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Valeur immobilière la maison (82m2) Le Déluge à Les Champs Géraux

Estimation théorique

Le Déluge,22630 Les Champs Géraux (82 m2)

Maisonde82 m2,  Le Déluge,22630 Les Champs Géraux

Maison

Fourchette estimation

( 1.524€ /m2)

( 1.720€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.950€ (417€ /m2) à 475.000€ (2.317€ /m2)
Indice de confiance (3.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 82 m2 située Le Déluge,22630 Les Champs Géraux indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.524€ et 1.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 73 et 90 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.950€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 82 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 82 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-30541LE DELUGE7175365188000€1074€
2019-09-20420LA HERISSONNAIS48970135000€1517€
2019-01-28422LA HERISSONNAIS490200105000€1167€
2019-12-06262LES PROONS1106149158100€1492€
2020-06-227LE BOURG5125500142000€1136€
2018-05-18110LE BOURG5132988100000€758€
2019-07-093DOM DE LA GATINAIS5119703186100€1564€
2018-01-232DOM DE LA GATINAIS489704177000€1989€
2017-07-07592FAUTREL4120271193500€1613€
2017-12-22572FAUTREL39230552500€571€
2017-07-07588FAUTREL25316380700€1523€
2019-10-07620BLOC3534090000€1698€
2017-01-1926LA BOULAIE470233111000€1586€
2018-07-02576FAUTREL5102623193000€1892€
2018-03-1714LA BOULAIE4112147205000€1830€
2019-09-24558FAUTREL61201244205000€1708€
2019-09-2724LOT DE LA LANDE DE LA CROI61321075235000€1780€
2020-03-0618RES DES GRANDS TILLEULS5115202210000€1826€
2018-01-304RES DES GRANDS TILLEULS5110618192000€1745€
2020-12-0413LOT DE LA CHATAIGNERAIE575486110000€1467€
2019-08-2365SAINT GEFFROY28736390000€1034€
2018-01-3016LOT DE LA CHATAIGNERAIE585582136475€1606€
2020-01-109LOT DE LA CHATAIGNERAIE593435170000€1828€
2018-07-0532LA HAUTE POTERIE8221308115000€520€
2018-07-03279L ECUHEL47099765000€929€
2020-02-28283L ECUHEL4104162130000€1250€
2019-07-2650COUAMIHAC49826385000€867€
2020-03-315001BERANGER3138443220000€1594€
2018-12-2875BERANGER6118640220000€1864€
2020-06-2982BERANGER475810140000€1867€
2018-10-18324LA BASSE VILLE GROMIL485725200000€2353€
2017-04-28337LA VILLE GROMIL5120443147750€1231€
2017-12-04327LA VILLE GROMIL4154958187000€1214€
2019-05-16341LA VILLE GROMIL395872200000€2105€
2019-08-30118LA MOINERIE6205747475000€2317€
2018-04-2718LA CROIX JUARD4110696160000€1455€
2019-11-04355LA VILLE GROMIL5143333170000€1189€
2018-11-07446LE PERROQUET VERT72202925180000€818€
2019-04-255RUE DES LANDES721072260000€1238€
2018-04-16444LE PERROQUET VERT6123500210870€1714€
2020-09-283RUE DES LANDES253636185000€3491€
2018-09-075975LE VERGER51613483466000€2894€
2020-03-16363LA VILLE JOSSE71202151132058€1100€
2017-01-195300LA VILLE JOSSE5130993160000€1231€
2017-06-23365LA VILLE JOSSE5125560144000€1152€
2019-02-15365LA VILLE JOSSE5125560150000€1200€
2017-12-2143LE VAURIMONT38479278000€929€
2018-05-033RUE DU FER A CHEVAL595790157800€1661€
2019-07-296044LE BAS BOURG2488464000€1333€
2018-04-1015RUE DU BAS BOURG7208173330000€1587€
2020-12-0931LE VAURIMONT6120290100000€833€
2020-11-1311RUE DU BAS BOURG489750185000€2079€
2019-10-1414RUE DU CALVAIRE496368227000€2365€
2020-06-265550LA COUPODAIS37216367500€938€
2017-07-189RUE DU BAS BOURG24559062000€1378€
2017-10-245192LA COUPODAIS25519022950€417€
2017-08-18137LA PESNAIS13032828000€933€
2018-07-1820RUE DE COMBOURG6127369187000€1472€
2019-09-2335LE VAURIMONT7169335150000€888€
2018-09-24136LA PESNAIS51271390200000€1575€
2018-01-03182LA PESNAIS39026438958.3€433€
2020-05-2931RUE DE COMBOURG572325160000€2222€
2019-12-04138LA PESNAIS61471919188800€1284€
2017-12-0821RUE DE COMBOURG39050116000€1289€
2019-04-032RUE DU BAS BOURG5131199168000€1282€
2019-11-1615LE BREIL GIMBERT5130156113000€869€
2019-08-275RUE VIEILLE AIRE6132267130556€989€
2020-03-091RUE DU MEZERAY38071115000€1438€
2020-10-0219RUE DE COMBOURG48020042205€528€
2019-03-134RUE DES CHAMPS RIVARDS3758095000€1267€
2020-10-202IMP DU GRAND AIGLE37251104000€1444€
2019-06-173RUE DU MEZERAY484210186700€2223€
2020-05-1413RUE DE COMBOURG4121214115000€950€
2020-01-169LE BREIL GIMBERT6182248325000€1786€
2019-06-2117RUE DES CHAMPS RIVARDS2506394600€1892€
2017-04-2720RUE DES CHAMPS RIVARDS480325106550€1332€
2018-07-2711RUE DE COMBOURG4158184230000€1456€
2017-02-155983LA PLANCHE5163737227900€1398€
2020-08-244RUE DE COMBOURG2100217152000€1520€
2020-03-045311LA PLANCHE380226109500€1369€
2019-07-265RUE DE COMBOURG48020074000€925€
2018-07-04716COUAQUEUX496185100000€1042€
2018-05-31736COUAQUEUX36023050000€833€
2016-12-098RUE DE LARDRIAIS34511555000€1222€
2019-08-2631RUE DU MEZERAY41301365223000€1715€
2019-03-0811RUE DE LARDRIAIS588844120060€1364€
2020-10-02717COUAQUEUX240235110000€2750€
2018-01-035188RUE DE LARDRIAIS368447186000€2735€
2018-11-2633RUE DU MEZERAY61111210219500€1977€
2020-05-295293LE MEZERAY5779770000€909€
2017-07-17206LES RUES470500115000€1643€
2017-02-015034LA BRUYERE6230498210000€913€
2020-01-09251LA BRUYERE486398149000€1733€
2018-05-295410LA VILLE ORIE385255142000€1671€
2017-07-055506LA MENAUDIERE3100966120000€1200€
2018-12-065209LA TIOLLAIS272237110000€1528€
2016-12-025214LA MENAUDIERE2548650000€926€
2019-06-260LA VILLE ES BOUCS4116300182500€1573€
2017-12-0211RUE DE LA VILLE ES SOUEDRE245405166000€3689€
2018-11-1915RUE DE LA VILLE ES SOUEDRE5121665177000€1463€
2020-11-185161LA VILLE-ES-BOUCS25452585000€1574€
2020-07-3164LA CROIX CHEMIN6144690220000€1528€
2020-06-257097LA HOUSAIS3609598000€1633€
2020-02-277097LA HOUSAIS482230120500€1470€
2019-05-2931LA BASSE TOUCHE4108497175000€1620€
2017-09-2754LA CROIX CHEMIN25246085000€1635€
2017-08-1619LA TOUCHE266232115000€1742€
2017-02-237204LE DOUE DU BOIS51271695218500€1720€
2020-06-025255TREVALLON5143274209730€1467€
2019-04-196122LE GUE PARFOND4145320145000€1000€
2018-09-130TREVALLON6152500250000€1645€
2019-12-196124LE GUE PARFOND133145127000€3848€
2018-07-0944LA CROIX CHEMIN310261748000€471€
2019-02-0542LA CROIX CHEMIN273172203000€2781€
2017-11-246125LE GUE PARFOND28067570000€875€
2019-06-276125LE GUE PARFOND28067570000€875€
2017-11-231JAUCULET490448125000€1389€
2017-02-2515LA RICOLLAIS5132910174420€1321€
2017-03-2715RUE DES CHESNOTS5105925223000€2124€
2019-01-307041LE DOUE DU BOIS61602970276000€1725€
2020-09-187LES BOUILLONS4701114130000€1857€
2018-11-0817LA RICOLLAIS5144714255000€1771€
2017-01-169RUE DES LOGES311445100000€877€
2018-02-156RUE DE BEL AIR61271126240000€1890€
2020-11-1011LA RICOLLAIS27243650000€694€
2018-03-145141LE PERRON4113250165000€1460€
2018-03-157121RUE DE SAINT JAMES695859227500€2395€
2020-12-227002RUE DE SAINT JAMES472530103000€1431€
2018-05-095223LES RONCES31441231110500€767€
2020-06-048LE PRE COLOU399299128000€1293€
2020-08-075271LE PETIT AULNAY51681946370000€2202€
2020-10-1510RUE DES CHANTERIES51602260290000€1813€
2019-09-025546LE PRE BOURGE4661450167000€2530€
2017-08-1814TRELIGER5160210180000€1125€
2020-10-265286LES VALLEES390263200000€2222€
2020-06-025386LES VALLEES39112175000€824€
2020-12-0429TRELIGER24336470000€1628€
2017-12-045547SAINT NICOLAS51003130215000€2150€
2017-11-2823TRELIGER412020195000€792€
2019-11-295544LE CHEMIN CREUX592969120370€1308€
2018-01-121RTE DE LA VILLE ARAIS6154840294400€1912€
2019-08-093BAS VILLAGE382118170000€2073€
2020-12-143BAS VILLAGE382118190000€2317€
2017-10-095398LE GAGE270126155250€2218€
2019-08-2340RUE DES CHANTERIES5115500365415€3178€
2017-09-158RUE DES RONCES3100381138000€1380€
2020-05-2726RUE DE SAINT JAMES5164520320000€1951€
2017-08-1620RUE CHARLES BAUDELAIRE354460125000€2315€
2020-02-045RUE DE L EGLISE3107580217000€2028€
2018-09-107074RUE DE SAINT JAMES14517764000€1422€
2017-10-194IMP GUSTAVE FLAUBERT478381133000€1705€
2019-03-292IMP GUSTAVE FLAUBERT491381180400€1982€
2018-12-1218RUE CHARLES BAUDELAIRE5120485172000€1433€
2020-07-270LE PLESSIX GESTIL6129514215000€1667€
2019-09-302IMP STENDHAL6164661310400€1893€
2020-02-271IMP GUSTAVE FLAUBERT488367160000€1818€
2019-03-013IMP GUSTAVE FLAUBERT366367110100€1668€
2017-01-135406CAREON579213120000€1519€
2018-11-1920RUE DU CHENE DES FORTS395305175000€1842€
2020-07-211RUE CHARLES BAUDELAIRE4106667228000€2151€
2019-12-037RUE CHARLES BAUDELAIRE4100524172000€1720€
2017-01-285LOT DU VERGER4120622160000€1333€
2018-12-134LA DORBELAIS36062120000€2000€
2018-10-265134LE PLESSIX GESTIL374235167600€2265€
2018-09-285291LES BASSES VALLEES3831300165000€1988€
2019-06-0646RUE DE SAINT JAMES314015779000€564€
2018-12-2648RUE DE SAINT JAMES49019860000€667€
2020-06-055398LA VILLE HAMON482500225000€2744€
2019-12-027055ST JAMES598381159900€1632€
2018-03-0217RTE DE LA VILLE ARAIS71134566135000€1195€
2017-06-1314RUE DES RONCES4132921210000€1591€
2017-07-174SAINT RENE3111662160000€1441€
2017-03-245124LE PLESSIX GESTIL396285106000€1104€
2019-07-165472LE PLESSIX GESTIL3831482225000€2711€
2020-10-135556LE CHEMIN CREUX81682863384000€2286€
2019-06-285575LE PLESSIX GESTIL410783150000€1402€
2019-12-232ENTRE LES CHEMINS6110650190000€1727€
2018-09-195130LE PLESSIX GESTIL258741129000€2224€
2016-12-2212RUE DU CHENE DES FORTS5119752175700€1476€
2019-07-0923RUE DU CHENE DES FORTS597710111500€1149€
2019-05-298LOT LES ELIANS589743210000€2360€
2019-11-183LA ROCHE41491801293500€1970€
2019-03-295LOT LES ELIANS5110832199000€1809€
2018-11-1519RUE DU CHENE DES FORTS36866199600€1465€
2017-07-076RUE DU CHENE DES FORTS5109271167500€1537€
2019-06-2646RTE DE LA VILLE ARAIS394237136000€1447€
2018-05-259RUE DE L'ANCIENNE EGLISE389834162000€1820€
2019-07-1531RUE GEORGES BIZET593462157600€1695€
2020-10-2333RUE GEORGES BIZET593535151000€1624€
2019-04-2435RUE GEORGES BIZET6124569207000€1669€
2020-10-3025RUE GEORGES BIZET478696190000€2436€
2020-10-2637RUE GEORGES BIZET5120590227000€1892€
2018-01-302IMP LA CROIX DES ORMEAUX5104534155000€1490€
2017-11-1712RUE DU CANAL37234090000€1250€
2019-10-262RUE DE L'ANCIENNE EGLISE72101180260000€1238€
2020-02-1421RUE GEORGES BIZET475534147000€1960€
2019-07-151IMP LA CROIX DES ORMEAUX5104501165000€1587€
2017-11-1511RUE JEAN DE BEAUMANOIR4132214120000€909€
2018-04-0416HAM DE LA MALADRIE4103863136000€1320€
2019-07-317314LOT LE CLOS DES ORMEAUX5122491186600€1530€
2017-06-2320RUE GEORGES BIZET6120618124000€1033€
2018-01-229RUE JEAN DE BEAUMANOIR38584135000€1588€
2019-10-259RUE JEAN DE BEAUMANOIR38584136680€1608€
2019-01-3015RUE JEAN DE BEAUMANOIR48811750000€568€
2018-09-207RUE MAURICE RAVEL582427154000€1878€
2019-07-237IMP LA CROIX DES ORMEAUX374494202500€2736€
2019-06-065IMP DU VIEUX CHATEL27030960000€857€
2018-03-095RUE DU CHENE DES FORTS4100544180000€1800€
2020-10-0113RUE GEORGES BIZET7100404200000€2000€
2020-03-109RUE DES CORDIERS49316580000€860€
2017-02-175127LA FERONNAIS31153446280650€2440€
2017-11-225897RUE DES CORDIERS71722215250000€1453€
2017-12-1814RUE GEORGES BIZET5111543204000€1838€
2019-09-254IMP DU VIEUX CHATEL48034673000€913€
2019-03-219RUE GEORGES BIZET491553192000€2110€
2016-12-1669DOM DE LA ROSERAIE5105547145000€1381€
2020-09-0421LA GRANDE RUE7165437220000€1333€
2017-07-0522LA GRANDE RUE484916125000€1488€
2017-08-295LE BOIS TISON51491200150000€1007€
2019-06-2219LOT DE LA HOUSSAIS473691164000€2247€
2020-10-025ALL DE LA CORDERIE588503175000€1989€
2020-09-216RUE GEORGES BIZET594476210000€2234€
2020-02-2613IMP DES ORMEAUX7116566185000€1595€
2019-09-022ALL DE LA CORDERIE374243162500€2196€