Estimation théorique
La Fougasse,24250 Castelnaud la Chapelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Fougasse,24250-Castelnaud la Chapelle indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzic (24063), comprenant 154 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 887€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzic (24063), comprenant 154 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 887€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 186 | LA FOUGASSE | 4 | 110 | 1400 | 260000€ | 2364€ |
2020-07-29 | 222 | CAP DEL PECH | 5 | 93 | 1728 | 147273€ | 1584€ |
2021-04-02 | 147 | LA COMBE | 4 | 113 | 1385 | 375000€ | 3319€ |
2022-11-10 | 0 | SAINT GERY | 4 | 120 | 1000 | 404000€ | 3367€ |
2020-08-03 | 249 | SAINT GERY | 5 | 266 | 1000 | 337290€ | 1268€ |
2020-12-21 | 148 | VIEL CROZE | 4 | 88 | 3170 | 250000€ | 2841€ |
2020-06-05 | 65 | SAINT GERY | 3 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2019-10-31 | 121 | LA CROUZETTE | 5 | 162 | 1122 | 287000€ | 1772€ |
2020-12-09 | 198 | LA COMBE DE LA BRUYERE | 4 | 133 | 2628 | 235000€ | 1767€ |
2021-04-06 | 187 | CHATEAU DE CHIGNAC | 5 | 130 | 642 | 230150€ | 1770€ |
2020-12-22 | 65 | LE SOUCAILLOU EST | 3 | 113 | 474 | 320000€ | 2832€ |
2022-01-18 | 125 | LE BOURG | 7 | 156 | 514 | 160000€ | 1026€ |
2022-01-28 | 100 | LE BOURG | 2 | 39 | 82 | 143500€ | 3679€ |
2021-06-01 | 97 | LE BOURG | 4 | 70 | 183 | 345000€ | 4929€ |
2020-07-30 | 78 | TOURNEPIQUE | 3 | 70 | 70 | 95000€ | 1357€ |
2023-02-09 | 78 | TOURNEPIQUE | 3 | 70 | 70 | 255390€ | 3648€ |
2021-12-18 | 75 | TOURNEPIQUE | 5 | 121 | 617 | 210000€ | 1736€ |
2020-11-27 | 440 | IMP DE L ARRIVAGE | 5 | 215 | 10000 | 431500€ | 2007€ |
2022-09-16 | 156 | BEREL | 5 | 167 | 2000 | 894530€ | 5356€ |
2021-05-11 | 14 | TERRET | 4 | 92 | 534 | 142000€ | 1543€ |
2021-01-14 | 262 | MOULIN NEUF | 4 | 112 | 2000 | 300000€ | 2679€ |
2021-02-19 | 69 | LA NAUVE | 4 | 149 | 500 | 275000€ | 1846€ |
2022-04-29 | 134 | MOULIN NEUF | 2 | 90 | 810 | 49000€ | 544€ |
2020-09-22 | 26 | LA LANDE | 3 | 90 | 920 | 151000€ | 1678€ |
2020-09-24 | 1437 | RTE DES GABARRES | 4 | 92 | 567 | 337000€ | 3663€ |
2023-01-17 | 71 | IMP DES TILLEULS | 5 | 158 | 676 | 494000€ | 3127€ |
2021-07-13 | 447 | LE COUSTAL | 6 | 182 | 2116 | 332000€ | 1824€ |
2022-06-15 | 126 | RUE BELLE VUE | 3 | 71 | 110 | 172620€ | 2431€ |
2021-04-23 | 37 | CARPIGNAC | 4 | 89 | 1513 | 140000€ | 1573€ |
2019-05-15 | 444 | COUBIRAT BAS | 8 | 155 | 2885 | 360500€ | 2326€ |
2021-04-15 | 17 | LES MILANDES | 3 | 70 | 1170 | 340000€ | 4857€ |
2020-01-03 | 16 | LES MILANDES | 4 | 105 | 192 | 74010€ | 705€ |
2022-07-28 | 42 | LES CHAMPS | 3 | 104 | 383 | 280000€ | 2692€ |
2020-12-22 | 22 | LES MILANDES | 10 | 430 | 2960 | 1001240€ | 2328€ |
2020-07-15 | 714 | RTE DES GABARRES | 4 | 155 | 1000 | 265000€ | 1710€ |
2021-12-22 | 29 | LA CROIX DE FEROU | 4 | 86 | 878 | 289250€ | 3363€ |
2022-10-25 | 22 | CONTE BAS | 6 | 132 | 96 | 336200€ | 2547€ |
2022-10-04 | 27 | LA FERME DES MILANDES | 8 | 276 | 123 | 2535310€ | 9186€ |
2020-03-18 | 9 | LAPEYRE OUEST | 1 | 64 | 520 | 100000€ | 1563€ |
2020-03-18 | 8 | LAPEYRE OUEST | 2 | 84 | 1380 | 162000€ | 1929€ |
2021-11-24 | 105 | LA PEYRE | 9 | 256 | 6010 | 543960€ | 2125€ |
2020-06-02 | 124 | LE CARLAT | 4 | 154 | 300 | 294600€ | 1913€ |
2021-10-20 | 29 | LALBAREDE | 3 | 79 | 371 | 234570€ | 2969€ |
2020-01-18 | 1315 | LE CARLAT | 2 | 53 | 84 | 120000€ | 2264€ |
2021-10-28 | 28 | LALBAREDE | 3 | 94 | 1066 | 242000€ | 2574€ |
2022-01-12 | 44 | PONT DU PECH | 5 | 88 | 1212 | 175750€ | 1997€ |
2020-03-05 | 11 | LAPEYRE OUEST | 5 | 155 | 1070 | 220000€ | 1419€ |
2021-12-21 | 36 | LA PLAINE DE FAYRAC | 2 | 51 | 3320 | 98000€ | 1922€ |
2022-11-14 | 21 | FONT BESSE | 4 | 149 | 1660 | 333370€ | 2237€ |
2021-04-23 | 18 | SPAROUTIS | 6 | 227 | 186 | 510000€ | 2247€ |
2022-11-30 | 19 | SPAROUTIS | 4 | 90 | 560 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-24 | 1464 | LE CARLAT | 5 | 134 | 1001 | 270000€ | 2015€ |
2022-07-27 | 140 | PLAINE DE PONT DE CAUSE | 3 | 118 | 0 | 255000€ | 2161€ |
2022-10-27 | 1482 | LE CARLAT | 5 | 106 | 1615 | 218000€ | 2057€ |
2021-06-12 | 251 | SAINT JULIEN | 2 | 35 | 654 | 160000€ | 4571€ |
2022-07-29 | 39 | LABLANCOU | 4 | 100 | 394 | 300000€ | 3000€ |
2020-11-16 | 395 | SIMON | 2 | 85 | 970 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-15 | 19 | LE CABANAL | 7 | 131 | 861 | 180000€ | 1374€ |
2019-12-30 | 19 | LE CABANAL | 7 | 131 | 861 | 195000€ | 1489€ |
2019-06-12 | 465 | SAINT JULIEN | 4 | 100 | 257 | 160100€ | 1601€ |
2022-11-24 | 391 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 70 | 147 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-09 | 317 | LE CABANAL | 5 | 101 | 4376 | 250000€ | 2475€ |
2021-06-30 | 40 | FONT DE MERLE | 3 | 49 | 762 | 90000€ | 1837€ |
2022-08-08 | 418 | LES PLANTOUS | 6 | 171 | 896 | 45000€ | 263€ |
2020-01-08 | 477 | LE TRUC | 3 | 78 | 662 | 62500€ | 801€ |
2022-02-25 | 120 | PLAINE DE LALBAREDE | 8 | 157 | 0 | 416500€ | 2653€ |
2019-06-06 | 11 | SAINT JULIEN | 3 | 92 | 540 | 370000€ | 4022€ |
2020-03-09 | 20 | LE SAUTET DE SAINT JULIEN | 2 | 72 | 447 | 135000€ | 1875€ |
2019-12-06 | 41 | FONLAVEVE | 8 | 205 | 1810 | 510000€ | 2488€ |
2021-12-29 | 146 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 431 | 309400€ | 3223€ |
2021-04-29 | 44 | LE TRUC | 3 | 120 | 1000 | 150000€ | 1250€ |
2021-04-21 | 93 | LE PECH | 3 | 89 | 730 | 80000€ | 899€ |
2021-08-20 | 91 | LE PECH | 4 | 101 | 289 | 235000€ | 2327€ |
2019-09-17 | 98 | LE PECH | 3 | 117 | 743 | 175310€ | 1498€ |
2022-10-26 | 94 | LE PECH | 5 | 150 | 706 | 357000€ | 2380€ |
2021-10-13 | 97 | LE PECH | 3 | 74 | 240 | 140000€ | 1892€ |
2022-11-08 | 95 | LE PECH | 4 | 92 | 333 | 215000€ | 2337€ |
2022-01-06 | 100 | LE PECH | 3 | 79 | 650 | 190000€ | 2405€ |
2021-10-27 | 85 | RUE GERMAINE TILLON | 3 | 54 | 545 | 80000€ | 1481€ |
2022-08-19 | 597 | LES ESCLOUX | 4 | 108 | 1000 | 221250€ | 2049€ |
2021-09-15 | 4 | LE PORT DE SAINT JULIEN | 5 | 180 | 2540 | 1293510€ | 7186€ |
2020-09-21 | 66 | L ECOLE | 3 | 77 | 160 | 105000€ | 1364€ |
2020-09-21 | 66 | L ECOLE | 4 | 78 | 1460 | 100000€ | 1282€ |
2023-04-26 | 7 | BOIS D ENVEAUX | 3 | 105 | 780 | 192000€ | 1829€ |
2021-10-04 | 8 | RUE COSTA DEL PORT | 3 | 125 | 165 | 235000€ | 1880€ |
2020-06-25 | 2895 | RTE DES GABARRES | 6 | 240 | 787 | 238318€ | 993€ |
2021-12-29 | 3 | PL DU CHATEAU DE BEYNAC | 5 | 455 | 148 | 162500€ | 357€ |
2021-03-08 | 143 | CROIX DU FRAYSSE | 5 | 137 | 307 | 270000€ | 1971€ |
2021-06-09 | 303 | RUE GERMAINE TILLON | 6 | 150 | 790 | 202500€ | 1350€ |
2020-10-30 | 11 | PLAINE DE LALBAREDE | 2 | 58 | 416 | 142000€ | 2448€ |
2022-04-28 | 10 | PLAINE DE LALBAREDE | 3 | 96 | 229 | 70000€ | 729€ |
2022-02-02 | 82 | RUE PIERRE BONNET | 6 | 210 | 1509 | 250000€ | 1190€ |
2023-03-31 | 18 | LES PENDAUILLES | 11 | 451 | 1000 | 1116660€ | 2476€ |
2022-01-20 | 18 | LES PENDAUILLES | 11 | 451 | 2880 | 1300000€ | 2882€ |
2021-12-08 | 6 | CHE DE PEIRE LENE | 5 | 101 | 183 | 287700€ | 2849€ |
2023-05-22 | 1681 | MOULIN DU BOUSCOT | 4 | 145 | 904 | 287500€ | 1983€ |
2022-10-11 | 42 | FONDAUMIERS | 2 | 90 | 257 | 235000€ | 2611€ |
2022-03-03 | 12 | RUE CAP DE BAINAC | 4 | 128 | 868 | 130000€ | 1016€ |
2021-12-21 | 45 | LE TRUC | 5 | 91 | 501 | 169700€ | 1865€ |
2021-01-07 | 1 | PL MAX ALBOSPEYRE | 2 | 44 | 101 | 110000€ | 2500€ |
2020-12-07 | 19 | RUE CAP DE BAINAC | 2 | 54 | 383 | 130000€ | 2407€ |
2021-11-18 | 3041 | RTE DES GABARRES | 5 | 160 | 976 | 293700€ | 1836€ |
2022-01-11 | 178 | RTE DE ROQUEBRUNE | 3 | 44 | 800 | 140000€ | 3182€ |
2021-07-30 | 44 | LE TRUC BAS | 2 | 94 | 1468 | 91360€ | 972€ |
2021-05-31 | 67 | DEVANT L ECOLE | 3 | 66 | 1297 | 65000€ | 985€ |
2020-06-03 | 183 | FONDAUMIERS | 3 | 90 | 310 | 90000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 115 | IMP DE PEYREGUDE | 5 | 140 | 1640 | 321210€ | 2294€ |
2020-10-12 | 220 | CHE DES CHOUCAS | 2 | 40 | 425 | 205000€ | 5125€ |
2020-03-19 | 305 | RUE ROBERT TRAVERS | 6 | 117 | 898 | 129000€ | 1103€ |
2020-09-18 | 159 | RUE ROBERT TRAVERS | 4 | 95 | 317 | 175860€ | 1851€ |
2019-10-04 | 104 | GAUSSENS | 2 | 69 | 1280 | 120000€ | 1739€ |
2023-05-09 | 363 | RUE ROBERT TRAVERS | 3 | 66 | 2323 | 160000€ | 2424€ |
2022-02-24 | 189 | CHE DES CHOUCAS | 2 | 46 | 204 | 190000€ | 4130€ |
2021-04-14 | 5 | ENVEAUX | 3 | 116 | 1230 | 130000€ | 1121€ |
2022-07-20 | 92 | RTE DU TREIL | 4 | 101 | 4094 | 475000€ | 4703€ |
2021-12-13 | 117 | RTE DU TREIL | 3 | 117 | 1366 | 150000€ | 1282€ |
2022-06-02 | 384 | RTE DE TRAL PECH | 4 | 108 | 500 | 405641€ | 3756€ |
2020-02-24 | 146 | IMP NOEMIE | 8 | 161 | 883 | 250000€ | 1553€ |
2020-07-08 | 162 | COMBEJOLIE | 1 | 84 | 500 | 175464€ | 2089€ |
2021-06-04 | 24 | LARRIT | 4 | 93 | 1357 | 281800€ | 3030€ |
2022-07-27 | 55 | RUE ANDRE ROQUE | 2 | 65 | 707 | 65000€ | 1000€ |
2021-05-12 | 240 | VITARELLES | 3 | 87 | 683 | 122000€ | 1402€ |
2021-04-09 | 52 | LA RAZE | 3 | 159 | 1133 | 600000€ | 3774€ |
2020-10-15 | 48 | COMBEJOLIE | 5 | 179 | 1556 | 300000€ | 1676€ |
2021-02-11 | 1161 | LE BOURG | 6 | 157 | 781 | 262000€ | 1669€ |
2020-01-30 | 203 | IMP DU PARC | 4 | 135 | 2450 | 240000€ | 1778€ |
2021-07-26 | 203 | IMP DU PARC | 4 | 135 | 2450 | 260000€ | 1926€ |
2019-08-28 | 176 | COMBEJOLIE | 3 | 62 | 1500 | 140000€ | 2258€ |
2020-12-16 | 176 | COMBEJOLIE | 3 | 62 | 1500 | 167000€ | 2694€ |
2020-08-10 | 133 | ENVAUX | 3 | 61 | 1414 | 70000€ | 1148€ |
2021-02-25 | 292 | IMP JEAN FERRAT | 4 | 160 | 920 | 273000€ | 1706€ |
2020-09-30 | 510 | COMBEJOLIE | 4 | 120 | 905 | 238600€ | 1988€ |
2022-08-04 | 66 | ENVAUX | 5 | 137 | 300 | 210000€ | 1533€ |
2019-06-11 | 68 | LE BOURG | 3 | 57 | 330 | 75000€ | 1316€ |
2021-06-04 | 328 | RUE CAMIN DE LA VERNHOLA | 3 | 70 | 500 | 115200€ | 1646€ |
2021-09-15 | 105 | GAUSSENS | 4 | 102 | 435 | 40000€ | 392€ |
2022-04-21 | 154 | L ECOLE | 4 | 114 | 500 | 268700€ | 2357€ |
2022-02-23 | 66 | LE BOURG | 6 | 151 | 520 | 285000€ | 1887€ |
2021-01-21 | 82 | LE BOURG | 11 | 262 | 1345 | 1130000€ | 4313€ |
2021-12-16 | 253 | IMP JEAN FERRAT | 6 | 241 | 1309 | 371000€ | 1539€ |
2021-11-24 | 427 | RUE CAMIN DE LA VERNHOLA | 4 | 87 | 1504 | 437000€ | 5023€ |
2021-06-03 | 62 | LE BOURG | 5 | 128 | 319 | 210000€ | 1641€ |
2020-02-17 | 59 | LE BOURG | 6 | 145 | 680 | 383000€ | 2641€ |
2020-09-08 | 48 | LE BOURG | 3 | 80 | 116 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-10 | 37 | LE PEYRAT | 4 | 93 | 1351 | 271000€ | 2914€ |
2019-12-16 | 31 | LARRIT | 4 | 107 | 300 | 145000€ | 1355€ |
2022-06-01 | 41 | LE BOURG | 4 | 80 | 211 | 549500€ | 6869€ |
2020-10-29 | 64 | LES TRUFFES | 6 | 163 | 2607 | 280000€ | 1718€ |
2020-10-27 | 608 | RTE DE CAMPREDON | 5 | 142 | 3500 | 335000€ | 2359€ |
2020-02-24 | 35 | FONTAINE DU COUDERT | 5 | 137 | 360 | 365000€ | 2664€ |