Estimation théorique
Laguenne sur Avalouze,19150 Laguenne sur Avalouze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laguenne sur Avalouze,19150-Laguenne sur Avalouze indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanac-les-Mines (19041), comprenant 479 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanac-les-Mines (19041), comprenant 479 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 5050 | LE THOURON | 4 | 59 | 600 | 76000€ | 1288€ |
2021-06-21 | 5406 | SAUGE | 2 | 62 | 1110 | 199900€ | 3224€ |
2022-12-23 | 5400 | LA VIGNE BASSE | 3 | 72 | 1860 | 65000€ | 903€ |
2019-09-30 | 5396 | LES VIGNES | 5 | 76 | 625 | 116920€ | 1538€ |
2022-08-09 | 5582 | LA VIGNE BASSE | 3 | 72 | 620 | 116700€ | 1621€ |
2020-10-07 | 5510 | CROIX DE COULAUX | 4 | 74 | 980 | 122000€ | 1649€ |
2021-05-26 | 7 | VEDRENNE | 3 | 90 | 482 | 75000€ | 833€ |
2021-12-16 | 21 | VEDRENNE | 4 | 100 | 574 | 153000€ | 1530€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 1510 | 100000€ | 1370€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 600 | 40000€ | 556€ |
2019-12-27 | 14 | VEDRENNE | 4 | 116 | 2681 | 182292€ | 1571€ |
2022-01-20 | 14 | POUGEOL | 5 | 125 | 500 | 219400€ | 1755€ |
2022-11-03 | 22 | POUGEOL | 4 | 101 | 1440 | 176500€ | 1748€ |
2019-07-19 | 26 | POUGEOL | 5 | 113 | 500 | 107500€ | 951€ |
2019-04-05 | 18 | VEDRENNE | 3 | 50 | 2481 | 65000€ | 1300€ |
2022-07-27 | 49 | AV DU PUY DU JOUR | 7 | 102 | 162 | 39870€ | 391€ |
2019-10-29 | 5427 | NISPOULOUX EST | 1 | 45 | 1960 | 43000€ | 956€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 842 | 150250€ | 1878€ |
2023-02-03 | 5065 | AU PONT | 4 | 115 | 500 | 243000€ | 2113€ |
2019-04-29 | 52 | AV DU PUY DU JOUR | 3 | 65 | 274 | 45000€ | 692€ |
2022-12-12 | 5151 | LE CHAMBON | 4 | 78 | 588 | 73500€ | 942€ |
2022-11-28 | 5550 | LE CHAMBON | 3 | 70 | 629 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DU TOURON | 4 | 100 | 172 | 105000€ | 1050€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 134 | 869 | 106000€ | 791€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 121 | 997 | 107700€ | 890€ |
2022-02-11 | 5148 | LE CHAMBON | 4 | 78 | 838 | 119000€ | 1526€ |
2022-09-20 | 34 | AV DU PUY DU JOUR | 2 | 70 | 24 | 27500€ | 393€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DU TOURON | 5 | 86 | 178 | 55500€ | 645€ |
2023-02-07 | 1 | RUE DU TOURON | 5 | 86 | 178 | 69000€ | 802€ |
2022-03-29 | 4 | L'ANTIMOINE | 6 | 108 | 1650 | 320000€ | 2963€ |
2022-07-12 | 6 | COTE DE LA REINE | 3 | 49 | 38 | 54000€ | 1102€ |
2021-01-12 | 10 | AV DU PUY DU JOUR | 6 | 100 | 145 | 90000€ | 900€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES ARMURIERS | 4 | 100 | 88 | 87470€ | 875€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 65 | 84 | 32000€ | 492€ |
2020-07-30 | 1 | LA PENARDILLE | 4 | 118 | 1280 | 128000€ | 1085€ |
2022-03-09 | 11 | RUE DE LA CHAUSSADE | 4 | 92 | 338 | 63000€ | 685€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DES ECOLES - LAGUENNE | 5 | 122 | 294 | 75000€ | 615€ |
2021-01-28 | 5272 | LA VILLE | 5 | 74 | 201 | 80000€ | 1081€ |
2019-10-30 | 5454 | PUYMEGE | 9 | 200 | 500 | 107500€ | 538€ |
2021-10-05 | 32 | LACHEZE | 4 | 65 | 1014 | 82000€ | 1262€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES ECOLES - LAGUENNE | 6 | 139 | 203 | 122000€ | 878€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DU RIVAL | 4 | 74 | 128 | 60000€ | 811€ |
2019-08-09 | 5518 | PUYMEGE OUEST | 4 | 119 | 1500 | 100000€ | 840€ |
2019-07-18 | 5500 | LA MAISON ROUGE | 4 | 89 | 758 | 155000€ | 1742€ |
2019-08-01 | 15 | AV DU COLOMBIER | 3 | 90 | 487 | 107900€ | 1199€ |
2020-12-10 | 17 | AV DU COLOMBIER | 4 | 84 | 138 | 50000€ | 595€ |
2019-05-22 | 5 | LES SOURCES | 5 | 99 | 500 | 125000€ | 1263€ |
2021-02-16 | 4 | LES SOURCES | 4 | 88 | 500 | 55000€ | 625€ |
2020-12-30 | 3 | LES SOURCES | 6 | 111 | 726 | 115000€ | 1036€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES ECOLES - LAGUENNE | 3 | 89 | 694 | 92650€ | 1041€ |
2022-06-07 | 6 | LES SOURCES | 4 | 130 | 500 | 149000€ | 1146€ |
2020-05-29 | 8 | AV DU MAS | 4 | 112 | 582 | 85000€ | 759€ |
2020-10-20 | 16 | COTE DE POUJOL | 2 | 35 | 915 | 28500€ | 814€ |
2022-02-01 | 16 | COTE DE POUJOL | 2 | 35 | 915 | 33000€ | 943€ |
2020-06-25 | 5241 | LE MOULINOT | 4 | 70 | 819 | 60000€ | 857€ |
2019-04-26 | 5509 | AUX PUYS | 5 | 120 | 400 | 82650€ | 689€ |
2020-09-02 | 10 | COTE DE POUJOL | 4 | 58 | 360 | 77000€ | 1328€ |
2020-11-25 | 12 | COTE DE POUJOL | 4 | 78 | 375 | 75000€ | 962€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 95 | 620 | 138000€ | 1453€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 95 | 620 | 139000€ | 1463€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 78 | 777 | 152500€ | 1955€ |
2021-12-16 | 5437 | LA MAISON ROUGE | 3 | 60 | 103 | 57242€ | 954€ |
2022-12-09 | 15 | LE PUY DE L'AUBE | 4 | 100 | 1762 | 142528€ | 1425€ |
2020-08-26 | 5595 | LA VILLE | 4 | 95 | 1706 | 174450€ | 1836€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE BONNET | 4 | 94 | 731 | 121000€ | 1287€ |
2021-10-20 | 4 | CHATEAU FORT | 3 | 140 | 272 | 105000€ | 750€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DES PRAS | 5 | 102 | 866 | 89892€ | 881€ |
2019-06-18 | 9006 | IMP DES BATTEURS D'OR | 4 | 85 | 860 | 61800€ | 727€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DES PRADES | 4 | 74 | 465 | 120000€ | 1622€ |
2021-07-12 | 5489 | MAREVIALLE | 3 | 97 | 1030 | 123260€ | 1271€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DU SAULE | 3 | 61 | 529 | 120000€ | 1967€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU SAULE | 3 | 64 | 495 | 110670€ | 1729€ |
2021-05-06 | 5573 | SAINT CALMINE | 4 | 117 | 1035 | 170000€ | 1453€ |
2021-08-20 | 30 | IMP DES BATTEURS D'OR | 5 | 122 | 835 | 95000€ | 779€ |
2022-10-14 | 5455 | MAREVIALLE | 4 | 76 | 900 | 125000€ | 1645€ |
2021-01-08 | 4 | LA BERTHUMEYRIE | 4 | 100 | 110 | 42000€ | 420€ |
2021-05-07 | 15 | RUE HORTS | 6 | 148 | 792 | 180000€ | 1216€ |
2021-05-19 | 5032 | BONNET | 5 | 120 | 710 | 115000€ | 958€ |
2022-09-27 | 1 | LHORT | 3 | 85 | 725 | 60000€ | 706€ |
2020-05-29 | 5 | BOIS DE LAFONT | 3 | 75 | 435 | 85000€ | 1133€ |
2021-08-20 | 5023 | AU PONT ROUGE | 3 | 53 | 870 | 36000€ | 679€ |
2022-09-20 | 3 | BOIS DE LAFONT | 6 | 98 | 822 | 80000€ | 816€ |
2021-10-08 | 4 | RTE DES GARENNES | 5 | 105 | 1085 | 98950€ | 942€ |
2020-11-26 | 25 | RUE HORTS | 6 | 114 | 495 | 167000€ | 1465€ |
2022-04-11 | 2 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 135 | 810 | 158000€ | 1170€ |
2022-08-18 | 38 | BD DE LA LUNADE | 5 | 96 | 598 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-16 | 1 | IMP DE SARTELON | 4 | 82 | 559 | 130148€ | 1587€ |
2022-03-28 | 420 | IMP DE CHANTEMERLE | 8 | 245 | 2142 | 672620€ | 2745€ |
2021-07-02 | 24 | BD DE LA LUNADE | 4 | 68 | 692 | 70000€ | 1029€ |
2021-07-01 | 7 | LES CABANES | 3 | 73 | 465 | 65000€ | 890€ |
2022-11-23 | 66 | BD DE LA LUNADE | 4 | 101 | 334 | 69000€ | 683€ |
2020-12-30 | 5 | VENTEJOL | 4 | 129 | 500 | 255300€ | 1979€ |
2022-08-10 | 11 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 65 | 500 | 110000€ | 1692€ |
2022-10-10 | 88 | BD DE LA LUNADE | 4 | 101 | 800 | 173500€ | 1718€ |
2020-09-25 | 31 | BD DE LA LUNADE | 4 | 95 | 695 | 114500€ | 1205€ |
2021-03-10 | 18 | BD DE LA LUNADE | 5 | 105 | 806 | 168500€ | 1605€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 5 | 125 | 2500 | 125000€ | 1000€ |
2019-09-17 | 19 | BD DE LA LUNADE | 4 | 87 | 793 | 150000€ | 1724€ |
2021-12-07 | 2 | RUE CHARLES SYLVESTRE | 6 | 209 | 1218 | 247597€ | 1185€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CHARLES SYLVESTRE | 2 | 127 | 580 | 133600€ | 1052€ |
2020-06-18 | 5 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 3 | 57 | 366 | 122000€ | 2140€ |
2023-03-06 | 5 | RUE CHARLES SYLVESTRE | 5 | 126 | 580 | 153050€ | 1215€ |
2021-02-16 | 4 | RUE CHARLES SYLVESTRE | 4 | 88 | 531 | 160000€ | 1818€ |
2022-09-13 | 6 | LES COMBES BASSES | 3 | 77 | 414 | 178000€ | 2312€ |
2022-10-05 | 3 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 519 | 72220€ | 1444€ |
2021-03-16 | 14 | LOREILLER | 4 | 97 | 552 | 130000€ | 1340€ |
2021-09-11 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 126 | 549 | 127000€ | 1008€ |
2022-07-19 | 2 | CHE DE SARTELON | 5 | 92 | 533 | 172000€ | 1870€ |
2021-01-13 | 4 | CHE DES SOURCES | 4 | 90 | 330 | 80000€ | 889€ |
2022-10-27 | 27 | BD DU MARQUISAT | 7 | 146 | 611 | 178125€ | 1220€ |
2022-03-29 | 25 | BD DU MARQUISAT | 5 | 89 | 540 | 150000€ | 1685€ |
2019-08-02 | 5 | RUE JEAN SERVRANCKX | 3 | 91 | 500 | 110000€ | 1209€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JEAN SERVRANCKX | 5 | 84 | 748 | 95000€ | 1131€ |
2022-07-12 | 46 | BD JEAN MOULIN | 6 | 144 | 228 | 140000€ | 972€ |
2020-10-01 | 1 | RUE JEAN SERVRANCKX | 4 | 71 | 504 | 138823€ | 1955€ |
2021-10-18 | 9001 | AU MAS | 4 | 70 | 3390 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-03 | 18 | CHE DU BOIS DES MALADES | 5 | 110 | 500 | 133000€ | 1209€ |
2022-12-13 | 18 | CHE DU BOIS DES MALADES | 5 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2022-01-11 | 8 | BD DU MARQUISAT | 4 | 95 | 840 | 140000€ | 1474€ |
2022-07-20 | 20 | BD DU MARQUISAT | 6 | 105 | 786 | 194300€ | 1850€ |
2019-06-18 | 22 | LOREILLER | 5 | 141 | 1437 | 136000€ | 965€ |
2020-03-05 | 32 | BD DU MARQUISAT | 4 | 65 | 553 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 7 | PIMONT | 3 | 80 | 209 | 70000€ | 875€ |
2022-02-09 | 18 | BD DU MARQUISAT | 3 | 83 | 855 | 110940€ | 1337€ |
2019-11-05 | 13 | BD DU MARQUISAT | 3 | 94 | 596 | 89000€ | 947€ |
2022-01-11 | 3 | LA GARE | 6 | 120 | 1540 | 140000€ | 1167€ |
2021-12-10 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 118 | 446 | 113000€ | 958€ |
2021-07-22 | 3 | IMP DU RIOUBEY | 6 | 128 | 187 | 60000€ | 469€ |
2020-04-03 | 6 | RUE DES SOURCES | 10 | 266 | 981 | 270000€ | 1015€ |
2021-01-25 | 3 | RUE RENE ET EMILE FAGE | 5 | 93 | 744 | 95000€ | 1022€ |
2021-09-29 | 9 | IMP DU TIED | 3 | 138 | 1881 | 29000€ | 210€ |
2019-04-19 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 91 | 603 | 62500€ | 687€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DE L'ERMITAGE | 5 | 100 | 1010 | 88865€ | 889€ |
2021-11-20 | 43 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 120 | 376 | 75000€ | 625€ |
2021-07-12 | 15 | IMP DU RIOUBEY | 3 | 53 | 472 | 75000€ | 1415€ |
2020-08-05 | 11 | AV COLONEL MONTEIL | 4 | 64 | 627 | 52000€ | 813€ |
2022-01-13 | 10 | IMP DU BOIS DES MALADES | 7 | 193 | 1057 | 298000€ | 1544€ |
2019-04-15 | 8 | RTE DES JORDES | 6 | 162 | 500 | 72500€ | 448€ |
2022-02-23 | 3080 | RTE DE TULLE | 3 | 104 | 564 | 75000€ | 721€ |
2019-10-29 | 35 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 70 | 353 | 35000€ | 500€ |
2023-03-27 | 17 | AV COLONEL MONTEIL | 4 | 114 | 400 | 148000€ | 1298€ |
2019-04-12 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 1325 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-13 | 2845 | RTE DE PUY DE ROCHE | 5 | 132 | 91 | 102000€ | 773€ |
2020-12-04 | 6 | IMP DE LA BERNARDIE | 6 | 130 | 315 | 90000€ | 692€ |
2021-05-19 | 25 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 86 | 74 | 94425€ | 1098€ |
2022-08-19 | 59 | RUE LOUIS MIE | 5 | 113 | 0 | 114800€ | 1016€ |
2022-11-30 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 500 | 112500€ | 1520€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DE LA BERNARDIE | 5 | 150 | 227 | 159000€ | 1060€ |
2023-02-01 | 49 | RUE LOUIS MIE | 7 | 184 | 366 | 89000€ | 484€ |
2022-12-22 | 20 | RUE DUHAMEL | 5 | 87 | 383 | 103500€ | 1190€ |