Estimation théorique
Lauzerville,31650 Lauzerville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lauzerville,31650-Lauzerville indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 6 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 133 | 1170 | 505720€ | 3802€ |
2020-02-13 | 32 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 120 | 1035 | 374600€ | 3122€ |
2019-05-27 | 74 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 196 | 1121 | 520000€ | 2653€ |
2019-07-03 | 20 | CHE DE DOUMENJOU | 4 | 138 | 652 | 477000€ | 3457€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DE L' AUTAN | 5 | 135 | 600 | 519655€ | 3849€ |
2019-08-22 | 17 | AV DE LA SAUNE | 8 | 190 | 500 | 580500€ | 3055€ |
2020-06-09 | 24 | IMP DU COMMUNAL | 4 | 138 | 1344 | 466000€ | 3377€ |
2022-10-10 | 5 | LE PRE DE JULIE | 5 | 134 | 1057 | 601378€ | 4488€ |
2023-06-07 | 35 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 187 | 1000 | 618000€ | 3305€ |
2022-04-25 | 22 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 149 | 1000 | 570700€ | 3830€ |
2019-08-29 | 3 | LOT LES HAUTS DU PIGNE | 5 | 115 | 800 | 426000€ | 3704€ |
2021-05-10 | 1 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 4 | 151 | 989 | 540000€ | 3576€ |
2021-11-15 | 31 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 125 | 600 | 428500€ | 3428€ |
2022-07-05 | 21 | HAM DES MURIERS | 5 | 183 | 736 | 593000€ | 3240€ |
2022-10-28 | 23 | AV DE LA SAUNE | 4 | 160 | 1000 | 885550€ | 5535€ |
2022-04-12 | 4 | IMP DES GREZES | 5 | 147 | 1316 | 631300€ | 4295€ |
2022-03-25 | 29 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 230 | 1312 | 731670€ | 3181€ |
2022-06-20 | 27 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 5 | 159 | 718 | 520000€ | 3270€ |
2019-06-21 | 48 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 123 | 1000 | 140000€ | 1138€ |
2021-06-04 | 13 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 4 | 113 | 566 | 349650€ | 3094€ |
2020-08-18 | 14 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 5 | 160 | 1091 | 399000€ | 2494€ |
2020-07-01 | 43 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 139 | 1089 | 428700€ | 3084€ |
2020-05-29 | 50 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 150 | 1500 | 544590€ | 3631€ |
2021-12-27 | 21 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 179 | 1000 | 492100€ | 2749€ |
2022-07-27 | 38 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 6 | 208 | 1187 | 578750€ | 2782€ |
2021-01-18 | 20 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 4 | 140 | 1071 | 629700€ | 4498€ |
2022-02-01 | 54 | IMP DU COMMUNAL | 6 | 222 | 1357 | 637800€ | 2873€ |
2019-12-19 | 18 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 500 | 392720€ | 3445€ |
2022-10-25 | 29 | IMP DU COMMUNAL | 6 | 100 | 1000 | 450000€ | 4500€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 175 | 0 | 279700€ | 1598€ |
2019-12-10 | 1 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 159 | 0 | 90000€ | 566€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DU PASTEL | 6 | 168 | 460 | 618430€ | 3681€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 120 | 956 | 509250€ | 4244€ |
2022-07-04 | 13 | RTE DE LAUZERVILLE | 7 | 202 | 784 | 473365€ | 2343€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DU PASTEL | 5 | 118 | 566 | 373000€ | 3161€ |
2023-02-10 | 45 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 69 | 1363 | 308110€ | 4465€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 135 | 1199 | 407550€ | 3019€ |
2023-05-05 | 28 | RUE DU PASTEL | 6 | 138 | 507 | 431250€ | 3125€ |
2021-08-06 | 53 | ALL DE NANBOURS | 8 | 157 | 920 | 394200€ | 2511€ |
2023-01-18 | 39 | RUE DU PASTEL | 6 | 148 | 644 | 190800€ | 1289€ |
2022-05-31 | 39 | ALL DE NANBOURS | 5 | 114 | 768 | 488030€ | 4281€ |
2020-06-24 | 43 | RUE DU PASTEL | 5 | 114 | 664 | 416000€ | 3649€ |
2020-10-05 | 26 | ALL DE NANBOURS | 6 | 110 | 689 | 360000€ | 3273€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE NANBOURS | 5 | 114 | 951 | 374000€ | 3281€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DE NANBOURS | 4 | 96 | 707 | 260000€ | 2708€ |
2023-06-29 | 65 | ALL DE NANBOURS | 6 | 140 | 723 | 429150€ | 3065€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DE PEYRILLE | 3 | 73 | 564 | 278250€ | 3812€ |
2022-08-01 | 26 | ALL DE PEYRILLE | 6 | 152 | 725 | 439350€ | 2890€ |
2019-09-26 | 68 | ALL DE NANBOURS | 7 | 155 | 805 | 377500€ | 2435€ |
2021-07-07 | 198 | ALL DE NANBOURS | 4 | 99 | 755 | 229900€ | 2322€ |
2020-08-26 | 25 | ALL DE PEYRILLE | 4 | 93 | 581 | 365000€ | 3925€ |
2021-03-31 | 213 | ALL DE NANBOURS | 4 | 100 | 687 | 348340€ | 3483€ |
2020-05-14 | 925 | LES CONTOURS | 4 | 93 | 803 | 190000€ | 2043€ |
2019-08-21 | 217 | ALL DE NANBOURS | 6 | 186 | 755 | 175000€ | 941€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DE PEYRILLE | 6 | 115 | 491 | 451880€ | 3929€ |
2021-12-21 | 196 | ALL DE NANBOURS | 5 | 123 | 638 | 365650€ | 2973€ |
2019-06-21 | 153 | ALL DE NANBOURS | 5 | 123 | 633 | 363200€ | 2953€ |
2022-01-17 | 153 | ALL DE NANBOURS | 5 | 130 | 633 | 465580€ | 3581€ |
2020-10-16 | 176 | ALL DE NANBOURS | 5 | 109 | 781 | 366800€ | 3365€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 370 | 339685€ | 3860€ |
2022-09-23 | 9003 | CHE DE MONPAPOU | 6 | 168 | 8238 | 771275€ | 4591€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DE PEYRILLE | 5 | 123 | 471 | 373150€ | 3034€ |
2023-02-24 | 149 | ALL DE PIERRAS | 7 | 176 | 811 | 492000€ | 2795€ |
2020-05-20 | 936 | LES CONTOURS | 4 | 93 | 679 | 159000€ | 1710€ |
2022-11-30 | 4 | LE MAIL | 4 | 90 | 198 | 346240€ | 3847€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES CONTOURS | 5 | 112 | 715 | 410980€ | 3669€ |
2020-10-15 | 10 | LE MAIL | 4 | 90 | 262 | 270630€ | 3007€ |
2019-07-12 | 141 | ALL DE PIERRAS | 5 | 112 | 827 | 321500€ | 2871€ |
2020-11-26 | 192 | ALL DE NANBOURS | 5 | 118 | 712 | 480650€ | 4073€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES CONTOURS | 5 | 127 | 247 | 463085€ | 3646€ |
2020-05-07 | 12 | LE MAIL | 4 | 104 | 287 | 284186€ | 2733€ |
2021-07-29 | 12 | LE MAIL | 4 | 104 | 287 | 302750€ | 2911€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 531 | 302970€ | 3607€ |
2020-01-22 | 4 | IMP DES CONTOURS | 4 | 130 | 574 | 406520€ | 3127€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES CONTOURS | 5 | 138 | 449 | 116800€ | 846€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES CONTOURS | 6 | 130 | 400 | 434550€ | 3343€ |
2023-04-06 | 16 | LE MAIL | 4 | 90 | 366 | 335950€ | 3733€ |
2022-11-30 | 2 | IMP DES CONTOURS | 4 | 100 | 604 | 545985€ | 5460€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 222 | 336000€ | 3083€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 284 | 335000€ | 3722€ |
2022-12-02 | 13 | CHE DE LA MARELLE | 5 | 95 | 660 | 354500€ | 3732€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 447 | 489100€ | 3913€ |
2019-10-24 | 22 | LE MAIL | 4 | 90 | 305 | 217185€ | 2413€ |
2019-06-13 | 22 | CHE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 138 | 600 | 541915€ | 3927€ |
2023-04-06 | 28 | LE MAIL | 4 | 91 | 294 | 343000€ | 3769€ |
2020-04-16 | 16 | RUE DES CONTOURS | 5 | 154 | 807 | 345000€ | 2240€ |
2022-10-11 | 25 | DOM DE L ALBAREDE | 4 | 86 | 425 | 426000€ | 4953€ |
2019-09-25 | 19 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 101 | 822 | 367100€ | 3635€ |
2022-10-03 | 126 | ALL DE PIERRAS | 5 | 110 | 758 | 476342€ | 4330€ |
2022-08-26 | 17 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 190 | 735 | 450760€ | 2372€ |
2019-07-31 | 12 | CHE DE LA PIGEONNIERE | 8 | 240 | 811 | 637915€ | 2658€ |
2022-02-18 | 21 | CHE DE QUINT | 6 | 130 | 1122 | 285000€ | 2192€ |
2022-03-14 | 56 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 137 | 935 | 403795€ | 2947€ |
2020-06-29 | 55 | DOM DE L ALBAREDE | 4 | 97 | 798 | 372803€ | 3843€ |
2021-12-03 | 14 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 152 | 763 | 355000€ | 2336€ |
2021-09-07 | 121 | ALL DE PIERRAS | 6 | 195 | 916 | 465000€ | 2385€ |
2020-07-07 | 10 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 129 | 678 | 469990€ | 3643€ |
2022-06-23 | 13 | CHEM DES TOURNESOLS | 6 | 139 | 787 | 154000€ | 1108€ |
2019-12-19 | 118 | ALL DE PIERRAS | 5 | 110 | 847 | 394930€ | 3590€ |
2022-07-12 | 49 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 164 | 876 | 573350€ | 3496€ |
2022-08-11 | 6 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 102 | 601 | 440120€ | 4315€ |
2020-02-28 | 2 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 164 | 605 | 509900€ | 3109€ |
2020-10-01 | 10 | RTE DE LAUZERVILLE | 7 | 128 | 500 | 472500€ | 3691€ |
2021-11-09 | 174 | CHE DE PERIOLE | 4 | 147 | 1500 | 448000€ | 3048€ |
2022-10-12 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 104 | 290 | 330500€ | 3178€ |
2021-02-15 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 184 | 270570€ | 3110€ |
2022-12-09 | 4 | ALL DU MONT VALLIER | 6 | 170 | 1444 | 709890€ | 4176€ |
2022-05-03 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 182 | 300450€ | 3453€ |
2021-12-29 | 66 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 138 | 868 | 437730€ | 3172€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DU MONT VALLIER | 6 | 207 | 1596 | 745185€ | 3600€ |
2021-02-18 | 61 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 126 | 747 | 330000€ | 2619€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU COLLEGE | 5 | 94 | 482 | 307125€ | 3267€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DU COLLEGE | 6 | 131 | 682 | 501000€ | 3824€ |
2021-02-17 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 119 | 251800€ | 2861€ |
2021-01-29 | 8 | ALL DES MOISSONS | 5 | 158 | 817 | 456440€ | 2889€ |
2022-04-05 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 119 | 268700€ | 3053€ |
2021-01-27 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 115 | 235000€ | 2670€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 610 | 365950€ | 4305€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE NINARET | 5 | 131 | 640 | 385000€ | 2939€ |
2021-02-09 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 1782 | 448127€ | 3201€ |
2019-08-24 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 168 | 52998.9€ | 602€ |
2019-08-29 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 168 | 242290€ | 2753€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 65 | 611 | 243800€ | 3751€ |
2019-11-15 | 6 | CHE DU CAOULET | 5 | 106 | 168 | 282650€ | 2667€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DE GRANDE BORDE | 4 | 101 | 700 | 326070€ | 3228€ |
2022-06-08 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 774 | 467405€ | 3895€ |
2022-02-17 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 774 | 481855€ | 4015€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 174 | 273000€ | 3102€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE ROQUETTE | 2 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-15 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 85 | 222 | 285623€ | 3360€ |
2023-03-01 | 35 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 98 | 620 | 418380€ | 4269€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DU COLLEGE | 6 | 131 | 717 | 405000€ | 3092€ |
2023-04-20 | 12 | CHE DU CAOULET | 6 | 136 | 310 | 430000€ | 3162€ |
2022-05-05 | 23 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 256 | 245000€ | 2356€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DE NINARET | 4 | 80 | 268 | 139893€ | 1749€ |
2022-12-21 | 2 | CHE DE L AUTAN | 6 | 197 | 1166 | 558200€ | 2834€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 415 | 162551€ | 1563€ |
2022-03-08 | 24 | RUE DE NINARET | 3 | 71 | 293 | 260760€ | 3673€ |
2021-10-11 | 37 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 192 | 165849€ | 1595€ |
2021-01-25 | 11 | MAIL DE L EGLISE | 5 | 132 | 738 | 452000€ | 3424€ |
2019-09-30 | 13 | CHE DE QUINT | 5 | 162 | 1150 | 570000€ | 3519€ |
2023-04-17 | 1 | AV DES BLEUETS | 5 | 127 | 619 | 432370€ | 3404€ |
2021-10-11 | 52 | AV RENE CASSIN | 1 | 39 | 0 | 170000€ | 4359€ |
2022-08-31 | 13 | CHE DE QUINT | 4 | 101 | 791 | 443900€ | 4395€ |
2021-12-20 | 6 | CHE DES TERREFORTS | 6 | 160 | 1290 | 659160€ | 4120€ |
2020-03-06 | 3 | CHE DE QUINT | 6 | 176 | 667 | 170000€ | 966€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DE QUINT | 7 | 187 | 5666 | 215000€ | 1150€ |
2019-12-18 | 5 | CHE DE QUINT | 5 | 126 | 0 | 293030€ | 2326€ |
2020-12-04 | 4 | IMP LABOUILHE | 5 | 127 | 702 | 398600€ | 3139€ |
2020-06-30 | 8 | CHE D ARBANERE | 7 | 279 | 2007 | 681930€ | 2444€ |