Facebook

Valeur immobilière maison (88m2) Le Moulin du Cortial à Retournac

Estimation théorique

Le Moulin du Cortial,43130 Retournac (88 m2)

Maisonde88 m2,  Le Moulin du Cortial,43130 Retournac

Maison

Fourchette estimation

( 1.239€ /m2)

( 1.398€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (220€ /m2) à 299.700€ (1.275€ /m2)
Indice de confiance (3.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Le Moulin du Cortial,43130 Retournac indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.239€ et 1.398€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.000€ et 299.700€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Retournac (43162), comprenant 3017 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 487€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 357€ et 665€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-08-026224MAISON SEULE4841023145000€1726€
2020-09-086357SARLANGES4140500218400€1560€
2017-02-026173SURREL59263995400€1037€
2017-06-306314LA BASTIDE355808211300€3842€
2019-11-125002LES TEYSSONNIERES36550072000€1108€
2018-04-055002LA BASTIDE360500137242€2287€
2021-06-185002LA BASTIDE360770158000€2633€
2017-04-266356SARLANGES16428393000€1453€
2019-06-216318LA PRAT4120328130000€1083€
2017-06-306190CHARREE36023080000€1333€
2020-04-286311LA BASTIDE410414280000€769€
2020-06-126320LA BASTIDE373426127500€1747€
2018-07-26137CHE DU PONT DE VIA51521501224551€1477€
2019-01-1646IMP DE LA LARJOLAS6160160153200€958€
2020-09-1846IMP DE LA LARJOLAS6160160194960€1219€
2020-10-075003LA BROUSSE72351000299700€1275€
2018-10-196256SARLANGES35634085000€1518€
2020-06-156260SARLANGES49044570000€778€
2020-06-266702CHARREE31252815192000€1536€
2017-04-186278SARLANGES396592119000€1240€
2018-07-036208LA BROUSSE485706215000€2529€
2019-06-2736CHE DU FOUR A PAIN6919790000€989€
2018-08-275110CRESPINHAC312013840000€333€
2017-10-125004LA BROUSSE7225500253000€1124€
2017-06-015094CRESPINHAC5200331131500€658€
2017-07-175010LA BROUSSE412093147600€1230€
2018-08-256204MALTRES3120360112000€933€
2019-09-205197LE PLOT472721110000€1528€
2020-10-015196LE PLOT36098977000€1283€
2017-05-296052JUSSAC34068757000€1425€
2020-10-056144LINGOUSTRE5120432110000€917€
2018-02-276141LINGOUSTRE470247125000€1786€
2020-11-276042JUSSAC587500210200€2416€
2018-09-106071JUSSAC36458560000€938€
2019-09-3015IMP LAURENT2205127000€1350€
2017-12-166088LE PEDIBLE480236105000€1313€
2019-03-155002LE PEDIBLE7170640204100€1201€
2019-02-1250IMP LAURENT48042080000€1000€
2017-07-255152LA SOGNE48042074000€925€
2018-07-195004LE PEDIBLE377150109500€1422€
2017-01-266090LE PEDIBLE510024685000€850€
2018-06-195355LA FRETISSE5143500179250€1253€
2020-11-236286MALFRAIT34511022500€500€
2020-11-1212RTE DE LA CHABANADE48015035000€438€
2018-10-051755RTE DE LA CHABANADE61386898198100€1436€
2020-08-056332ORCIER51081482140000€1296€
2017-12-076037ORCIER3703854000€771€
2019-08-305002LE VIALLARD492500158000€1717€
2020-06-025002LE VIALLARD492986159000€1728€
2017-09-085208LE GALY25670540000€714€
2019-12-175208LE GALY256705160000€2857€
2018-10-266032LA GARNASSE5145950169500€1169€
2018-09-226364LES VARENNES24562058000€1289€
2020-09-245939LE NOYER DE CHEVALIER3751080115000€1533€
2017-12-185346COMBRES3507582500€1650€
2020-10-295377LES BERNAUDS496300096503€1005€
2017-12-135377LES BERNAUDS496905146257€1524€
2017-10-136009ARTITTES5189956175000€926€
2021-01-286009ARTITTES5189956250000€1323€
2018-12-206360RIOU PREMIER485929132000€1553€
2020-11-0511CHE DE LA FOUANT4495640000€816€
2020-01-315002LA PARA5116846214300€1847€
2019-08-2816CHE DE LA FOUANT512024070000€583€
2020-10-295359GRAND CHAMP38558045000€529€
2020-11-185916COTTIER387277122000€1402€
2017-03-185916COTTIER387277133000€1529€
2018-02-015985LE CORSET38325097000€1169€
2020-10-236025ARTITTES48323187000€1048€
2018-08-035996LE CORSET5140413120000€857€
2019-01-106023ARTITTES31007122000€220€
2020-10-166023ARTITTES31007133500€335€
2019-08-025882LE CHAMBONNET25074082000€1640€
2017-01-315089RTE DE CRAPONNE3100870135000€1350€
2020-05-1877RUE BAPTISTE RIBEYRON4103962178909€1737€
2018-04-275289PRAVEL14443975000€1705€
2017-05-045001PRAVEL3105395138500€1319€
2020-11-095327PRAVEL372500107000€1486€
2018-08-235880LA NAVETTE34877688000€1833€
2018-07-2717RUE DES LILAS61501488162000€1080€
2020-09-0717RUE DES LILAS61501488185000€1233€
2019-09-236368LA NAVETTE4880160000€1818€
2019-09-247RUE D ARTIAS5111921181800€1638€
2020-12-155976LA VIGNE242275073000€1738€
2017-02-065513LE GUERET36786493000€1388€
2019-07-245956VOUSSE6120777120000€1000€
2017-09-226335SAINT ROME367750110150€1644€
2019-03-295953VOUSSE265462195000€3000€
2018-03-209002RTE DE CRAPONNE485645155000€1824€
2020-08-265966VOUSSE59518238000€400€
2019-12-145970VOUSSE4141287154000€1092€
2018-06-255975VOUSSE55445262000€1148€
2021-05-269002RUE DES LILAS4143620220000€1538€
2018-02-205939LA PLAINE DE VOUSSE349134040000€816€
2020-12-159007RUE BAPTISTE RIBEYRON588220144000€1636€
2020-04-0255CHE DU GARAY DU BAN477754104200€1353€
2019-08-295913BRENAS27023630000€429€
2018-01-292AV D ARTIAS49773860000€619€
2018-12-273RUE JEAN SABY47054692500€1321€
2019-11-153RUE JEAN SABY47054692500€1321€
2020-11-235299CHALES3701177127700€1824€
2017-08-295301CHALES360347115000€1917€
2019-07-157SQ DU HUIT MAI470418129000€1843€
2021-01-058RUE DU 18 JUIN4102631180000€1765€
2019-10-11600RTE DU GOUR DE LOULETTE25661050000€893€
2018-09-115504BRENAS615049670000€467€
2018-05-165502BRENAS3499350000€1020€
2018-07-115498BRENAS49735294000€969€
2019-03-289026RTE DE VOUSSE3110530140000€1273€
2020-07-225312CHALES26262260800€981€
2021-04-295258BOISSEYRES13060543900€1463€
2017-01-303CHE DE LA COMBE7140242111000€793€
2017-11-025332CHALES412827345000€352€
2018-06-169019RTE DE VOUSSE24213778000€1857€
2017-06-086RTE DE VOUSSE38517635000€412€
2020-09-1414RUE RENE GARNIER2506540000€800€
2017-05-1928RUE RENE GARNIER3464159000€1283€
2019-10-2810RUE DE L HOTEL DE VILLE3607893000€1550€
2018-11-055501BRENAS3702174140000€2000€
2020-12-019004RTE DE VOUSSE377495134250€1744€
2019-10-172RUE DU STADE4116297158700€1368€
2020-08-106RUE RENE CASSIN377534120000€1558€
2019-09-305221LES PLANTADES496686112000€1167€
2018-03-285260BOISSEYRES480617102500€1281€
2020-11-277RUE RENE CASSIN578690130000€1667€
2019-05-204RUE DU MARCHE61238080000€650€
2021-03-089010RUE DU MARCHE3456658000€1289€
2017-11-278PL DU ONZE NOVEMBRE38012895000€1188€
2021-05-178PL DU ONZE NOVEMBRE380128130940€1637€
2018-12-177RUE NEUVE4139500169000€1216€
2018-06-290RUE DU MARCHE493068000€731€
2020-06-299021RUE DE L HOTEL DE VILLE3506091600€1832€
2020-10-155867LE CHATEL DE POUCHON5100630120000€1200€
2019-09-169016RUE DE L HOTEL DE VILLE3619148000€787€
2021-02-1615RUE DE LA REPUBLIQUE5809829000€363€
2021-04-219012RUE DE LA REPUBLIQUE4603723850€398€
2020-07-2125RUE DE LA REPUBLIQUE48511578000€918€
2019-09-245316LES PLANTADES411723086290€738€
2021-05-1831PL DE LA REPUBLIQUE2583055000€948€
2020-07-185175MONTAGER412027860000€500€
2018-04-165176MONTAGER370995120850€1726€
2018-06-265264LES PLANTADES36850355000€809€
2020-09-245264LES PLANTADES368503131600€1935€
2017-07-279RUE DE L HOPITAL4958157500€605€
2017-12-215239VENTRESSAC5159270105000€660€
2019-07-125182MONTAGER5715550000€704€
2018-11-165316CHIZENEUVE510731462500€584€
2017-02-239001RUE NEUVE374811148100€2001€
2020-02-1917RUE NEUVE51091036230000€2110€
2019-03-285179MONTAGER39083770000€778€
2020-09-295326CHIZENEUVE4105500190000€1810€
2018-12-105326CHIZENEUVE4105500191000€1819€
2020-11-2070CHE DU BATELIER49050080000€889€
2020-06-124RUE NEUVE468459166900€2454€
2018-02-229050AV DE LA GARE36064850000€833€
2019-06-145323CHIZENEUVE1242439000€1625€
2020-10-19160RTE DE RETOURNAC51001543145740€1457€
2020-09-259017AV DE LA GARE36011270400€1173€
2020-03-1919CHE DE VENTRESSAC4107716151500€1416€
2019-03-061183RTE DU BORD DE LOIRE391500165000€1813€
2017-12-085218VENTRESSAC488490120170€1366€
2019-07-055265BOISSEYRES51151095185000€1609€
2017-12-189013LE BOURG479312123000€1557€
2018-09-034RUE DE L INDUSTRIE49758796000€990€
2020-09-293RUE JEAN PRALONG2404127800€695€
2020-07-249005RUE DES SCIERIES471500162800€2293€
2019-11-225998TARRIER4911000160300€1762€
2021-06-079008ALL DES PLATANES12839526600€950€
2018-05-255413PRA CLAUX25821678200€1348€
2020-07-0810CHE DE LA MAISON FORTE487500160000€1839€
2021-01-085431LA GARE1221735000€1591€
2020-05-155908LES CHAUMETTES290430100000€1111€
2018-11-0821RUE DU MONUMENT VOGE48086068000€850€
2019-03-075566LA CHAUD24021440000€1000€
2019-09-065687RETOURNAGUET29213279600€865€