Valeur immobilière maison de 100m2 La Garenne du Pas à Puy Guillaume

Estimation théorique

La Garenne du Pas,63290 Puy Guillaume (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Garenne du Pas,63290-Puy Guillaume indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 0.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-185599LES PLACES51021088302180€2963€
2019-04-055115CHEZ BAREL62303820410000€1783€
2019-09-025929CHEZ BAREL5240251226728€945€
2019-09-026092CHEZ BAREL3121186463353.2€524€
2019-09-026093CHEZ BAREL61941206124918€644€
2021-07-062PL DE L OLLIERE34023944000€1100€
2020-01-2012RUE DU CASTEL615122450000€331€
2021-07-1536RUE JOSEPH CLAUSSAT510013385250€853€
2020-09-035038GENESTOUX6134228075000€560€
2020-03-2639RUE DERRIERE LES MURS36813375000€1103€
2022-11-2843RUE JOSEPH CLAUSSAT3805279000€988€
2021-11-305RUE DES EPERONS511015083000€755€
2022-12-124RUE DU CHATEAU5190139950000€263€
2023-02-2324RUE DU JEU DE PAUME310523325000€238€
2019-06-066069LES PIOTTES51112297209770€1890€
2021-04-2120RUE DU JEU DE PAUME3170271182750€1075€
2019-09-2014RUE DU JEU DE PAUME410422483000€798€
2021-07-0712RUE DU JEU DE PAUME4486467000€1396€
2022-09-2810RUE DU JEU DE PAUME3606624000€400€
2022-02-077RUE DU FORT3908782000€911€
2021-03-244RUE DES BOUCHERIES4729726000€361€
2020-10-263RUE CLEMENT DASSAUD41054328000€267€
2020-06-086RUE DES BOUCHERIES39622256250€586€
2020-08-2813RUE LOUIS DUCLOS2422534300€817€
2019-07-167BD DES ETATS UNIS713022451010€392€
2020-02-2722RUE LOUIS DUCLOS59010255000€611€
2022-06-014BD DES ETATS UNIS61505699000€660€
2022-04-2110RUE DES BOUCHERIES39911343000€434€
2022-03-315910LES PIOTTES4951075148000€1558€
2021-04-225134LES PIOTTES24522030000€667€
2019-07-0219RUE DE L AIRE57712780000€1039€
2022-03-037RUE DE L AIRE5859650000€588€
2021-07-209RUE DE L AIRE590535101200€1124€
2022-08-0239RUE DE L AIRE36037341400€690€
2020-01-3160RUE LOUIS DUCLOS29015952000€578€
2022-04-2860RUE LOUIS DUCLOS29015960000€667€
2021-05-3121RUE LOUIS DUCLOS69121177000€846€
2019-04-135142LES PIOTTES6126221115000€913€
2021-02-1528RUE DE L AIRE35611721000€375€
2022-10-245599LES PIOTTES41021000131100€1285€
2022-01-2174RUE LOUIS DUCLOS49114384200€925€
2020-11-207RUE BLAISE PASCAL4126500150000€1190€
2019-07-165162CHEZ GIRONDE352178541922€806€
2021-04-1540BD DES ETATS UNIS690792110000€1222€
2020-08-067RUE RENE VERDIER497476123400€1272€
2019-10-157RUE DES ECOLES411015983600€760€
2022-09-235155CHEZ GIRONDE25048578500€1570€
2022-03-1846RUE DES ECOLES4153455108000€706€
2019-12-1250BD VINCENT AURIOL31021278190100€1864€
2021-10-2135RUE ERNEST LAROCHE370139570000€1000€
2022-09-1220RUE ERNEST LAROCHE71951000307000€1574€
2020-06-1954BD VINCENT AURIOL5101557175000€1733€
2019-11-215003LA PLANCHE23018420500€683€
2020-08-0629BD VINCENT AURIOL4961144185000€1927€
2020-07-305009RONGERE BASSE311023330000€273€
2021-04-227RUE HENRI POURRAT58943789000€1000€
2022-08-252RUE HECTOR BERLIOZ467750142000€2119€
2019-11-0629RUE ERNEST LAROCHE4101696180650€1789€
2019-06-135110LES MARQUAIRES410484134700€1295€
2023-05-3110RUE HECTOR BERLIOZ585510112000€1318€
2019-12-0320BD LEON BLUM585516114000€1341€
2022-08-082BD LEON BLUM478750189701€2432€
2022-09-1515IMP SOPIZET39017993000€1033€
2021-02-188BD GEORGES CLEMENCEAU5138801205800€1491€
2019-10-298BD LEON BLUM4811029150000€1852€
2020-07-026087CHAMP DE LA CROIX381580140000€1728€
2021-07-192RUE RAYMOND ET LUCIE AUBRAC6113643149500€1323€
2023-03-272BD GEORGES CLEMENCEAU495901230500€2426€
2021-01-0718IMP SOPIZET5120133090000€750€
2021-08-234RUE DU POSTILLON4102564170000€1667€
2021-05-3113BD GEORGES CLEMENCEAU414059826312€188€
2020-03-166IMP DES ROSEAUX8117909195600€1672€
2022-11-1498AV ANATOLE FRANCE35517457000€1036€
2021-07-2717RUE PROSPER SOPIZET4901060145000€1611€
2022-01-2633RUE DES MOULINS72502384200200€801€
2022-09-0911RUE PROSPER SOPIZET4951019119500€1258€
2022-06-0776AV ANATOLE FRANCE476933150000€1974€
2021-02-0216RUE PROSPER SOPIZET71971911258000€1310€
2020-02-259RUE ERNEST LAROCHE39626285000€885€
2021-05-0421RUE DES MOULINS35414181000€1500€
2021-08-276083RUE DUCHASSEIN410271393000€912€
2020-05-116083RUE DUCHASSEIN4102713175000€1716€
2020-05-0531RUE DES MOULINS36025549000€817€
2019-07-305RUE ERNEST LAROCHE412033580000€667€
2023-05-095958LA PIQUE513077075000€577€
2020-04-085034CHEZ COTARD36856230000€441€
2019-11-156036LES PETITS BARDINS4941000142500€1516€
2020-10-166036LES PETITS BARDINS4942165162500€1729€
2020-01-2451AV ANATOLE FRANCE37738153000€688€
2021-10-2146AV ANATOLE FRANCE3921286175000€1902€
2021-07-281RUE PIERRE ET MARIE CURIE61301445110850€853€
2022-05-315005BARDONNET347205133000€702€
2022-08-0121RUE DU DOC EUGENE PHELIP5165802176750€1071€
2020-11-127RUE DE LA CONVENTION38027532500€406€
2022-09-0531AV ANATOLE FRANCE495353115000€1211€
2022-10-1224RUE DE LA CONVENTION371417148000€2085€
2021-07-305974LES PETITS BARDINS494682172503€1835€
2020-09-109RUE PASTEUR36435980000€1250€
2022-04-115023CHEZ DRAGON6140134540000€286€
2022-05-0620RUE PASTEUR35738284050€1475€
2020-03-162RUE DUCHASSEIN26087070000€1167€
2021-01-186RUE DE LA CONVENTION374120119400€1614€
2021-08-0624RUE PASTEUR592500182800€1987€
2019-10-1710AV ANATOLE FRANCE47522158000€773€
2019-10-3110RUE RAOUL MABRUT51101003164500€1495€
2019-04-108RUE EMMANUEL CHABRIER4115960120000€1043€
2019-09-1913AV ANATOLE FRANCE516729890000€539€
2022-11-0410RUE CARNOT44027478000€1950€
2020-07-314RUE EMMANUEL CHABRIER3566690000€1607€
2020-11-192RUE EMMANUEL CHABRIER380130149000€1863€
2020-10-027RUE EMMANUEL CHABRIER367453145000€2164€
2021-03-095026TERRE DIEU5118809126300€1070€
2022-08-305026TERRE DIEU5118809192200€1629€
2019-11-1236AV EDOUARD VAILLANT47596150000€667€
2022-08-0252AV EDOUARD VAILLANT5100781150000€1500€
2019-06-2821RUE JULES GUESDE25110050000€980€
2021-07-1926AV EDOUARD VAILLANT5124252137850€1112€
2020-12-293RUE DE LA VERRERIE35269385000€1635€
2022-08-2613BARDONNET12638050000€1923€
2020-02-1754AV EDOUARD VAILLANT51181242105000€890€
2019-06-2617RUE JULES GUESDE49051672000€800€
2022-08-092RUE JULES GUESDE478521140000€1795€
2022-04-0472AV EDOUARD VAILLANT5921002177200€1926€
2021-06-0714RUE JOSEPH CLAUSSAT49090106750€1186€
2022-05-303RUE DE LA REPUBLIQUE48833282000€932€
2021-07-226RUE DE LA GARE310018260000€600€
2020-10-086RUE DE LA RESISTANCE3641022105000€1641€
2022-05-246RUE DE LA RESISTANCE3641022127141€1987€
2019-05-071IMP DU BEAL51491600165000€1107€
2020-03-276PL DE LA LIBERTE47015744000€629€
2019-10-1810IMP DU BEAL92291615298500€1303€
2020-10-2315RUE EMILE ZOLA390197114550€1273€
2019-11-2913RUE EMILE ZOLA410011927500€275€
2020-10-091PL DE LA LIBERTE3587740000€690€
2021-07-206033LES GRANDS BARDINS51100103000€936€
2022-02-116RUE MARCEL SEMBAT3108214115000€1065€
2020-11-0910RUE EMILE ZOLA3110551132000€1200€
2020-07-275160LES GRANDS BARDINS46835095650€1407€
2021-11-1912RUE EMILE ZOLA39025740000€444€
2019-05-0914RUE EMILE ZOLA35044299390€1988€
2020-06-0923RUE DE LA VERRERIE51081016109500€1014€
2022-06-0328RUE GAMBETTA39329427500€296€
2022-03-2520RUE GAMBETTA512024080000€667€
2021-01-2212RUE GAMBETTA29013152500€583€
2021-12-2110RUE GAMBETTA37023330000€429€
2021-02-2233RUE EMILE ZOLA5104045000€433€
2019-11-2932RUE EMILE ZOLA4889365700€747€
2021-06-255060CHEZ CLAUDE27295185800€2581€
2021-03-024RUE GAMBETTA410024290000€900€
2019-12-2336RUE EMILE ZOLA46026324500€408€