Estimation théorique
Laroque+d Olmes,09600 Laroque+d Olmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laroque+d Olmes,09600-Laroque+d Olmes indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (09002), comprenant 676 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (09002), comprenant 676 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 20 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 90 | 60000€ | 1053€ |
2020-11-23 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 153 | 165 | 45000€ | 294€ |
2019-10-04 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 43 | 385 | 65000€ | 1512€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 65 | 25000€ | 313€ |
2021-12-15 | 6 | PORTE D ENRIVIERE | 4 | 100 | 0 | 61000€ | 610€ |
2020-05-07 | 311 | LAROQUE | 3 | 72 | 25 | 45000€ | 625€ |
2022-02-14 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 97 | 44000€ | 419€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 111 | 71 | 120000€ | 1081€ |
2021-05-31 | 7 | RLE DE LA PAIX | 4 | 80 | 30 | 27000€ | 338€ |
2020-12-14 | 23 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 100 | 65 | 40000€ | 400€ |
2022-07-01 | 19 | RUE VAILLANT COUTURIER | 2 | 54 | 40 | 52300€ | 969€ |
2022-07-28 | 13 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 66 | 45 | 38053€ | 577€ |
2020-07-08 | 21 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 175 | 65 | 39000€ | 223€ |
2022-12-16 | 2 | CRS VICTORIN | 3 | 56 | 68 | 80050€ | 1429€ |
2022-11-30 | 14 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 62 | 33 | 44000€ | 710€ |
2020-06-19 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 0 | 46 | 33 | 55000€ | 1196€ |
2020-04-22 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 150 | 252 | 112000€ | 747€ |
2019-10-14 | 14 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 62 | 69 | 69000€ | 1113€ |
2021-10-29 | 29 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 84 | 60 | 40000€ | 476€ |
2019-09-02 | 342 | LAROQUE | 4 | 92 | 65 | 57500€ | 625€ |
2020-12-14 | 43 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 104 | 50 | 62685€ | 603€ |
2019-12-23 | 41 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 94 | 85 | 25000€ | 266€ |
2022-08-04 | 7 | IMP JEAN JAURES | 4 | 90 | 143 | 66000€ | 733€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE LA JOIE | 2 | 78 | 80 | 57000€ | 731€ |
2019-12-23 | 24 | PL DE LA CABANETTE | 4 | 102 | 70 | 68400€ | 671€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DE LA JOIE | 3 | 53 | 76 | 25000€ | 472€ |
2020-01-31 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 425 | 25000€ | 301€ |
2019-07-05 | 2 | RUE JULIEN LABROUSSE | 4 | 100 | 409 | 219200€ | 2192€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 97 | 75 | 40000€ | 412€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES PAS PERDUS | 5 | 140 | 113 | 55605€ | 397€ |
2020-12-17 | 49 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 291 | 320 | 120000€ | 412€ |
2021-11-16 | 12 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 194 | 60000€ | 882€ |
2022-01-25 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 304 | 113000€ | 1284€ |
2022-09-22 | 5 | CITE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 470 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-21 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 140 | 133000€ | 1478€ |
2019-12-11 | 8 | AV JEAN JAURES | 7 | 120 | 200 | 110000€ | 917€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DIDEROT | 6 | 135 | 77 | 105000€ | 778€ |
2020-05-11 | 11 | RUE NOTRE DAME | 4 | 80 | 372 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 155 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-10 | 7 | RUE NOTRE DAME | 6 | 99 | 377 | 68000€ | 687€ |
2019-06-28 | 2 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 79 | 85 | 84350€ | 1068€ |
2023-03-30 | 3 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 118 | 1575 | 98000€ | 831€ |
2021-12-17 | 19 | RUE JULIEN LABROUSSE | 8 | 156 | 275 | 52000€ | 333€ |
2021-07-06 | 16 | CITE YVES AUTHIER | 5 | 94 | 430 | 80000€ | 851€ |
2022-10-04 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 198 | 125000€ | 2315€ |
2019-12-16 | 23 | RUE JULIEN LABROUSSE | 4 | 75 | 255 | 136269€ | 1817€ |
2021-01-20 | 18 | CITE YVES AUTHIER | 5 | 102 | 348 | 110000€ | 1078€ |
2022-11-23 | 616 | LOUSTALET | 4 | 100 | 814 | 165000€ | 1650€ |
2019-05-01 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 140 | 561 | 80000€ | 571€ |
2022-02-09 | 2 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 142 | 1447 | 110000€ | 775€ |
2021-10-18 | 27 | RUE JULIEN LABROUSSE | 5 | 65 | 555 | 100000€ | 1538€ |
2020-11-02 | 1 | CITE YVES AUTHIER | 4 | 83 | 374 | 116000€ | 1398€ |
2020-08-24 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 531 | 93500€ | 1417€ |
2022-10-25 | 16 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 120 | 360 | 117000€ | 975€ |
2020-05-19 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 315 | 30000€ | 455€ |
2021-07-29 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 119 | 460 | 166000€ | 1395€ |
2021-08-23 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 64 | 435 | 70000€ | 1094€ |
2020-01-29 | 10 | CITE ROBERT BARRAN | 5 | 66 | 604 | 150000€ | 2273€ |
2022-01-25 | 35 | RUE JULIEN LABROUSSE | 3 | 100 | 724 | 140400€ | 1404€ |
2019-12-26 | 841 | QUARTIER DE BOURLAT | 7 | 121 | 445 | 62000€ | 512€ |
2019-07-11 | 38 | RUE JULIEN LABROUSSE | 4 | 90 | 480 | 133000€ | 1478€ |
2020-11-30 | 45 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 580 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-30 | 6 | RUE GEO ANDRE | 4 | 120 | 314 | 123000€ | 1025€ |
2023-06-13 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 87 | 479 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-10 | 18 | CITE ROBERT BARRAN | 5 | 104 | 501 | 101000€ | 971€ |
2020-11-16 | 6 | RUE GEO ANDRE | 3 | 90 | 152 | 73300€ | 814€ |
2020-03-20 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 67 | 510 | 55000€ | 821€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DELCASSE | 4 | 67 | 246 | 60000€ | 896€ |
2022-08-30 | 49 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 1000 | 106200€ | 1221€ |
2023-04-25 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 67 | 697 | 130000€ | 1940€ |
2023-04-05 | 836 | QUARTIER DE BOURLAT | 5 | 110 | 755 | 137000€ | 1245€ |
2022-04-28 | 6 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 550 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 91 | 457 | 85000€ | 934€ |
2022-01-11 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 502 | 140000€ | 1795€ |
2020-01-22 | 13 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 367 | 42000€ | 525€ |
2019-10-10 | 36 | LA GRAOUSSO | 3 | 56 | 350 | 87000€ | 1554€ |
2019-11-19 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 104 | 260 | 97000€ | 933€ |
2023-05-24 | 44 | RUE JULIEN LABROUSSE | 6 | 132 | 1247 | 282000€ | 2136€ |
2020-01-24 | 23 | RUE GEO ANDRE | 4 | 102 | 1012 | 122000€ | 1196€ |
2019-10-17 | 36 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 106 | 292 | 120000€ | 1132€ |
2021-12-21 | 36 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 106 | 292 | 141000€ | 1330€ |
2021-04-29 | 1041 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 108 | 1566 | 159000€ | 1472€ |
2022-02-25 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 400 | 109000€ | 916€ |
2022-11-09 | 42 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 101 | 176 | 140000€ | 1386€ |
2020-06-18 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 138 | 1926 | 213000€ | 1543€ |
2021-05-01 | 48 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 213 | 230 | 151000€ | 709€ |
2022-04-21 | 23 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 480 | 115850€ | 1587€ |
2021-09-21 | 963 | SERRES | 5 | 145 | 4217 | 215000€ | 1483€ |
2022-10-13 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 129 | 1135 | 199000€ | 1543€ |
2021-07-27 | 23 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 62 | 333 | 50000€ | 806€ |
2020-01-31 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 110 | 786 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-04 | 51 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 863 | 95000€ | 1056€ |
2019-09-30 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 118 | 1854 | 148000€ | 1254€ |
2019-07-30 | 9 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 172 | 84000€ | 1050€ |
2021-09-28 | 49 | RUE LAMARTINE | 6 | 105 | 493 | 200000€ | 1905€ |
2023-02-20 | 3047 | GUILLOUTI | 4 | 120 | 1100 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 30 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 686 | 95000€ | 950€ |
2019-10-09 | 695 | BORDE D ABAIL | 6 | 240 | 694 | 150000€ | 625€ |
2022-10-14 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 116 | 622 | 62871€ | 542€ |
2020-09-28 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 116 | 622 | 100000€ | 862€ |
2023-01-16 | 33 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 100 | 292 | 76925€ | 769€ |
2019-09-27 | 54 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 390 | 28000€ | 424€ |
2020-12-17 | 44 | RUE PARMENTIER | 7 | 133 | 1464 | 177000€ | 1331€ |
2022-11-29 | 64 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 103 | 1204 | 180000€ | 1748€ |
2022-04-28 | 44 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 944 | 103400€ | 940€ |
2019-07-05 | 58 | RUE PARMENTIER | 5 | 117 | 320 | 95000€ | 812€ |
2021-10-07 | 48 | RUE PARMENTIER | 6 | 87 | 242 | 128800€ | 1480€ |
2021-01-06 | 38 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 231 | 80000€ | 800€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DE LAS BOURDETTOS | 4 | 68 | 1260 | 111000€ | 1632€ |
2020-07-07 | 8 | RUE DE LAS BOURDETTOS | 5 | 94 | 1000 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-04 | 122 | MOULIN D ENFOURT | 3 | 75 | 131 | 72500€ | 967€ |
2021-06-22 | 1150 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 117 | 1000 | 190000€ | 1624€ |
2023-05-02 | 854 | PLA DEL REY | 5 | 150 | 1436 | 311000€ | 2073€ |
2021-09-13 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 122 | 806 | 150000€ | 1230€ |
2020-06-12 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 81 | 760 | 137800€ | 1701€ |
2020-11-17 | 1102 | MOULIN D ENFOUR | 3 | 104 | 1130 | 110000€ | 1058€ |
2020-02-28 | 14 | RUE LEO FERRE | 4 | 142 | 1188 | 157000€ | 1106€ |
2023-01-16 | 887 | BOURGES | 2 | 50 | 208 | 25000€ | 500€ |
2023-02-17 | 1067 | MOULIN D ENFOUR | 4 | 112 | 1035 | 133000€ | 1188€ |
2021-09-25 | 7 | CITE RICALENS | 3 | 54 | 170 | 30000€ | 556€ |
2021-12-14 | 78 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 120 | 813 | 146500€ | 1221€ |
2020-04-22 | 2 | CITE RICALENS | 4 | 98 | 195 | 89030€ | 908€ |
2021-06-14 | 39 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 119 | 574 | 209000€ | 1756€ |
2020-02-24 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 117 | 696 | 202000€ | 1726€ |
2022-06-10 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 117 | 696 | 229050€ | 1958€ |
2020-01-30 | 11 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 100 | 603 | 141900€ | 1419€ |
2021-12-10 | 17 | CAMI DEL COUSTOU | 3 | 63 | 866 | 95000€ | 1508€ |
2020-09-15 | 27 | CAMI DEL COUSTOU | 3 | 73 | 692 | 60000€ | 822€ |
2021-03-19 | 13 | CAMI DEL PIJOULET | 4 | 84 | 384 | 77000€ | 917€ |
2021-08-21 | 11 | CAMI DEL PIJOULET | 4 | 80 | 749 | 98900€ | 1236€ |
2022-04-29 | 943 | COUCURUCH | 4 | 72 | 657 | 122000€ | 1694€ |
2021-11-29 | 4 | CAMI DEL PIJOULET | 6 | 134 | 412 | 145000€ | 1082€ |
2020-08-31 | 16 | CAMI DEL COUSTOU | 4 | 84 | 564 | 110500€ | 1315€ |
2021-10-26 | 16 | CAMI DEL PIJOULET | 3 | 63 | 604 | 73000€ | 1159€ |
2019-05-31 | 15 | CAZAMOURET ET LE POUNTIL | 4 | 139 | 500 | 274100€ | 1972€ |
2022-09-05 | 6 | CAMI DEL COUSTOU | 4 | 77 | 911 | 135500€ | 1760€ |
2022-12-20 | 7 | CAMI DEL COUNTIROU | 4 | 125 | 1537 | 281900€ | 2255€ |
2021-07-16 | 45 | CAMI DEL PIJOULET | 4 | 78 | 864 | 120000€ | 1538€ |
2020-06-12 | 28 | CAMI DEL PIJOULET | 4 | 84 | 494 | 105000€ | 1250€ |
2021-09-22 | 22 | CAMI DEL CAZAMOURET | 4 | 94 | 582 | 130500€ | 1388€ |
2019-10-18 | 11 | CAMI DEL CAZAMOURET | 5 | 130 | 862 | 180500€ | 1388€ |
2021-04-16 | 11 | CAMI DEL CAZAMOURET | 5 | 130 | 862 | 206500€ | 1588€ |
2021-10-21 | 2 | CAMI DELS PRADETS | 4 | 106 | 985 | 110000€ | 1038€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 210 | 2897 | 275000€ | 1310€ |
2021-02-12 | 7 | VILLAGE | 2 | 72 | 1079 | 114000€ | 1583€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DE LA CARRIERE DEL MIED | 4 | 60 | 94 | 76000€ | 1267€ |
2020-11-30 | 2 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 180 | 7664 | 310000€ | 1722€ |
2022-04-28 | 15 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 107 | 129 | 70000€ | 654€ |
2021-07-28 | 5001 | RUE DES DEUX FONTAINES | 5 | 108 | 0 | 113500€ | 1051€ |
2019-09-20 | 28 | VILLAGE | 4 | 76 | 119 | 35000€ | 461€ |