Estimation théorique
La Garenne du Pas,63290 Puy Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Garenne du Pas,63290-Puy Guillaume indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 0.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 0.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 5599 | LES PLACES | 5 | 102 | 1088 | 302180€ | 2963€ |
2019-04-05 | 5115 | CHEZ BAREL | 6 | 230 | 3820 | 410000€ | 1783€ |
2019-09-02 | 5929 | CHEZ BAREL | 5 | 240 | 251 | 226728€ | 945€ |
2019-09-02 | 6092 | CHEZ BAREL | 3 | 121 | 1864 | 63353.2€ | 524€ |
2019-09-02 | 6093 | CHEZ BAREL | 6 | 194 | 1206 | 124918€ | 644€ |
2021-07-06 | 2 | PL DE L OLLIERE | 3 | 40 | 239 | 44000€ | 1100€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU CASTEL | 6 | 151 | 224 | 50000€ | 331€ |
2021-07-15 | 36 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 100 | 133 | 85250€ | 853€ |
2020-09-03 | 5038 | GENESTOUX | 6 | 134 | 2280 | 75000€ | 560€ |
2020-03-26 | 39 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 68 | 133 | 75000€ | 1103€ |
2022-11-28 | 43 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 80 | 52 | 79000€ | 988€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES EPERONS | 5 | 110 | 150 | 83000€ | 755€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 190 | 1399 | 50000€ | 263€ |
2023-02-23 | 24 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 105 | 233 | 25000€ | 238€ |
2019-06-06 | 6069 | LES PIOTTES | 5 | 111 | 2297 | 209770€ | 1890€ |
2021-04-21 | 20 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 170 | 271 | 182750€ | 1075€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 104 | 224 | 83000€ | 798€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 48 | 64 | 67000€ | 1396€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 60 | 66 | 24000€ | 400€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 87 | 82000€ | 911€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 72 | 97 | 26000€ | 361€ |
2020-10-26 | 3 | RUE CLEMENT DASSAUD | 4 | 105 | 43 | 28000€ | 267€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 96 | 222 | 56250€ | 586€ |
2020-08-28 | 13 | RUE LOUIS DUCLOS | 2 | 42 | 25 | 34300€ | 817€ |
2019-07-16 | 7 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 130 | 224 | 51010€ | 392€ |
2020-02-27 | 22 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 90 | 102 | 55000€ | 611€ |
2022-06-01 | 4 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 150 | 56 | 99000€ | 660€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 99 | 113 | 43000€ | 434€ |
2022-03-31 | 5910 | LES PIOTTES | 4 | 95 | 1075 | 148000€ | 1558€ |
2021-04-22 | 5134 | LES PIOTTES | 2 | 45 | 220 | 30000€ | 667€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DE L AIRE | 5 | 77 | 127 | 80000€ | 1039€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DE L AIRE | 5 | 85 | 96 | 50000€ | 588€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE L AIRE | 5 | 90 | 535 | 101200€ | 1124€ |
2022-08-02 | 39 | RUE DE L AIRE | 3 | 60 | 373 | 41400€ | 690€ |
2020-01-31 | 60 | RUE LOUIS DUCLOS | 2 | 90 | 159 | 52000€ | 578€ |
2022-04-28 | 60 | RUE LOUIS DUCLOS | 2 | 90 | 159 | 60000€ | 667€ |
2021-05-31 | 21 | RUE LOUIS DUCLOS | 6 | 91 | 211 | 77000€ | 846€ |
2019-04-13 | 5142 | LES PIOTTES | 6 | 126 | 221 | 115000€ | 913€ |
2021-02-15 | 28 | RUE DE L AIRE | 3 | 56 | 117 | 21000€ | 375€ |
2022-10-24 | 5599 | LES PIOTTES | 4 | 102 | 1000 | 131100€ | 1285€ |
2022-01-21 | 74 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 91 | 143 | 84200€ | 925€ |
2020-11-20 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 126 | 500 | 150000€ | 1190€ |
2019-07-16 | 5162 | CHEZ GIRONDE | 3 | 52 | 1785 | 41922€ | 806€ |
2021-04-15 | 40 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 90 | 792 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-06 | 7 | RUE RENE VERDIER | 4 | 97 | 476 | 123400€ | 1272€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 159 | 83600€ | 760€ |
2022-09-23 | 5155 | CHEZ GIRONDE | 2 | 50 | 485 | 78500€ | 1570€ |
2022-03-18 | 46 | RUE DES ECOLES | 4 | 153 | 455 | 108000€ | 706€ |
2019-12-12 | 50 | BD VINCENT AURIOL | 3 | 102 | 1278 | 190100€ | 1864€ |
2021-10-21 | 35 | RUE ERNEST LAROCHE | 3 | 70 | 1395 | 70000€ | 1000€ |
2022-09-12 | 20 | RUE ERNEST LAROCHE | 7 | 195 | 1000 | 307000€ | 1574€ |
2020-06-19 | 54 | BD VINCENT AURIOL | 5 | 101 | 557 | 175000€ | 1733€ |
2019-11-21 | 5003 | LA PLANCHE | 2 | 30 | 184 | 20500€ | 683€ |
2020-08-06 | 29 | BD VINCENT AURIOL | 4 | 96 | 1144 | 185000€ | 1927€ |
2020-07-30 | 5009 | RONGERE BASSE | 3 | 110 | 233 | 30000€ | 273€ |
2021-04-22 | 7 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 89 | 437 | 89000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 67 | 750 | 142000€ | 2119€ |
2019-11-06 | 29 | RUE ERNEST LAROCHE | 4 | 101 | 696 | 180650€ | 1789€ |
2019-06-13 | 5110 | LES MARQUAIRES | 4 | 104 | 84 | 134700€ | 1295€ |
2023-05-31 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 510 | 112000€ | 1318€ |
2019-12-03 | 20 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 516 | 114000€ | 1341€ |
2022-08-08 | 2 | BD LEON BLUM | 4 | 78 | 750 | 189701€ | 2432€ |
2022-09-15 | 15 | IMP SOPIZET | 3 | 90 | 179 | 93000€ | 1033€ |
2021-02-18 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 138 | 801 | 205800€ | 1491€ |
2019-10-29 | 8 | BD LEON BLUM | 4 | 81 | 1029 | 150000€ | 1852€ |
2020-07-02 | 6087 | CHAMP DE LA CROIX | 3 | 81 | 580 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-19 | 2 | RUE RAYMOND ET LUCIE AUBRAC | 6 | 113 | 643 | 149500€ | 1323€ |
2023-03-27 | 2 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 901 | 230500€ | 2426€ |
2021-01-07 | 18 | IMP SOPIZET | 5 | 120 | 1330 | 90000€ | 750€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU POSTILLON | 4 | 102 | 564 | 170000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 13 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 140 | 598 | 26312€ | 188€ |
2020-03-16 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 8 | 117 | 909 | 195600€ | 1672€ |
2022-11-14 | 98 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 174 | 57000€ | 1036€ |
2021-07-27 | 17 | RUE PROSPER SOPIZET | 4 | 90 | 1060 | 145000€ | 1611€ |
2022-01-26 | 33 | RUE DES MOULINS | 7 | 250 | 2384 | 200200€ | 801€ |
2022-09-09 | 11 | RUE PROSPER SOPIZET | 4 | 95 | 1019 | 119500€ | 1258€ |
2022-06-07 | 76 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 933 | 150000€ | 1974€ |
2021-02-02 | 16 | RUE PROSPER SOPIZET | 7 | 197 | 1911 | 258000€ | 1310€ |
2020-02-25 | 9 | RUE ERNEST LAROCHE | 3 | 96 | 262 | 85000€ | 885€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 141 | 81000€ | 1500€ |
2021-08-27 | 6083 | RUE DUCHASSEIN | 4 | 102 | 713 | 93000€ | 912€ |
2020-05-11 | 6083 | RUE DUCHASSEIN | 4 | 102 | 713 | 175000€ | 1716€ |
2020-05-05 | 31 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 255 | 49000€ | 817€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ERNEST LAROCHE | 4 | 120 | 335 | 80000€ | 667€ |
2023-05-09 | 5958 | LA PIQUE | 5 | 130 | 770 | 75000€ | 577€ |
2020-04-08 | 5034 | CHEZ COTARD | 3 | 68 | 562 | 30000€ | 441€ |
2019-11-15 | 6036 | LES PETITS BARDINS | 4 | 94 | 1000 | 142500€ | 1516€ |
2020-10-16 | 6036 | LES PETITS BARDINS | 4 | 94 | 2165 | 162500€ | 1729€ |
2020-01-24 | 51 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 77 | 381 | 53000€ | 688€ |
2021-10-21 | 46 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 1286 | 175000€ | 1902€ |
2021-07-28 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 130 | 1445 | 110850€ | 853€ |
2022-05-31 | 5005 | BARDONNET | 3 | 47 | 2051 | 33000€ | 702€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DU DOC EUGENE PHELIP | 5 | 165 | 802 | 176750€ | 1071€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 80 | 275 | 32500€ | 406€ |
2022-09-05 | 31 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 353 | 115000€ | 1211€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 71 | 417 | 148000€ | 2085€ |
2021-07-30 | 5974 | LES PETITS BARDINS | 4 | 94 | 682 | 172503€ | 1835€ |
2020-09-10 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 359 | 80000€ | 1250€ |
2022-04-11 | 5023 | CHEZ DRAGON | 6 | 140 | 1345 | 40000€ | 286€ |
2022-05-06 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 382 | 84050€ | 1475€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUCHASSEIN | 2 | 60 | 870 | 70000€ | 1167€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 74 | 120 | 119400€ | 1614€ |
2021-08-06 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 500 | 182800€ | 1987€ |
2019-10-17 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 221 | 58000€ | 773€ |
2019-10-31 | 10 | RUE RAOUL MABRUT | 5 | 110 | 1003 | 164500€ | 1495€ |
2019-04-10 | 8 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 115 | 960 | 120000€ | 1043€ |
2019-09-19 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 167 | 298 | 90000€ | 539€ |
2022-11-04 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 40 | 274 | 78000€ | 1950€ |
2020-07-31 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 56 | 66 | 90000€ | 1607€ |
2020-11-19 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 80 | 130 | 149000€ | 1863€ |
2020-10-02 | 7 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 67 | 453 | 145000€ | 2164€ |
2021-03-09 | 5026 | TERRE DIEU | 5 | 118 | 809 | 126300€ | 1070€ |
2022-08-30 | 5026 | TERRE DIEU | 5 | 118 | 809 | 192200€ | 1629€ |
2019-11-12 | 36 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 75 | 961 | 50000€ | 667€ |
2022-08-02 | 52 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 100 | 781 | 150000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JULES GUESDE | 2 | 51 | 100 | 50000€ | 980€ |
2021-07-19 | 26 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 124 | 252 | 137850€ | 1112€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 52 | 693 | 85000€ | 1635€ |
2022-08-26 | 13 | BARDONNET | 1 | 26 | 380 | 50000€ | 1923€ |
2020-02-17 | 54 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 118 | 1242 | 105000€ | 890€ |
2019-06-26 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 516 | 72000€ | 800€ |
2022-08-09 | 2 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 521 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-04 | 72 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 1002 | 177200€ | 1926€ |
2021-06-07 | 14 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 90 | 90 | 106750€ | 1186€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 332 | 82000€ | 932€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 182 | 60000€ | 600€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 1022 | 105000€ | 1641€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 1022 | 127141€ | 1987€ |
2019-05-07 | 1 | IMP DU BEAL | 5 | 149 | 1600 | 165000€ | 1107€ |
2020-03-27 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 157 | 44000€ | 629€ |
2019-10-18 | 10 | IMP DU BEAL | 9 | 229 | 1615 | 298500€ | 1303€ |
2020-10-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 197 | 114550€ | 1273€ |
2019-11-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 119 | 27500€ | 275€ |
2020-10-09 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 77 | 40000€ | 690€ |
2021-07-20 | 6033 | LES GRANDS BARDINS | 5 | 110 | 0 | 103000€ | 936€ |
2022-02-11 | 6 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 108 | 214 | 115000€ | 1065€ |
2020-11-09 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 110 | 551 | 132000€ | 1200€ |
2020-07-27 | 5160 | LES GRANDS BARDINS | 4 | 68 | 350 | 95650€ | 1407€ |
2021-11-19 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 257 | 40000€ | 444€ |
2019-05-09 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 442 | 99390€ | 1988€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 108 | 1016 | 109500€ | 1014€ |
2022-06-03 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 93 | 294 | 27500€ | 296€ |
2022-03-25 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 240 | 80000€ | 667€ |
2021-01-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 131 | 52500€ | 583€ |
2021-12-21 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 233 | 30000€ | 429€ |
2021-02-22 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 0 | 45000€ | 433€ |
2019-11-29 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 93 | 65700€ | 747€ |
2021-06-25 | 5060 | CHEZ CLAUDE | 2 | 72 | 95 | 185800€ | 2581€ |
2021-03-02 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 242 | 90000€ | 900€ |
2019-12-23 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 60 | 263 | 24500€ | 408€ |