Valeur de la maison de 100m2 Labastide du Vert à Labastide du Vert

Estimation théorique

Labastide+du+Vert,46150 Labastide+du+Vert (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Labastide+du+Vert,46150-Labastide+du+Vert indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-295084AU BOURG367775143000€2134€
2020-08-085028AU BOURG410517445000€429€
2020-03-135060AU BOURG36060599900€1665€
2022-09-245047AU BOURG38218587000€1061€
2021-09-235093MARQUAYROL7380140405000€1066€
2021-12-035051AU BOURG12001120140000€700€
2021-04-135153LA MOULINE488500124100€1410€
2019-11-065147LA MOULINE3712160115000€1620€
2019-10-015150TRIGODINA3121827190550€1575€
2020-12-115112SALS26410070000€1094€
2022-11-045127TRIGODINA5118490135000€1144€
2021-07-015113LE SOUQUIE24620050000€1087€
2022-10-255152SALS41308285000€2192€
2022-11-046026SALS372319135000€1875€
2020-08-195117CHAMP DES LOMBARDS383520230000€2771€
2022-09-095107LE SOUQUIE51711751346500€2026€
2022-11-175338LES BOUYGUES297517024000€247€
2020-07-295782COMBARELLES365279290000€1385€
2019-09-025646FAGES375935145000€1933€
2023-06-295473CALVIGNAC5128536090000€703€
2021-01-275023PUITS DE NAUDE41312334220000€1679€
2019-09-276146CALVIGNAC31601207233730€1461€
2022-10-215084CALVIGNAC61101465245000€2227€
2021-06-175647NAUDOU492595154419€1678€
2020-11-095473PUITS DE NAUDE4106500232029€2189€
2020-07-275118MAS D AUSSE4130350117000€900€
2020-12-295118MAS D AUSSE4134570210000€1567€
2021-09-205335CHARTRAC4932005233000€2505€
2021-02-18400RTE PONT DU VERT5270637465000€1722€
2022-03-285201LES CEVENNES31201249577000€4808€
2021-12-063420RTE DE LA VALLEE DU VERT3132155172520€1307€
2020-07-065056LE TOURRAILLOU5132225275000€2083€
2021-11-235196LES CAMPAGNES NORD52003060390000€1950€
2022-08-105108CAUSSE DU CLUZEL4180470410000€2278€
2022-05-315083CAUSSE DU CLUZEL31091050330000€3028€
2021-05-035622LE TOURRAILLOU1201827000€1350€
2019-11-285045LE TOURRAILLOU2559528000€509€
2022-12-155091LES CORDONNIERES26019043000€717€
2020-03-235209BOURRAT5182995283870€1560€
2021-08-275033CAMY64571085420000€919€
2022-08-165178TINDOUT3205363385000€1878€
2020-06-045067A MEMBRY HAUT61701385180000€1059€
2022-12-065081LES CAMPAGNES NORD514675265000€1815€
2022-02-145066RIVIERE DE CAMY5190502401200€2112€
2019-12-095755RIVIERE DE CAMY1811927130000€1605€
2021-11-175210COSTE ROUGE482500185000€2256€
2022-09-1416CHE DE CAHORS2405068000€1700€
2021-06-285167GARENNE41292490262150€2032€
2019-05-285138LES CLAPIERS31151220201000€1748€
2020-06-265805LA MESSOU31030121000€1175€
2021-06-255119LAS PRADELLES BASSES37171980000€1127€
2022-06-095291LAS PRADELLES27850091324€1171€
2022-03-115119LAS PRADELLES BASSES35552380000€1455€
2020-01-315540LAMARIE52451425500000€2041€
2022-05-175715RIEU DE TOUR5108486142500€1319€
2020-08-275119LAS PRADELLES BASSES3931623129500€1392€
2019-12-275121LA MASSE4175650199000€1137€
2021-09-245121LA MASSE4175650230120€1315€
2021-06-305064LE CLUZEL4120420236433€1970€
2022-04-19445RTE DES CAMPAGNES6117500175000€1496€
2021-02-175012PECH DE HOUSSO BEL57934670000€886€
2020-08-275118LA CROSE4135738161500€1196€
2022-05-13495RTE DES CAMPAGNES4153860194170€1269€
2019-09-246004LAS PRADELLES BASSES5185500219000€1184€
2022-02-213RUE DE LA VALLEE4133250305000€2293€
2019-08-135093LA MASSE41105080000€727€
2022-05-165101LA MASSE1428722000€524€
2019-06-285102LA MASSE3729770000€972€
2022-05-191RUE DU PORTAIL51308068300€525€
2020-11-145001LA PEYRUGUE41131367308000€2726€
2021-12-030CHEM DES DOLMENS480645173000€2163€
2019-07-105104LA MASSE390765153660€1707€
2019-10-085579CAMP DE CIGALE512176175000€1446€
2020-07-155207CIMETIERE511361598000€867€
2020-12-155183CASTELFRANC475715128000€1707€
2019-10-242RUE DU PRIEURE4173460136757€791€
2022-05-055208COUREGE51381180230000€1667€
2020-09-1412RUE DES MARGUILLIERS470150110000€1571€
2021-09-2923RUE NOTRE DAME6125423165000€1320€
2020-10-195236CASTELFRANC36036584600€1410€
2020-11-162RUE DU COSSOLAT175359118000€1573€
2021-02-095274LOT DE ROQUEBERT51574837215000€1369€
2023-03-025326LA SOLE OUEST490400158900€1766€
2022-08-045812LAS COSTES4971532149508€1541€
2021-05-2818RUE NOTRE DAME6176120172000€977€
2022-02-0317AV DE LA BASTIDE41006543000€430€
2019-09-275232COMBE DE L'HERM465422090000€1385€
2023-03-3111RUE DE L'EGLISE6290410307000€1059€
2020-12-1712RUE NOTRE DAME31047066000€635€
2019-09-125RUE DES MARGUILLIERS3113204134000€1186€
2022-06-105298LE TRAVERS41131846203000€1796€
2022-10-265194PECH DE VERT6120445217840€1815€
2020-09-157AV DES TONNELIERS8335671220000€657€
2022-12-138LES MERLYS493210140000€1505€
2022-04-142RUE DU MOULIN39013362500€694€
2021-04-011RUE DES GABARRIERS313829495000€688€
2022-04-278AV DU PONT DE FER3117338104000€889€
2019-06-205806LAS COSTES61504498227350€1516€
2021-12-0211AV DU PONT DE FER310014690000€900€
2020-12-045AV DE LA CAPELETTE37017723000€329€
2023-04-065548LA SOLE7183577417900€2284€
2019-12-195044POUZINET2282740000€1429€
2023-05-025944RECOBERT599500235000€2374€
2021-02-115039LE COUVENT4128330145900€1140€
2019-10-015218LA SOLE5125152290000€2320€
2020-06-159PECH DE CLAUSSINET6170500296000€1741€
2020-05-057CHE SAINT ROCH4559529000€527€
2021-06-026007PECH DE CLAUSSINET41261556240000€1905€
2020-12-095257LAS COSTES5130755680000€615€
2020-10-205550COMBE POUJADE46860097200€1429€
2019-11-255537LA GRAVE6128382135000€1055€
2019-07-265699LA SOLE5132925111600€845€
2022-03-265678VISSENS485362108000€1271€
2021-12-105253LAS COSTES51091000270000€2477€
2022-02-163LA CARRETAL2796081000€1025€
2022-11-155267LA GRAVE493758164500€1769€
2022-05-235298L'ALCADE244280104000€2364€
2023-01-135517LA GRAVE82301885341000€1483€
2019-07-115739LE PEYROU513786146227€1067€
2019-09-095030LE BOURG7145285282500€1948€
2022-03-075749L'ALCADE4101306162000€1604€
2022-05-235521L'ALCADE592366110930€1206€
2022-04-143RUE DE LA CALE13400820665150€1663€
2022-02-085521LA LACADE592365100000€1087€
2021-01-045020LE BOURG35014036000€720€
2020-07-215415COMBE POUJADE5106749160000€1509€
2021-05-185521L'ALCADE5110228130000€1182€
2022-10-035521L'ALCADE5110240150000€1364€
2021-06-285063TUILERIE61171461126000€1077€
2022-11-155266LA GRAVE363430140000€2222€
2021-02-155516LA GRAVE365427135000€2077€
2020-03-135267LA GRAVE690425169000€1878€
2021-08-245551COMBE POUJADE8165775317400€1924€
2019-08-095457LA GRAVE46241985000€1371€
2020-12-285457LA GRAVE46241795000€1532€
2022-09-297PASS DES LAQUAIS280230168000€2100€
2023-01-165339CARROS496110186000€1938€
2022-01-285072CARROS710268580000€784€
2020-08-195190QUAI LEFRANC DE POMPIGNAN614418528500€198€
2022-09-275294CAMP DE NICOU4912231181000€1989€
2022-07-0140RUE DES ARTISANS348111166500€3469€
2019-11-20461RUE DU VILLAGE370641138000€1971€
2021-02-125323PECH DELMAS4149763271000€1819€
2019-11-065155QUAI EMILE GIRONDE37116050000€704€
2022-02-195524QUAI LEFRANC DE POMPIGNAN38020337000€463€
2022-03-18150RTE DE TRESSE376950200000€2632€
2022-02-255212RUE DE LA CITADELLE5119655130000€1092€
2022-12-065203GR GR DE LA VILLE26014454500€908€
2021-10-125530AV DU HUIT MAI 1945480532128037€1600€
2021-12-295189RUE DE LA CITADELLE3909785000€944€