Valeur immobilière la maison de 100m2 La Cour Poulet à Langeron

Estimation théorique

La Cour Poulet,58240 Langeron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Cour Poulet,58240-Langeron indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-le-Vif (58021), comprenant 209 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1619RUE DE LA COUR POULET38173069000€852€
2021-04-286RUE DE LA COUR POULET25543726000€473€
2021-01-112RUE DE LA COUR POULET48093463000€788€
2022-08-0527RUE DE LA COUR POULET491931139000€1527€
2019-05-099RUE DE LA COUR POULET613095085000€654€
2020-12-1816RUE DE DHERE9221938190000€860€
2021-06-2614CLOS DE CHEVIGNY61291313158500€1229€
2023-02-0213CLOS DE CHEVIGNY4881318135000€1534€
2022-07-234PL DE LA MAIRIE5181324155000€856€
2019-07-031PL DE L'EGLISE420033389000€445€
2022-07-273RUE DE LA GRAND CROIX4801272210000€2625€
2020-06-1111RUE DE LA BONNEFER25244139500€760€
2023-01-314RUE ST MARTIN3121830205000€1694€
2019-06-1526RUE DE LA GRAND CROIX61083270185000€1713€
2020-11-275RTE DE MARS818034845300000€1667€
2019-09-031RTE DE MARS47526340000€533€
2019-08-0619RUE DE DHERE37298366000€917€
2021-11-261RUE D'ALLIGNY62441102289800€1188€
2022-12-166RUE LA VARVAILLE LE GUERAULT4901333200000€2222€
2022-01-2024RUE DE DHERE410046960000€600€
2019-09-2812RUE DES MENEROSSES5861000107000€1244€
2020-07-30113ALLIGNY49877055000€561€
2022-03-083RUE DE PARGEREUX51241547200000€1613€
2020-05-29108ALLIGNY93442473313500€911€
2020-01-162RUE DES CRAIES693640100000€1075€
2022-04-2611RUE DES CRAIES393198137000€1473€
2022-05-3144AV GEORGES CLEMENCEAU51451058119000€821€
2023-03-0921AV RAYMOND COUTIN58268498000€1195€
2021-10-2284IMP DE LA SOURCE51014807126000€1248€
2020-05-221RUE DES ALLIERES510060580000€800€
2020-07-0854AV DU BEL AIR4101101770000€693€
2023-04-2523RTE DU VEURDRE61461200175000€1199€
2022-06-184AV RAYMOND COUTIN5902732122500€1361€
2022-11-10115LA CHAUME DES JOUSSES4892073152000€1708€
2021-02-161IMP RAYMOND COUTIN4108855147000€1361€
2022-03-251IMP RAYMOND COUTIN4108855150000€1389€
2020-12-012IMP RAYMOND COUTIN595864122500€1289€
2020-07-093IMP RAYMOND COUTIN490873107000€1189€
2023-01-093RUE DES CHAUMETTES5109139042000€385€
2023-04-01116LA CHAUME DES JOUSSES5791613110000€1392€
2020-02-275IMP RAYMOND COUTIN4101912130000€1287€
2021-07-2111RUE DU CHAMP DU PUITS365929135000€2077€
2022-09-219RUE DU CHAMP DU PUITS373515118000€1616€
2020-01-0917RUE DU FAUBOURG DE NEVERS478908100000€1282€
2022-12-0134AV DU BEL AIR46627160000€909€
2020-02-1550RUE DE LIVRY381214589000€1099€
2020-07-0313RUE DU CHAMP DU PUITS490482120000€1333€
2022-04-305RUE DU CHAMP DU PUITS37261290000€1250€
2022-01-0614RUE DU FAUBOURG DE NEVERS410268977000€755€
2021-01-0838RUE DE LIVRY61342001173000€1291€
2021-11-1612RUE DU FAUBOURG DE NEVERS47596660000€800€
2019-07-1924RUE DU CHAMP DU PUITS5114659112000€982€
2020-11-20130MARCIGNY47340335500€486€
2022-12-209AV EMILE PETITRENAUD2107752160000€1495€
2019-08-205RUE DU FAUBOURG DE NEVERS4127602125000€984€
2021-09-235RUE DU FAUBOURG DE NEVERS4127602142000€1118€
2019-10-125RUE DES CHAUMETTES378127150000€641€
2022-11-07144MARCIGNY4105399150000€1429€
2022-10-2642RTE DU VEURDRE24797176000€1617€
2022-11-173RUE DU FAUBOURG DE NEVERS38443849000€583€
2020-05-1641RUE DE LIVRY41742135145000€833€
2020-12-2318RUE DES PERRIERES25330027000€509€
2020-07-0222RUE DE LIVRY310716546621€436€
2021-06-12146MARCIGNY5122910125000€1025€
2023-03-30155LE GRAND PRE25065259000€1180€
2022-11-1924RUE DE BERGERON511743182500€705€
2022-02-1024RUE DE BERGERON5117431152000€1299€
2022-10-121RUE DE SAINT ROCH499142673000€737€
2021-09-013RUE DE LA SAULAIE35532045000€818€
2020-01-3114RUE DES PERRIERES280141479000€988€
2022-08-2335RUE DE LIVRY31121238140000€1250€
2021-10-0935RUE DE LIVRY31121238149500€1335€
2021-01-3018RUE DE BERGERON35782655000€965€
2019-09-0632AV DU GEN DE GAULLE492726117000€1272€
2021-06-3032AV DU GEN DE GAULLE492726129500€1408€
2021-05-2081RUE DU CDT LEIFFEIT38160855000€679€
2023-04-2825RUE DE LIVRY2591000160000€2712€
2022-08-2579RUE DU CDT LEIFFEIT38023560000€750€
2020-11-0669RUE DU CDT LEIFFEIT36016133000€550€
2019-08-0920RUE DU TRANSVAAL28273058000€707€
2023-02-2521RUE DU TRANSVAAL4832686113000€1361€
2023-05-1318RUE DU TRANSVAAL25314170000€1321€
2023-05-26120LES CRAIES DE MARCIGNY59642789000€927€
2021-05-2116RUE DU TRANSVAAL26056374500€1242€
2022-11-2347RUE DU CDT LEIFFEIT2606049000€817€
2022-03-296RUE DU BANC VERT4731193115000€1575€
2020-11-262RUE DE LIVRY4777163000€818€
2022-11-0713RUE DU TRANSVAAL24316935000€814€
2021-10-0556RUE DU CDT LEIFFEIT14837249000€1021€
2022-11-2915AV DU GEN DE GAULLE34215754000€1286€
2021-05-223RUE DE DECIZE61671768152000€910€
2021-12-3015RTE DU GRILLET493509130000€1398€
2021-12-3013PL GAMBETTA4605245000€750€
2020-06-0630RUE DU CDT LEIFFEIT3768769000€908€
2021-01-2912RUE DU BANC VERT37572260000€800€
2020-05-1923AV DU 11 NOVEMBRE37644637500€493€
2019-12-0410RUE DU PUIZAT47924745000€570€
2019-12-191RUE DU PUIZAT45931450000€847€
2020-07-0113RUE DU PUIZAT36826981000€1191€
2023-05-235RUE ROLAND VAILIN3707259000€843€
2022-03-0329AV DU 8 MAI454140059000€1093€
2022-03-1516RUE PASTEUR3624537000€597€
2021-10-1442RUE DE PARIS788031500€358€
2022-12-226RUE DU LIEUTENANT CRIMINEL717020599000€582€
2019-06-224RUE DE LA FONTAINE82554464000€251€
2022-07-293PL DU LAVOIR3766272800€958€
2022-03-1212RUE PAUL THEURIER411240669000€616€
2020-02-1414RUE PAUL THEURIER49031429000€322€
2020-08-2111RUE PAUL THEURIER39728170000€722€
2022-06-155PL JEANNE D ARC102601018230000€885€
2020-07-107PL JEANNE D ARC4180766139000€772€
2020-08-137RUE DE MOULINS715022145000€300€
2022-06-164CHE D OLIVEAU10400286447050€1118€
2022-09-156IMP JEANNE D'ARC48328570000€843€
2023-01-0613IMP JEANNE D'ARC48322272000€867€
2022-12-1714RUE DU FAUBOURG DE MOULINS37613565000€855€
2019-10-2220RUE DE BEAUDRILLON37244135000€486€
2020-03-1215IMP JEANNE D ARC48338363000€759€
2022-01-0524RUE DE BEAUDRILLON41051810148000€1410€
2021-08-212RTE DE ST PIERRE41901880225000€1184€
2019-11-0732RUE DE BEAUDRILLON7187512200000€1070€
2021-06-2434RUE DU FAUBOURG DE MOULINS58313833000€398€
2022-01-2931RUE DU FAUBOURG DE MOULINS34112756500€1378€
2021-01-1446RUE DU FAUBOURG DE MOULINS410912256000€514€
2020-06-1339RUE DU FAUBOURG DE MOULINS4118150357000€483€
2019-06-042CHE DE LA FOND BRIGNON41181005108000€915€
2019-05-0917RTE DU VEURDRE210160557000€564€
2021-08-264RTE DE ST PIERRE4809879500€994€
2020-11-183RTE DE LA BARRE47426075000€1014€
2019-09-2612RUE DES MAISONS NEUVES4808835000€438€
2020-11-061RUE DES MAISONS NEUVES38077287000€1088€
2019-08-211RTE DE LA BARRE3757741000€547€
2022-05-3110RUE DES MAISONS NEUVES36315836000€571€
2020-11-279RUE DU PANAMA3891024139000€1562€
2022-12-1314RTE DE ST PIERRE37310659000€808€
2021-08-0320RTE DE ST PIERRE47031835000€500€
2023-06-0113RTE DE ST PIERRE4794767319€852€
2021-09-103CHE DE LA CROIX61541147100000€649€
2023-01-1814RTE DU VEURDRE35732038000€667€
2019-05-1620RTE DU VEURDRE36326933000€524€
2023-04-043RTE DU VEURDRE36533337000€569€
2021-01-204RTE DE RIOUSSE46027550000€833€
2023-06-022CHE DU CHAMP PERIOT38038225000€313€
2019-09-181PRES DU MOULIN27513367000€893€
2021-03-22186RTE DE TALOUX72503088410000€1640€
2020-12-092RTE DE DHERE495120559580€627€
2021-12-1070LE BOIS DE BREUIL46945668000€986€
2020-03-067RTE DU VEURDRE81991600270000€1357€
2020-06-0272LE BOIS DE BREUIL5158472225000€1424€
2019-12-1937NAVIAU5922858190000€2065€