Estimation théorique
Lavernose Lacasse,31410 Lavernose Lacasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lavernose Lacasse,31410-Lavernose Lacasse indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 13 | CHE DE SARAVERE | 5 | 249 | 1000 | 718000€ | 2884€ |
2020-12-15 | 27 | CHE DE GASCOGNE | 5 | 135 | 1200 | 305265€ | 2261€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DE SARAVERE | 4 | 75 | 613 | 55000€ | 733€ |
2022-02-25 | 22 | AV DE BOUQUIER | 5 | 156 | 984 | 250000€ | 1603€ |
2020-02-14 | 1 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-18 | 22 | AV DE BOUQUIER | 5 | 156 | 444 | 86000€ | 551€ |
2022-07-12 | 5001 | AV DE BOUQUIER | 2 | 81 | 2036 | 442000€ | 5457€ |
2020-02-20 | 6 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 94 | 1323 | 225000€ | 2394€ |
2022-05-03 | 17 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 5 | 111 | 779 | 372800€ | 3359€ |
2020-02-27 | 23 | AV DE BOUQUIER | 4 | 88 | 1100 | 175000€ | 1989€ |
2022-03-04 | 14 | QUA SAINT HUBERT | 5 | 200 | 969 | 125000€ | 625€ |
2022-06-14 | 28 | AV DES PYRENEES | 4 | 79 | 838 | 510000€ | 6456€ |
2021-07-28 | 18 | AV DES PYRENEES | 5 | 156 | 1019 | 471000€ | 3019€ |
2021-03-26 | 5001 | IMP DES CANONGESSES | 4 | 118 | 763 | 318230€ | 2697€ |
2021-02-22 | 391 | CHE DE LA POINTE | 6 | 160 | 5265 | 576740€ | 3605€ |
2020-06-22 | 48 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1052 | 232100€ | 1842€ |
2021-11-17 | 18 | AV DES PYRENEES | 6 | 135 | 1163 | 449200€ | 3327€ |
2020-05-28 | 12 | QUA SAINT HUBERT | 7 | 191 | 27 | 410000€ | 2147€ |
2019-07-26 | 16 | CHE DE GASCOGNE | 5 | 179 | 1000 | 377500€ | 2109€ |
2021-02-24 | 21 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 59 | 75 | 25000€ | 424€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 59 | 75 | 80000€ | 1356€ |
2020-04-30 | 4 | RTE DE LONGAGES | 4 | 121 | 1123 | 285150€ | 2357€ |
2020-04-14 | 10 | QUA SAINT HUBERT | 5 | 119 | 94 | 157500€ | 1324€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 64 | 855 | 165000€ | 2578€ |
2019-06-06 | 13 | QUA SAINT HUBERT | 6 | 110 | 106 | 55000€ | 500€ |
2021-04-19 | 45 | AV DES PYRENEES | 4 | 83 | 939 | 70000€ | 843€ |
2022-02-25 | 30 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 668 | 264350€ | 2812€ |
2022-10-26 | 5 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 4 | 121 | 886 | 379577€ | 3137€ |
2021-09-24 | 6 | QUA SAINT HUBERT | 3 | 100 | 868 | 248150€ | 2482€ |
2020-07-17 | 3 | RTE DE LONGAGES | 6 | 168 | 1000 | 350000€ | 2083€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 4 | 90 | 565 | 259840€ | 2887€ |
2023-06-14 | 6 | IMP DES CANONGESSES | 4 | 122 | 679 | 360000€ | 2951€ |
2019-10-08 | 22 | AV DES PYRENEES | 6 | 144 | 1321 | 250000€ | 1736€ |
2020-09-22 | 1 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 5 | 130 | 594 | 282000€ | 2169€ |
2020-06-26 | 24 | AV DES PYRENEES | 4 | 79 | 1029 | 230000€ | 2911€ |
2022-11-24 | 26 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 751 | 231435€ | 2822€ |
2020-01-15 | 10 | AV DES PYRENEES | 4 | 88 | 756 | 215400€ | 2448€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 85 | 541 | 253700€ | 2985€ |
2021-08-10 | 35 | RUE DU COMMERCE | 3 | 90 | 258 | 227200€ | 2524€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 100 | 404 | 350750€ | 3508€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DES CHENES | 6 | 300 | 1500 | 446000€ | 1487€ |
2019-12-10 | 31 | RUE DU COMMERCE | 4 | 90 | 79 | 188800€ | 2098€ |
2020-12-03 | 15 | RTE DE LONGAGES | 5 | 116 | 1081 | 100000€ | 862€ |
2020-05-29 | 14 | RUE EDMOND LASSALLE | 4 | 105 | 581 | 223000€ | 2124€ |
2021-08-18 | 18 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 89 | 483 | 245600€ | 2760€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DU COMMERCE | 2 | 72 | 343 | 200000€ | 2778€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 160 | 1500 | 438660€ | 2742€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DU FLAGET | 5 | 107 | 284 | 247000€ | 2308€ |
2022-04-26 | 525 | CHE DE LA POINTE | 5 | 105 | 1682 | 256400€ | 2442€ |
2019-10-31 | 9 | IMP DES CANONGESSES | 4 | 100 | 502 | 233500€ | 2335€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU COMMERCE | 4 | 107 | 106 | 190000€ | 1776€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU COMMERCE | 3 | 54 | 119 | 186100€ | 3446€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DU COMMERCE | 3 | 103 | 72 | 173000€ | 1680€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 5 | 100 | 34 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-05 | 34 | IMP DES CANONGESSES | 5 | 113 | 519 | 295000€ | 2611€ |
2023-01-03 | 6 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 113 | 467 | 278300€ | 2463€ |
2020-09-29 | 3 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 112 | 361 | 259161€ | 2314€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU COMMERCE | 2 | 22 | 80 | 120000€ | 5455€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU COMMERCE | 7 | 180 | 266 | 261250€ | 1451€ |
2022-08-10 | 21 | AV DES PYRENEES | 2 | 48 | 0 | 98970€ | 2062€ |
2020-07-16 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2023-01-27 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 127500€ | 1821€ |
2020-12-16 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-07 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 144700€ | 2067€ |
2023-04-27 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 151400€ | 2163€ |
2019-10-14 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 137500€ | 1677€ |
2020-10-28 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-06 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2022-03-28 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 188500€ | 2299€ |
2023-01-23 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 200960€ | 2451€ |
2020-05-29 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 86 | 0 | 148000€ | 1721€ |
2020-07-29 | 32 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 123 | 125 | 239000€ | 1943€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 78 | 50 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DU NORD | 2 | 42 | 36 | 77000€ | 1833€ |
2021-04-16 | 5008 | GRAVES | 5 | 110 | 1500 | 318900€ | 2899€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES OISEAUX | 5 | 204 | 384 | 229000€ | 1123€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DU COMMERCE | 2 | 80 | 37 | 102065€ | 1276€ |
2023-05-09 | 14 | RUE CHARLES CAMPARDON | 4 | 101 | 1500 | 340000€ | 3366€ |
2023-04-27 | 5013 | GRAVES | 5 | 110 | 1556 | 285450€ | 2595€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 14 | 149000€ | 2292€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 49 | 147000€ | 2262€ |
2020-11-30 | 2 | CHE DU GRAGNON | 5 | 153 | 542 | 400000€ | 2614€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 65 | 146000€ | 2246€ |
2019-05-28 | 595 | CHE DE LA POINTE | 5 | 125 | 1000 | 307953€ | 2464€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 49 | 80000€ | 1231€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 49 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-20 | 8 | CHE DU GRAGNON | 4 | 145 | 753 | 261104€ | 1801€ |
2020-08-19 | 26 | RUE DU COMMINGES | 4 | 88 | 429 | 223800€ | 2543€ |
2022-02-01 | 5 | CHE DE TERREFORT BAS | 5 | 123 | 989 | 335000€ | 2724€ |
2022-08-17 | 1359 | CHE DE SARAVERE | 3 | 75 | 1814 | 234600€ | 3128€ |
2021-05-17 | 3 | CHE DE TERREFORT BAS | 5 | 120 | 1812 | 323230€ | 2694€ |
2021-03-10 | 8 | CHE DE BERGES | 5 | 96 | 901 | 210000€ | 2188€ |
2022-07-07 | 721 | RTE DE BERAT | 5 | 107 | 717 | 287850€ | 2690€ |
2020-10-01 | 31 | RUE DU COMMINGES | 4 | 82 | 211 | 241650€ | 2947€ |
2019-07-05 | 5005 | CHE DE BERGES | 5 | 109 | 1505 | 258000€ | 2367€ |
2020-10-05 | 14 | CHE DU GRAGNON | 4 | 98 | 408 | 236000€ | 2408€ |
2020-01-29 | 16 | CHE DU GRAGNON | 4 | 98 | 498 | 220950€ | 2255€ |
2020-09-24 | 27 | CHE DE BERGES | 4 | 91 | 952 | 242230€ | 2662€ |
2022-12-16 | 5005 | CHATEAU | 6 | 124 | 1505 | 345550€ | 2787€ |
2020-08-28 | 23 | CHE DE BERGES | 3 | 104 | 1000 | 271400€ | 2610€ |
2022-05-17 | 26 | CHE DU GRAGNON | 4 | 144 | 681 | 335393€ | 2329€ |
2021-08-27 | 52 | CHE DE BERGES | 5 | 109 | 713 | 240000€ | 2202€ |
2021-01-25 | 780 | RTE DE BERAT | 4 | 88 | 0 | 236000€ | 2682€ |
2021-04-23 | 50 | CHE DE BERGES | 8 | 143 | 1535 | 165000€ | 1154€ |
2020-10-24 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 1506 | 275000€ | 2292€ |
2020-06-25 | 725 | RTE DE BERAT | 5 | 112 | 1834 | 261100€ | 2331€ |
2021-12-09 | 787 | RTE DE BERAT | 5 | 127 | 1000 | 343970€ | 2708€ |
2022-12-08 | 15 | ALL DE PLAISANCE | 3 | 89 | 569 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-25 | 225 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 136 | 2429 | 400000€ | 2941€ |
2022-08-10 | 7 | ENDIVES | 5 | 123 | 503 | 300000€ | 2439€ |
2021-02-05 | 30 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 533 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DE LA POINTE | 4 | 90 | 550 | 230500€ | 2561€ |
2020-05-06 | 17 | ALL DE PLAISANCE | 3 | 47 | 145 | 102600€ | 2183€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DE LA FUSION | 2 | 38 | 185 | 135000€ | 3553€ |
2023-02-06 | 5 | IMP DE LA POINTE | 5 | 136 | 1042 | 343400€ | 2525€ |
2020-08-25 | 8 | CHATEAU | 6 | 130 | 1505 | 270762€ | 2083€ |
2019-05-22 | 685 | RTE DE LONGAGES | 3 | 84 | 752 | 157000€ | 1869€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 104 | 570 | 316860€ | 3047€ |
2020-07-02 | 8 | CHE DES PERRILS | 6 | 177 | 825 | 316830€ | 1790€ |
2021-04-15 | 25 | ALL DE PLAISANCE | 5 | 100 | 410 | 208450€ | 2085€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES AMOURETTES | 2 | 62 | 395 | 303600€ | 4897€ |
2021-12-30 | 5 | CHE DES PERRILS | 4 | 145 | 797 | 338120€ | 2332€ |
2020-02-14 | 9 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 504 | 199000€ | 2427€ |
2020-02-06 | 9 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 504 | 280000€ | 3415€ |
2019-11-21 | 1 | CHE DES PERRILS | 3 | 103 | 671 | 263400€ | 2557€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU CLOS DES ARPENS | 5 | 105 | 924 | 302100€ | 2877€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DES PERDRIX | 4 | 92 | 463 | 262500€ | 2853€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 111 | 529 | 331900€ | 2990€ |
2019-06-25 | 3 | CHE DES PERRILS | 4 | 84 | 581 | 231190€ | 2752€ |
2023-03-09 | 3 | CHE DES PERRILS | 4 | 84 | 581 | 284320€ | 3385€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 114 | 526 | 276350€ | 2424€ |
2022-10-18 | 49 | CHE DE BERGES | 4 | 112 | 557 | 332000€ | 2964€ |
2021-02-25 | 7 | RUE MARIE-LOUISE MERLY | 4 | 79 | 801 | 235000€ | 2975€ |
2019-10-07 | 26 | RUE DE LA FUSION | 5 | 160 | 492 | 338800€ | 2118€ |
2021-09-21 | 31 | RUE DE LA FUSION | 3 | 94 | 1300 | 275500€ | 2931€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 564 | 336075€ | 2801€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 101 | 608 | 263640€ | 2610€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 635 | 372760€ | 3106€ |
2022-10-10 | 31 | RUE DE LA FUSION | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-11-23 | 33 | RUE DE LA FUSION | 4 | 90 | 925 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-11 | 55 | CHE DE BERGES | 4 | 100 | 640 | 260590€ | 2606€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DES TAMARIS | 4 | 99 | 684 | 298234€ | 3012€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 117 | 1820 | 236000€ | 2017€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE QUILLAN | 5 | 187 | 1355 | 470550€ | 2516€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DE QUILLAN | 5 | 187 | 0 | 640000€ | 3422€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE QUILLAN | 2 | 45 | 105 | 91000€ | 2022€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DE QUILLAN | 5 | 89 | 132 | 180000€ | 2022€ |
2022-09-28 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 367 | 270000€ | 2411€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 70 | 368 | 215170€ | 3074€ |