Valeur immobilière la maison de 100m2 La Huperie à Monni��res

Estimation théorique

La Huperie,44690 Monni��res (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Huperie,44690-Monni��res indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-2141LA HUPERIE41661234700000€4217€
2021-12-18102LA HUPERIE35829835000€603€
2022-03-1523LA HUPERIE5211362400000€1896€
2019-12-136001LA HUPERIE410317760000€583€
2022-12-146001LA HUPERIE410317770000€680€
2023-03-2210LA HUPERIE387515166900€1918€
2022-06-10206LA RETAUDIERE398236225000€2296€
2021-05-2115LE VILLAGE BOUTIN491500285000€3132€
2022-09-1315LE VILLAGE BOUTIN6140782485000€3464€
2022-09-159LE VILLAGE BOUTIN4116406295000€2543€
2019-04-305673LE VILLAGE BOUCHER41051029260000€2476€
2021-04-30202LE VILLAGE BOUCHER51070270000€2523€
2020-11-192LE VILLAGE BOUCHER484636110000€1310€
2022-03-092LE VILLAGE BOUCHER484636309000€3679€
2020-10-06124LE VILLAGE BOUCHER4122371280000€2295€
2022-03-16126LE VILLAGE BOUCHER474154185000€2500€
2023-04-1323LE VILLAGE BOUCHER13525260000€1714€
2019-05-2117LE VILLAGE BOUCHER37028090000€1286€
2020-05-0729LE VILLAGE BOUCHER478402245310€3145€
2019-04-17135LE VILLAGE BOUCHER3100379115000€1150€
2022-05-25137LE VILLAGE BOUCHER5120341373000€3108€
2021-03-10203LA HAUTE GRAVELLE6155506325000€2097€
2020-10-29115LA BOURNAIRE410476491000€875€
2021-06-295000LE VILLAGE BOUCHER492198265000€2880€
2022-10-31200LA BASSE GRAVELLE5105463272000€2590€
2023-02-27202LA BASSE GRAVELLE5119731360252€3027€
2022-02-04201LA BASSE GRAVELLE482603283000€3451€
2019-06-2145LA BASSE GRAVELLE4131773269000€2053€
2022-02-2812LE PATIS4117893280000€2393€
2019-07-0325LA BOURNAIRE5120417134600€1122€
2019-07-2529LA BOURNAIRE3110131169000€1536€
2020-01-095506LE MORTRAIS6123218249000€2024€
2021-05-105432LE MORTRAIS3631613120000€1905€
2022-11-1441LE MORTRAIS5135158160000€1185€
2023-02-011LA CHATAIGNERAIE6116620240000€2069€
2022-06-015LE PATIS591658280000€3077€
2021-01-156LA BOURNAIRE6107500309499€2893€
2020-01-105084LE MORTRAIS23610045000€1250€
2020-10-165706LA BRIE51042903281000€2702€
2020-06-241LE PATIS6129775350000€2713€
2019-07-015100LE MORTRAIS785487166400€1958€
2021-02-2544LA MINIERE491433270000€2967€
2022-06-2714LA BRIE355550130000€2364€
2020-06-115425LA BRIE6100603120000€1200€
2020-12-118LE MORTRAIS249700218000€4449€
2021-03-265RUE DE L'OUCHETTE483711239000€2880€
2019-10-095433LA BRIE4120166175000€1458€
2019-09-205627LA MINIERE3708051800€740€
2019-09-205217LA MINIERE4751000108200€1443€
2020-09-0827LA MINIERE474425103333€1396€
2023-01-2017LA MINIERE5140586360000€2571€
2019-12-27240LA MINIERE4101343250000€2475€
2019-11-0714LA MINIERE4100176210000€2100€
2021-04-0629LA BRIE379511195400€2473€
2020-10-2711LA MORTAINE598558260000€2653€
2020-11-175574LA MINIERE260140149000€2483€
2021-11-1532LA BRIE38852260000€2955€
2022-11-25202LA MINIERE31230193000€1569€
2021-08-1323RUE DE L'OUCHETTE5123671365000€2967€
2021-05-125728LA MOTTE38681170000€1977€
2022-01-2810LA MINIERE4840250000€2976€
2023-01-126LA MOTTE38663110000€1279€
2019-12-167LA FLEURANCIERE150197120000€2400€
2023-04-2415LA FLEURANCIERE390605271500€3017€
2022-02-255428LA BRIE48255260000€732€
2019-08-0510LES COTEAUX5125315228000€1824€
2022-09-07203LES COTEAUX290110199900€2221€
2023-03-30205LES COTEAUX5138215291000€2109€
2022-02-2515LA SIMPLERIE4120116272380€2270€
2023-05-104LE BOIS CHEY597800333500€3438€
2021-02-0912LES COTEAUX31011000380000€3762€
2023-06-224LES COTEAUX5140782549000€3921€
2021-11-1610LES COTEAUX7220837844000€3836€
2023-02-0112LA SENSIVE4136710290000€2132€
2022-09-1624LES PRINEAUX4890260000€2921€
2020-10-095340JARDIN DU BAUCHERAU480320115000€1438€
2019-11-196ANGREVIERS5140536250364€1788€
2019-06-056LE PERRAY5131220410000€3130€
2019-07-125691COUR DES MORTIERS61322960290000€2197€
2019-09-057LA THEBAUDIERE5114500288000€2526€
2021-07-286LE PERRAY5102469260000€2549€
2021-03-0133LA GANOLIERE6101507170000€1683€
2020-11-061LES PRINEAUX5901008295000€3278€
2021-12-017LE PERRAY487252155000€1782€
2021-12-015LE PERRAY288332174000€1977€
2019-08-2256LES PRINEAUX6102500255000€2500€
2022-07-1356LES PRINEAUX6102524310000€3039€
2020-01-1021LE PERRAY4921904329000€3576€
2022-07-125461LES HAUTS MORTIERS7132240215000€1629€
2020-02-0313LA THEBAUDIERE23396130000€3939€
2020-11-271LA THEBAUDIERE5103732265000€2573€
2022-02-225888LA GANOLIERE366457183000€2773€
2019-05-039COURSAY6115243163000€1417€
2019-08-2144COURSAY5105215180000€1714€
2022-03-1844COURSAY5105215241000€2295€
2020-08-2440COURSAY484397150000€1786€
2021-05-175285LES PRINEAUX4792465240000€3038€
2019-07-2612COURSAY5141364158000€1121€
2019-12-236COURSAY480216185000€2313€
2020-06-12202COURSAY6145220160000€1103€
2020-05-2542LES BAS MORTIERS483500210000€2530€
2019-07-314COURSAY597869235000€2423€
2023-01-0619LES GUISSEAUX37034350000€714€
2021-06-176RUE DE L'ABBE FOURAGE471690219500€3092€
2019-07-1729RUE DE LA MAIRIE488143181000€2057€
2022-06-0229RUE DE LA MAIRIE488143205000€2330€
2022-11-1518RUE DE L'ABBE FOURAGE5115738423000€3678€
2020-04-284RUE DU FIEF SEIGNEUR4113287265000€2345€
2020-04-301BOCHARD3103255220000€2136€
2022-02-185RUE BALENCON4108812385000€3565€
2021-10-1311RUE DE L'ABBE FOURAGE7151768385000€2550€
2019-07-0431RUE DES FORGES5153773310000€2026€
2020-04-205108LES QUATRE ROUTES495347160000€1684€
2020-10-156IMP DES SARMENTS373218200000€2740€
2021-07-1312LA PYRONNIERE7149403189000€1268€
2023-02-2713RUE DE L'ABBE FOURAGE48566780000€941€
2023-02-2013RUE DE L'ABBE FOURAGE485667127500€1500€
2021-01-2113RUE DE L'ABBE FOURAGE485667225000€2647€
2022-08-3019LES LANDAIS589264195000€2191€
2019-08-2246RUE DES FORGES4860160000€1860€
2019-08-144LE ROCHER488500215000€2443€
2021-07-1633LES LANDAIS483485130000€1566€
2019-11-193LES QUATRE ROUTES51301127210000€1615€
2021-09-270LA PYRONNIERE496275260000€2708€
2022-05-0629RESIDENCE LES COMPAGNONS485234240000€2824€
2019-05-296LE ROCHER5103500278000€2699€
2022-09-0912RUE DU CARRE DE VIGNE490390305000€3389€
2019-04-0323RESIDENCE LES COMPAGNONS485122152500€1794€
2022-12-2827RESIDENCE LES COMPAGNONS485180220256€2591€
2022-07-2923RUE DES FORGES5840305000€3631€
2021-04-135478LA GAUBERTIERE375505160000€2133€
2021-08-0523RUE DU CARRE DE VIGNE484382230000€2738€
2019-04-125RUE DU CARRE DE VIGNE488363212000€2409€
2021-06-235000LA GAUBERTIERE290475000€833€
2019-05-2316RESIDENCE LES COMPAGNONS371198180000€2535€
2021-07-222LA BRECHOLIERE6122125353000€2893€
2020-09-041RUE DE LA MAIRIE615512385690€553€
2022-01-1311RUE DES FORGES5120175336000€2800€
2021-12-1315RESIDENCE LES COMPAGNONS485126190000€2235€
2020-08-2417LE ROCHER6137112325000€2372€
2020-03-174LA BRECHOLIERE5970250000€2577€
2019-10-183LA BRECHOLIERE5147505420000€2857€
2020-08-078RUE DES FORGES26641110000€1667€
2023-05-256RUE DES FORGES480363266000€3325€
2022-10-2718RUE DES FORGES48451177000€2107€
2021-02-1822RUE DES FORGES48023395000€1188€
2021-09-3022RUE DES FORGES480233230000€2875€
2023-06-1714RUE DE LA POSTE410893160000€1481€
2019-11-0730RUE DE LA POSTE4129683300000€2326€
2021-01-2674RUE PIERRE ABELARD6150313200000€1333€