Estimation théorique
Le Chene Desnos,35250 Saint+Aubin+d Aubigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Chene Desnos,35250-Saint+Aubin+d Aubigné indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 5488 | LE CHENE DESNOS | 1 | 50 | 89 | 88000€ | 1760€ |
2023-06-29 | 11 | LE CHENE DESNOS | 4 | 110 | 1756 | 318000€ | 2891€ |
2021-07-08 | 2 | LE CHENE DESNOS | 3 | 130 | 310 | 210000€ | 1615€ |
2021-05-28 | 5473 | BELLEME | 3 | 72 | 0 | 172920€ | 2402€ |
2021-02-15 | 5 | BD DU STADE | 4 | 77 | 641 | 157000€ | 2039€ |
2020-12-18 | 5954 | LA MARZELLE | 5 | 134 | 0 | 172000€ | 1284€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JEAN HUET | 5 | 118 | 1000 | 225000€ | 1907€ |
2019-06-25 | 10 | RUE JEAN HUET | 6 | 135 | 1000 | 270000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 8 | RES DES GATELINAIS | 5 | 95 | 416 | 125000€ | 1316€ |
2019-05-13 | 21 | BD DU STADE | 4 | 94 | 696 | 215000€ | 2287€ |
2020-10-15 | 6 | RES DES GATELINAIS | 4 | 75 | 333 | 81254€ | 1083€ |
2020-10-01 | 6 | RUE JEAN HUET | 3 | 65 | 382 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DE CHASNE | 3 | 61 | 763 | 73723€ | 1209€ |
2020-11-02 | 50 | RUE DE CHASNE | 4 | 118 | 242 | 255000€ | 2161€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DU PRE ROBIN | 6 | 86 | 351 | 205000€ | 2384€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DE CHASNE | 3 | 74 | 547 | 148000€ | 2000€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 145 | 611 | 405000€ | 2793€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 108 | 678 | 250000€ | 2315€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 137 | 890 | 260000€ | 1898€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 132 | 560 | 390000€ | 2955€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 140 | 500 | 217000€ | 1550€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DES BELOCES | 7 | 135 | 587 | 375000€ | 2778€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DES COURTILS | 7 | 169 | 677 | 345000€ | 2041€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES BELOCES | 6 | 93 | 587 | 240000€ | 2581€ |
2021-03-01 | 5 | ALL DU JARDIN | 3 | 69 | 529 | 208000€ | 3014€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DU PLANTIS | 6 | 136 | 592 | 340000€ | 2500€ |
2022-02-26 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 0 | 179000€ | 2712€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES METAIRIES | 4 | 89 | 607 | 258500€ | 2904€ |
2022-04-08 | 2 | LA CUTORINAIS | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2021-04-23 | 17 | RUE D ANTRAIN | 3 | 72 | 72 | 144750€ | 2010€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DES BELOCES | 4 | 82 | 487 | 180000€ | 2195€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 35 | 23 | 90800€ | 2594€ |
2020-11-02 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 209 | 500 | 479350€ | 2294€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DES TRENTE | 3 | 58 | 64 | 123000€ | 2121€ |
2022-10-25 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 59 | 65000€ | 1625€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DES TRENTE | 1 | 31 | 53 | 75000€ | 2419€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 262 | 181500€ | 1429€ |
2021-06-08 | 19 | RUE D ANTRAIN | 2 | 71 | 242 | 155000€ | 2183€ |
2023-05-13 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 209 | 0 | 615000€ | 2943€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DE SAINT MEDARD | 5 | 120 | 275 | 281000€ | 2342€ |
2020-03-04 | 27 | RUE D ANTRAIN | 3 | 91 | 75 | 142000€ | 1560€ |
2021-11-12 | 34 | RUE D ANTRAIN | 3 | 50 | 130 | 116000€ | 2320€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES OUCHES | 4 | 92 | 527 | 205000€ | 2228€ |
2020-09-14 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 6 | 189 | 1309 | 480000€ | 2540€ |
2020-07-30 | 33 | RUE D ANTRAIN | 3 | 102 | 329 | 337000€ | 3304€ |
2022-01-17 | 5628 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 92 | 389 | 210000€ | 2283€ |
2022-11-15 | 9 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 140 | 745 | 175000€ | 1250€ |
2022-01-10 | 1 | IMP SAINT BARNABE | 5 | 119 | 716 | 372000€ | 3126€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE SAINT MEDARD | 1 | 35 | 101 | 157300€ | 4494€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DE SAINT MEDARD | 3 | 102 | 651 | 165000€ | 1618€ |
2023-06-29 | 50 | RUE D ANTRAIN | 9 | 201 | 1159 | 655000€ | 3259€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DU CHAMPEROU | 3 | 94 | 486 | 210000€ | 2234€ |
2020-08-03 | 5 | ALL DES CHAUMES | 6 | 142 | 570 | 320000€ | 2254€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU CHAMPEROU | 6 | 133 | 602 | 280000€ | 2105€ |
2021-07-29 | 2 | RUE D AQUITAINE | 5 | 84 | 459 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DU CHAMPEROU | 5 | 91 | 484 | 265000€ | 2912€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DES CHAUMES | 6 | 145 | 636 | 295000€ | 2034€ |
2020-01-30 | 60 | RUE DE SAINT MEDARD | 6 | 113 | 703 | 180000€ | 1593€ |
2022-10-14 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 94 | 635 | 235000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 9 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 131 | 454 | 240000€ | 1832€ |
2021-04-09 | 11 | ALL DES CHAUMES | 5 | 109 | 738 | 350000€ | 3211€ |
2022-12-01 | 41 | RUE DE SAINT MEDARD | 4 | 84 | 607 | 316500€ | 3768€ |
2020-04-17 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 113 | 566 | 213000€ | 1885€ |
2020-07-23 | 7 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 547 | 187000€ | 3117€ |
2022-04-28 | 35 | RUE DU CHAMPEROU | 6 | 95 | 575 | 260000€ | 2737€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE L AUBIERE | 4 | 88 | 281 | 186000€ | 2114€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DE SAINT MEDARD | 3 | 77 | 825 | 175800€ | 2283€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE L AUBIERE | 4 | 88 | 408 | 209000€ | 2375€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DE L AUBIERE | 5 | 100 | 281 | 195800€ | 1958€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L AUBIERE | 5 | 100 | 281 | 219800€ | 2198€ |
2021-07-02 | 60 | RUE D ANTRAIN | 6 | 159 | 1736 | 450000€ | 2830€ |
2021-03-25 | 1 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 90 | 497 | 183000€ | 2033€ |
2023-06-10 | 80 | RUE DE SAINT MEDARD | 4 | 85 | 805 | 255000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 3 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 120 | 511 | 272500€ | 2271€ |
2020-07-30 | 2 | RUE D AUVERGNE | 8 | 200 | 525 | 427000€ | 2135€ |
2019-05-24 | 12 | ALL DU MAINE | 4 | 77 | 368 | 120000€ | 1558€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DE LA PILOINAIS | 5 | 113 | 314 | 264450€ | 2340€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DU MAINE | 5 | 93 | 321 | 180000€ | 1935€ |
2020-01-27 | 5 | ALL DU MAINE | 7 | 123 | 228 | 182000€ | 1480€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DU MAINE | 7 | 123 | 228 | 290000€ | 2358€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DU BERRY | 4 | 77 | 218 | 180000€ | 2338€ |
2022-07-21 | 3 | LA GAVOUILLIERE | 5 | 206 | 0 | 613200€ | 2977€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA BOURDAINE | 5 | 96 | 266 | 188000€ | 1958€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LA BOURDAINE | 4 | 111 | 359 | 253000€ | 2279€ |
2022-08-01 | 21 | RES LE CLOS BRETON | 4 | 76 | 480 | 217000€ | 2855€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES ECHALIERS | 5 | 103 | 430 | 275000€ | 2670€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE LA BOURDAINE | 5 | 77 | 420 | 230000€ | 2987€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES ECHALIERS | 5 | 111 | 374 | 255000€ | 2297€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 86 | 347 | 212000€ | 2465€ |
2022-09-16 | 10 | AV HENRI DUNANT | 5 | 117 | 357 | 290000€ | 2479€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE BATZ | 5 | 103 | 322 | 218500€ | 2121€ |
2021-08-27 | 5 | ALL AIME CESAIRE | 6 | 122 | 327 | 250000€ | 2049€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 289 | 216300€ | 2163€ |
2022-12-23 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 123 | 385 | 295120€ | 2399€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE BATZ | 5 | 122 | 388 | 245000€ | 2008€ |
2021-10-18 | 21 | RUE DE BATZ | 5 | 119 | 267 | 265000€ | 2227€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 111 | 279 | 230350€ | 2075€ |
2021-06-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 450 | 270000€ | 2477€ |
2023-02-20 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 450 | 345000€ | 3165€ |
2022-08-25 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 104 | 389 | 275000€ | 2644€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE MOLENE | 4 | 100 | 224 | 256600€ | 2566€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DU TONNELIER | 5 | 140 | 530 | 280000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 13 | ALL AIME CESAIRE | 6 | 113 | 341 | 303000€ | 2681€ |
2019-07-15 | 1 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 130 | 426 | 325000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE BATZ | 4 | 101 | 269 | 256000€ | 2535€ |
2021-03-17 | 15 | ALL AIME CESAIRE | 5 | 118 | 521 | 286200€ | 2425€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE MOLENE | 4 | 100 | 222 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE BATZ | 4 | 87 | 263 | 230000€ | 2644€ |
2022-08-09 | 5 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 94 | 320 | 275000€ | 2926€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE HOUAT | 4 | 100 | 179 | 234000€ | 2340€ |
2022-06-10 | 7 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 112 | 323 | 290000€ | 2589€ |
2021-04-23 | 10 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 117 | 224 | 199000€ | 1701€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DE BREHAT | 5 | 103 | 383 | 274758€ | 2668€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DE HOEDIC | 4 | 100 | 182 | 245990€ | 2460€ |
2021-05-04 | 6 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 96 | 268 | 245000€ | 2552€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE BREHAT | 5 | 141 | 456 | 307500€ | 2181€ |
2021-04-29 | 10 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 100 | 366 | 110000€ | 1100€ |
2023-05-26 | 12 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 79 | 217 | 225000€ | 2848€ |
2021-06-16 | 1 | AV OSCAR SCHINDLER | 5 | 127 | 303 | 301000€ | 2370€ |
2021-08-24 | 2 | RUE D OUESSANT | 5 | 103 | 355 | 224000€ | 2175€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 96 | 333 | 225000€ | 2344€ |
2021-05-27 | 2 | AV OSCAR SCHINDLER | 5 | 117 | 343 | 219810€ | 1879€ |
2022-03-10 | 5 | AV OSCAR SCHINDLER | 4 | 114 | 290 | 303000€ | 2658€ |
2023-06-20 | 15 | RUE DU GROIX | 4 | 110 | 297 | 290000€ | 2636€ |
2023-03-31 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 101 | 214 | 314000€ | 3109€ |
2019-05-27 | 5401 | LA MOUSSE | 5 | 110 | 579 | 172000€ | 1564€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DE L'OCTROI | 3 | 63 | 786 | 80000€ | 1270€ |
2020-08-27 | 6 | RUE D OUESSANT | 4 | 91 | 422 | 175000€ | 1923€ |
2021-11-26 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 220 | 223000€ | 2753€ |
2022-07-28 | 1 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 105 | 298 | 300510€ | 2862€ |
2022-10-11 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 319 | 110000€ | 1236€ |
2023-02-07 | 12 | RUE D OUESSANT | 5 | 97 | 369 | 225000€ | 2320€ |
2021-10-07 | 1 | RUE ROSA PARKS | 4 | 98 | 256 | 209000€ | 2133€ |
2023-05-23 | 1 | RUE ROSA PARKS | 4 | 98 | 256 | 280000€ | 2857€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 116 | 424 | 220000€ | 1897€ |
2023-05-30 | 8 | RUE KIEFFER | 4 | 92 | 210 | 262401€ | 2852€ |
2021-08-28 | 3 | LE HAUT TERTRE | 3 | 42 | 660 | 50000€ | 1190€ |
2020-07-06 | 5567 | LAUNAY COSNIE | 5 | 115 | 680 | 283500€ | 2465€ |
2022-12-01 | 6 | LE HAUT TERTRE | 4 | 84 | 532 | 254250€ | 3027€ |
2019-10-26 | 5522 | LE CHAMP AU BOUIN | 2 | 30 | 792 | 50000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 5245 | LE CHAMP AU BOUIN | 4 | 82 | 586 | 80000€ | 976€ |
2022-04-27 | 11 | QUENON | 6 | 140 | 325 | 380000€ | 2714€ |
2021-05-24 | 5223 | LE CHAMP AU BOUIN | 6 | 72 | 893 | 170000€ | 2361€ |
2022-01-07 | 5220 | LE CHAMP AU BOUIN | 5 | 121 | 713 | 285000€ | 2355€ |
2020-04-30 | 5297 | AUX RABOTTIERES | 5 | 137 | 155 | 273421€ | 1996€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 401 | 279950€ | 2000€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 415 | 259605€ | 2145€ |
2019-09-12 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 179 | 405 | 343950€ | 1922€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 410 | 270000€ | 3214€ |
2023-03-29 | 5313 | LA RICORDIERE | 4 | 90 | 752 | 229600€ | 2551€ |