€
2019-09-26357CHE DE L HOMME ROUGE4147461730450€4969€
2021-10-1486AV JOSEPH ROUMANILLE1310217000€7000€
2023-02-239005AV CHARLOUN RIEU4831160585000€7048€
2021-12-179203BD DE LA GACHE82008041238700€6194€
2021-02-25366CHE DE L HOMME ROUGE6170965595200€3501€
2021-06-0931AV JOSEPH ROUMANILLE4900165000€1833€
2022-07-04427CHE DE L HOMME ROUGE7149390805000€5403€
2020-09-109284AV JOSEPH ROUMANILLE41050390000€3714€
2021-02-15658AV EMILE RIPERT241656250000€6098€
2021-05-293BD DE LA GACHE5166544775700€4673€
2022-07-069003AV LEO LAGRANGE51101246861950€7836€
2021-05-19316TRA ESPANET6102450760040€7451€
2022-01-13316TRA ESPANET6102450820040€8040€
2022-05-2383AV EMILE SELLON51529801265000€8322€
2021-04-30141TRA ESPANET3821165920000€11220€
2021-04-1252AV DE BRETAGNE4109398709050€6505€
2022-09-273AV DE BRETAGNE483285735000€8855€
2021-11-1056AV DES LOISIRS715310701006500€6578€
2020-08-052AV FONTSAINTE631002322000€7490€
2019-06-2413AV DES PINSONS51390350000€2518€
2022-11-023AV DES ALOUETTES5138895750000€5435€
2020-07-101001AV DU PEYMIAN385597330600€3889€
2020-07-30590BD DE LAVAUX4840383660€4567€
2021-04-02590BD DE LAVAUX4840433370€5159€
2021-02-05590BD DE LAVAUX4910452650€4974€
2022-08-05590BD DE LAVAUX4910580000€6374€
2022-02-11590BD DE LAVAUX41120599000€5348€
2021-07-13590BD DE LAVAUX51200505000€4208€
2022-06-10572AV EMILE RIPERT4860555000€6453€
2021-04-025AV DES PINSONS41071065588000€5495€
2019-08-309975AV EMILE RIPERT489256420000€4719€
2021-01-15114IMP DU PEYMIAN41331280735000€5526€
2021-08-069070BD DE LAVAUX4680420000€6176€
2021-05-31623AV EMILE RIPERT4120395558060€4651€
2022-10-11149AV EMILE SELLON5106727760000€7170€
2019-11-26134AV DES LOISIRS411955620000€5210€
2020-10-2671TRA ESPANET51291183818000€6341€
2022-01-19691BD DE LAVAUX375154368530€4914€
2021-11-081067AV DU PEYMIAN383450390000€4699€
2023-03-171067AV DU PEYMIAN383490550000€6627€
2021-04-235310CHE DES BAGNOLS3670304700€4548€
2019-04-155310CHE DES BAGNOLS3680345000€5074€
2019-12-165310CHE DES BAGNOLS4760370000€4868€
2020-11-03146IMP CITHARISTA359264380000€6441€
2023-02-17580AV JOSEPH ROUMANILLE3115612525000€4565€
2023-01-2580AV DES PAULOWNIAS4110650718100€6528€
2022-02-2355AV EMILE RIPERT5910575000€6319€
2020-09-18151AV FRANKLIN ROOSEVELT2260197800€7608€
2019-07-24120IMP CITHARISTA51481040685000€4628€
2019-11-159007IMP DES CHARDONNERETS4831090450000€5422€
2021-01-21430AV EMILE RIPERT370600270000€3857€
2019-07-01901BD DE LAVAUX482366480000€5854€
2021-05-06901BD DE LAVAUX482366538900€6572€
2019-07-019070AV DE LA SALIS4800270000€3375€
2020-10-30427AV DE LA MEDITERRANEE61161107505000€4353€
2023-01-12427AV DE LA MEDITERRANEE61161107589820€5085€
2021-02-191147AV DU PEYMIAN3791110390000€4937€
2019-10-24461CHE DES BAGNOLS4900347000€3856€
2022-06-17461CHE DES BAGNOLS4900580000€6444€
2020-09-21944BD DE LAVAUX4950428300€4508€
2019-09-0213AV CITHARISTA41541230851170€5527€
2022-06-24421AV EMILE RIPERT492540524233€5698€
2019-09-04398AV GUILLAUME DULAC490422564000€6267€
2022-04-2158IMP SAINT MAR120080000€4000€
2022-07-1858IMP SAINT MAR1200138000€6900€
2021-01-1158IMP SAINT MAR3660325000€4924€
2020-09-2958IMP SAINT MAR3680340000€5000€
2022-12-2358IMP SAINT MAR3710463500€6528€
2020-09-1158IMP SAINT MAR3760340000€4474€
2020-08-1758IMP SAINT MAR2830358000€4313€
2020-11-2058IMP SAINT MAR41070455000€4252€
2020-07-16327AV CITHARISTA460595398990€6650€
2021-04-23362AV CITHARISTA352740497300€9563€
2019-08-30841AV CITHARISTA5162982657800€4060€
2022-09-06272AV EMILE RIPERT4116805682500€5884€
2022-06-08109AV DE LA SALIS689490300000€3371€
2020-06-05724AV CITHARISTA5104691452000€4346€
2021-05-0588AV DE LA SALIS356430490000€8750€
2019-09-30277AV CITHARISTA4120555925620€7714€
2022-12-12778CHE DE L HOMME ROUGE4850398025€4683€
2020-09-049003AV GUILLAUME DULAC4110501560000€5091€
2019-04-169107LAVAUX NORD5931002426500€4586€
2022-03-29208AV DE LA SALIS1471135435000€9255€
2022-07-05988AV CITHARISTA3800455000€5688€
2021-11-17988AV CITHARISTA3820452000€5512€
2020-11-03988AV CITHARISTA51020508800€4988€
2020-01-17988AV CITHARISTA41230552700€4493€
2022-01-12988AV CITHARISTA51240592100€4775€
2020-08-195192AV GUILLAUME DULAC8235740725000€3085€
2022-08-309001RES LE CLOS DE LA MAURELLE4760380000€5000€
2021-10-019246LES CABOTS4100685620000€6200€
2021-05-06196AV CITHARISTA7145747736530€5080€