Estimation théorique
Labastide du Vert,46150 Labastide du Vert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Labastide du Vert,46150-Labastide du Vert indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 5084 | AU BOURG | 3 | 67 | 775 | 143000€ | 2134€ |
2020-08-08 | 5028 | AU BOURG | 4 | 105 | 174 | 45000€ | 429€ |
2020-03-13 | 5060 | AU BOURG | 3 | 60 | 605 | 99900€ | 1665€ |
2022-09-24 | 5047 | AU BOURG | 3 | 82 | 185 | 87000€ | 1061€ |
2021-09-23 | 5093 | MARQUAYROL | 7 | 380 | 140 | 405000€ | 1066€ |
2021-12-03 | 5051 | AU BOURG | 1 | 200 | 1120 | 140000€ | 700€ |
2021-04-13 | 5153 | LA MOULINE | 4 | 88 | 500 | 124100€ | 1410€ |
2019-11-06 | 5147 | LA MOULINE | 3 | 71 | 2160 | 115000€ | 1620€ |
2019-10-01 | 5150 | TRIGODINA | 3 | 121 | 827 | 190550€ | 1575€ |
2020-12-11 | 5112 | SALS | 2 | 64 | 100 | 70000€ | 1094€ |
2022-11-04 | 5127 | TRIGODINA | 5 | 118 | 490 | 135000€ | 1144€ |
2021-07-01 | 5113 | LE SOUQUIE | 2 | 46 | 200 | 50000€ | 1087€ |
2022-10-25 | 5152 | SALS | 4 | 130 | 8 | 285000€ | 2192€ |
2022-11-04 | 6026 | SALS | 3 | 72 | 319 | 135000€ | 1875€ |
2020-08-19 | 5117 | CHAMP DES LOMBARDS | 3 | 83 | 520 | 230000€ | 2771€ |
2022-09-09 | 5107 | LE SOUQUIE | 5 | 171 | 1751 | 346500€ | 2026€ |
2022-11-17 | 5338 | LES BOUYGUES | 2 | 97 | 5170 | 24000€ | 247€ |
2020-07-29 | 5782 | COMBARELLES | 3 | 65 | 2792 | 90000€ | 1385€ |
2019-09-02 | 5646 | FAGES | 3 | 75 | 935 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-29 | 5473 | CALVIGNAC | 5 | 128 | 5360 | 90000€ | 703€ |
2021-01-27 | 5023 | PUITS DE NAUDE | 4 | 131 | 2334 | 220000€ | 1679€ |
2019-09-27 | 6146 | CALVIGNAC | 3 | 160 | 1207 | 233730€ | 1461€ |
2022-10-21 | 5084 | CALVIGNAC | 6 | 110 | 1465 | 245000€ | 2227€ |
2021-06-17 | 5647 | NAUDOU | 4 | 92 | 595 | 154419€ | 1678€ |
2020-11-09 | 5473 | PUITS DE NAUDE | 4 | 106 | 500 | 232029€ | 2189€ |
2020-07-27 | 5118 | MAS D AUSSE | 4 | 130 | 350 | 117000€ | 900€ |
2020-12-29 | 5118 | MAS D AUSSE | 4 | 134 | 570 | 210000€ | 1567€ |
2021-09-20 | 5335 | CHARTRAC | 4 | 93 | 2005 | 233000€ | 2505€ |
2021-02-18 | 400 | RTE PONT DU VERT | 5 | 270 | 637 | 465000€ | 1722€ |
2022-03-28 | 5201 | LES CEVENNES | 3 | 120 | 1249 | 577000€ | 4808€ |
2021-12-06 | 3420 | RTE DE LA VALLEE DU VERT | 3 | 132 | 155 | 172520€ | 1307€ |
2020-07-06 | 5056 | LE TOURRAILLOU | 5 | 132 | 225 | 275000€ | 2083€ |
2021-11-23 | 5196 | LES CAMPAGNES NORD | 5 | 200 | 3060 | 390000€ | 1950€ |
2022-08-10 | 5108 | CAUSSE DU CLUZEL | 4 | 180 | 470 | 410000€ | 2278€ |
2022-05-31 | 5083 | CAUSSE DU CLUZEL | 3 | 109 | 1050 | 330000€ | 3028€ |
2021-05-03 | 5622 | LE TOURRAILLOU | 1 | 20 | 18 | 27000€ | 1350€ |
2019-11-28 | 5045 | LE TOURRAILLOU | 2 | 55 | 95 | 28000€ | 509€ |
2022-12-15 | 5091 | LES CORDONNIERES | 2 | 60 | 190 | 43000€ | 717€ |
2020-03-23 | 5209 | BOURRAT | 5 | 182 | 995 | 283870€ | 1560€ |
2021-08-27 | 5033 | CAMY | 6 | 457 | 1085 | 420000€ | 919€ |
2022-08-16 | 5178 | TINDOUT | 3 | 205 | 363 | 385000€ | 1878€ |
2020-06-04 | 5067 | A MEMBRY HAUT | 6 | 170 | 1385 | 180000€ | 1059€ |
2022-12-06 | 5081 | LES CAMPAGNES NORD | 5 | 146 | 75 | 265000€ | 1815€ |
2022-02-14 | 5066 | RIVIERE DE CAMY | 5 | 190 | 502 | 401200€ | 2112€ |
2019-12-09 | 5755 | RIVIERE DE CAMY | 1 | 81 | 1927 | 130000€ | 1605€ |
2021-11-17 | 5210 | COSTE ROUGE | 4 | 82 | 500 | 185000€ | 2256€ |
2022-09-14 | 16 | CHE DE CAHORS | 2 | 40 | 50 | 68000€ | 1700€ |
2021-06-28 | 5167 | GARENNE | 4 | 129 | 2490 | 262150€ | 2032€ |
2019-05-28 | 5138 | LES CLAPIERS | 3 | 115 | 1220 | 201000€ | 1748€ |
2020-06-26 | 5805 | LA MESSOU | 3 | 103 | 0 | 121000€ | 1175€ |
2021-06-25 | 5119 | LAS PRADELLES BASSES | 3 | 71 | 719 | 80000€ | 1127€ |
2022-06-09 | 5291 | LAS PRADELLES | 2 | 78 | 500 | 91324€ | 1171€ |
2022-03-11 | 5119 | LAS PRADELLES BASSES | 3 | 55 | 523 | 80000€ | 1455€ |
2020-01-31 | 5540 | LAMARIE | 5 | 245 | 1425 | 500000€ | 2041€ |
2022-05-17 | 5715 | RIEU DE TOUR | 5 | 108 | 486 | 142500€ | 1319€ |
2020-08-27 | 5119 | LAS PRADELLES BASSES | 3 | 93 | 1623 | 129500€ | 1392€ |
2019-12-27 | 5121 | LA MASSE | 4 | 175 | 650 | 199000€ | 1137€ |
2021-09-24 | 5121 | LA MASSE | 4 | 175 | 650 | 230120€ | 1315€ |
2021-06-30 | 5064 | LE CLUZEL | 4 | 120 | 420 | 236433€ | 1970€ |
2022-04-19 | 445 | RTE DES CAMPAGNES | 6 | 117 | 500 | 175000€ | 1496€ |
2021-02-17 | 5012 | PECH DE HOUSSO BEL | 5 | 79 | 346 | 70000€ | 886€ |
2020-08-27 | 5118 | LA CROSE | 4 | 135 | 738 | 161500€ | 1196€ |
2022-05-13 | 495 | RTE DES CAMPAGNES | 4 | 153 | 860 | 194170€ | 1269€ |
2019-09-24 | 6004 | LAS PRADELLES BASSES | 5 | 185 | 500 | 219000€ | 1184€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 133 | 250 | 305000€ | 2293€ |
2019-08-13 | 5093 | LA MASSE | 4 | 110 | 50 | 80000€ | 727€ |
2022-05-16 | 5101 | LA MASSE | 1 | 42 | 87 | 22000€ | 524€ |
2019-06-28 | 5102 | LA MASSE | 3 | 72 | 97 | 70000€ | 972€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU PORTAIL | 5 | 130 | 80 | 68300€ | 525€ |
2020-11-14 | 5001 | LA PEYRUGUE | 4 | 113 | 1367 | 308000€ | 2726€ |
2021-12-03 | 0 | CHEM DES DOLMENS | 4 | 80 | 645 | 173000€ | 2163€ |
2019-07-10 | 5104 | LA MASSE | 3 | 90 | 765 | 153660€ | 1707€ |
2019-10-08 | 5579 | CAMP DE CIGALE | 5 | 121 | 76 | 175000€ | 1446€ |
2020-07-15 | 5207 | CIMETIERE | 5 | 113 | 615 | 98000€ | 867€ |
2020-12-15 | 5183 | CASTELFRANC | 4 | 75 | 715 | 128000€ | 1707€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 173 | 460 | 136757€ | 791€ |
2022-05-05 | 5208 | COUREGE | 5 | 138 | 1180 | 230000€ | 1667€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DES MARGUILLIERS | 4 | 70 | 150 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-29 | 23 | RUE NOTRE DAME | 6 | 125 | 423 | 165000€ | 1320€ |
2020-10-19 | 5236 | CASTELFRANC | 3 | 60 | 365 | 84600€ | 1410€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DU COSSOLAT | 1 | 75 | 359 | 118000€ | 1573€ |
2021-02-09 | 5274 | LOT DE ROQUEBERT | 5 | 157 | 4837 | 215000€ | 1369€ |
2023-03-02 | 5326 | LA SOLE OUEST | 4 | 90 | 400 | 158900€ | 1766€ |
2022-08-04 | 5812 | LAS COSTES | 4 | 97 | 1532 | 149508€ | 1541€ |
2021-05-28 | 18 | RUE NOTRE DAME | 6 | 176 | 120 | 172000€ | 977€ |
2022-02-03 | 17 | AV DE LA BASTIDE | 4 | 100 | 65 | 43000€ | 430€ |
2019-09-27 | 5232 | COMBE DE L'HERM | 4 | 65 | 4220 | 90000€ | 1385€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 290 | 410 | 307000€ | 1059€ |
2020-12-17 | 12 | RUE NOTRE DAME | 3 | 104 | 70 | 66000€ | 635€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES MARGUILLIERS | 3 | 113 | 204 | 134000€ | 1186€ |
2022-06-10 | 5298 | LE TRAVERS | 4 | 113 | 1846 | 203000€ | 1796€ |
2022-10-26 | 5194 | PECH DE VERT | 6 | 120 | 445 | 217840€ | 1815€ |
2020-09-15 | 7 | AV DES TONNELIERS | 8 | 335 | 671 | 220000€ | 657€ |
2022-12-13 | 8 | LES MERLYS | 4 | 93 | 210 | 140000€ | 1505€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 133 | 62500€ | 694€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES GABARRIERS | 3 | 138 | 294 | 95000€ | 688€ |
2022-04-27 | 8 | AV DU PONT DE FER | 3 | 117 | 338 | 104000€ | 889€ |
2019-06-20 | 5806 | LAS COSTES | 6 | 150 | 4498 | 227350€ | 1516€ |
2021-12-02 | 11 | AV DU PONT DE FER | 3 | 100 | 146 | 90000€ | 900€ |
2020-12-04 | 5 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 70 | 177 | 23000€ | 329€ |
2023-04-06 | 5548 | LA SOLE | 7 | 183 | 577 | 417900€ | 2284€ |
2019-12-19 | 5044 | POUZINET | 2 | 28 | 27 | 40000€ | 1429€ |
2023-05-02 | 5944 | RECOBERT | 5 | 99 | 500 | 235000€ | 2374€ |
2021-02-11 | 5039 | LE COUVENT | 4 | 128 | 330 | 145900€ | 1140€ |
2019-10-01 | 5218 | LA SOLE | 5 | 125 | 152 | 290000€ | 2320€ |
2020-06-15 | 9 | PECH DE CLAUSSINET | 6 | 170 | 500 | 296000€ | 1741€ |
2020-05-05 | 7 | CHE SAINT ROCH | 4 | 55 | 95 | 29000€ | 527€ |
2021-06-02 | 6007 | PECH DE CLAUSSINET | 4 | 126 | 1556 | 240000€ | 1905€ |
2020-12-09 | 5257 | LAS COSTES | 5 | 130 | 7556 | 80000€ | 615€ |
2020-10-20 | 5550 | COMBE POUJADE | 4 | 68 | 600 | 97200€ | 1429€ |
2019-11-25 | 5537 | LA GRAVE | 6 | 128 | 382 | 135000€ | 1055€ |
2019-07-26 | 5699 | LA SOLE | 5 | 132 | 925 | 111600€ | 845€ |
2022-03-26 | 5678 | VISSENS | 4 | 85 | 362 | 108000€ | 1271€ |
2021-12-10 | 5253 | LAS COSTES | 5 | 109 | 1000 | 270000€ | 2477€ |
2022-02-16 | 3 | LA CARRETAL | 2 | 79 | 60 | 81000€ | 1025€ |
2022-11-15 | 5267 | LA GRAVE | 4 | 93 | 758 | 164500€ | 1769€ |
2022-05-23 | 5298 | L'ALCADE | 2 | 44 | 280 | 104000€ | 2364€ |
2023-01-13 | 5517 | LA GRAVE | 8 | 230 | 1885 | 341000€ | 1483€ |
2019-07-11 | 5739 | LE PEYROU | 5 | 137 | 86 | 146227€ | 1067€ |
2019-09-09 | 5030 | LE BOURG | 7 | 145 | 285 | 282500€ | 1948€ |
2022-03-07 | 5749 | L'ALCADE | 4 | 101 | 306 | 162000€ | 1604€ |
2022-05-23 | 5521 | L'ALCADE | 5 | 92 | 366 | 110930€ | 1206€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE LA CALE | 13 | 400 | 820 | 665150€ | 1663€ |
2022-02-08 | 5521 | LA LACADE | 5 | 92 | 365 | 100000€ | 1087€ |
2021-01-04 | 5020 | LE BOURG | 3 | 50 | 140 | 36000€ | 720€ |
2020-07-21 | 5415 | COMBE POUJADE | 5 | 106 | 749 | 160000€ | 1509€ |
2021-05-18 | 5521 | L'ALCADE | 5 | 110 | 228 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-03 | 5521 | L'ALCADE | 5 | 110 | 240 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-28 | 5063 | TUILERIE | 6 | 117 | 1461 | 126000€ | 1077€ |
2022-11-15 | 5266 | LA GRAVE | 3 | 63 | 430 | 140000€ | 2222€ |
2021-02-15 | 5516 | LA GRAVE | 3 | 65 | 427 | 135000€ | 2077€ |
2020-03-13 | 5267 | LA GRAVE | 6 | 90 | 425 | 169000€ | 1878€ |
2021-08-24 | 5551 | COMBE POUJADE | 8 | 165 | 775 | 317400€ | 1924€ |
2019-08-09 | 5457 | LA GRAVE | 4 | 62 | 419 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-28 | 5457 | LA GRAVE | 4 | 62 | 417 | 95000€ | 1532€ |
2022-09-29 | 7 | PASS DES LAQUAIS | 2 | 80 | 230 | 168000€ | 2100€ |
2023-01-16 | 5339 | CARROS | 4 | 96 | 110 | 186000€ | 1938€ |
2022-01-28 | 5072 | CARROS | 7 | 102 | 685 | 80000€ | 784€ |
2020-08-19 | 5190 | QUAI LEFRANC DE POMPIGNAN | 6 | 144 | 185 | 28500€ | 198€ |
2022-09-27 | 5294 | CAMP DE NICOU | 4 | 91 | 2231 | 181000€ | 1989€ |
2022-07-01 | 40 | RUE DES ARTISANS | 3 | 48 | 111 | 166500€ | 3469€ |
2019-11-20 | 461 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 641 | 138000€ | 1971€ |
2021-02-12 | 5323 | PECH DELMAS | 4 | 149 | 763 | 271000€ | 1819€ |
2019-11-06 | 5155 | QUAI EMILE GIRONDE | 3 | 71 | 160 | 50000€ | 704€ |
2022-02-19 | 5524 | QUAI LEFRANC DE POMPIGNAN | 3 | 80 | 203 | 37000€ | 463€ |
2022-03-18 | 150 | RTE DE TRESSE | 3 | 76 | 950 | 200000€ | 2632€ |
2022-02-25 | 5212 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 119 | 655 | 130000€ | 1092€ |
2022-12-06 | 5203 | GR GR DE LA VILLE | 2 | 60 | 144 | 54500€ | 908€ |
2021-10-12 | 5530 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 532 | 128037€ | 1600€ |
2021-12-29 | 5189 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 90 | 97 | 85000€ | 944€ |