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Valeur immobilière la maison (80m2) Le Vivier Sud à Ménil Hermei

Estimation théorique

Le Vivier Sud,61210 Ménil Hermei (80 m2)

Maisonde80 m2,  Le Vivier Sud,61210 Ménil Hermei

Maison

Fourchette estimation

( 1.063€ /m2)

( 1.188€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.500€ (234€ /m2) à 212.000€ (1.152€ /m2)
Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Le Vivier Sud,61210 Ménil Hermei indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.063€ et 1.188€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.500€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 5.56 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-au-Houlme (61028), comprenant 476 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 473€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 390€ et 573€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-07-3155LE VIVIER SUD4110562157300€1430€
2017-12-085000LE VIVIER49812079000€806€
2020-10-2714RUE DU VIVIER6140417127000€907€
2017-03-2358LE BOURG4805340000€500€
2018-01-1541LA VALMIERE SUD26858171500€1051€
2018-07-1244LE VAL D ORNE EST7183139185000€1011€
2017-06-3071LE BOURG38518088000€1035€
2020-05-192RTE DE LA FORET AUVRAY5130498100000€769€
2020-01-061RTE DES ISLES BARDEL513243122000€924€
2019-03-3039LA VALMIERE SUD36461844000€688€
2017-05-17110LE BOURG4118310120000€1017€
2019-12-0616LE MOIS OUEST2401000106000€2650€
2018-11-1316LE MOIS OUEST2404468107200€2680€
2020-02-0629LE MOIS EST61921000175000€911€
2017-05-2230LE MOIS EST15939645000€763€
2017-05-2230LE MOIS EST15939652639€892€
2020-06-0856LES LIGNERIES7184790212000€1152€
2017-08-2426LE MOIS NORD37057075000€1071€
2018-12-2211LA VIEVILLE SUD4105232125000€1190€
2020-11-2054LES LIGNERIES352100070000€1346€
2019-01-245003LES LIGNERIES51081500148200€1372€
2018-12-105005LES LIGNERIES51081000165000€1528€
2017-06-0658LE VAL BESNARD31451000182000€1255€
2017-06-061LE VAL BESNARD152100050000€962€
2019-12-1169LA MERCERIE346189370000€1522€
2017-12-1131LE CLOS36479050000€781€
2018-09-2114LE SOUILLET26142225000€410€
2017-12-28133TUE CHIEN71531120130000€850€
2019-03-30133TUE CHIEN71531120161000€1052€
2019-03-0120LE BOURG FORET AUVRAY411314649000€434€
2019-03-0121LE BOURG FORET AUVRAY9218196153750€705€
2019-07-0539LE BOURG FORET AUVRAY616046550000€313€
2018-06-2110LE BOURG FORET AUVRAY4947272000€766€
2018-12-0717LE BOURG FORET AUVRAY511112750000€450€
2019-08-2331LE BOURG FORET AUVRAY59623975000€781€
2019-10-0955LA BESNERIE38917785000€955€
2020-09-306LA RUE245100070000€1556€
2018-06-181LE BOURG49653122500€234€
2020-04-2965LA RABUSTIERE3128511157500€1230€
2020-08-22128LA MONDRIE38353499000€1193€
2020-10-020LA RABUSTIERE2110955172990€1573€
2018-07-3115LE BOURG371100060000€845€
2019-05-280LES BELLETIERES585113455000€647€
2017-03-181LES PETITES MINERIES25019475000€1500€
2020-05-2922LA GOUBINIERE4891000127000€1427€
2018-01-2528LA MAISON LAINE415017021170000€1133€
2019-07-18146LA BONNE VOURIE NORD5781230130000€1667€
2019-03-2820LE BAS PERRON71211104122200€1010€
2020-08-06148LA BONNEVOURIE3554758200€1058€
2021-04-2821LE HAUT PERRON5100349042500€425€
2018-06-301RTE DU CHATEAU485499125000€1471€
2019-08-3112RUE D'ENFER47325135000€479€
2017-11-162RUE DE LA POMMERAIE6167588120000€719€
2019-04-195004LA BASSE GUILBERDIERE5961000135000€1406€
2018-08-2372LE PERREY480658128000€1600€
2018-04-261RUE DU PRESBYTERE5137650140000€1022€
2017-07-225000LE ROCHER RABODANGES71631685204000€1252€
2017-09-25111LA HAUTE GUILBERDIERE5100720102000€1020€
2020-09-140LA HAUTE GUILBERDIERE3731090129500€1774€
2020-08-21114LA HAUTE GUILBERDIERE411265793100€831€
2020-02-13117LA HAUTE GUILBERDIERE414680595000€651€
2020-04-29132LA DRANNIERE61741935147000€845€
2019-09-16133LA DRANNIERE5964098201400€2098€
2021-01-265000LA DRANNIERE1323640000€1250€
2018-07-0726CANTELOUP5128369699000€773€
2019-12-1861LA FIEFFE ST AUBERT248100063000€1313€
2019-09-097L ETRE AUX COQS36056048000€800€
2020-10-276LE SOUQUET BREEL38235068000€829€
2018-10-3153LE SOUQUET BREEL36074059200€987€
2020-03-050LA CAHOUDIERE3876650110000€1264€
2018-08-0237L OITRE5144509117000€813€
2020-06-0572LE BREUIL5981287200000€2041€
2019-04-026LES SAFRIERES41531022120000€784€
2017-03-0746LA BAGOTTIERE BREEL24848858500€1219€
2017-02-0447LA BAGOTTIERE BREEL69797080137€826€
2021-02-225000LA PERROTIERE410134490000€891€
2019-12-2731LA COQUELLIERE249036000€735€
2021-05-1289LA PERROTIERE25429096000€1778€
2021-06-113LE DOUIT DE BREEL393390112000€1204€
2018-03-1933LE DOUIT DE BREEL310013061000€610€
2020-02-073LE HAMEL BREEL310429175000€1683€
2019-12-075LE HAMEL BREEL49528085000€895€
2019-06-0446LA BAUDONNIERE25039530000€600€
2017-10-2146LA BAUDONNIERE25039584000€1680€
2019-06-2073LACLOS135040000€1143€
2018-03-0280LE BOURG4941813165800€1764€
2019-12-2747CHENNEVIERES ROTOURS352100060000€1154€
2018-09-2962LE BOURG312072138225€319€
2019-09-3070LE BOURG48572586000€1012€
2018-04-1356LE BOURG39619963000€656€
2020-07-2257LE BOURG36070158000€967€
2020-02-1242LE BOURG380891105000€1313€
2020-11-2534LE CHATEL22942145000€1552€
2017-08-2234LE CHATEL23042245000€1500€
2020-01-1536LE CHATEL4110920210000€1909€