Estimation théorique
Labruguière,81290 Labruguière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Labruguière,81290-Labruguière indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escoussens (81084), comprenant 629 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escoussens (81084), comprenant 629 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 9031 | RTE DE CARCASSONNE | 5 | 139 | 1628 | 301300€ | 2168€ |
2023-02-17 | 31 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 95 | 744 | 254000€ | 2674€ |
2019-11-07 | 878 | CHE DES BRUZES | 5 | 139 | 500 | 185000€ | 1331€ |
2019-09-26 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 107 | 738 | 185000€ | 1729€ |
2023-05-16 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 107 | 738 | 235000€ | 2196€ |
2020-02-06 | 8 | PL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 108 | 314 | 95000€ | 880€ |
2019-11-21 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 118 | 564 | 96163€ | 815€ |
2019-06-25 | 4 | PL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 392 | 142000€ | 1775€ |
2020-02-03 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 107 | 591 | 122000€ | 1140€ |
2019-07-04 | 8 | CRS JACQUES BREL | 4 | 93 | 709 | 170000€ | 1828€ |
2021-01-08 | 9 | RUE ODILON REDON | 5 | 112 | 154 | 85000€ | 759€ |
2021-02-17 | 5 | RTE DE LAPRADE | 7 | 212 | 1140 | 212750€ | 1004€ |
2020-08-26 | 12 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 108 | 177 | 78500€ | 727€ |
2020-12-15 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 78 | 240 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-18 | 3 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 106 | 662 | 196000€ | 1849€ |
2022-10-20 | 21 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 5 | 73 | 673 | 120000€ | 1644€ |
2021-12-13 | 13 | RUE ODILON REDON | 5 | 87 | 325 | 158000€ | 1816€ |
2021-12-16 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 87 | 294 | 100000€ | 1149€ |
2022-06-08 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 93 | 478 | 202210€ | 2174€ |
2020-03-17 | 22 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 108 | 190 | 66000€ | 611€ |
2022-02-04 | 160 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 4 | 118 | 550 | 195000€ | 1653€ |
2021-01-11 | 20 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 85 | 70 | 84000€ | 988€ |
2019-09-30 | 20 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 81 | 533 | 144245€ | 1781€ |
2021-09-24 | 103 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 4 | 83 | 1050 | 176400€ | 2125€ |
2022-03-29 | 20 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 96 | 628 | 218150€ | 2272€ |
2021-09-06 | 2 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 88 | 722 | 185000€ | 2102€ |
2023-01-25 | 16 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 75 | 480 | 185000€ | 2467€ |
2021-12-29 | 9010 | RTE DE CARCASSONNE | 4 | 72 | 254 | 90000€ | 1250€ |
2022-08-30 | 4 | RUE LEO FERRE | 4 | 87 | 506 | 188700€ | 2169€ |
2021-08-13 | 1 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 110 | 608 | 240950€ | 2190€ |
2019-08-03 | 9 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 127 | 387 | 160000€ | 1260€ |
2020-11-23 | 19 | AV CLAUDE NOUGARO | 7 | 135 | 353 | 183350€ | 1358€ |
2019-06-19 | 18 | RUE DORA MAAR | 4 | 95 | 521 | 226500€ | 2384€ |
2021-07-02 | 7 | RUE JEAN LOUP SIEFF | 4 | 82 | 530 | 206200€ | 2515€ |
2020-03-10 | 9015 | AV JACQUES SIMON | 3 | 78 | 354 | 44200€ | 567€ |
2021-11-23 | 1195 | CHE DES BRUZES | 6 | 146 | 2319 | 94500€ | 647€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 94 | 820 | 162000€ | 1723€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DORA MAAR | 5 | 117 | 766 | 204000€ | 1744€ |
2020-07-11 | 37 | AV JACQUES SIMON | 5 | 100 | 510 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-13 | 2 | RUE FELIX NADAR | 4 | 88 | 578 | 230400€ | 2618€ |
2021-02-25 | 21 | RUE FELIX NADAR | 4 | 122 | 589 | 242700€ | 1989€ |
2020-03-26 | 10 | RUE LEON GUIBAUD | 4 | 112 | 414 | 175000€ | 1563€ |
2021-03-10 | 8 | RUE FELIX NADAR | 3 | 67 | 353 | 147070€ | 2195€ |
2021-09-20 | 12 | RUE FELIX NADAR | 5 | 120 | 291 | 189500€ | 1579€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 72 | 440 | 105000€ | 1458€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 87 | 382 | 162000€ | 1862€ |
2021-03-19 | 14 | RUE FELIX NADAR | 4 | 82 | 262 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-22 | 4 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 258 | 91343€ | 1114€ |
2022-07-08 | 2 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 258 | 91343€ | 1114€ |
2020-08-31 | 16 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 98 | 250 | 108595€ | 1108€ |
2022-06-09 | 9 | RUE LEON GUIBAUD | 2 | 33 | 40 | 44868€ | 1360€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 5 | 166 | 1148 | 261910€ | 1578€ |
2022-08-11 | 22 | RUE FELIX NADAR | 4 | 86 | 606 | 225000€ | 2616€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 6 | 130 | 532 | 238433€ | 1834€ |
2021-09-14 | 28 | RUE FELIX NADAR | 4 | 77 | 839 | 59459€ | 772€ |
2020-10-12 | 9003 | RUE PRES AVE JACQUES SIMON | 1 | 75 | 465 | 146000€ | 1947€ |
2022-06-16 | 20 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 98 | 250 | 108595€ | 1108€ |
2021-12-16 | 1 | RUE LEON GUIBAUD | 6 | 114 | 532 | 140000€ | 1228€ |
2020-04-29 | 24 | AV JACQUES SIMON | 4 | 65 | 55 | 68000€ | 1046€ |
2023-02-23 | 14 | AV JACQUES SIMON | 5 | 249 | 779 | 568187€ | 2282€ |
2022-07-05 | 24 | RUE LOUIS GLEYZES | 3 | 92 | 429 | 167950€ | 1826€ |
2022-09-20 | 17 | ALL PARC DU MONTIMONT | 3 | 80 | 673 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-29 | 36 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 88 | 218 | 189000€ | 2148€ |
2023-04-28 | 42 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 109 | 688 | 207165€ | 1901€ |
2022-12-06 | 13 | ALL PARC DU MONTIMONT | 5 | 112 | 697 | 201970€ | 1803€ |
2020-06-15 | 17 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 5 | 93 | 500 | 194800€ | 2095€ |
2019-07-05 | 11 | RUE LOUIS GLEYZES | 7 | 141 | 735 | 208130€ | 1476€ |
2021-05-20 | 11 | RUE LOUIS GLEYZES | 7 | 141 | 735 | 221300€ | 1570€ |
2019-06-21 | 6 | AV VICTOR AVEROUS | 3 | 68 | 47 | 32000€ | 471€ |
2019-07-31 | 19 | AV JACQUES SIMON | 4 | 115 | 99 | 182000€ | 1583€ |
2021-01-12 | 9 | ALL PARC DU MONTIMONT | 5 | 95 | 914 | 160000€ | 1684€ |
2019-09-23 | 9001 | IMP DU THORE | 3 | 67 | 161 | 127000€ | 1896€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 88 | 481 | 170000€ | 1932€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 88 | 481 | 179000€ | 2034€ |
2021-05-12 | 9101 | RTE DE MAZAMET | 4 | 118 | 1383 | 165000€ | 1398€ |
2020-08-14 | 9 | RUE LOUIS GLEYZES | 4 | 102 | 365 | 168100€ | 1648€ |
2023-01-30 | 23 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 644 | 192000€ | 2157€ |
2023-02-17 | 15 | AV JACQUES SIMON | 5 | 119 | 151 | 47000€ | 395€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 57 | 82000€ | 911€ |
2020-02-20 | 1 | AV ARTHUR BATUT | 5 | 85 | 717 | 109000€ | 1282€ |
2021-05-26 | 31 | ALL PARC DU MONTIMONT | 8 | 314 | 2015 | 361308€ | 1151€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES MALAUTIES | 5 | 100 | 655 | 93953€ | 940€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DES MALAUTIES | 5 | 100 | 655 | 108046€ | 1080€ |
2021-06-14 | 27 | RUE DES MALAUTIES | 2 | 53 | 684 | 101500€ | 1915€ |
2020-05-20 | 513 | RTE DE CAUNAN | 5 | 145 | 500 | 275025€ | 1897€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES FALAISES | 5 | 102 | 732 | 216500€ | 2123€ |
2021-01-26 | 657 | RTE DE LAPRADE | 4 | 123 | 1500 | 170000€ | 1382€ |
2022-09-10 | 16 | RUE CAMILLE DOUCET | 4 | 115 | 49 | 158800€ | 1381€ |
2021-12-14 | 4 | RUE LOUIS GLEYZES | 3 | 50 | 69 | 65940€ | 1319€ |
2022-12-15 | 4 | RUE LOUIS GLEYZES | 3 | 50 | 69 | 85000€ | 1700€ |
2020-12-22 | 8 | BD GAMBETTA | 14 | 640 | 938 | 269812€ | 422€ |
2020-02-12 | 15 | RUE JEAN JAURES | 8 | 116 | 158 | 119000€ | 1026€ |
2022-04-30 | 15 | RUE JEAN JAURES | 8 | 116 | 158 | 140000€ | 1207€ |
2023-01-05 | 23 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 34 | 40000€ | 635€ |
2023-05-22 | 9 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 133 | 500 | 309255€ | 2325€ |
2019-12-27 | 16 | AV ARTHUR BATUT | 4 | 92 | 830 | 135000€ | 1467€ |
2021-10-04 | 11 | RUE CAMILLE DOUCET | 3 | 57 | 44 | 43000€ | 754€ |
2021-10-06 | 11 | RUE CAMILLE DOUCET | 3 | 57 | 44 | 116000€ | 2035€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 110 | 48 | 32500€ | 295€ |
2019-11-06 | 2 | PL DES VICTOIRES | 3 | 100 | 101 | 100950€ | 1010€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DU DOCTEUR NEGRE | 5 | 152 | 192 | 43000€ | 283€ |
2022-06-10 | 2 | AV ARTHUR BATUT | 4 | 136 | 9470 | 325500€ | 2393€ |
2021-08-11 | 7 | RUE JEAN JAURES | 8 | 296 | 512 | 250000€ | 845€ |
2021-03-04 | 8 | RUE CAMILLE DOUCET | 2 | 42 | 30 | 32000€ | 762€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 69 | 111 | 38000€ | 551€ |
2023-06-27 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 162 | 104 | 65000€ | 401€ |
2022-04-04 | 1567 | CHE DES BRUZES | 5 | 106 | 2034 | 180000€ | 1698€ |
2020-02-21 | 10 | RUE EMILE CARAGUEL | 3 | 44 | 39 | 50000€ | 1136€ |
2022-06-22 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 115 | 503 | 200650€ | 1745€ |
2021-07-09 | 8 | RUE EMILE CARAGUEL | 6 | 109 | 82 | 30000€ | 275€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 77 | 242 | 140000€ | 1818€ |
2021-04-14 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 130 | 73000€ | 730€ |
2022-07-08 | 12 | RUE SERGENT DOUGADOS | 5 | 88 | 120 | 28000€ | 318€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DU MIDI | 3 | 55 | 47 | 65000€ | 1182€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 78 | 71 | 105000€ | 1346€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 74 | 353 | 180000€ | 2432€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 48 | 34 | 33500€ | 698€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 48 | 34 | 40000€ | 833€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 72 | 44 | 57500€ | 799€ |
2022-12-09 | 16 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 6 | 130 | 500 | 125000€ | 962€ |
2021-10-30 | 20 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 4 | 104 | 500 | 233000€ | 2240€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 54 | 92000€ | 1022€ |
2022-11-21 | 24 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 62 | 68 | 59000€ | 952€ |
2021-03-30 | 32 | BD GAMBETTA | 5 | 119 | 56 | 74500€ | 626€ |
2023-04-21 | 1 | PL VICTOR HUGO | 5 | 88 | 33 | 42000€ | 477€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DES PENITENTS | 4 | 82 | 88 | 86700€ | 1057€ |
2021-05-28 | 1641 | CHE DES BRUZES | 4 | 123 | 906 | 200000€ | 1626€ |
2022-06-21 | 17 | BD GAMBETTA | 3 | 78 | 94 | 88500€ | 1135€ |
2022-12-16 | 5 | PL VICTOR HUGO | 2 | 65 | 50 | 49000€ | 754€ |
2021-05-03 | 13 | RUE CASTELMOUTOU | 6 | 210 | 83 | 56000€ | 267€ |
2023-01-11 | 2 | PL LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 51 | 39000€ | 557€ |
2019-08-02 | 11 | PL VICTOR HUGO | 3 | 42 | 42 | 58000€ | 1381€ |
2023-03-22 | 11 | PL VICTOR HUGO | 3 | 42 | 42 | 59600€ | 1419€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DES PENITENTS | 4 | 76 | 57 | 30000€ | 395€ |
2020-05-05 | 6 | PL LOUISE MICHEL | 3 | 87 | 61 | 40000€ | 460€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DES PENITENTS | 4 | 80 | 56 | 70000€ | 875€ |
2020-06-23 | 5 | BD HENRI PINEL | 2 | 30 | 342 | 66500€ | 2217€ |
2021-08-31 | 5 | RUE CASTELMOUTOU | 3 | 65 | 42 | 53000€ | 815€ |
2022-02-25 | 5 | RUE CASTELMOUTOU | 3 | 65 | 42 | 72000€ | 1108€ |
2022-10-11 | 1 | RUE PONT DE CARAUSSE | 5 | 95 | 19 | 145000€ | 1526€ |
2021-11-16 | 17 | PL VICTOR HUGO | 4 | 90 | 322 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-01 | 2 | RUE PONT DE CARAUSSE | 3 | 78 | 78 | 97000€ | 1244€ |
2021-08-20 | 4 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 4 | 124 | 500 | 250000€ | 2016€ |
2020-04-08 | 12 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 821 | 170000€ | 1635€ |
2019-04-29 | 6 | PL GENERAL LAGARDE | 4 | 77 | 100 | 80000€ | 1039€ |
2023-04-18 | 8 | PL GENERAL LAGARDE | 5 | 130 | 200 | 110000€ | 846€ |
2021-07-09 | 1 | PL GENERAL LAGARDE | 5 | 129 | 166 | 205000€ | 1589€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU THERON | 3 | 97 | 197 | 117750€ | 1214€ |
2022-10-04 | 16 | PL GENERAL LAGARDE | 4 | 100 | 72 | 92000€ | 920€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DU THERON | 4 | 76 | 223 | 126990€ | 1671€ |