Estimation immobilière de la maison de 100m2 Ladaval à Nanchez

Estimation théorique

Ladaval,39150 Nanchez (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ladaval,39150-Nanchez indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bief-des-Maisons (39052), comprenant 71 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-0812LADAVAL3100700138000€1380€
2021-01-0522RUE DU BAS5229357213050€930€
2020-12-079LES FOYETTES3812227125000€1543€
2022-06-0913RUE DU BAS41801810189000€1050€
2022-10-044LE ROCHER72131990345350€1621€
2020-08-0612RUE DU CRESSAMOIRON31202003247600€2063€
2022-04-3012RUE DU CRESSAMOIRON31202003385000€3208€
2022-10-205QUA LES FANS4110450413250€3757€
2022-01-2620QUA LES PESSETTES47244969750€969€
2022-09-208QUA LES PESSETTES4127369160000€1260€
2021-04-2210QUA LES PESSETTES465332137000€2108€
2021-11-2310RTE DE BEAUREGARD36254599000€1597€
2019-11-04495RTE DE BEAUREGARD3831765180000€2169€
2022-11-14335RTE DE BEAUREGARD2541088132000€2444€
2019-07-05735RTE DE ST CLAUDE310428938000€365€
2022-05-0920RTE DES LACS1507934000€680€
2021-12-13545RTE DE BEAUREGARD21101861201800€1835€
2022-12-21710RTE DE ST CLAUDE280359120000€1500€
2022-07-12760RTE DE ST CLAUDE4130350145000€1115€
2021-08-24785RTE DE ST CLAUDE39742795690€986€
2019-09-10725RTE DE ST CLAUDE48644466000€767€
2021-03-3040RUE DU FOUR720092028125€141€
2022-07-1170RUE DE LA MANCHOTTE5150850264567€1764€
2020-08-2780RUE DU FOUR49234279000€859€
2022-02-088QUA LES JANIERS31131036240000€2124€
2022-07-08105RUE DU FOUR360368185000€3083€
2022-07-1112QUA LES JANIERS41461920215000€1473€
2021-07-30290RTE DE ST CLAUDE51051000288200€2745€
2022-08-30290RTE DE ST CLAUDE51051000401100€3820€
2023-01-2017QUA LES VIGNETTES2421120217000€5167€
2020-12-0310QUA LES VIGNETTES3521053208300€4006€
2020-05-1414QUA LES VIGNETTES475812177900€2372€
2019-05-1868RTE PRINCIPALE61401483181000€1293€
2021-03-0534QUA LES VIGNETTES275103453000€707€
2022-12-2064RTE PRINCIPALE496109086000€896€
2022-08-301CHE LES BRIERES383320195000€2349€
2020-06-192CHE LES BRIERES92393580241200€1009€
2023-01-232QUA LES BOUCHETS5115998328240€2854€
2021-01-19200RUE DE L'AUROCHS413324676000€571€
2022-04-01455RUE FRANCIS PICABIA412326770000€569€
2020-09-042RTE DE SAVARIN113877553419.4€387€
2023-01-13180RUE DE L'ECHALIER5137990318397€2324€
2023-03-29455RTE DE LA DILIGENCE5102940180000€1765€
2022-11-086CHE DU MEIX D AVAL589860245500€2758€
2020-01-2417QUA LE VILLAGE DU HAUT4110130075000€682€
2021-02-1812QUA LE VILLAGE DU HAUT19049060000€667€
2020-10-0910QUA LES BELBENOITS51811385238000€1315€
2022-09-289QUA LE VILLAGE DU HAUT6180750120000€667€
2021-02-0219QUA LES BELBENOITS31001550152000€1520€
2022-10-139001LES PRES DE VALFIN49515212250000€2632€
2019-09-272QUA LES MEIX484943127000€1512€
2022-07-205HAM DU MOULIN MOREY51242115451000€3637€
2021-07-2011QUA LES MEIX4901151179250€1992€
2023-02-1713QUA LES MEIX41221260250000€2049€
2020-05-2914RUE DU FRESNOIS4109330170000€1560€
2019-05-1715QUA LES MEIX31632916389500€2390€
2023-05-198QUA LES GRANDS PLANS495980266000€2800€
2021-05-174CHE DU CLOS DE LA VIE37343257000€781€
2021-04-074CHE DE LA FROMAGERIE5136932160000€1176€
2022-09-2914QUA PRENOVEL DE BISE411588859000€513€
2022-03-0414QUA PRENOVEL DE BISE4115060000€522€
2023-01-0616RUE DE LA MAIRIE514334060000€420€
2022-01-2812QUA PRENOVEL DE BISE4110570150000€1364€
2020-09-2512RUE DE LA MAIRIE3150560177900€1186€
2021-02-0510RUE DE LA MAIRIE6146410131000€897€
2020-04-229RUE DES BOZONNETS41061500185250€1748€
2020-12-213LOT SUR LE BIEF3701192160870€2298€
2019-12-205114LES BOZONNETS51641500185000€1128€
2022-08-122PL DE L'EGLISE3100150170000€1700€
2022-02-161RUE DES BOZONNETS4971167165000€1701€
2020-08-2521QUA LE VILLAGE78841680000€909€
2020-11-0610RUE DE L'ECOLE2931240106000€1140€
2022-09-141HAM SUR L'ARETE4110181278500€2532€
2020-12-297ANGELON3126478164500€1306€
2021-09-023HAM SUR L'ARETE3108653150000€1389€
2020-06-156ANGELON314090224000€1600€
2022-08-299RUE DU CHALET36034850000€833€
2019-05-1817RUE DE LA MOLUNE28748055000€632€
2020-09-2910CHE DE LA BUTTE3851320135000€1588€
2020-01-2710RUE DU LAVOIR59735095200€981€
2019-12-068RUE DU LAVOIR410546080000€762€