Estimation théorique
Lann Er Groez,56500 La Chapelle Neuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lann Er Groez,56500-La Chapelle Neuve indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 5052 | KERGUEUH | 1 | 30 | 930 | 105000€ | 3500€ |
2021-10-09 | 5052 | KERGUEUH | 6 | 160 | 2000 | 62155€ | 388€ |
2019-08-20 | 5366 | KERHOUIDEN | 6 | 133 | 601 | 101500€ | 763€ |
2021-09-17 | 5048 | PARC LANN BRAS | 4 | 90 | 2737 | 280000€ | 3111€ |
2023-02-22 | 5049 | KERDANEN | 4 | 190 | 5394 | 107500€ | 566€ |
2022-06-17 | 5049 | KERDANEN | 4 | 190 | 5394 | 215000€ | 1132€ |
2022-08-24 | 5023 | KERSUHO | 5 | 125 | 960 | 75000€ | 600€ |
2019-09-11 | 5023 | KERSUHO | 5 | 125 | 960 | 110000€ | 880€ |
2019-05-10 | 5083 | KERVERNEL | 4 | 110 | 2735 | 162000€ | 1473€ |
2023-02-01 | 5061 | PENPOULIC | 6 | 140 | 1000 | 104000€ | 743€ |
2020-04-24 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 119 | 1500 | 110000€ | 924€ |
2021-07-27 | 3 | LOTISSEMENT DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 1019 | 204000€ | 2267€ |
2022-06-29 | 5342 | GUERNALAIN | 5 | 111 | 1821 | 185000€ | 1667€ |
2022-08-16 | 5060 | GUERNALAIN | 5 | 104 | 1412 | 145000€ | 1394€ |
2021-06-18 | 13 | RESIDENCE BEAU SOLEIL | 5 | 166 | 500 | 295000€ | 1777€ |
2021-04-09 | 1 | GUERNALAIN | 3 | 60 | 6771 | 160000€ | 2667€ |
2019-10-16 | 5064 | LE RESTE | 5 | 160 | 2320 | 142000€ | 888€ |
2019-11-05 | 5 | RESIDENCE LES ALIZES | 6 | 142 | 787 | 175270€ | 1234€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 500 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-16 | 8 | RESIDENCE BEAU SOLEIL | 5 | 140 | 783 | 140000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 5368 | KERSUHO | 3 | 92 | 1005 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-19 | 5 | RESIDENCE BEAU SOLEIL | 4 | 82 | 791 | 127000€ | 1549€ |
2023-01-31 | 3 | RESIDENCE BEAU SOLEIL | 4 | 100 | 800 | 219383€ | 2194€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE PORHOET | 5 | 145 | 1347 | 68000€ | 469€ |
2022-06-08 | 5031 | VOGIRON | 5 | 128 | 9283 | 140000€ | 1094€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DE PORHOET | 3 | 84 | 118 | 58000€ | 690€ |
2022-05-19 | 28 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 100 | 150250€ | 1503€ |
2019-05-28 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 152 | 135 | 80000€ | 526€ |
2020-02-17 | 5017 | KERGUERO | 0 | 33 | 1060 | 80000€ | 2424€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LIMBRATEL | 6 | 99 | 800 | 171170€ | 1729€ |
2020-08-07 | 5288 | RUE DU STADE | 6 | 128 | 920 | 157000€ | 1227€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DE LIMBRATEL | 3 | 75 | 239 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DE LIMBRATEL | 4 | 78 | 640 | 105000€ | 1346€ |
2022-07-23 | 5014 | KERGUERO | 3 | 50 | 2200 | 43250€ | 865€ |
2020-11-05 | 13 | RUE PRINCIPALE | 3 | 108 | 109 | 87000€ | 806€ |
2021-02-15 | 7 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 115 | 140000€ | 1400€ |
2019-06-22 | 5804 | LANDE DE KERHAIVE | 6 | 117 | 5120 | 235000€ | 2009€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE FLORANGES | 2 | 90 | 107 | 75500€ | 839€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE FLORANGES | 3 | 56 | 309 | 110000€ | 1964€ |
2019-12-19 | 5052 | KERBIHOUIS | 4 | 110 | 540 | 160000€ | 1455€ |
2019-05-10 | 5034 | KERUCHARD | 3 | 135 | 1408 | 180000€ | 1333€ |
2022-04-14 | 27 | LA GARE | 4 | 108 | 570 | 230000€ | 2130€ |
2020-12-15 | 5091 | KERHUERH | 8 | 200 | 2210 | 630000€ | 3150€ |
2019-08-26 | 5174 | KERJOSSE | 4 | 85 | 14628 | 247550€ | 2912€ |
2019-05-22 | 5504 | KERSELAVEN | 6 | 136 | 718 | 118000€ | 868€ |
2021-06-30 | 5090 | KERHUERH | 4 | 94 | 2197 | 531000€ | 5649€ |
2021-08-24 | 5163 | PONT ER GROEZ | 4 | 163 | 9215 | 320000€ | 1963€ |
2021-05-21 | 5507 | KERALLAIN | 5 | 129 | 711 | 189000€ | 1465€ |
2019-09-03 | 5382 | PONT ER GROEZ | 5 | 113 | 880 | 182000€ | 1611€ |
2020-03-06 | 5270 | TALHOUET | 3 | 103 | 400 | 120000€ | 1165€ |
2021-02-16 | 5050 | KERARON | 5 | 136 | 455 | 220000€ | 1618€ |
2023-05-22 | 5050 | KERARON | 5 | 136 | 455 | 285000€ | 2096€ |
2020-11-17 | 5050 | KERARON | 5 | 202 | 1690 | 360000€ | 1782€ |
2021-10-13 | 5039 | LE FAOUET | 1 | 40 | 3625 | 150000€ | 3750€ |
2020-03-31 | 815 | LINTIVIC | 2 | 45 | 560 | 68000€ | 1511€ |
2021-01-04 | 5073 | KERNOUS | 1 | 41 | 1840 | 45000€ | 1098€ |
2020-03-03 | 5218 | LE BOTERFF | 4 | 117 | 640 | 160000€ | 1368€ |
2021-02-23 | 5037 | LE FAOUET | 1 | 55 | 1537 | 148500€ | 2700€ |
2022-07-05 | 3 | IMP DE PONT NEZEN | 5 | 137 | 2712 | 290000€ | 2117€ |
2020-01-21 | 811 | LINTIVIC | 7 | 220 | 2320 | 310000€ | 1409€ |
2022-05-18 | 6251 | LA HAYE | 4 | 114 | 133 | 210000€ | 1842€ |
2022-03-22 | 5208 | LA HAYE | 5 | 150 | 360 | 115650€ | 771€ |
2020-02-26 | 5207 | LA HAYE | 2 | 64 | 282 | 46000€ | 719€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DE GUENIN | 4 | 79 | 870 | 58000€ | 734€ |
2019-11-26 | 1 | RTE DE REMUNGOL | 5 | 121 | 860 | 90000€ | 744€ |
2022-06-30 | 5162 | MOULINS DES KORRIGANDS | 5 | 140 | 293 | 220000€ | 1571€ |
2023-01-17 | 5089 | PONT NEZEN | 6 | 206 | 681 | 339800€ | 1650€ |
2020-02-20 | 5076 | SAINT JEAN DU POTEAU | 4 | 126 | 1280 | 133000€ | 1056€ |
2019-09-24 | 5066 | CORN ER HOUET | 4 | 90 | 1100 | 129000€ | 1433€ |
2021-07-15 | 5300 | CABERNO | 2 | 40 | 0 | 40000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 2 | RTE DU PETIT KERFRAVAL | 5 | 125 | 360 | 91500€ | 732€ |
2019-12-03 | 5099 | SAINT QUIDY | 2 | 55 | 920 | 70000€ | 1273€ |
2022-04-05 | 5087 | LE CLANDY | 4 | 86 | 924 | 90000€ | 1047€ |
2019-06-28 | 5040 | SAINT QUIDY | 4 | 103 | 463 | 172000€ | 1670€ |
2019-08-19 | 5018 | PONT TUAL | 5 | 195 | 293 | 40000€ | 205€ |
2021-10-08 | 3 | KERNEANS | 3 | 65 | 405 | 145900€ | 2245€ |
2022-03-15 | 5189 | KERBARH | 4 | 150 | 0 | 125000€ | 833€ |
2023-01-27 | 800 | KERABELLEC | 6 | 115 | 3030 | 640000€ | 5565€ |
2023-03-02 | 5614 | ROGLAS | 2 | 51 | 4000 | 193000€ | 3784€ |
2022-12-19 | 25 | RTE DE REMUNGOL | 1 | 60 | 424 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 5195 | KERBLOUZE | 6 | 168 | 500 | 135900€ | 809€ |
2022-11-22 | 1 | BELLEVUE | 7 | 158 | 0 | 190000€ | 1203€ |
2019-11-30 | 5194 | KERBLOUZE | 3 | 54 | 1240 | 156900€ | 2906€ |
2020-02-18 | 33 | RES GOHELEN | 3 | 95 | 601 | 130000€ | 1368€ |
2022-09-23 | 5276 | COET-COET | 4 | 140 | 425 | 154288€ | 1102€ |
2019-12-13 | 5173 | KERBLOUZE | 2 | 74 | 607 | 59000€ | 797€ |
2020-04-24 | 22 | RES GOHELEN | 7 | 124 | 744 | 215000€ | 1734€ |
2021-09-08 | 22 | RES GOHELEN | 7 | 124 | 744 | 289720€ | 2336€ |
2022-01-25 | 5394 | LE PRESBYTERE | 6 | 175 | 970 | 540000€ | 3086€ |
2020-09-19 | 5204 | KERVIGUENO | 4 | 70 | 469 | 115000€ | 1643€ |
2022-06-30 | 5517 | BOTERVIC | 8 | 164 | 1524 | 100000€ | 610€ |
2021-11-19 | 28 | RES GOHELEN | 5 | 92 | 644 | 220000€ | 2391€ |
2020-06-05 | 5 | RES GOHELEN | 6 | 96 | 714 | 176500€ | 1839€ |
2021-05-21 | 5379 | LE CLEZIO | 4 | 138 | 1103 | 195000€ | 1413€ |
2021-09-01 | 2 | RES GOHELEN | 5 | 96 | 698 | 182000€ | 1896€ |
2020-05-04 | 5582 | TOULGUIP | 5 | 119 | 270 | 160000€ | 1345€ |
2022-08-24 | 3 | RES GOHELEN | 3 | 87 | 714 | 190000€ | 2184€ |
2022-02-28 | 4 | RESIDENCE DU VIEUX LAVOIR | 3 | 80 | 643 | 231000€ | 2888€ |
2020-06-23 | 10 | BELLEVUE | 2 | 126 | 340 | 220000€ | 1746€ |
2019-12-27 | 5113 | KERPICHON | 4 | 68 | 600 | 62500€ | 919€ |
2022-03-28 | 29 | RTE DE REMUNGOL | 5 | 165 | 561 | 320815€ | 1944€ |
2019-12-05 | 5 | RESIDENCE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 82 | 530 | 142500€ | 1738€ |
2020-03-12 | 5115 | KERPICHON | 6 | 154 | 1230 | 135900€ | 882€ |
2019-11-29 | 2 | RESIDENCE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 144 | 645 | 232000€ | 1611€ |
2021-08-25 | 5289 | GOVEZO | 2 | 50 | 3015 | 40000€ | 800€ |
2022-02-01 | 5081 | TALVERN | 5 | 145 | 1042 | 205000€ | 1414€ |
2020-11-30 | 13 | RES DES CAMELIAS | 3 | 70 | 281 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-16 | 33 | RTE DE REMUNGOL | 4 | 93 | 518 | 130000€ | 1398€ |
2019-10-25 | 20 | RES DES CAMELIAS | 2 | 48 | 246 | 86650€ | 1805€ |
2022-06-30 | 5696 | TALVERN | 2 | 64 | 893 | 200000€ | 3125€ |
2021-12-28 | 5222 | BOTCOL | 4 | 90 | 124 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-05 | 5536 | KERJEAN | 5 | 109 | 1725 | 165000€ | 1514€ |
2022-01-20 | 25 | RES DU CHATEAU | 4 | 99 | 627 | 215000€ | 2172€ |
2020-04-07 | 3 | RUE ABBE FRANCOIS CALBOURDIN | 4 | 135 | 505 | 127000€ | 941€ |
2021-10-19 | 7 | RUE ABBE FRANCOIS CALBOURDIN | 1 | 58 | 238 | 92500€ | 1595€ |
2022-12-09 | 3 | PARC BRAS | 5 | 132 | 898 | 250000€ | 1894€ |
2019-05-03 | 22 | RES DU CHATEAU | 5 | 99 | 597 | 120000€ | 1212€ |
2020-07-21 | 22 | RES DU CHATEAU | 5 | 99 | 597 | 167500€ | 1692€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES PUITS | 5 | 136 | 272 | 245000€ | 1801€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES PUITS | 3 | 60 | 461 | 230000€ | 3833€ |
2022-06-17 | 12 | RES DU CHATEAU | 1 | 62 | 586 | 180000€ | 2903€ |
2019-07-25 | 5050 | KERGAHO | 5 | 140 | 580 | 196000€ | 1400€ |
2019-07-25 | 9 | RES DU CHATEAU | 5 | 108 | 601 | 65000€ | 602€ |
2023-06-26 | 6 | RES DU CHATEAU | 8 | 134 | 914 | 252000€ | 1881€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES PUITS | 6 | 102 | 285 | 80000€ | 784€ |
2020-02-03 | 6 | CITE DES BRUYERES | 5 | 87 | 807 | 141000€ | 1621€ |
2020-11-18 | 11 | TALHOUET | 3 | 110 | 1310 | 235100€ | 2137€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DES LILAS | 2 | 55 | 43 | 60000€ | 1091€ |
2022-12-02 | 4 | IMP DES LILAS | 6 | 90 | 75 | 215000€ | 2389€ |
2021-02-17 | 927 | TALHOUET | 2 | 134 | 2095 | 210000€ | 1567€ |
2022-06-08 | 33 | RES DU CHATEAU | 4 | 128 | 792 | 230000€ | 1797€ |
2021-01-27 | 2 | RES DU CHATEAU | 5 | 99 | 682 | 138000€ | 1394€ |
2020-11-26 | 31 | RES DU CHATEAU | 6 | 99 | 541 | 190000€ | 1919€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 110 | 120 | 98000€ | 891€ |
2021-12-29 | 29 | RES DU CHATEAU | 3 | 58 | 589 | 237500€ | 4095€ |
2019-11-06 | 5704 | PARC BRAS | 5 | 82 | 692 | 135000€ | 1646€ |
2020-07-06 | 36 | RES DU CHATEAU | 5 | 112 | 730 | 195000€ | 1741€ |
2022-05-05 | 5324 | KERVRANNIC | 4 | 83 | 32600 | 260000€ | 3133€ |
2021-07-30 | 24 | RES DU CHATEAU | 4 | 125 | 622 | 216000€ | 1728€ |
2019-07-25 | 30 | RES DU CHATEAU | 4 | 78 | 721 | 129000€ | 1654€ |
2019-11-28 | 20 | RES DE LA VALLEE | 6 | 108 | 894 | 185000€ | 1713€ |
2021-07-09 | 20 | RES DE LA VALLEE | 6 | 108 | 894 | 217500€ | 2014€ |
2019-07-18 | 5183 | LOCMARIA | 2 | 40 | 372 | 47000€ | 1175€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 86 | 421 | 63500€ | 738€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 106 | 75000€ | 1250€ |
2023-04-01 | 5378 | LOCMARIA | 5 | 110 | 669 | 247000€ | 2245€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 173 | 118000€ | 2145€ |
2022-10-10 | 5693 | CITE DES CHENES | 3 | 56 | 385 | 140000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 5184 | GRELANN | 5 | 102 | 2000 | 285000€ | 2794€ |
2021-08-02 | 4 | RES DES AJONCS | 5 | 96 | 529 | 251220€ | 2617€ |