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Valeur immobilière la maison (66m2) Le Croise du Mesnil à Melesse

Estimation théorique

Le Croise du Mesnil,35520 Melesse (66 m2)

Maisonde66 m2,  Le Croise du Mesnil,35520 Melesse

Maison

Fourchette estimation

( 2.652€ /m2)

( 2.985€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (1.184€ /m2) à 775.250€ (2.893€ /m2)
Indice de confiance (4.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 66 m2 située Le Croise du Mesnil,35520 Melesse indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.652€ et 2.985€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 59 et 72 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 45.000€ et 775.250€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 66 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 683€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 66 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-195341LAUNAY VIOLET137145265000€1757€
2017-12-135327LA CROIX BELFER365190121500€1869€
2018-04-095180LE POIRIER TORT4118885123000€1042€
2017-11-096014LA TETAIE51603058275000€1719€
2018-08-2715RUE DE MOLENE7161468428650€2662€
2017-12-2611RUE DE MOLENE5122428366800€3007€
2020-10-1216RUE DE MOLENE5131381366500€2798€
2019-07-092LES FONTENELLES6142647420760€2963€
2020-11-236482LES GRANDES FONTENELLES7221337575000€2602€
2019-10-098RUE DE MOLENE5126322340000€2698€
2017-12-2835RUE DE L'ILE D'OUESSANT4127523322000€2535€
2021-06-3047RUE DE CHEVAIGNE7285500520000€1825€
2019-09-162IMP DES GLENAN5129281404000€3132€
2020-11-2610RUE DE L'ILE DE HOUAT5145462423000€2917€
2018-04-2618RUE DE L'ILE D'OUESSANT5131415270000€2061€
2017-09-0424RUE DE L'ILE DE GROIX5114300276520€2426€
2019-07-0445RUE DE CHEVAIGNE82321100627870€2706€
2018-02-0720RUE DE L'ILE D'OUESSANT5114336259708€2278€
2019-05-2914RUE DE L'ILE DE HOUAT5116392264000€2276€
2020-01-242RUE DE L'ILE DE HOUAT5133320317065€2384€
2018-08-2839RUE DE L'ILE D'OUESSANT5103340254350€2469€
2020-10-1912RUE DE L'ILE D'OUESSANT5130438369400€2842€
2019-06-2137RUE DE L'ILE D'OUESSANT497367248500€2562€
2017-07-033RUE DE L'ILE DE BATZ6133312343250€2581€
2018-12-0530RUE DE L'ILE DE GROIX5101274260000€2574€
2017-03-062IMP DE L ILE DE SEIN5112257301000€2688€
2020-12-296RUE DE L'ILE DE BATZ5127348382000€3008€
2018-12-2716RUE DE L'ILE DE GROIX5103253240450€2334€
2020-01-2911RUE DE L'ILE DE HOUAT5106289260000€2453€
2020-06-2415RUE DE L'ILE DE HOUAT5105257241650€2301€
2019-10-2111RUE DE L'ILE D'OUESSANT5120364261250€2177€
2019-06-1138RUE DE L'ILE DE GROIX4103236263500€2558€
2021-02-2213RUE DE L'ILE DE GROIX6141500430000€3050€
2019-01-2229RUE DE L'ILE DE GROIX5120278260000€2167€
2020-02-019RUE DE L'ILE D'OUESSANT591342260000€2857€
2020-02-2846RUE DE L'ILE DE GROIX5129229308560€2392€
2020-08-198IMP SAINT EXUPERY5151753358950€2377€
2020-09-1739RUE DE L'ILE DE GROIX5101287270000€2673€
2020-07-3141RUE DE L'ILE DE GROIX4115256306100€2662€
2019-01-1114RUE DE CEZEMBRE5105399300000€2857€
2018-04-265RUE DE L'ILE D'OUESSANT577356224500€2916€
2018-08-2211RUE DE CEZEMBRE6149429348900€2342€
2018-06-276RUE DE CEZEMBRE5126404375200€2978€
2020-05-068RUE DE CEZEMBRE6127367391500€3083€
2019-05-133IMP JACQUES ANDRIEUX6162514390000€2407€
2020-07-316RUE DE CEZEMBRE5126404401550€3187€
2017-07-1336RUE DE BELLE ILE6123409348900€2837€
2017-10-1040RUE DE BELLE ILE4129500339600€2633€
2019-08-091RUE DE L'ILE DE GROIX594255225000€2394€
2017-05-2230RUE DE BELLE ILE4108423268500€2486€
2020-09-0344RUE DE BELLE ILE5114501375000€3289€
2020-01-0937RUE DE BELLE ILE5106307314000€2962€
2021-06-1637RUE DE BELLE ILE5117307347708€2972€
2020-08-0539RUE DE BELLE ILE51090229155€2102€
2020-11-0439RUE DE BELLE ILE51090230067€2111€
2020-10-1239RUE DE BELLE ILE51090231058€2120€
2021-02-2517RUE DE BELLE ILE4100309292600€2926€
2019-03-1829RUE DE BELLE ILE5105367251800€2398€
2018-07-1816RUE DE BELLE ILE599385222800€2251€
2018-04-161IMP DE BREHAT4103225246000€2388€
2020-08-273IMP DE BREHAT5100214272000€2720€
2018-06-2213RUE DE BELLE ILE7169665389350€2304€
2020-10-285238LA GRANDE COUR478190227000€2910€
2017-04-035359LES MAZURES5135989225000€1667€
2017-07-105701LA GRANDE COUR378347125000€1603€
2018-09-285182LA FONTAINE AUX LOUPS5161626141450€879€
2021-01-1412RUE DE CHEVAIGNE51401101337825€2413€
2020-01-305176LA TETAIE5158455220000€1392€
2018-08-095714LA LANDE375475150000€2000€
2021-02-2635LA TETAIE51401660400000€2857€
2017-07-2519RUE LAMENNAIS4115904280000€2435€
2020-02-178RUE DE CHEVAIGNE4960255000€2656€
2019-08-095243LES GUERCHES4120180163000€1358€
2019-08-305251LA FORGE AU BLOT4105435259000€2467€
2018-08-141IMP DES LAGUNES5130584317000€2438€
2018-04-275RUE JEAN MERMOZ6112892243750€2176€
2020-12-1541RUE DE RENNES5124509370000€2984€
2017-07-1325RUE JACQUES CARTIER8175692306000€1749€
2020-12-156AV LAENNEC474479155000€2095€
2020-04-105716LE BAS BOURG374629290800€3930€
2017-07-116RUE DUGUAY TROUIN355506130000€2364€
2017-11-215192L ETIVERIE5126504210000€1667€
2020-09-151RUE DES GUIMONDIERES487558235000€2701€
2019-03-083RUE LAMENNAIS583658167000€2012€
2021-05-275294LE BAS BOURG390509505453€5616€
2021-06-105RUE DE CHEVAIGNE7155523413910€2670€
2020-11-106RUE ERNEST RENAN6114728320000€2807€
2019-04-051RUE ERNEST RENAN594377194327€2067€
2017-04-2416RUE BROCELIANDE466563162000€2455€
2018-04-095608HAUTE FORGE362483165000€2661€
2017-02-2718RUE BROCELIANDE6120493237500€1979€
2019-07-125183LA MARE MAHEU279480380000€4810€
2018-10-058RUE DES TISSERANDS363516240000€3810€
2018-02-2026RUE BROCELIANDE5106461221000€2085€
2018-06-155RUE DE SAINT GERMAIN372120195000€2708€
2018-12-216RUE DES LAVANDIERES592511207500€2255€
2019-07-307RUE DE RENNES37032115000€1643€
2019-04-157RUE QUENICAN588622250750€2849€
2020-12-047RUE QUENICAN588622289000€3284€
2018-07-2736RUE DES CHENES491327186000€2044€
2018-10-046PL DE L EGLISE4100105153500€1535€
2019-07-084RUE QUENICAN485607260000€3059€
2020-11-261RUE DES BRODEUSES6163528379100€2326€
2017-11-035119LA MORINAIS480747144000€1800€
2019-08-2622RUE DES CHENES7122308284000€2328€
2020-02-064RUE DE LA JANAIE6114813274504€2408€
2018-05-024RUE DES BRODEUSES6156512291150€1866€
2017-06-031RUE DES TONNELIERS7162531345000€2130€
2018-04-1919PL DE L EGLISE71460119000€815€
2019-07-173RUE DES ROUGETS7157450321400€2047€
2018-04-269ALL DES TULIPES5102508211000€2069€
2020-09-2210RUE DES ROUGETS4119531420000€3529€
2018-06-2942RUE BROCELIANDE7103515230000€2233€
2017-06-274RUE COETQUEN380548152000€1900€
2021-01-273RUE DES CLOUTIERS5100549305400€3054€
2021-03-304RUE COETQUEN380548260000€3250€
2019-05-2410RUE DES ACACIAS476497277900€3657€
2020-03-0216RUE DES ACACIAS579578217650€2755€
2018-12-214RUE DES PRUNUS359527160000€2712€
2017-12-128RUE DES ROUGETS490451178900€1988€
2020-07-299002LE HAUT CHENEZE92681500775250€2893€
2021-01-0618RUE DES ACACIAS6104578280000€2692€
2019-09-1244RUE BROCELIANDE7155512421000€2716€
2018-10-084RUE DES REMOULEURS585506246300€2898€
2021-06-220PAS DE LA POSTE49833090000€918€
2021-02-197PAS DE LA POSTE28420784000€1000€
2020-02-283ALL DES TULIPES473453195000€2671€
2019-12-3021RUE DES LILAS472608197500€2743€
2017-09-2046RUE BROCELIANDE4112776130027€1161€
2017-08-033RUE DES GENETS483435210000€2530€
2019-07-113RUE DES CHATAIGNIERS375527190000€2533€
2017-04-2713RUE DES TANNEURS6116509266750€2300€
2020-12-0724RUE DES ACACIAS471463220000€3099€
2017-08-221RUE DES MOULINS480384153000€1913€
2019-10-256RUE DES ALLEUX10214699325000€1519€
2017-05-0312RUE DE MONTREUIL4192907580000€3021€
2019-10-3016RUE DES MOULINS7150539255680€1705€
2020-09-1726RUE DES ACACIAS4110623297000€2700€
2018-06-283RUE DE MONTREUIL9140283650000€4643€
2020-08-215112LA CUINARDIERE71931236436250€2260€
2020-02-266RUE DES MOULINS597640309500€3191€
2018-05-1410RUE DES LILAS482587223500€2726€
2017-07-277RUE DES GENETS376516241240€3174€
2021-03-245506RUELLE DES BOIS3780200000€2564€
2018-12-2011RUE DES LILAS489607217250€2441€
2019-05-2926RUE DE LA JANAIE596532224200€2335€
2020-09-231RUE DES LILAS485811250000€2941€
2020-03-166486RUELLE DES BOIS5121538333000€2752€
2019-05-2115RUE DES MERISIERS475416215000€2867€
2017-09-255820RUELLE DES BOIS5104681210000€2019€
2020-06-1230RUE DE LA JANAIE5116555335832€2895€
2017-07-1111RUE DES CHATAIGNIERS7124503304850€2458€
2017-07-036028RUELLE DES BOIS5112370280000€2500€
2017-12-151RUE DES AJONCS5104617270000€2596€
2018-05-2212RUE DES MERISIERS5120512330000€2750€
2019-08-1918RUE DES ERABLES6143601335000€2343€
2019-12-1821RUE DES CHATAIGNIERS6167510367100€2198€
2020-05-185461LES ALLEUX232210120000€3750€
2017-07-285RUE DES ERABLES5124431391450€3157€
2018-04-2310RUE DES ERABLES5114469256400€2249€
2020-08-279004LES QUATRE CHEMINS365230110000€1692€
2021-05-255871LA REBOURCIERE238120745000€1184€
2021-03-055420L EPINETTE412022095000€792€
2021-06-3017RUE CHARLES LE QUINTREC5120460395250€3294€
2020-11-044IMP HENRI QUEFFELEC379375217400€2752€
2017-09-2217RUE CHARLES LE QUINTREC5101308262750€2601€
2019-02-1322RUE DES CHATAIGNIERS5117655330000€2821€
2021-06-115IMP HENRI QUEFFELEC5122396303000€2484€
2018-08-039001LE BAS CHENEZE61712020411000€2404€
2019-03-066029LA HAUTIERE6122500377950€3098€
2021-05-259RUE DES ORMES7161503468500€2910€
2020-09-212RUE XAVIER GRALL6160526485000€3031€
2017-11-178RUE DES NOISETIERS5114504300000€2632€
2019-04-125905LES BEUSCHERS582755195000€2378€
2019-03-2930RUE ROGER VERCEL6105361265500€2529€
2018-01-0510RUE DES NOISETIERS5117503285000€2436€
2018-10-237RUE ROGER VERCEL5133462346150€2603€
2019-02-133RUE XAVIER GRALL490382265000€2944€
2020-09-086RUE DE LA POMME CHAILLEUX5133328279017€2098€
2021-02-176RUE ROGER VERCEL360204233100€3885€
2017-04-106RUE ROGER VERCEL360204173600€2893€
2019-11-0437RUE DE LA POMME CHAILLEUX379171215150€2723€
2017-03-3110RUE ROGER VERCEL360204153000€2550€
2019-12-095267FOSSE LOUVIERE386696166500€1936€
2020-12-239001LE PRUNIER ROUGE347390256500€5457€
2018-05-3112RUE ROGER VERCEL471276183400€2583€
2019-05-3113RUE DE LA POMME CHAILLEUX6114246269900€2368€
2019-03-019002LE BAS CHENEZE71572000327580€2086€
2018-07-2028RUE DE LA POMME CHAILLEUX5121310272150€2249€
2019-07-0529RUE DE LA POMME CHAILLEUX5155433419400€2706€
2018-05-0316RUE ROGER VERCEL360204168450€2808€
2020-09-1628RUE DE LA POMME CHAILLEUX5121310312600€2583€
2020-12-099RUE DE MONTREUIL6119434250000€2101€
2021-06-046033CHAMP ROUSSEL5120456250000€2083€
2017-12-1219RUE DE LA POMME CHAILLEUX4119260300000€2521€
2020-10-2917LOT LE CHAMP COURTIN7153971315000€2059€
2021-02-1526RUE DE LA POMME CHAILLEUX5113404385000€3407€
2018-09-289005CHAMP ROUSSEL511665225000€1940€
2021-04-281AV DE LA DUCHESSE ANNE4100665330000€3300€
2019-09-249009CHAMP ROUSSEL5941633238000€2532€
2017-07-177RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS6116393268500€2315€
2019-10-145979CLOS COURTIN690600340000€3778€
2019-12-2619RUE CHARLES LE QUINTREC5105480267000€2543€
2020-11-109004BAS BOUSSARD51091140375000€3440€
2020-01-295425CHAMP COLLIOTS3601505176000€2933€
2019-05-105RUE GEOFFROY DE MELESSE371411237000€3338€
2019-01-1117RUE DE MONTREUIL71200282250€2352€
2018-06-285968CHAMP COURTIN11263616350000€1331€
2017-07-131SQ DU ROI TRISTAN490652235000€2611€
2020-07-0134RUE DE MONTREUIL61731123441000€2549€
2020-07-159002LE CHEMIN GIRAUD4921270380000€4130€
2020-08-1919RUE DE MONTREUIL51060260000€2453€
2019-01-185969CHAMP COURTIN61140270000€2368€
2017-03-2019LA RABINE DU MESNIL51110196000€1766€
2017-05-2919LA RABINE DU MESNIL51110218000€1964€
2021-04-1517RUE DU CHENE DROIT71951001545500€2797€
2017-08-026193CHAMP COURTIN6123157150000€1220€
2020-07-176483HAUTE RINIERE4114576317500€2785€
2021-05-1124AV DE LA DUCHESSE ANNE6117462275000€2350€
2021-03-2242RUE DE MONTREUIL5103977215000€2087€
2021-06-1721AV DE LA DUCHESSE ANNE6114507365000€3202€
2021-04-0114RUE NOMINOE5162431435000€2685€
2019-01-0916RUE NOMINOE5107267275000€2570€
2020-06-1221RUE GEOFFROY DE MELESSE691457245000€2692€
2019-07-1223RUE GEOFFROY DE MELESSE475472236200€3149€
2017-08-045SQ DE CORNOUAILLE596589217450€2265€
2021-03-125093LE ROUVRAY4110338200000€1818€
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2017-10-305480LE FEUIL254340120000€2222€
2017-08-099001LA MARE41681440595000€3542€
2019-06-1852LE FEUIL69020565000€722€
2017-07-276245LE FEUIL6116728281000€2422€
2018-11-236267RUE NOMINOE7139690415100€2986€
2017-03-285373LA GAUDIERE4130311200000€1538€
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2018-08-103LOT HAMEAU DE MARIE LOUISE51701018539500€3174€
2018-07-315195LES FOURCHES8225704179000€796€
2020-08-175LOT HAMEAU DE MARIE LOUISE71721005500000€2907€
2017-02-025407BEAUCE5100363130000€1300€
2020-07-2449BEAUCE5100363275000€2750€
2017-03-1016RUE BIGOT DU CHENAY6118583280000€2373€
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2018-02-235962LA BEFFRIERE511990295000€2479€
2017-10-241RUE GUYET DE LA VILLENEUVE596552229000€2385€