Valeur immobilière l'appartement de 77m2 Le Barrail à Saint Mariens

Estimation théorique

Le Barrail,33620 Saint Mariens (77 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.94)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 77 m2 situé Le Barrail,33620-Saint Mariens indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.558€ et 1.766€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 69 et 84 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 77 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 77 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-01-09160LA GOMERIE720080000€400€
2021-04-16300LE BOURG59866000€673€
2021-08-24169AV DE PARIS4120470000€3917€
2018-04-27264LUBAT38055000€688€
2019-06-2611RES CLOS DE L ETANG369102000€1478€
2019-07-0313RES CLOS DE L ETANG369103000€1493€
2021-11-1916RES CLOS DE L ETANG369112500€1630€
2021-09-0718RES CLOS DE L ETANG369110000€1594€
2021-01-1820RES CLOS DE L ETANG369112000€1623€
2018-08-2821RES CLOS DE L ETANG36967000€971€
2021-11-1521RES CLOS DE L ETANG369137000€1986€
2020-09-2422RES CLOS DE L ETANG36998000€1420€
2021-03-3123RES CLOS DE L ETANG36991500€1326€
2021-03-2526RES CLOS DE L ETANG24766000€1404€
2021-07-3036RES CLOS DE L ETANG24764000€1362€
2021-05-2838RES CLOS DE L ETANG24767000€1426€
2021-06-2440RES CLOS DE L ETANG24767000€1426€
2020-06-1142RES CLOS DE L ETANG24767000€1426€
2019-10-1743RES CLOS DE L ETANG24763000€1340€
2019-04-0848RES CLOS DE L ETANG24765000€1383€
2020-11-1983AV DE PARIS4130220000€1692€
2021-11-1019RUE DE LA GARE476170000€2237€
2018-10-265RUE DE LA PAIX381237450€2931€
2018-10-040RUE DE LA CORNUELLE14172000€1756€
2020-09-010RUE DE LA CORNUELLE24262000€1476€
2018-05-070RUE DE LA CORNUELLE24565000€1444€
2021-10-290RUE DE LA CORNUELLE24590000€2000€
2021-12-150RUE DE LA CORNUELLE357118000€2070€
2019-12-060RUE DE LA CORNUELLE35878000€1345€
2019-04-040RUE DE LA CORNUELLE35891750€1582€
2018-02-160RUE DE LA CORNUELLE35896000€1655€
2017-10-170RUE DE LA CORNUELLE35898000€1690€
2020-05-2812RUE VIEILLES VIGNES23055000€1833€
2017-09-2012RUE VIEILLES VIGNES23150000€1613€
2021-11-2512RUE VIEILLES VIGNES23164000€2065€
2020-09-2112RUE VIEILLES VIGNES23348500€1470€
2020-12-1712RUE VIEILLES VIGNES23349000€1485€
2019-04-1812RUE VIEILLES VIGNES23357000€1727€
2020-01-2712RUE VIEILLES VIGNES23357700€1748€
2018-01-2412RUE VIEILLES VIGNES24152000€1268€
2019-07-3012RUE VIEILLES VIGNES24266000€1571€
2020-02-2812RUE VIEILLES VIGNES24358000€1349€
2021-10-1912RUE VIEILLES VIGNES24360225€1401€
2020-05-0712RUE VIEILLES VIGNES24369000€1605€
2019-06-2612RUE VIEILLES VIGNES24372000€1674€
2021-05-1912RUE VIEILLES VIGNES24372000€1674€
2020-12-2812RUE VIEILLES VIGNES24378559€1827€
2021-10-0712RUE VIEILLES VIGNES24455000€1250€
2019-06-1712RUE VIEILLES VIGNES24460000€1364€
2021-09-0212RUE VIEILLES VIGNES24462000€1409€
2021-07-2912RUE VIEILLES VIGNES24462500€1420€
2018-02-0212RUE VIEILLES VIGNES24470000€1591€
2021-07-0612RUE VIEILLES VIGNES24477000€1750€
2021-04-2112RUE VIEILLES VIGNES24485000€1932€
2019-10-1712RUE VIEILLES VIGNES24487000€1977€
2020-01-1012RUE VIEILLES VIGNES35778500€1377€
2019-11-0512RUE VIEILLES VIGNES36083500€1392€
2017-10-2412RUE VIEILLES VIGNES36165000€1066€
2019-03-2912RUE VIEILLES VIGNES36182000€1344€
2017-09-0712RUE VIEILLES VIGNES36185000€1393€
2021-01-0812RUE VIEILLES VIGNES36187500€1434€
2020-01-0712RUE VIEILLES VIGNES36189000€1459€
2021-02-0912RUE VIEILLES VIGNES36190000€1475€
2019-06-2112RUE VIEILLES VIGNES36192000€1508€
2020-09-2512RUE VIEILLES VIGNES36195000€1557€
2021-10-2612RUE VIEILLES VIGNES361103500€1697€
2021-09-0912RUE VIEILLES VIGNES361110000€1803€
2021-05-2812RUE VIEILLES VIGNES361112000€1836€
2020-02-1212CITE DU HARO468108000€1588€
2019-07-058CITE DU HARO468100000€1471€
2021-10-138CITE DU HARO468130000€1912€
2019-02-262CITE DU HARO468108000€1588€
2019-05-097CITE DU HARO468107000€1574€
2018-08-3011CITE DU HARO468106000€1559€
2019-12-2095RUE DU 11 NOVEMBRE388150000€1705€
2018-03-2776RUE DU 11 NOVEMBRE388139000€1580€
2018-09-0320RUE JEAN JAURES490100000€1111€
2019-09-0619RUE JEAN JAURES593146000€1570€
2020-07-1037AV DU GEN DE GAULLE35673000€1304€
2019-07-29207AU PONT3146199061€1363€
2019-08-0914RUE DES SAULES23849690€1308€
2020-06-1714RUE DES SAULES23855000€1447€
2019-11-2914RUE DES SAULES23856500€1487€
2021-10-1514RUE DES SAULES23867500€1776€
2021-12-0214RUE DES SAULES23870000€1842€
2020-09-2414RUE DES SAULES23960000€1538€
2020-04-1014RUE DES SAULES23962000€1590€
2021-10-1214RUE DES SAULES23970000€1795€
2020-07-0314RUE DES SAULES24462000€1409€
2021-05-2614RUE DES SAULES24470000€1591€
2020-04-3014RUE DES SAULES24564260€1428€
2021-08-0214RUE DES SAULES24566000€1467€
2019-04-1014RUE DES SAULES24775000€1596€
2019-08-0114RUE DES SAULES35577570€1410€
2020-04-3014RUE DES SAULES35585000€1545€
2021-10-0514RUE DES SAULES35587000€1582€
2020-08-1114RUE DES SAULES36385000€1349€
2019-07-2214RUE DES SAULES36391000€1444€
2020-05-2614RUE DES SAULES36398000€1556€
2018-01-247ALL DES PINS511275000€670€
2020-06-12349MAURICEAU4114185000€1623€
2020-08-177IMP PIGEONNIER490118000€1311€
2019-04-0212RTE DE LA BACONNE24044000€1100€
2019-04-1612RTE DE LA BACONNE24052000€1300€
2020-05-2212RTE DE LA BACONNE24055000€1375€
2020-10-0612RTE DE LA BACONNE24066000€1650€
2019-06-1814RTE DE LA BACONNE24043000€1075€
2018-07-2714RTE DE LA BACONNE24048500€1213€
2019-10-2414RTE DE LA BACONNE24055000€1375€
2021-09-23327RTE DE CIVRAC24063000€1575€
2021-01-19467RTE DE CIVRAC24059000€1475€
2021-03-15467RTE DE CIVRAC24085000€2125€
2019-10-252RUE JACQUES VERGERON365242300€3728€
2017-11-071LES ROSIERS491151500€1665€
2017-09-132RUE CELESTIN JOUBERT370150000€2143€
2018-06-1833RUE CELESTIN JOUBERT27090000€1286€
2018-06-1213RUE ETIENNE CHAIGNAUD369110000€1594€