Estimation théorique
La Gagnerie (st Philbert En Mauges),49600 Beaupr��au en Mauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Gagnerie (st Philbert En Mauges),49600-Beaupr��au en Mauges indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 5104 | LA GAGNERIE (ST PHILBERT) | 4 | 83 | 305 | 46018€ | 554€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES CEDRES (ST PHILBERT) | 6 | 120 | 656 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DU PAYS BAS (ST PHILBERT) | 2 | 65 | 235 | 70000€ | 1077€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU PT ANJOU | 5 | 113 | 82 | 75000€ | 664€ |
2021-05-20 | 5089 | BOURG (ST PHILBERT MAUGES) | 5 | 60 | 146 | 110000€ | 1833€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DU PAYS BAS | 3 | 96 | 180 | 88000€ | 917€ |
2022-05-17 | 19 | RUE DES TISSERANDS(ST PHILBERT | 4 | 92 | 133 | 95000€ | 1033€ |
2020-10-26 | 30 | RUE DES TISSERANDS(ST PHILBERT | 4 | 88 | 451 | 170000€ | 1932€ |
2022-02-23 | 30 | RUE DES TISSERANDS(ST PHILBERT | 4 | 88 | 451 | 236500€ | 2688€ |
2019-08-22 | 5057 | BOURG (ST PHILBERT MAUGES) | 3 | 63 | 295 | 94000€ | 1492€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE LA RONCIERE | 4 | 111 | 531 | 175000€ | 1577€ |
2021-09-14 | 32 | RUE DES TISSERANDS(ST PHILBERT | 4 | 95 | 418 | 129000€ | 1358€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE LA RONCIERE | 5 | 89 | 1030 | 247925€ | 2786€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DU PERE POIRIER | 6 | 148 | 985 | 322300€ | 2178€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DU PERE POIRIER | 6 | 135 | 786 | 193000€ | 1430€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DE L ARONDEAU | 4 | 87 | 685 | 110000€ | 1264€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE L ARONDEAU | 4 | 87 | 685 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE L ARONDEAU | 3 | 76 | 645 | 77500€ | 1020€ |
2019-08-23 | 5182 | BOIS GIRAUD | 2 | 34 | 0 | 290000€ | 8529€ |
2022-04-19 | 304 | LA FOULONNIERE (CHAP GENET | 5 | 98 | 1575 | 228000€ | 2327€ |
2021-09-23 | 5386 | LA VERGNE (LA RENAUDIERE) | 5 | 137 | 1000 | 255000€ | 1861€ |
2019-09-03 | 4 | LES LILAS | 5 | 86 | 1212 | 188500€ | 2192€ |
2020-12-16 | 3 | LA BRETECHE(CHAP GENET) | 4 | 111 | 233 | 180000€ | 1622€ |
2020-08-31 | 6588 | LES PETITES LANDES | 4 | 110 | 3681 | 195000€ | 1773€ |
2022-10-26 | 5316 | DOIZY (LA RENAUDIERE) | 4 | 99 | 1736 | 265000€ | 2677€ |
2021-04-22 | 5356 | BOIS CHARRIER | 4 | 92 | 13070 | 168000€ | 1826€ |
2019-08-20 | 6626 | LA MENARDIERE (MACAIRE MAU | 4 | 92 | 500 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-05 | 4 | LA BARATONNIERE | 3 | 81 | 3240 | 240000€ | 2963€ |
2020-02-14 | 102 | LA LUNIERE | 5 | 138 | 1450 | 120000€ | 870€ |
2021-12-13 | 35 | LA MENARDIERE (MACAIRE MAU | 5 | 197 | 1681 | 363510€ | 1845€ |
2022-08-29 | 4 | LA CATHERINE | 3 | 80 | 1567 | 77300€ | 966€ |
2021-04-26 | 46 | RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU | 6 | 112 | 581 | 179200€ | 1600€ |
2019-06-29 | 8 | RUE DE LA FRAGONNETTE | 4 | 117 | 751 | 180300€ | 1541€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA FRAGONNETTE | 4 | 146 | 722 | 216000€ | 1479€ |
2021-03-09 | 3 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 93 | 500 | 175500€ | 1887€ |
2020-09-03 | 5264 | PECUSSIERE (CHAPELLE GENET | 4 | 83 | 1800 | 203000€ | 2446€ |
2023-02-16 | 5673 | LE GRAAU (VILLEDIEU) | 5 | 103 | 882 | 160000€ | 1553€ |
2022-06-28 | 14 | RTE DE LA FELIXIERE (MACAIRE) | 4 | 96 | 800 | 204025€ | 2125€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 152 | 806 | 230000€ | 1513€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE L HERBAUDIERE | 4 | 110 | 755 | 142000€ | 1291€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 105 | 70 | 182000€ | 1733€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 105 | 70 | 202000€ | 1924€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 97 | 408 | 220000€ | 2268€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 100 | 1129 | 110000€ | 1100€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 184 | 334 | 280000€ | 1522€ |
2019-10-22 | 19 | RUE DU BOIS ROBIN | 5 | 112 | 280 | 78000€ | 696€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE LA BEDOUR | 3 | 74 | 750 | 195000€ | 2635€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DE LA VARGNAIE | 4 | 97 | 696 | 153000€ | 1577€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 99 | 733 | 192000€ | 1939€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE LA BEDOUR | 5 | 99 | 770 | 188500€ | 1904€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU | 5 | 126 | 592 | 290000€ | 2302€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE LA FEUILLEE | 4 | 85 | 591 | 156500€ | 1841€ |
2021-11-16 | 5043 | LE VERGER (MACAIRE MAUGES) | 6 | 136 | 1 | 99000€ | 728€ |
2020-10-30 | 5043 | LE VERGER (MACAIRE MAUGES) | 6 | 136 | 1 | 543390€ | 3996€ |
2019-07-25 | 38 | RUE DES CHEVALIERS DE MAL | 6 | 108 | 205 | 95000€ | 880€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU | 5 | 128 | 1297 | 225000€ | 1758€ |
2021-04-29 | 103 | LA CHAPELLERIE (ANDREZE) | 5 | 104 | 933 | 205000€ | 1971€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DES CHEVALIERS DE MAL | 4 | 87 | 873 | 170000€ | 1954€ |
2022-09-13 | 302 | LA RIFFAUDIERE (CHAPELLE G | 3 | 105 | 4075 | 132600€ | 1263€ |
2021-11-02 | 33 | RUE DES CHEVALIERS DE MAL | 5 | 180 | 873 | 247000€ | 1372€ |
2021-08-23 | 6 | RTE DE ST PHILBERT | 3 | 58 | 253 | 150000€ | 2586€ |
2020-12-10 | 5283 | LA JOUSSALMIERE (ANDREZE) | 5 | 113 | 1375 | 220000€ | 1947€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU | 5 | 120 | 120 | 192500€ | 1604€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DES CHEVALIERS DE MAL | 7 | 150 | 1139 | 240000€ | 1600€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 95 | 585 | 195000€ | 2053€ |
2021-09-30 | 5283 | LA JOUSSALMIERE (ANDREZE) | 5 | 113 | 1993 | 110000€ | 973€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU | 6 | 120 | 593 | 85000€ | 708€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DES PAGANNES | 4 | 92 | 647 | 183000€ | 1989€ |
2023-05-05 | 953 | LA GRANDE GAUDIERE (VILLED | 3 | 116 | 500 | 280410€ | 2417€ |
2019-09-03 | 18 | BD DE L EGALITE | 5 | 97 | 420 | 175000€ | 1804€ |
2019-05-06 | 8 | ALL DES IRIS | 4 | 91 | 735 | 189000€ | 2077€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DU PETIT MANOIR (VILLEDIEU | 4 | 61 | 231 | 159000€ | 2607€ |
2020-01-21 | 8 | BD DE L EGALITE | 5 | 99 | 825 | 210000€ | 2121€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 82 | 361 | 155000€ | 1890€ |
2020-05-13 | 71 | RUE DU POIRIER (ST MACAIRE) | 7 | 129 | 810 | 269000€ | 2085€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES BOURRELIERS (ST MACAIR | 5 | 118 | 505 | 250000€ | 2119€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES CHEVALIERS DE MAL | 2 | 45 | 275 | 95000€ | 2111€ |
2021-05-18 | 4 | ALL DES IRIS | 3 | 80 | 630 | 167100€ | 2089€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DU PONTEREAU | 6 | 120 | 631 | 230000€ | 1917€ |
2022-09-19 | 3 | ALL RACINE | 4 | 86 | 682 | 91000€ | 1058€ |
2020-06-09 | 3 | ALL RACINE | 4 | 86 | 682 | 148000€ | 1721€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES BOURRELIERS | 5 | 127 | 501 | 262000€ | 2063€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DES BOURRELIERS | 5 | 127 | 501 | 268000€ | 2110€ |
2020-07-31 | 3 | ALL DES PERRIERES | 4 | 139 | 687 | 204000€ | 1468€ |
2022-10-03 | 63 | RUE DU POIRIER (ST MACAIRE) | 8 | 124 | 650 | 200000€ | 1613€ |
2022-05-11 | 7 | ALL DES MORENES | 3 | 74 | 347 | 142000€ | 1919€ |
2022-05-04 | 66 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 4 | 122 | 304 | 210000€ | 1721€ |
2019-06-17 | 2 | L'OLIVET | 3 | 62 | 300 | 90000€ | 1452€ |
2020-10-15 | 32 | RUE GEORGES RAYMOND | 4 | 103 | 419 | 185000€ | 1796€ |
2020-10-14 | 956 | LE GRAND OLIVET (VILLEDIEU | 3 | 62 | 300 | 95000€ | 1532€ |
2021-10-07 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 102 | 660 | 212000€ | 2078€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DU CHRIST ROI | 4 | 79 | 303 | 177250€ | 2244€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DU CHRIST ROI | 4 | 79 | 303 | 197250€ | 2497€ |
2019-08-27 | 22 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 81 | 526 | 163000€ | 2012€ |
2019-12-19 | 60 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 3 | 68 | 88 | 78000€ | 1147€ |
2020-05-19 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 73 | 566 | 133000€ | 1822€ |
2023-03-17 | 56 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 2 | 40 | 125 | 100000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 83 | 587 | 185000€ | 2229€ |
2020-11-19 | 7 | RUE LA FONTAINE (ST MACAIRE) | 5 | 87 | 745 | 155000€ | 1782€ |
2022-09-27 | 20 | RUE GEORGES RAYMOND | 4 | 73 | 480 | 135590€ | 1857€ |
2022-05-30 | 5269 | LA VIGNARDIERE (CHAPELLE G | 4 | 97 | 500 | 90000€ | 928€ |
2022-03-18 | 69 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 3 | 64 | 277 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-13 | 13 | RUE CORNEILLE (ST-MACAIRE) | 4 | 97 | 611 | 80000€ | 825€ |
2021-04-22 | 18 | RUE GEORGES RAYMOND | 4 | 91 | 480 | 143000€ | 1571€ |
2020-11-19 | 28 | RUE DU PONTEREAU | 4 | 110 | 936 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-28 | 57 | RUE DU POIRIER (ST MACAIRE) | 7 | 156 | 1094 | 355000€ | 2276€ |
2022-10-07 | 57 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 5 | 105 | 133 | 128000€ | 1219€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES TANNEURS | 5 | 97 | 567 | 183000€ | 1887€ |
2023-02-10 | 14 | RUE GEORGES RAYMOND | 5 | 93 | 640 | 182000€ | 1957€ |
2021-06-24 | 55 | RUE DU POIRIER (ST MACAIRE) | 5 | 132 | 955 | 304000€ | 2303€ |
2020-09-14 | 65 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 6 | 137 | 776 | 158000€ | 1153€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 99 | 665 | 230000€ | 2323€ |
2023-04-20 | 13 | RUE LA FONTAINE (CHAPELLE GENE | 3 | 105 | 915 | 208000€ | 1981€ |
2021-08-19 | 12 | RUE GEORGES RAYMOND | 4 | 82 | 512 | 115000€ | 1402€ |
2021-12-17 | 53 | RUE DU POIRIER (ST MACAIRE) | 5 | 175 | 1136 | 390000€ | 2229€ |
2021-10-13 | 49 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 5 | 101 | 143 | 120000€ | 1188€ |
2020-06-26 | 47 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 3 | 45 | 112 | 75000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 49 | RUE DU POIRIER (ST MACAIRE) | 5 | 114 | 800 | 220000€ | 1930€ |
2021-11-30 | 4 | RUE CORNEILLE (ST-MACAIRE) | 5 | 93 | 630 | 217000€ | 2333€ |
2021-12-14 | 41 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 8 | 226 | 447 | 210000€ | 929€ |
2021-06-11 | 10 | ALL RENE BAZIN | 6 | 116 | 530 | 155000€ | 1336€ |
2019-12-12 | 38 | RUE DES MAUGES (VILLEDIEU) | 4 | 72 | 388 | 135000€ | 1875€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU CHRIST ROI | 4 | 77 | 750 | 132500€ | 1721€ |
2023-05-31 | 22 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 660 | 85000€ | 955€ |
2019-06-24 | 5 | RUE GEORGES RAYMOND | 6 | 114 | 384 | 122000€ | 1070€ |
2022-09-09 | 8 | IMP DU MANOIR (VILLEDIEU) | 6 | 97 | 170 | 150000€ | 1546€ |
2019-05-06 | 30 | RUE DU PRE DE LA MARE | 4 | 99 | 643 | 157000€ | 1586€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 137 | 150000€ | 1923€ |
2019-05-20 | 8 | RUE MGR JOSEPH PASQUIER | 4 | 89 | 615 | 195000€ | 2191€ |
2020-03-09 | 2 | RUE DU CHRIST ROI | 4 | 116 | 738 | 189000€ | 1629€ |
2022-12-02 | 9 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 81 | 455 | 225000€ | 2778€ |
2022-08-01 | 25 | RUE DU PONTEREAU | 3 | 80 | 365 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DES MAUGES (CHAPELLE GENET | 5 | 115 | 824 | 224000€ | 1948€ |
2022-05-30 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 624 | 168000€ | 1888€ |
2019-05-02 | 25 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 2 | 57 | 401 | 60000€ | 1053€ |
2020-04-21 | 19 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 2 | 51 | 115 | 61000€ | 1196€ |
2022-07-07 | 60 | RUE DES BROSSES (VILLEDIEU) | 4 | 113 | 587 | 242500€ | 2146€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DU PRE DE LA MARE | 7 | 189 | 698 | 228000€ | 1206€ |
2020-07-01 | 17 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 5 | 105 | 349 | 166000€ | 1581€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DE VRENNES | 4 | 88 | 1553 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-03 | 2 | RUE PHILIPPE NOIRET | 7 | 138 | 717 | 270000€ | 1957€ |
2021-06-04 | 8 | ALL DES COQUELICOTS (ST MACAIR | 4 | 90 | 639 | 243000€ | 2700€ |
2021-08-27 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 106 | 614 | 166000€ | 1566€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DES JARDINS (CHAPELLE GENE | 4 | 100 | 714 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DU POIRIER (ST MACAIRE) | 5 | 113 | 744 | 245000€ | 2168€ |
2019-05-20 | 4 | ALL MOLIERE | 7 | 135 | 1383 | 221200€ | 1639€ |
2020-04-17 | 4 | ALL DU JARDINIER | 6 | 122 | 569 | 332000€ | 2721€ |
2022-07-07 | 3 | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) | 3 | 80 | 175 | 166400€ | 2080€ |
2021-12-28 | 4 | PL JEANNE D ARC | 4 | 88 | 206 | 80000€ | 909€ |
2022-09-01 | 32 | RUE DES MAUGES (VILLEDIEU) | 4 | 68 | 384 | 148000€ | 2176€ |