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Valeur immobilière la maison (82m2) Le Barrail à Saint Mariens

Estimation théorique

Le Barrail,33620 Saint Mariens (82 m2)

Maisonde82 m2,  Le Barrail,33620 Saint Mariens

Maison

Fourchette estimation

( 1.963€ /m2)

( 2.207€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (275€ /m2) à 1.549.350€ (3.646€ /m2)
Indice de confiance (3.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 82 m2 située Le Barrail,33620 Saint Mariens indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.963€ et 2.207€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 73 et 90 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 1.549.350€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 82 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 813€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 82 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-01-301LE BARRAIL61462000378850€2595€
2017-07-109LE BARRAIL51831527310000€1694€
2020-03-039LE BARRAIL51831527331000€1809€
2019-07-112LOT LES CHAMPS DE CAVIGNAC486901174400€2028€
2017-10-097AU SABLE FIN4100220220000€2200€
2020-03-271CHAMPS DE CAVIGNAC8153535178404€1166€
2020-02-101LES BERNARDS HAUT41101037220000€2000€
2020-08-204DEVANT BARREAU41051051240000€2286€
2018-10-017LES BERNARDS HAUT498456149100€1521€
2019-08-30128FILLON4223810150000€673€
2020-01-24140LES DURANDS EST376430263400€3466€
2018-07-18434LA GOMERIE5138340105000€761€
2020-02-17434LA GOMERIE5138340145000€1051€
2019-01-224LA GOMERIE5110798242452€2204€
2017-12-29413LE BOURG4100592162500€1625€
2019-04-19226LE BOURG616078577000€481€
2018-02-26374FILLON OUEST491121090000€989€
2019-07-29280LES CHAGNASSES41504748177000€1180€
2019-11-23124LA CROIX D ALLIAUME367384114800€1713€
2017-07-08125LA CROIX D ALLIAUME411233871900€642€
2019-07-255LES BERNARDS BAS4104836206255€1983€
2021-01-08237LE BOURG385145885000€1000€
2019-07-08124LA CROIX D ALLIAUME36713973000€1090€
2019-04-100LES BERNARDS BAS4115915265000€2304€
2018-04-30317LE BOURG46328490000€1429€
2019-10-25369FILLON OUEST4951747189500€1995€
2018-05-2974AV PIERRE BIROT613228947000€356€
2020-11-202PRES DES BERNARDS5155393268000€1729€
2020-01-2028RUE DES COMMERCES4102518183100€1795€
2017-07-25223LE BOURG590233110000€1222€
2019-05-21387FILLON OUEST4761497158000€2079€
2018-03-153PRES DES BERNARDS3661196255000€3864€
2018-08-08219LE BOURG5105584192500€1833€
2017-08-0810NAUVES DE LA CROIX D ALLEA490500185000€2056€
2019-02-25155COUTEAU3108451143000€1324€
2021-04-06283GUINDRON SUD6120609254000€2117€
2019-11-2520GUINDRON389750220000€2472€
2019-03-2923RUE DE GUINDRON391025000€275€
2019-02-223COUTEAU5125479135000€1080€
2018-09-05167BAILLARGEAU4842132173000€2060€
2018-06-29186RUE DU BOIS5101500204000€2020€
2021-05-2016RUE DE TESSONNEAU83019132641040€2130€
2019-03-22165BAILLARGEAU259090000€1525€
2018-05-29113RUE DES BARRES5108684230008€2130€
2021-05-1127IMP DES LILAS375249133650€1782€
2021-04-2353IMP DES LILAS375282133155€1775€
2021-05-26348RUE DES PILLETS483370215047€2591€
2021-04-14336RUE DES PILLETS486400227047€2640€
2018-08-31283MOULIN DE PRADE72902983461820€1592€
2020-12-0814RUE DES PILLETS4107776285330€2667€
2021-04-0123RUE DES PILLETS41101196253710€2306€
2019-07-129COLINET4130818326000€2508€
2017-10-27285LES PILLETS OUEST62150390000€1814€
2019-11-05285LES PILLETS OUEST62152795480000€2233€
2020-08-2715RUE DU MARLACCA5184868300000€1630€
2020-11-1818RUE DU MARLACCA498725150000€1531€
2020-09-105RUE DE GUINDRON7250818190000€760€
2019-10-285RUE DE GUINDRON7250080000€320€
2019-11-206RES MARLACCA480395174000€2175€
2018-10-0920LOT LE CAROSSE49355079500€855€
2019-11-154RUE DES PILLETS4140735150000€1071€
2021-05-104RUE DES PILLETS4140735206802€1477€
2019-08-30154RUE DE GODINEAU3127561125703€990€
2018-07-0916RUE DU MARLACCA4871213160000€1839€
2018-11-068LOT LE CAROSSE5941387166000€1766€
2018-10-22136AV DE PARIS5200250113000€565€
2019-01-110AV DE PARIS497900195000€2010€
2018-02-14132AV DE PARIS26524089000€1369€
2019-09-23132AV DE PARIS260181115000€1917€
2019-01-101482RUE DE PAPON470640141000€2014€
2021-01-30105AV DE PARIS479209170000€2152€
2019-10-25107AV DE PARIS379150123509€1563€
2019-03-0793AV DE PARIS31600135000€844€
2019-03-0115RUE DE LA PAIX380676115000€1438€
2019-09-1795AV DE PARIS2907049290€548€
2018-07-132RES CLOS DE L ETANG4820140000€1707€
2021-01-273RES CLOS DE L ETANG4820138000€1683€
2017-07-283LA QUINCAILLERIE4138900185000€1341€
2017-12-203LA QUINCAILLERIE4138900200000€1449€
2018-11-1613RUE DE LA PAIX4120996160000€1333€
2021-05-1967LE BERT3951360100000€1053€
2019-06-07104RUE LAMARTINE41141028201000€1763€
2019-04-195000LE BERT4152900141000€928€
2019-10-07269LE BOURG41801190210000€1167€
2017-12-18818RUE DE GODINEAU5200800217000€1085€
2020-02-21189AV DE PARIS6340972240000€706€
2019-12-201289RUE DE PAPON4100253169000€1690€
2018-06-280BONIN488910188181€2138€
2019-10-11158RUE LAMARTINE599512193000€1949€
2018-11-08319GOURDET3962300170000€1771€
2020-05-19147LE PAGE4100934124950€1250€
2020-12-1411RUE VERLAINE4861023218000€2535€
2020-12-22270BROCHARD51781107260000€1461€
2017-09-19258LUBAT41201935205000€1708€
2020-02-2471RUE RONSARD4100948229900€2299€
2019-05-07168RUE LAMARTINE482968200000€2439€
2019-06-275RUE DES LAVANDIERES5116664220000€1897€
2019-09-13115RUE RONSARD4102900206000€2020€
2020-06-22223RUE LAMARTINE498661225000€2296€
2018-02-205RUE DES LAVANDIERES491593190823€2097€
2017-03-08155RUE RONSARD492901234000€2543€
2017-03-3059GOURDET51801460160000€889€
2019-08-20263RUE LAMARTINE493487220000€2366€
2019-07-1850AV DE PARIS380202110000€1375€
2019-07-30273RUE LAMARTINE494734255000€2713€
2020-10-2945AV DE PARIS514246144000€310€
2017-09-22767RUE DE BONIN51051200170000€1619€
2017-01-309L ECERT596500167000€1740€
2019-09-103MAISON DE LA REINE4125936204000€1632€
2020-10-055RUE DU TAILLIS590735163625€1818€
2019-07-15355BELOU49154648000€527€
2019-05-0911RUE DU TAILLIS483655175000€2108€
2019-04-014RUE DU CHENE480697162000€2025€
2018-09-2542AV DE PARIS6344758285000€828€
2019-11-05437RUE DE BONIN6145922200000€1379€
2017-08-293LOT LES LAVANDIERES51201235228000€1900€
2017-02-13917RUE DE PAPON4109626171000€1569€
2018-01-22152PABIGOT OUEST485420137000€1612€
2019-08-292RUE DU TAILLIS490500173200€1924€
2017-04-2010LOT LES LAVANDIERES41101199218000€1982€
2017-12-0625RUE DES LAVANDIERES385409160000€1882€
2018-12-03783RUE DE PAPON3108700159000€1472€
2019-01-23759RUE DE PAPON513350775000€564€
2020-04-23147RUE DE BONIN466607200000€3030€
2017-09-06129RUE DE BONIN390635150000€1667€
2019-07-23816RUE DE PAPON5109511183000€1679€
2019-03-12778RUE DE PAPON5119423193000€1622€
2019-04-032RUE DE PEYRAT467723132000€1970€
2020-09-2231RUE DES LAVANDIERES4102708200000€1961€
2017-08-0315CHE DES JONQUILLES35071123750€2475€
2019-07-181LA TUILERIE EST39655370000€729€
2017-08-1061BEL ENDROIT5154562232000€1506€
2018-03-0214IMP DU CHENE4100601173600€1736€
2020-09-0294BELOU380311140000€1750€
2018-08-23105BELOU26040885500€1425€
2019-12-1111RUE DE PEYRAT4105500222000€2114€
2020-02-2517RUE DE PEYRAT41351000228000€1689€
2017-03-27442RUE DE PAPON412030325390000€3250€
2019-09-02189LES GRANDS CHAMPS62055170490000€2390€
2017-02-2450LA COUDRE41051425200500€1910€
2020-09-1712RUE DE COUTIT41191396230000€1933€
2018-12-2754LA COUDRE4891157156500€1758€
2017-09-153AV DE PARIS31102004250000€2273€
2017-07-060LA COUDRE492980140000€1522€
2017-08-285000VIEILLES VIGNES4111932190000€1712€
2017-12-146RUE VIEILLES VIGNES472938137000€1903€
2019-10-0122DERRIERE LA GRAVE275633125000€1667€
2017-09-291LA COUDRE4951472176000€1853€
2017-12-283PERROT4158478158000€1000€
2018-12-103PERROT4158478315000€1994€
2020-08-2715RUE DE COUTIT5116100227000€1957€
2018-08-14157LES JOGARDS OUEST596800157000€1635€
2018-08-013LA COUDRE51131500253900€2247€
2019-08-27194ARDONNEAU25775273000€1281€
2018-03-1349IMP DU PRE DE LA FOSSE4752978148000€1973€
2020-11-04321JEAN PETIT4861380140186€1630€
2021-04-23360L ENCLOS255591115000€2091€
2019-10-307L ENCLOS4991244169000€1707€
2020-02-076LA BARONNERIE1242512271549350€3646€
2019-08-30203IMP DU PRE DE LA FOSSE588500192000€2182€
2018-03-2689IMP DE LA FOSSETTE31132488185800€1644€
2018-01-23154LA POURCAUD5148276143000€966€
2019-11-20564LA POURCAUD5961890170000€1771€
2020-12-11312JEAN PETIT4801400236000€2950€
2020-11-171204ALL DU PAS DE MONTGUYON3792887225000€2848€
2018-08-20525LA TUILERIE496341108000€1125€
2017-05-2354LA COUDRE36047458000€967€
2017-09-207JEAN PETIT5120571175500€1463€
2019-02-281005RTE DE LA TUILERIE37826174000€949€
2019-06-20208RUE DES CHENES4116901201500€1737€
2018-12-18342LE HARO488986169600€1927€
2020-03-0617LE HARO4110524142000€1291€
2019-09-10960RTE DE BORDEAUX4901305145000€1611€
2021-06-1624LE HARO4921260208600€2267€
2019-01-09178RUE DES CHENES4166902300000€1807€
2018-11-07301LANDREAU EST6175968330000€1886€
2021-03-1840RUE DES MERLES31201192280720€2339€
2019-12-0251RUE DES MERLES4150456224050€1494€
2020-12-14114RUE DES CHENES62201453440200€2001€
2020-07-09411LE HARO61211115255000€2107€
2020-10-22376RUE JEAN BRARD51071000177500€1659€
2019-05-278MAINE DE LA GRANDE MARZELL51451853155967€1076€
2017-04-1122RUFFEC6117396233000€1991€
2017-04-28543LANDREAU EST4155723207000€1335€
2020-06-09336RUE ADRIEN NIAUD41061243130000€1226€
2020-03-2722LANDREAU EST5169237350000€2071€
2017-10-30410LE NORD DU BOURG4731641180000€2466€
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2019-04-1587RTE DE LA NAUVE4100795192000€1920€
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