Estimation théorique
Le Barrail,33620 Saint+Mariens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Barrail,33620-Saint+Mariens indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 9 | LE BARRAIL | 5 | 183 | 1527 | 331000€ | 1809€ |
2022-01-17 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 200 | 770 | 422900€ | 2115€ |
2019-07-11 | 2 | LOT LES CHAMPS DE CAVIGNAC | 4 | 86 | 901 | 174400€ | 2028€ |
2021-08-31 | 7 | AU SABLE FIN | 4 | 100 | 220 | 330000€ | 3300€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 1003 | 68370.4€ | 684€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 1003 | 139630€ | 1396€ |
2020-03-27 | 1 | CHAMPS DE CAVIGNAC | 8 | 153 | 535 | 178404€ | 1166€ |
2022-04-25 | 192 | RUE DE FILLON | 4 | 105 | 165 | 280000€ | 2667€ |
2022-01-04 | 1 | CHAMPS DE CAVIGNAC | 5 | 119 | 1059 | 257770€ | 2166€ |
2020-02-10 | 1 | LES BERNARDS HAUT | 4 | 110 | 1037 | 220000€ | 2000€ |
2020-08-20 | 4 | DEVANT BARREAU | 4 | 105 | 1051 | 240000€ | 2286€ |
2022-01-17 | 3 | DEVANT BARREAU | 2 | 60 | 1377 | 99500€ | 1658€ |
2021-11-26 | 136 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 211 | 185000€ | 1832€ |
2019-08-30 | 128 | FILLON | 4 | 223 | 810 | 150000€ | 673€ |
2020-01-24 | 140 | LES DURANDS EST | 3 | 76 | 430 | 263400€ | 3466€ |
2020-02-17 | 434 | LA GOMERIE | 5 | 138 | 340 | 145000€ | 1051€ |
2021-09-14 | 324 | LE BOURG | 3 | 99 | 318 | 500000€ | 5051€ |
2022-03-10 | 230 | LE BOURG | 3 | 75 | 782 | 245000€ | 3267€ |
2021-09-30 | 10 | LA GOMERIE | 4 | 114 | 1156 | 256460€ | 2250€ |
2019-07-29 | 280 | LES CHAGNASSES | 4 | 150 | 800 | 177000€ | 1180€ |
2019-11-23 | 124 | LA CROIX D ALLIAUME | 3 | 67 | 384 | 114800€ | 1713€ |
2021-12-23 | 379 | FILLON OUEST | 4 | 84 | 1556 | 188500€ | 2244€ |
2019-07-25 | 5 | LES BERNARDS BAS | 4 | 104 | 836 | 206255€ | 1983€ |
2021-01-08 | 237 | LE BOURG | 3 | 85 | 1458 | 85000€ | 1000€ |
2019-07-08 | 124 | LA CROIX D ALLIAUME | 3 | 67 | 139 | 73000€ | 1090€ |
2021-10-08 | 135 | LES BERNARDS BAS | 3 | 82 | 849 | 171000€ | 2085€ |
2023-06-05 | 0 | LES BERNARDS BAS | 4 | 115 | 915 | 273000€ | 2374€ |
2021-09-29 | 317 | LE BOURG | 4 | 63 | 284 | 147700€ | 2344€ |
2019-10-25 | 369 | FILLON OUEST | 4 | 95 | 1747 | 189500€ | 1995€ |
2021-12-21 | 369 | FILLON OUEST | 4 | 95 | 1747 | 218500€ | 2300€ |
2022-07-13 | 123 | PRES DES BERNARDS | 4 | 200 | 642 | 280000€ | 1400€ |
2020-11-20 | 2 | PRES DES BERNARDS | 5 | 155 | 393 | 268000€ | 1729€ |
2023-04-14 | 122 | PRES DES BERNARDS | 6 | 144 | 249 | 235000€ | 1632€ |
2023-05-05 | 195 | RUE DES COMMERCES | 4 | 93 | 440 | 217000€ | 2333€ |
2020-01-20 | 28 | RUE DES COMMERCES | 4 | 102 | 518 | 183100€ | 1795€ |
2022-07-12 | 429 | LE BOURG | 5 | 110 | 949 | 235000€ | 2136€ |
2022-02-24 | 223 | LE BOURG | 5 | 90 | 185 | 159900€ | 1777€ |
2019-05-21 | 387 | FILLON OUEST | 4 | 76 | 1497 | 158000€ | 2079€ |
2023-01-16 | 6 | NAUVES DE LA CROIX D ALLEA | 3 | 113 | 973 | 280000€ | 2478€ |
2021-07-22 | 266 | MARINIER-EST | 8 | 250 | 3500 | 825000€ | 3300€ |
2023-06-07 | 3 | MOULIN DE PRADE | 1 | 55 | 233 | 95000€ | 1727€ |
2021-04-06 | 283 | GUINDRON SUD | 6 | 120 | 609 | 254000€ | 2117€ |
2019-11-25 | 20 | GUINDRON | 3 | 89 | 750 | 220000€ | 2472€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DES PILLETS | 3 | 73 | 600 | 212641€ | 2913€ |
2022-09-29 | 1 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 140580€ | 1874€ |
2023-05-31 | 12 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 138600€ | 1848€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE TESSONNEAU | 8 | 301 | 1000 | 641040€ | 2130€ |
2023-03-15 | 2 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 141570€ | 1888€ |
2023-01-26 | 4 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 142560€ | 1901€ |
2022-12-14 | 5 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 136620€ | 1822€ |
2023-02-28 | 6 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 135630€ | 1808€ |
2023-06-08 | 7 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 135630€ | 1808€ |
2023-05-03 | 9 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 135630€ | 1808€ |
2021-09-07 | 21 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 310 | 135135€ | 1802€ |
2021-05-11 | 27 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 249 | 133650€ | 1782€ |
2021-12-27 | 43 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 334 | 133650€ | 1782€ |
2021-08-31 | 37 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 244 | 133155€ | 1775€ |
2021-04-23 | 53 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 282 | 133155€ | 1775€ |
2021-07-08 | 59 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 241 | 133650€ | 1782€ |
2021-05-26 | 348 | RUE DES PILLETS | 4 | 83 | 370 | 215047€ | 2591€ |
2021-04-14 | 336 | RUE DES PILLETS | 4 | 86 | 400 | 227047€ | 2640€ |
2022-08-04 | 69 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 191 | 133155€ | 1775€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DES PILLETS | 4 | 107 | 776 | 285330€ | 2667€ |
2022-05-17 | 75 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 232 | 135135€ | 1802€ |
2021-04-01 | 23 | RUE DES PILLETS | 4 | 110 | 1196 | 253710€ | 2306€ |
2019-07-12 | 9 | COLINET | 4 | 130 | 818 | 326000€ | 2508€ |
2023-04-07 | 79 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 744 | 266000€ | 2486€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DE GUINDRON | 4 | 98 | 740 | 275050€ | 2807€ |
2019-11-05 | 285 | LES PILLETS OUEST | 6 | 215 | 2795 | 480000€ | 2233€ |
2022-02-04 | 23 | LOT LE CAROSSE | 5 | 98 | 900 | 241200€ | 2461€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DU MARLACCA | 5 | 184 | 868 | 300000€ | 1630€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DU MARLACCA | 4 | 98 | 725 | 150000€ | 1531€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE GUINDRON | 7 | 250 | 818 | 190000€ | 760€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE GUINDRON | 7 | 250 | 0 | 80000€ | 320€ |
2022-06-27 | 5 | COLINET | 7 | 140 | 1099 | 255000€ | 1821€ |
2019-11-20 | 6 | RES MARLACCA | 4 | 80 | 395 | 174000€ | 2175€ |
2023-06-02 | 6 | RES MARLACCA | 4 | 80 | 395 | 198000€ | 2475€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES PILLETS | 4 | 82 | 800 | 295000€ | 3598€ |
2022-02-09 | 147 | AV DE PARIS | 3 | 98 | 1227 | 243000€ | 2480€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES PILLETS | 4 | 140 | 735 | 150000€ | 1071€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES PILLETS | 4 | 140 | 735 | 206802€ | 1477€ |
2021-10-13 | 155 | AV DE PARIS | 3 | 68 | 172 | 120000€ | 1765€ |
2021-08-11 | 177 | AV DE PARIS | 5 | 147 | 1000 | 320782€ | 2182€ |
2019-08-30 | 154 | RUE DE GODINEAU | 3 | 127 | 561 | 125703€ | 990€ |
2021-07-22 | 6 | LOT LE CAROSSE | 3 | 83 | 575 | 160000€ | 1928€ |
2022-07-22 | 138 | AV DE PARIS | 3 | 50 | 70 | 136500€ | 2730€ |
2021-11-17 | 366 | LA QUINCAILLERIE-OUEST | 5 | 115 | 0 | 72500€ | 630€ |
2021-09-28 | 366 | LA QUINCAILLERIE-OUEST | 5 | 115 | 0 | 222542€ | 1935€ |
2022-08-12 | 57 | ALL DES LOISIRS | 2 | 47 | 218 | 110000€ | 2340€ |
2021-07-26 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 74 | 0 | 183000€ | 2473€ |
2019-09-23 | 132 | AV DE PARIS | 2 | 60 | 181 | 115000€ | 1917€ |
2021-01-30 | 105 | AV DE PARIS | 4 | 79 | 209 | 170000€ | 2152€ |
2022-06-17 | 105 | AV DE PARIS | 4 | 79 | 209 | 229500€ | 2905€ |
2019-10-25 | 107 | AV DE PARIS | 3 | 79 | 150 | 123509€ | 1563€ |
2021-07-21 | 93 | AV DE PARIS | 3 | 160 | 0 | 178000€ | 1113€ |
2019-09-17 | 95 | AV DE PARIS | 2 | 90 | 70 | 49290€ | 548€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 188 | 131000€ | 2079€ |
2021-12-20 | 1 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 153000€ | 1866€ |
2021-01-27 | 3 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 138000€ | 1683€ |
2023-02-23 | 5 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2023-03-24 | 6 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2022-12-23 | 8 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2022-11-23 | 132 | AV DE PARIS | 4 | 123 | 500 | 313500€ | 2549€ |
2022-08-30 | 1408 | RUE DE PAPON | 4 | 128 | 500 | 226000€ | 1766€ |
2021-05-19 | 67 | LE BERT | 3 | 95 | 1360 | 100000€ | 1053€ |
2019-06-07 | 104 | RUE LAMARTINE | 4 | 114 | 1028 | 201000€ | 1763€ |
2019-10-07 | 269 | LE BOURG | 4 | 180 | 1190 | 210000€ | 1167€ |
2021-12-10 | 762 | RUE DE GODINEAU | 4 | 140 | 0 | 235000€ | 1679€ |
2020-02-21 | 189 | AV DE PARIS | 6 | 340 | 972 | 240000€ | 706€ |
2022-09-20 | 73 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 273 | 119000€ | 2164€ |
2019-12-20 | 1289 | RUE DE PAPON | 4 | 100 | 253 | 169000€ | 1690€ |
2019-10-11 | 158 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 500 | 193000€ | 1949€ |
2020-05-19 | 147 | LE PAGE | 4 | 100 | 934 | 124950€ | 1250€ |
2020-12-14 | 11 | RUE VERLAINE | 4 | 86 | 1023 | 218000€ | 2535€ |
2020-12-22 | 270 | BROCHARD | 5 | 178 | 1107 | 260000€ | 1461€ |
2022-05-04 | 3 | LE PAGE | 4 | 82 | 187 | 210341€ | 2565€ |
2020-02-24 | 71 | RUE RONSARD | 4 | 100 | 948 | 229900€ | 2299€ |
2019-05-07 | 168 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 968 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-16 | 694 | RUE DE BONIN | 3 | 76 | 507 | 65940€ | 868€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 116 | 664 | 220000€ | 1897€ |
2019-09-13 | 115 | RUE RONSARD | 4 | 102 | 900 | 206000€ | 2020€ |
2020-06-22 | 223 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 661 | 225000€ | 2296€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 91 | 593 | 250000€ | 2747€ |
2019-08-20 | 263 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 487 | 220000€ | 2366€ |
2022-08-17 | 33 | BELOU | 4 | 101 | 171 | 258000€ | 2554€ |
2019-07-18 | 50 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 202 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-30 | 273 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 734 | 255000€ | 2713€ |
2022-08-26 | 47 | AV DE PARIS | 3 | 85 | 267 | 203061€ | 2389€ |
2023-03-16 | 5047 | AV DE PARIS | 3 | 41 | 56 | 140000€ | 3415€ |
2020-10-29 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 142 | 461 | 44000€ | 310€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 100 | 1200 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-10 | 3 | MAISON DE LA REINE | 4 | 125 | 936 | 204000€ | 1632€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU TAILLIS | 5 | 90 | 735 | 163625€ | 1818€ |
2019-07-15 | 355 | BELOU | 4 | 91 | 546 | 48000€ | 527€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DU TAILLIS | 4 | 83 | 600 | 175000€ | 2108€ |
2021-09-07 | 422 | RUE DE BONIN | 5 | 137 | 1880 | 290000€ | 2117€ |
2022-06-02 | 1124 | RUE DE PAPON | 4 | 60 | 1685 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-09 | 270 | RUE AUSONE | 4 | 105 | 879 | 270546€ | 2577€ |
2023-06-26 | 271 | RUE RONSARD | 5 | 101 | 500 | 275800€ | 2731€ |
2023-01-31 | 42 | AV DE PARIS | 6 | 344 | 1000 | 459000€ | 1334€ |
2019-11-05 | 437 | RUE DE BONIN | 6 | 145 | 922 | 200000€ | 1379€ |
2023-02-23 | 58 | RUE RIMBAUD | 4 | 117 | 855 | 298270€ | 2549€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU TAILLIS | 4 | 90 | 606 | 173200€ | 1924€ |
2021-08-23 | 404 | RUE LAMARTINE | 4 | 110 | 989 | 257000€ | 2336€ |
2022-06-20 | 126 | RUE DE BONIN | 4 | 75 | 0 | 193300€ | 2577€ |
2021-07-01 | 99 | BELOU | 3 | 60 | 900 | 43215€ | 720€ |
2020-04-23 | 147 | RUE DE BONIN | 4 | 66 | 607 | 200000€ | 3030€ |
2021-10-04 | 101 | RUE DE BONIN | 6 | 192 | 697 | 200000€ | 1042€ |
2019-07-23 | 816 | RUE DE PAPON | 5 | 109 | 511 | 183000€ | 1679€ |
2022-07-06 | 812 | RUE DE PAPON | 4 | 90 | 284 | 242500€ | 2694€ |