Estimation théorique
Le Plessis Belleville,60330 Le Plessis Belleville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Plessis Belleville,60330-Le Plessis Belleville indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ève (60226), comprenant 427 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ève (60226), comprenant 427 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 102 | 502 | 340000€ | 3333€ |
2019-03-28 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 95 | 770 | 330000€ | 3474€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 131 | 500 | 315000€ | 2405€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES PLATANES | 6 | 122 | 978 | 295000€ | 2418€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 91 | 773 | 373000€ | 4099€ |
2021-02-26 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 492 | 230000€ | 3382€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DE BILLY | 4 | 104 | 53 | 209000€ | 2010€ |
2020-02-25 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 180 | 239000€ | 3515€ |
2022-07-19 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 58 | 234 | 242000€ | 4172€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DE BILLY | 4 | 82 | 433 | 263370€ | 3212€ |
2022-12-07 | 12 | AV GEORGES BATAILLE | 7 | 157 | 460 | 396500€ | 2525€ |
2022-09-09 | 31 | RUE DE BILLY | 3 | 36 | 22 | 178520€ | 4959€ |
2020-07-15 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 484 | 227000€ | 2768€ |
2019-07-04 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 76 | 257 | 257500€ | 3388€ |
2021-11-26 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 394 | 258100€ | 3796€ |
2019-11-06 | 25 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 389 | 219000€ | 3221€ |
2022-07-21 | 29 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 368 | 250000€ | 3676€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DU SAVERT | 3 | 65 | 106 | 210000€ | 3231€ |
2020-01-24 | 14 | AV GEORGES BATAILLE | 4 | 72 | 623 | 205000€ | 2847€ |
2019-06-04 | 17 | RUE LAVOISIER | 5 | 94 | 415 | 262000€ | 2787€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DE BILLY | 4 | 83 | 204 | 249000€ | 3000€ |
2022-11-15 | 15 | RUE DE BILLY | 4 | 80 | 273 | 234000€ | 2925€ |
2021-06-29 | 32 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 967 | 350000€ | 3500€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE BILLY | 3 | 90 | 195 | 235000€ | 2611€ |
2021-05-10 | 9 | RUE LAVOISIER | 5 | 82 | 493 | 265000€ | 3232€ |
2021-06-16 | 30 | RTE DE PARIS | 6 | 128 | 909 | 320000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 79 | 208200€ | 4249€ |
2023-03-24 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 79 | 223800€ | 4567€ |
2021-06-29 | 28 | RTE DE PARIS | 4 | 50 | 981 | 290000€ | 5800€ |
2022-06-20 | 44 | RTE DE PARIS | 6 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2020-04-16 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DU SAVERT | 4 | 109 | 252 | 225000€ | 2064€ |
2022-01-28 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 467 | 262000€ | 3853€ |
2022-09-07 | 59 | RUE DE BILLY | 5 | 140 | 555 | 380000€ | 2714€ |
2020-11-23 | 18 | RUE FOCH | 5 | 94 | 259 | 270000€ | 2872€ |
2021-06-14 | 8 | RUE FOCH | 5 | 94 | 251 | 250000€ | 2660€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 124 | 484 | 323000€ | 2605€ |
2019-10-08 | 38 | PL DE L'EGLISE | 5 | 93 | 203 | 95703€ | 1029€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 93 | 273 | 267000€ | 2871€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DES VERGERS | 5 | 131 | 582 | 398000€ | 3038€ |
2019-07-12 | 18 | RUE CAMBACERES | 4 | 90 | 222 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-16 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 554 | 357000€ | 4890€ |
2022-06-29 | 24 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 268 | 310000€ | 4026€ |
2019-08-21 | 22 | RUE CAMBACERES | 4 | 90 | 220 | 262500€ | 2917€ |
2020-10-27 | 24 | RUE CAMBACERES | 4 | 99 | 308 | 277000€ | 2798€ |
2022-07-11 | 5 | RUE FOCH | 4 | 99 | 318 | 290500€ | 2934€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES VERGERS | 6 | 119 | 665 | 340000€ | 2857€ |
2019-09-27 | 38 | RUE FOCH | 5 | 103 | 259 | 272000€ | 2641€ |
2023-02-22 | 29 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 101 | 817 | 405000€ | 4010€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 590 | 268000€ | 3350€ |
2023-01-17 | 26 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 577 | 335000€ | 4467€ |
2020-02-28 | 27 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 146 | 612 | 421000€ | 2884€ |
2021-07-01 | 40 | RUE DU VERT BUISSON | 7 | 232 | 1047 | 427000€ | 1841€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 95 | 530 | 389000€ | 4095€ |
2021-05-21 | 46 | RUE FOCH | 4 | 90 | 259 | 251000€ | 2789€ |
2021-10-04 | 23 | RUE CAMBACERES | 6 | 108 | 482 | 310600€ | 2876€ |
2022-06-25 | 40 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 219 | 270000€ | 3506€ |
2020-04-21 | 15 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 298 | 285000€ | 3701€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 298 | 288600€ | 3748€ |
2022-08-18 | 52 | RUE FOCH | 5 | 101 | 256 | 225000€ | 2228€ |
2019-08-27 | 12 | RUE CONTI | 5 | 101 | 378 | 282000€ | 2792€ |
2021-08-27 | 54 | RUE FOCH | 5 | 101 | 262 | 291000€ | 2881€ |
2020-08-28 | 18 | RUE CONTI | 5 | 119 | 316 | 265000€ | 2227€ |
2022-12-02 | 21 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 84 | 655 | 295000€ | 3512€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES VERGERS | 6 | 112 | 699 | 315000€ | 2813€ |
2021-08-17 | 33 | RUE CAMBACERES | 4 | 90 | 201 | 169800€ | 1887€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DU VERT BUISSON | 5 | 118 | 713 | 352925€ | 2991€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 140 | 411 | 340000€ | 2429€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 95 | 535 | 346000€ | 3642€ |
2022-03-04 | 44 | RUE CAMBACERES | 5 | 101 | 353 | 309600€ | 3065€ |
2021-11-17 | 39 | RUE CAMBACERES | 4 | 90 | 349 | 333000€ | 3700€ |
2020-12-15 | 14 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 98 | 508 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DES VERGERS | 6 | 130 | 585 | 282800€ | 2175€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 117 | 559 | 312000€ | 2667€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 63 | 524 | 288500€ | 4579€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 120 | 309 | 375000€ | 3125€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 99 | 610 | 292000€ | 2949€ |
2021-06-23 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 115 | 284 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-16 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 482 | 295000€ | 2980€ |
2022-09-06 | 2 | ALL DES JONCS | 4 | 75 | 475 | 323000€ | 4307€ |
2019-10-08 | 13 | RUE DU VERT BUISSON | 5 | 100 | 70 | 60000€ | 600€ |
2018-12-12 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 278 | 260000€ | 2574€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DU POIRIER LUCAS | 4 | 92 | 500 | 285000€ | 3098€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU SAVERT | 5 | 115 | 743 | 387000€ | 3365€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DU POIRIER LUCAS | 4 | 95 | 557 | 362810€ | 3819€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU SAVERT | 6 | 95 | 573 | 310000€ | 3263€ |
2019-12-16 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 510 | 282000€ | 3662€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU POIRIER LUCAS | 5 | 110 | 571 | 290750€ | 2643€ |
2021-06-21 | 9 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 139 | 544 | 433000€ | 3115€ |
2019-10-30 | 9 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 94 | 418 | 289000€ | 3074€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DU SAVERT | 4 | 74 | 211 | 289900€ | 3918€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE BLERIOT | 5 | 118 | 429 | 290000€ | 2458€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DU VERT BUISSON | 10 | 230 | 3854 | 1500000€ | 6522€ |
2020-06-30 | 34 | RUE DU SAVERT | 4 | 74 | 289 | 302000€ | 4081€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 85 | 85 | 198000€ | 2329€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DES MURIERS | 6 | 140 | 506 | 353595€ | 2526€ |
2019-01-25 | 6 | RUE DU BAS MARIN | 6 | 128 | 492 | 270000€ | 2109€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU BAS MARIN | 6 | 128 | 492 | 360000€ | 2813€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU POIRIER LUCAS | 5 | 109 | 499 | 295000€ | 2706€ |
2022-06-27 | 5 | IMP LAMARTINE | 4 | 72 | 584 | 305000€ | 4236€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE BLERIOT | 6 | 115 | 658 | 280000€ | 2435€ |
2022-04-27 | 5 | RUE CALMETTE | 5 | 90 | 257 | 290000€ | 3222€ |
2022-01-14 | 10 | RTE DE SENLIS | 6 | 96 | 374 | 307000€ | 3198€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU BAS MARIN | 5 | 115 | 472 | 313000€ | 2722€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 74 | 875 | 325000€ | 4392€ |
2022-08-22 | 2 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2019-12-10 | 13 | RUE CALMETTE | 5 | 100 | 290 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-22 | 4 | IMP LAMARTINE | 5 | 128 | 698 | 368000€ | 2875€ |
2020-06-23 | 2 | RTE DE PARIS | 5 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |
2020-08-20 | 17 | RUE CALMETTE | 5 | 102 | 322 | 301000€ | 2951€ |
2023-02-01 | 17 | RUE CALMETTE | 5 | 102 | 322 | 330000€ | 3235€ |
2019-10-09 | 1 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 733 | 319900€ | 2559€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 106 | 543 | 342300€ | 3229€ |
2020-03-17 | 6 | RUE CALMETTE | 4 | 76 | 339 | 260000€ | 3421€ |
2019-03-26 | 4 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 81 | 527 | 247000€ | 3049€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE ST PATHUS | 3 | 42 | 180 | 215000€ | 5119€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE ST PATHUS | 3 | 42 | 180 | 238000€ | 5667€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DE ST PATHUS | 8 | 210 | 500 | 356000€ | 1695€ |
2021-08-18 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 141 | 257 | 275000€ | 1950€ |
2020-11-23 | 17 | RUE DE ST PATHUS | 4 | 80 | 478 | 262990€ | 3287€ |
2020-09-11 | 4 | RUE PONTCHARTRAIN | 7 | 112 | 444 | 282000€ | 2518€ |
2020-10-30 | 19 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 273 | 266000€ | 2956€ |
2021-07-28 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 112 | 268 | 295000€ | 2634€ |
2022-03-01 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 112 | 268 | 292000€ | 2607€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DE ST PATHUS | 3 | 54 | 478 | 250000€ | 4630€ |
2020-09-15 | 14 | IMP DE LA ROCHETTE | 5 | 103 | 610 | 345000€ | 3350€ |
2018-12-21 | 10 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 95 | 635 | 230000€ | 2421€ |
2019-12-23 | 12 | RUE PONTCHARTRAIN | 5 | 98 | 313 | 251000€ | 2561€ |
2022-07-08 | 28 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 112 | 224 | 225000€ | 2009€ |
2022-09-15 | 22 | RUE PONTCHARTRAIN | 6 | 112 | 360 | 195000€ | 1741€ |
2021-11-18 | 38 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 546 | 310000€ | 3444€ |
2022-04-04 | 46 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 500 | 317000€ | 3644€ |
2021-10-29 | 48 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 99 | 500 | 67500€ | 682€ |
2022-02-08 | 50 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 94 | 501 | 336000€ | 3574€ |
2020-06-24 | 9 | RUE MOZART | 4 | 92 | 615 | 300000€ | 3261€ |
2021-02-08 | 2 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 98 | 673 | 313500€ | 3199€ |
2019-11-15 | 11 | RUE MOZART | 5 | 109 | 441 | 278000€ | 2550€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 100 | 615 | 338000€ | 3380€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 88 | 640 | 312000€ | 3545€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 88 | 640 | 331000€ | 3761€ |
2021-10-29 | 259 | RUE DU BLANC PIGNON | 6 | 221 | 353 | 500000€ | 2262€ |
2022-02-03 | 13 | AV DES TEMPLIERS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-05-20 | 14 | AV DES TEMPLIERS | 6 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-03-09 | 25 | AV DES TEMPLIERS | 5 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2023-03-03 | 27 | AV DES TEMPLIERS | 5 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2018-12-17 | 3 | SEN DES TILLEULS | 4 | 72 | 0 | 294000€ | 4083€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DU JEU D'ARC | 6 | 136 | 0 | 275500€ | 2026€ |
2022-02-18 | 6 | IMP COMELLI | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2022-12-14 | 7 | IMP DE LA COUTURE | 5 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2021-06-16 | 8 | IMP COMELLI | 4 | 78 | 0 | 298000€ | 3821€ |