Estimation théorique
Le Clos des Batiments,41120 Chitenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos des Batiments,41120-Chitenay indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-04 | 5 | LA JACTIERE | 3 | 95 | 860 | 185000€ | 1947€ |
2019-08-23 | 4 | LA JACTIERE | 1 | 140 | 320 | 404100€ | 2886€ |
2022-12-06 | 257 | CANTON PLAINES DE CHEVENEL | 5 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU VIVIER | 7 | 198 | 730 | 247500€ | 1250€ |
2019-05-17 | 256 | CANTON PLAINES DE CHEVENEL | 5 | 85 | 5522 | 96000€ | 1129€ |
2020-05-28 | 5 | CHE DE LA FERME | 1 | 45 | 1175 | 109000€ | 2422€ |
2022-02-05 | 5 | CHE DE LA FERME | 1 | 45 | 1175 | 176440€ | 3921€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DU PUITS GESON | 6 | 156 | 192 | 225000€ | 1442€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DU PUITS GESON | 2 | 41 | 608 | 85000€ | 2073€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 166 | 3257 | 275000€ | 1657€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 135 | 335 | 170000€ | 1259€ |
2019-11-12 | 32 | RTE DE FOUGERES | 5 | 95 | 590 | 200000€ | 2105€ |
2021-04-21 | 152 | LA GARDETTE | 4 | 60 | 1000 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 26 | RTE DE FOUGERES | 1 | 58 | 900 | 80000€ | 1379€ |
2022-09-12 | 24 | RTE DU PEU | 4 | 130 | 1515 | 300000€ | 2308€ |
2022-03-30 | 17 | RTE DE FOUGERES | 3 | 100 | 0 | 200240€ | 2002€ |
2020-08-14 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 100 | 600 | 183537€ | 1835€ |
2021-07-22 | 7 | RTE DE SEUR | 5 | 170 | 800 | 203918€ | 1200€ |
2021-11-25 | 198 | L ARTOUILLAT - OUCHAMPS | 5 | 150 | 1789 | 239200€ | 1595€ |
2022-03-31 | 68 | GR GRANDE RUE | 10 | 292 | 1640 | 425000€ | 1455€ |
2021-04-16 | 14 | RTE DE SEUR | 7 | 214 | 1825 | 700000€ | 3271€ |
2019-08-23 | 3 | IMP DU PETIT BOIS | 3 | 127 | 1790 | 212000€ | 1669€ |
2023-06-22 | 18 | RTE DE SEUR | 7 | 162 | 340 | 325000€ | 2006€ |
2020-10-29 | 4 | CHE DE LA GALANCHERE | 5 | 84 | 920 | 222300€ | 2646€ |
2019-07-24 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 3 | 90 | 2030 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-08 | 51 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 980 | 297000€ | 3375€ |
2023-03-10 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 162 | 305 | 237000€ | 1463€ |
2019-07-27 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 363 | 110000€ | 1341€ |
2019-12-06 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 156 | 660 | 329310€ | 2111€ |
2022-09-22 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 156 | 660 | 382000€ | 2449€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 78 | 666 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DES ETANGS | 6 | 99 | 540 | 58000€ | 586€ |
2020-03-25 | 27 | GR GRANDE RUE | 6 | 247 | 652 | 170000€ | 688€ |
2022-10-21 | 11 | RUE SAINT SELOMMES | 3 | 42 | 50 | 80000€ | 1905€ |
2019-05-21 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 509 | 120000€ | 1000€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU MOUSSEAU | 5 | 124 | 915 | 199750€ | 1611€ |
2022-10-01 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 42 | 220 | 88000€ | 2095€ |
2020-11-19 | 13 | RUE SAINT SELOMMES | 4 | 105 | 200 | 159280€ | 1517€ |
2022-10-11 | 15 | RUE SAINT SELOMMES | 3 | 110 | 770 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-14 | 63 | RTE DE MALABRY | 4 | 92 | 614 | 179900€ | 1955€ |
2022-09-14 | 18 | GR GRANDE RUE | 6 | 88 | 85 | 108000€ | 1227€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES PRES BLANCHARDS | 5 | 96 | 1128 | 130000€ | 1354€ |
2019-11-09 | 8 | ALL DU CHATEAU | 5 | 98 | 4269 | 116000€ | 1184€ |
2019-07-05 | 6 | RTE DE SEUR | 4 | 107 | 907 | 185000€ | 1729€ |
2020-05-15 | 1 | RTE DE POMMERAIES | 2 | 81 | 1090 | 207000€ | 2556€ |
2021-07-24 | 1 | RTE DE POMMERAIES | 2 | 81 | 1090 | 279900€ | 3456€ |
2021-10-29 | 20 | RUE SAINT SELOMMES | 5 | 82 | 1300 | 250000€ | 3049€ |
2022-04-14 | 24 | RUE SAINT SELOMMES | 3 | 84 | 160 | 125143€ | 1490€ |
2023-04-18 | 24 | RUE SAINT SELOMMES | 3 | 84 | 160 | 146000€ | 1738€ |
2021-02-06 | 1 | CLOS DE LA SAVATTERIE | 4 | 90 | 500 | 78190.4€ | 869€ |
2021-05-19 | 4 | RTE DE CHEVERNY | 6 | 250 | 2598 | 335000€ | 1340€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 166 | 600 | 280000€ | 1687€ |
2020-08-25 | 4 | RTE DE CHEVERNY | 5 | 113 | 500 | 174125€ | 1541€ |
2020-04-01 | 9 | RUE DE L ARVAUX | 2 | 70 | 569 | 185000€ | 2643€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE LA CROIX DE L'AUVERNAT | 4 | 80 | 500 | 149999€ | 1875€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA CROIX DE L'AUVERNAT | 4 | 80 | 452 | 166000€ | 2075€ |
2023-01-09 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 213 | 825 | 478000€ | 2244€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DU BEUVRON | 7 | 148 | 1500 | 180040€ | 1216€ |
2022-06-15 | 1 | CLOS DE VRILLY | 6 | 122 | 326 | 299700€ | 2457€ |
2020-10-02 | 32 | RTE DE LA MARNIERE | 3 | 79 | 655 | 165000€ | 2089€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DU BEUVRON | 5 | 95 | 240 | 165500€ | 1742€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DE LA CROIX DE L'AUVERNAT | 3 | 123 | 786 | 152000€ | 1236€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DU BEUVRON | 5 | 122 | 805 | 300000€ | 2459€ |
2023-05-05 | 34 | ALL DES FUZELIERES | 4 | 86 | 1017 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU BEUVRON | 6 | 120 | 328 | 150000€ | 1250€ |
2021-08-11 | 125 | RTE DE FOUGERES | 5 | 182 | 1185 | 319000€ | 1753€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DE L ARVAUX | 5 | 93 | 1500 | 211730€ | 2277€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU BEUVRON | 6 | 140 | 130 | 265500€ | 1896€ |
2020-01-09 | 205 | GRAND CLOS DES FUSELIERES | 2 | 59 | 65 | 92000€ | 1559€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 135 | 790 | 279000€ | 2067€ |
2023-03-27 | 117 | RTE DE FOUGERES | 4 | 101 | 1000 | 207417€ | 2054€ |
2019-11-09 | 121 | RTE DE FOUGERES | 4 | 160 | 972 | 220000€ | 1375€ |
2020-05-30 | 2 | RUE MARCEL CAZIN | 4 | 75 | 440 | 123000€ | 1640€ |
2020-10-30 | 1 | CLOS DES GROS DUSSONS | 5 | 145 | 2283 | 610000€ | 4207€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DES PERRAUDIERES | 3 | 71 | 364 | 130000€ | 1831€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DU BEUVRON | 3 | 65 | 140 | 160000€ | 2462€ |
2022-09-02 | 20 | RTE DE CELLETTES | 6 | 162 | 1360 | 260000€ | 1605€ |
2020-08-05 | 33 | RUE TOUSSAINT GALLOUX | 3 | 75 | 843 | 105000€ | 1400€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DES PERRAUDIERES | 5 | 109 | 954 | 156000€ | 1431€ |
2021-11-05 | 19 | RTE DE CORMERAY | 4 | 81 | 510 | 215000€ | 2654€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 83 | 1021 | 142500€ | 1717€ |
2022-11-23 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 115 | 1375 | 148000€ | 1287€ |
2022-09-12 | 22 | RTE DE COULOMNES | 1 | 20 | 610 | 43500€ | 2175€ |
2019-08-08 | 3 | IMP DU CHATAIGNIER | 2 | 89 | 1000 | 254000€ | 2854€ |
2022-07-30 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 103 | 679 | 220000€ | 2136€ |
2020-04-20 | 27 | RUE TOUSSAINT GALLOUX | 6 | 130 | 1000 | 180670€ | 1390€ |
2020-10-13 | 11 | RTE DE COULOMMES | 5 | 140 | 8052 | 200000€ | 1429€ |
2023-04-29 | 23 | RTE DE CORMERAY | 3 | 72 | 950 | 100000€ | 1389€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 60 | 987 | 110879€ | 1848€ |
2022-11-09 | 103 | RTE DE FOUGERES | 6 | 181 | 6156 | 287000€ | 1586€ |
2020-03-07 | 26 | RTE DE FOUGERES SUR BIEVRE | 5 | 110 | 1000 | 245000€ | 2227€ |
2021-12-29 | 24 | RUE DES MONTILS | 7 | 122 | 1072 | 377550€ | 3095€ |
2022-04-29 | 102 | RTE DE FOUGERES | 2 | 48 | 370 | 21000€ | 438€ |
2020-06-15 | 100 | RTE DE FOUGERES | 3 | 78 | 1110 | 60000€ | 769€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DES MONTILS | 1 | 79 | 1219 | 157609€ | 1995€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DES MONTILS | 6 | 152 | 1893 | 277391€ | 1825€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 78 | 1127 | 158600€ | 2033€ |
2022-02-09 | 19 | RUE TOUSSAINT GALLOUX | 6 | 151 | 500 | 178000€ | 1179€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DES MONTILS | 7 | 200 | 1373 | 418000€ | 2090€ |
2020-10-20 | 20 | RTE DE COULOMNES | 8 | 280 | 1035 | 315000€ | 1125€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DU PONT | 8 | 190 | 934 | 75000€ | 395€ |
2021-07-29 | 34 | RUE DES MONTILS | 5 | 141 | 934 | 647250€ | 4590€ |
2021-12-04 | 37 | RUE DES MONTILS | 5 | 166 | 1000 | 217000€ | 1307€ |
2023-01-12 | 96 | RUE VICTOR DRUGEON | 6 | 166 | 1400 | 265820€ | 1601€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DES MONTILS | 2 | 57 | 439 | 90000€ | 1579€ |
2019-08-28 | 2 | RUE AIMABLE QUENIOUX | 2 | 78 | 277 | 65000€ | 833€ |
2022-02-25 | 2 | RUE AIMABLE QUENIOUX | 2 | 78 | 277 | 83780€ | 1074€ |
2019-10-17 | 24 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 99 | 600 | 166000€ | 1677€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DES MONTILS | 8 | 260 | 1443 | 549000€ | 2112€ |
2019-09-23 | 37 | RTE DES MONTILS | 5 | 116 | 1053 | 200000€ | 1724€ |
2020-10-31 | 2 | RUE DES MONTILS | 4 | 112 | 848 | 118000€ | 1054€ |
2022-08-05 | 44 | RUE DES MONTILS | 6 | 141 | 880 | 297500€ | 2110€ |
2021-03-20 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 500 | 160000€ | 2025€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE CELLETTES | 5 | 261 | 548 | 250000€ | 958€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 3 | 68 | 374 | 103000€ | 1515€ |
2021-11-30 | 38 | RUE DES MONTILS | 2 | 62 | 306 | 73000€ | 1177€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 175 | 1000 | 327200€ | 1870€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES BORDES - OUCHAMPS | 3 | 81 | 703 | 120000€ | 1481€ |
2019-06-07 | 215 | SAINTE MARIE ET LES OSIERE | 3 | 103 | 1030 | 70000€ | 680€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE L EGLISE ST ELOI | 4 | 131 | 418 | 122500€ | 935€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DE CELLETTES | 11 | 410 | 731 | 344153€ | 839€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES MONTILS | 4 | 66 | 2038 | 90000€ | 1364€ |
2020-05-16 | 15 | RTE DE FOUGERES SUR BIEVRE | 5 | 99 | 1394 | 166080€ | 1678€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 4 | 98 | 75 | 25000€ | 255€ |
2021-08-18 | 29 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 4 | 98 | 75 | 50000€ | 510€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 88 | 447 | 170000€ | 1932€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 88 | 754 | 174000€ | 1977€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DES SAVONNIERES | 6 | 143 | 861 | 215000€ | 1503€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 121 | 162 | 60000€ | 496€ |
2020-08-24 | 7 | RTE DE FOUGERES SUR BIEVRE | 3 | 68 | 500 | 137000€ | 2015€ |
2023-03-14 | 67 | RUE VICTOR DRUGEON | 4 | 71 | 1000 | 130000€ | 1831€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 6 | 120 | 202 | 198000€ | 1650€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 74 | 1000 | 120000€ | 1622€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DES SAVONNIERES | 4 | 86 | 827 | 173000€ | 2012€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DU BOURG FETU | 5 | 91 | 400 | 126000€ | 1385€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DES SAVONNIERES | 3 | 63 | 835 | 66500€ | 1056€ |
2021-07-21 | 75 | LA BLINIERE | 8 | 230 | 1265 | 410000€ | 1783€ |
2019-09-19 | 6 | FRANCHE EPINE | 6 | 99 | 655 | 110000€ | 1111€ |
2022-07-15 | 6 | FRANCHE EPINE | 6 | 99 | 710 | 184800€ | 1867€ |
2021-10-23 | 7 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 105 | 506 | 256000€ | 2438€ |
2019-09-24 | 42 | RTE DE CELLETTES | 7 | 101 | 724 | 155500€ | 1540€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES ARDILLES | 4 | 90 | 510 | 393000€ | 4367€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 86 | 787 | 149800€ | 1742€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 1 | 34 | 329 | 30000€ | 882€ |
2019-05-02 | 2 | RUE DES ARDILLES | 5 | 187 | 500 | 283000€ | 1513€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 71 | 500 | 144000€ | 2028€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 4 | 93 | 384 | 154800€ | 1665€ |
2020-12-24 | 15 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 98 | 1450 | 150600€ | 1537€ |
2019-11-27 | 12 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 110 | 801 | 223300€ | 2030€ |
2021-04-21 | 11 | CHEM DE FRANCHE EPINE | 2 | 76 | 667 | 190000€ | 2500€ |