Estimation théorique
Ladaval,39150 Nanchez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ladaval,39150-Nanchez indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bief-des-Maisons (39052), comprenant 71 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bief-des-Maisons (39052), comprenant 71 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 12 | LADAVAL | 3 | 100 | 700 | 138000€ | 1380€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DU BAS | 5 | 229 | 357 | 213050€ | 930€ |
2020-12-07 | 9 | LES FOYETTES | 3 | 81 | 2227 | 125000€ | 1543€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DU BAS | 4 | 180 | 1810 | 189000€ | 1050€ |
2022-10-04 | 4 | LE ROCHER | 7 | 213 | 1990 | 345350€ | 1621€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DU CRESSAMOIRON | 3 | 120 | 2003 | 247600€ | 2063€ |
2022-04-30 | 12 | RUE DU CRESSAMOIRON | 3 | 120 | 2003 | 385000€ | 3208€ |
2022-10-20 | 5 | QUA LES FANS | 4 | 110 | 450 | 413250€ | 3757€ |
2022-01-26 | 20 | QUA LES PESSETTES | 4 | 72 | 449 | 69750€ | 969€ |
2022-09-20 | 8 | QUA LES PESSETTES | 4 | 127 | 369 | 160000€ | 1260€ |
2021-04-22 | 10 | QUA LES PESSETTES | 4 | 65 | 332 | 137000€ | 2108€ |
2021-11-23 | 10 | RTE DE BEAUREGARD | 3 | 62 | 545 | 99000€ | 1597€ |
2019-11-04 | 495 | RTE DE BEAUREGARD | 3 | 83 | 1765 | 180000€ | 2169€ |
2022-11-14 | 335 | RTE DE BEAUREGARD | 2 | 54 | 1088 | 132000€ | 2444€ |
2019-07-05 | 735 | RTE DE ST CLAUDE | 3 | 104 | 289 | 38000€ | 365€ |
2022-05-09 | 20 | RTE DES LACS | 1 | 50 | 79 | 34000€ | 680€ |
2021-12-13 | 545 | RTE DE BEAUREGARD | 2 | 110 | 1861 | 201800€ | 1835€ |
2022-12-21 | 710 | RTE DE ST CLAUDE | 2 | 80 | 359 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 760 | RTE DE ST CLAUDE | 4 | 130 | 350 | 145000€ | 1115€ |
2021-08-24 | 785 | RTE DE ST CLAUDE | 3 | 97 | 427 | 95690€ | 986€ |
2019-09-10 | 725 | RTE DE ST CLAUDE | 4 | 86 | 444 | 66000€ | 767€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DU FOUR | 7 | 200 | 920 | 28125€ | 141€ |
2022-07-11 | 70 | RUE DE LA MANCHOTTE | 5 | 150 | 850 | 264567€ | 1764€ |
2020-08-27 | 80 | RUE DU FOUR | 4 | 92 | 342 | 79000€ | 859€ |
2022-02-08 | 8 | QUA LES JANIERS | 3 | 113 | 1036 | 240000€ | 2124€ |
2022-07-08 | 105 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 368 | 185000€ | 3083€ |
2022-07-11 | 12 | QUA LES JANIERS | 4 | 146 | 1920 | 215000€ | 1473€ |
2021-07-30 | 290 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 105 | 1000 | 288200€ | 2745€ |
2022-08-30 | 290 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 105 | 1000 | 401100€ | 3820€ |
2023-01-20 | 17 | QUA LES VIGNETTES | 2 | 42 | 1120 | 217000€ | 5167€ |
2020-12-03 | 10 | QUA LES VIGNETTES | 3 | 52 | 1053 | 208300€ | 4006€ |
2020-05-14 | 14 | QUA LES VIGNETTES | 4 | 75 | 812 | 177900€ | 2372€ |
2019-05-18 | 68 | RTE PRINCIPALE | 6 | 140 | 1483 | 181000€ | 1293€ |
2021-03-05 | 34 | QUA LES VIGNETTES | 2 | 75 | 1034 | 53000€ | 707€ |
2022-12-20 | 64 | RTE PRINCIPALE | 4 | 96 | 1090 | 86000€ | 896€ |
2022-08-30 | 1 | CHE LES BRIERES | 3 | 83 | 320 | 195000€ | 2349€ |
2020-06-19 | 2 | CHE LES BRIERES | 9 | 239 | 3580 | 241200€ | 1009€ |
2023-01-23 | 2 | QUA LES BOUCHETS | 5 | 115 | 998 | 328240€ | 2854€ |
2021-01-19 | 200 | RUE DE L'AUROCHS | 4 | 133 | 246 | 76000€ | 571€ |
2022-04-01 | 455 | RUE FRANCIS PICABIA | 4 | 123 | 267 | 70000€ | 569€ |
2020-09-04 | 2 | RTE DE SAVARIN | 1 | 138 | 775 | 53419.4€ | 387€ |
2023-01-13 | 180 | RUE DE L'ECHALIER | 5 | 137 | 990 | 318397€ | 2324€ |
2023-03-29 | 455 | RTE DE LA DILIGENCE | 5 | 102 | 940 | 180000€ | 1765€ |
2022-11-08 | 6 | CHE DU MEIX D AVAL | 5 | 89 | 860 | 245500€ | 2758€ |
2020-01-24 | 17 | QUA LE VILLAGE DU HAUT | 4 | 110 | 1300 | 75000€ | 682€ |
2021-02-18 | 12 | QUA LE VILLAGE DU HAUT | 1 | 90 | 490 | 60000€ | 667€ |
2020-10-09 | 10 | QUA LES BELBENOITS | 5 | 181 | 1385 | 238000€ | 1315€ |
2022-09-28 | 9 | QUA LE VILLAGE DU HAUT | 6 | 180 | 750 | 120000€ | 667€ |
2021-02-02 | 19 | QUA LES BELBENOITS | 3 | 100 | 1550 | 152000€ | 1520€ |
2022-10-13 | 9001 | LES PRES DE VALFIN | 4 | 95 | 15212 | 250000€ | 2632€ |
2019-09-27 | 2 | QUA LES MEIX | 4 | 84 | 943 | 127000€ | 1512€ |
2022-07-20 | 5 | HAM DU MOULIN MOREY | 5 | 124 | 2115 | 451000€ | 3637€ |
2021-07-20 | 11 | QUA LES MEIX | 4 | 90 | 1151 | 179250€ | 1992€ |
2023-02-17 | 13 | QUA LES MEIX | 4 | 122 | 1260 | 250000€ | 2049€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU FRESNOIS | 4 | 109 | 330 | 170000€ | 1560€ |
2019-05-17 | 15 | QUA LES MEIX | 3 | 163 | 2916 | 389500€ | 2390€ |
2023-05-19 | 8 | QUA LES GRANDS PLANS | 4 | 95 | 980 | 266000€ | 2800€ |
2021-05-17 | 4 | CHE DU CLOS DE LA VIE | 3 | 73 | 432 | 57000€ | 781€ |
2021-04-07 | 4 | CHE DE LA FROMAGERIE | 5 | 136 | 932 | 160000€ | 1176€ |
2022-09-29 | 14 | QUA PRENOVEL DE BISE | 4 | 115 | 888 | 59000€ | 513€ |
2022-03-04 | 14 | QUA PRENOVEL DE BISE | 4 | 115 | 0 | 60000€ | 522€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 143 | 340 | 60000€ | 420€ |
2022-01-28 | 12 | QUA PRENOVEL DE BISE | 4 | 110 | 570 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 150 | 560 | 177900€ | 1186€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 146 | 410 | 131000€ | 897€ |
2020-04-22 | 9 | RUE DES BOZONNETS | 4 | 106 | 1500 | 185250€ | 1748€ |
2020-12-21 | 3 | LOT SUR LE BIEF | 3 | 70 | 1192 | 160870€ | 2298€ |
2019-12-20 | 5114 | LES BOZONNETS | 5 | 164 | 1500 | 185000€ | 1128€ |
2022-08-12 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 100 | 150 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DES BOZONNETS | 4 | 97 | 1167 | 165000€ | 1701€ |
2020-08-25 | 21 | QUA LE VILLAGE | 7 | 88 | 416 | 80000€ | 909€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 93 | 1240 | 106000€ | 1140€ |
2022-09-14 | 1 | HAM SUR L'ARETE | 4 | 110 | 181 | 278500€ | 2532€ |
2020-12-29 | 7 | ANGELON | 3 | 126 | 478 | 164500€ | 1306€ |
2021-09-02 | 3 | HAM SUR L'ARETE | 3 | 108 | 653 | 150000€ | 1389€ |
2020-06-15 | 6 | ANGELON | 3 | 140 | 90 | 224000€ | 1600€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU CHALET | 3 | 60 | 348 | 50000€ | 833€ |
2019-05-18 | 17 | RUE DE LA MOLUNE | 2 | 87 | 480 | 55000€ | 632€ |
2020-09-29 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 3 | 85 | 1320 | 135000€ | 1588€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU LAVOIR | 5 | 97 | 350 | 95200€ | 981€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 460 | 80000€ | 762€ |