Estimation théorique
Lavau,10150 Lavau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lavau,10150-Lavau indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubeterre (10015), comprenant 376 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubeterre (10015), comprenant 376 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 3 | RUE HENRIETTE CLEMENT | 5 | 108 | 841 | 243000€ | 2250€ |
2022-05-11 | 6 | RUE JULES DAUVET | 4 | 91 | 824 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DES CORVEES | 6 | 140 | 1000 | 206000€ | 1471€ |
2022-03-28 | 19 | RUE VOIE DE LA CROIX | 4 | 102 | 849 | 150000€ | 1471€ |
2020-02-21 | 42 | RTE DE MERY | 5 | 192 | 941 | 330000€ | 1719€ |
2019-07-12 | 38 | RTE DE MERY | 4 | 74 | 810 | 165000€ | 2230€ |
2021-07-05 | 32 | RTE DE MERY | 4 | 90 | 1260 | 218000€ | 2422€ |
2021-10-08 | 28 | RTE DE MERY | 4 | 86 | 1325 | 110000€ | 1279€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 99 | 804 | 213000€ | 2152€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 81 | 804 | 152000€ | 1877€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 81 | 804 | 213200€ | 2632€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 147 | 807 | 275000€ | 1871€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES TERRES BLANCHES | 6 | 154 | 992 | 322115€ | 2092€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES BORDES | 5 | 115 | 846 | 268000€ | 2330€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES BORDES | 8 | 200 | 861 | 146000€ | 730€ |
2019-12-10 | 8 | VC DITE VOIE DE LA CROIX | 6 | 145 | 710 | 189000€ | 1303€ |
2022-06-03 | 6 | VC DITE VOIE DE LA CROIX | 4 | 97 | 711 | 85000€ | 876€ |
2020-11-20 | 4 | VC DITE VOIE DE LA CROIX | 5 | 121 | 709 | 255000€ | 2107€ |
2021-08-09 | 25 | RTE DE MERY | 4 | 118 | 655 | 261500€ | 2216€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 190 | 809 | 326000€ | 1716€ |
2022-06-10 | 23 | RTE DE MERY | 3 | 93 | 797 | 266000€ | 2860€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DES BORDES | 4 | 105 | 820 | 210000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 364 | 159500€ | 1579€ |
2020-07-18 | 17 | RUE DES MAZEES | 6 | 151 | 841 | 235000€ | 1556€ |
2020-04-29 | 12 | RTE DE MERY | 5 | 144 | 702 | 225000€ | 1563€ |
2020-11-17 | 44 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 645 | 210000€ | 1927€ |
2021-10-28 | 2 | RUE JEAN MONNET | 4 | 110 | 858 | 265000€ | 2409€ |
2020-01-10 | 11 | RTE DE MERY | 4 | 84 | 776 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-16 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 576 | 130000€ | 1970€ |
2020-04-01 | 20 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 82 | 804 | 135000€ | 1646€ |
2022-02-23 | 20 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 82 | 804 | 145950€ | 1780€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 200 | 1747 | 227000€ | 1135€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 140 | 801 | 300000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 140 | 801 | 305500€ | 2182€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 158 | 864 | 470000€ | 2975€ |
2021-08-25 | 6 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 143 | 277 | 273000€ | 1909€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES MOISSONS | 4 | 81 | 804 | 51000€ | 630€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DES MAZEES | 5 | 75 | 503 | 188200€ | 2509€ |
2022-04-14 | 1 | RUE JEAN MONNET | 6 | 144 | 1148 | 354000€ | 2458€ |
2022-06-01 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 38 | 957 | 102240€ | 2691€ |
2020-12-15 | 2 | RUE MARGUERITE ROGER CHARIE | 6 | 122 | 812 | 332000€ | 2721€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES MOISSONS | 5 | 92 | 812 | 206000€ | 2239€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES BLES D' OR | 4 | 100 | 805 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-30 | 11 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 115 | 800 | 260000€ | 2261€ |
2022-05-09 | 11 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 115 | 800 | 330400€ | 2873€ |
2022-02-14 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 779 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-24 | 12 | RUE DES BLES D' OR | 5 | 134 | 454 | 253000€ | 1888€ |
2020-05-18 | 1 | RUE MARGUERITE ROGER CHARIE | 5 | 124 | 703 | 212300€ | 1712€ |
2021-06-22 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 842 | 220000€ | 1789€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DES BLES D' OR | 3 | 91 | 820 | 216000€ | 2374€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 801 | 295900€ | 2573€ |
2019-11-25 | 9 | RUE CELESTIN PHILBOIS | 5 | 120 | 595 | 64800€ | 540€ |
2022-08-11 | 7 | RUE CELESTIN PHILBOIS | 4 | 84 | 501 | 210000€ | 2500€ |
2023-03-02 | 24 | RUE MARGUERITE ROGER CHARIE | 5 | 153 | 808 | 300500€ | 1964€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DES LYS | 6 | 124 | 866 | 215000€ | 1734€ |
2021-07-20 | 34 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 600 | 145000€ | 1768€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DES TERRES ROSES | 4 | 98 | 777 | 181500€ | 1852€ |
2019-07-02 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 167 | 882 | 370000€ | 2216€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE LAVALOTTE | 6 | 190 | 722 | 291174€ | 1532€ |
2020-06-22 | 28 | RUE DES TERRES ROSES | 3 | 58 | 720 | 132000€ | 2276€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE LAVALOTTE | 4 | 76 | 560 | 155000€ | 2039€ |
2021-06-02 | 88 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 610 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DES TERRES ROSES | 4 | 81 | 799 | 155000€ | 1914€ |
2021-01-28 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 510 | 187000€ | 2149€ |
2019-12-18 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 523 | 117000€ | 1950€ |
2019-12-06 | 53 | AV JEAN JAURES | 5 | 99 | 507 | 120000€ | 1212€ |
2023-02-08 | 28 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 4 | 95 | 525 | 280000€ | 2947€ |
2019-10-16 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 138 | 928 | 184550€ | 1337€ |
2022-11-24 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 297 | 131000€ | 1899€ |
2020-01-25 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 137 | 500 | 301500€ | 2201€ |
2021-03-05 | 47 | AV JEAN JAURES | 1 | 40 | 430 | 120000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 84 | AV JEAN JAURES | 6 | 136 | 514 | 363800€ | 2675€ |
2021-06-12 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 77 | 591 | 188000€ | 2442€ |
2019-07-02 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 42 | 303 | 76500€ | 1821€ |
2023-01-30 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 107 | 1800 | 257000€ | 2402€ |
2019-10-09 | 46 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 4 | 94 | 677 | 167000€ | 1777€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 88 | 644 | 150320€ | 1708€ |
2020-06-11 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 143 | 989 | 290000€ | 2028€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 4 | 95 | 598 | 212000€ | 2232€ |
2022-01-19 | 48 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 71 | 710 | 150000€ | 2113€ |
2020-02-01 | 3 | IMP DES OUCHES | 6 | 192 | 1010 | 299200€ | 1558€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 83 | 623 | 157000€ | 1892€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DANTON | 4 | 72 | 715 | 145000€ | 2014€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 101 | 849 | 180000€ | 1782€ |
2020-01-17 | 3 | RLE DES GUILLES | 9 | 275 | 1000 | 600000€ | 2182€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DANTON | 3 | 40 | 458 | 138000€ | 3450€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DANTON | 7 | 116 | 654 | 229000€ | 1974€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DANTON | 4 | 55 | 530 | 105000€ | 1909€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 88 | 841 | 232000€ | 2636€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DANTON | 4 | 73 | 857 | 110000€ | 1507€ |
2023-04-20 | 10 | RUE RENE MOINE | 4 | 164 | 901 | 515200€ | 3141€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DANTON | 3 | 65 | 573 | 135000€ | 2077€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DANTON | 3 | 42 | 139 | 44000€ | 1048€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DANTON | 6 | 125 | 644 | 178000€ | 1424€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 62 | 550 | 175000€ | 2823€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 123 | 526 | 201000€ | 1634€ |
2019-12-18 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 0 | 144900€ | 2300€ |
2020-02-28 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 144900€ | 2195€ |
2020-01-29 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 144900€ | 2195€ |
2023-01-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 158800€ | 2406€ |
2020-07-20 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-07-20 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 456 | 168000€ | 2301€ |
2023-01-03 | 18 | RUE DANTON | 4 | 80 | 740 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-11 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 0 | 200000€ | 1681€ |
2021-10-29 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 811 | 240000€ | 2017€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 65 | 504 | 157000€ | 2415€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 102 | 735 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-29 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 230 | 1085 | 315000€ | 1370€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DANTON | 4 | 93 | 675 | 165000€ | 1774€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 95 | 800 | 174000€ | 1832€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 101 | 849 | 185000€ | 1832€ |
2020-09-21 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 253 | 133000€ | 1478€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DES GLYCINES | 4 | 74 | 600 | 120000€ | 1622€ |
2022-05-31 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 122 | 733 | 235000€ | 1926€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 692 | 136180€ | 1702€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 83 | 681 | 173000€ | 2084€ |
2019-06-28 | 2 | AV MICHEL BERGER | 5 | 103 | 185 | 98000€ | 951€ |
2020-02-07 | 2 | AV MICHEL BERGER | 5 | 103 | 185 | 150000€ | 1456€ |
2022-02-15 | 5 | AV MICHEL BERGER | 5 | 103 | 159 | 125000€ | 1214€ |
2021-11-15 | 7 | RES LES MIMOSAS | 5 | 103 | 157 | 171000€ | 1660€ |
2022-03-01 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 577 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-15 | 12 | RES LES MIMOSAS | 5 | 103 | 186 | 165000€ | 1602€ |
2022-05-05 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 155 | 198000€ | 2506€ |
2021-07-27 | 54 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 360 | 117000€ | 1300€ |
2023-03-24 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 71 | 480 | 159000€ | 2239€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 83 | 640 | 209000€ | 2518€ |
2021-03-22 | 28 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 691 | 148000€ | 1805€ |
2020-10-16 | 13 | RES LES MYOSOTIS | 5 | 103 | 174 | 156000€ | 1515€ |
2020-08-14 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 338 | 62100€ | 1035€ |
2020-11-04 | 1 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 2 | 38 | 410 | 115000€ | 3026€ |
2020-03-13 | 20 | RTE DE MERY | 7 | 111 | 879 | 211700€ | 1907€ |
2022-01-12 | 8 | RES LES MYOSOTIS | 5 | 103 | 151 | 160000€ | 1553€ |
2021-08-30 | 3 | IMP DES JARDINS | 5 | 115 | 1200 | 288800€ | 2511€ |
2020-12-02 | 3 | RES LES PERVENCHES | 5 | 103 | 226 | 140170€ | 1361€ |
2019-10-22 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 120 | 823 | 207000€ | 1725€ |
2023-01-30 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 120 | 823 | 218500€ | 1821€ |
2021-11-23 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 290 | 325000€ | 2955€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES PERRIERES | 4 | 70 | 751 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-09 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 115 | 441 | 241700€ | 2102€ |
2021-11-12 | 1 | RUE BARROIS | 5 | 99 | 706 | 193500€ | 1955€ |
2021-09-14 | 11 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 6 | 149 | 582 | 226500€ | 1520€ |
2019-07-01 | 2 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 3 | 75 | 530 | 85000€ | 1133€ |
2020-12-08 | 23 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 495 | 67000€ | 1426€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 8 | 144 | 606 | 205000€ | 1424€ |
2022-08-30 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 60 | 504 | 178470€ | 2975€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES PERRIERES | 4 | 88 | 898 | 255000€ | 2898€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES PERRIERES | 4 | 91 | 878 | 201000€ | 2209€ |
2022-08-05 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 76 | 366 | 172600€ | 2271€ |
2022-07-25 | 19 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 3 | 80 | 568 | 179000€ | 2238€ |