Estimation théorique
Le Croise du Mesnil,35520 Melesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Croise du Mesnil,35520-Melesse indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 6002 | LES GUIMONDIERES | 8 | 152 | 1228 | 358000€ | 2355€ |
2022-01-06 | 5343 | LA BOUVETTE | 1 | 40 | 660 | 160000€ | 4000€ |
2022-03-15 | 5201 | LA CROIX BELFER | 5 | 110 | 928 | 347250€ | 3157€ |
2022-12-27 | 13 | LE BAS LANDRIER | 5 | 137 | 90 | 173000€ | 1263€ |
2021-12-15 | 5345 | LA LANDRIERE | 5 | 126 | 1950 | 300000€ | 2381€ |
2022-04-08 | 17 | LE POIRIER TORT | 3 | 69 | 551 | 125000€ | 1812€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE MOLENE | 4 | 86 | 352 | 287225€ | 3340€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE MOLENE | 5 | 131 | 381 | 366500€ | 2798€ |
2021-10-07 | 5244 | LES NOUETTES | 11 | 396 | 755 | 650000€ | 1641€ |
2019-07-09 | 2 | LES FONTENELLES | 6 | 142 | 647 | 420760€ | 2963€ |
2020-11-23 | 6482 | LES GRANDES FONTENELLES | 7 | 221 | 337 | 575000€ | 2602€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DE MOLENE | 5 | 126 | 322 | 414000€ | 3286€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DE MOLENE | 5 | 126 | 322 | 340000€ | 2698€ |
2023-04-11 | 4 | IMP DES GLENAN | 5 | 104 | 227 | 340000€ | 3269€ |
2021-06-30 | 47 | RUE DE CHEVAIGNE | 7 | 285 | 500 | 520000€ | 1825€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DES GLENAN | 5 | 129 | 281 | 404000€ | 3132€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 145 | 462 | 423000€ | 2917€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 110 | 326 | 338110€ | 3074€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DE CHEVAIGNE | 8 | 232 | 1100 | 627870€ | 2706€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 90 | 254 | 312473€ | 3472€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 116 | 392 | 264000€ | 2276€ |
2023-05-24 | 17 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 6 | 128 | 439 | 357000€ | 2789€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 133 | 320 | 317065€ | 2384€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 129 | 275 | 412950€ | 3201€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 130 | 438 | 369400€ | 2842€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 4 | 79 | 312 | 265000€ | 3354€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 4 | 97 | 367 | 248500€ | 2562€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE L'ILE DE BATZ | 5 | 127 | 348 | 382000€ | 3008€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 118 | 326 | 422650€ | 3582€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 106 | 289 | 260000€ | 2453€ |
2021-09-27 | 6 | IMP DE L'ILE DE SEIN | 4 | 80 | 257 | 315000€ | 3938€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 105 | 257 | 241650€ | 2301€ |
2022-08-04 | 36 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 103 | 251 | 338600€ | 3287€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 120 | 364 | 261250€ | 2177€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 103 | 236 | 263500€ | 2558€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 6 | 141 | 500 | 430000€ | 3050€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 120 | 278 | 360000€ | 3000€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DE L'ILE DE BATZ | 6 | 149 | 438 | 560000€ | 3758€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 4 | 105 | 327 | 372500€ | 3548€ |
2020-02-01 | 9 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 91 | 342 | 260000€ | 2857€ |
2020-02-28 | 46 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 129 | 229 | 308560€ | 2392€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 133 | 500 | 430032€ | 3233€ |
2022-08-09 | 42 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 92 | 236 | 283000€ | 3076€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 102 | 229 | 260000€ | 2549€ |
2023-06-29 | 33 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 144 | 500 | 511500€ | 3552€ |
2020-08-19 | 8 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 151 | 753 | 358950€ | 2377€ |
2022-05-02 | 22 | RUE DE CEZEMBRE | 6 | 173 | 410 | 606000€ | 3503€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 101 | 287 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-31 | 41 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 115 | 256 | 306100€ | 2662€ |
2020-05-06 | 8 | RUE DE CEZEMBRE | 6 | 127 | 367 | 391500€ | 3083€ |
2019-05-13 | 3 | IMP JACQUES ANDRIEUX | 6 | 162 | 514 | 390000€ | 2407€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 126 | 404 | 401550€ | 3187€ |
2022-03-16 | 34 | RUE DE BELLE ILE | 7 | 135 | 401 | 445599€ | 3301€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 94 | 255 | 225000€ | 2394€ |
2020-09-03 | 44 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 114 | 501 | 375000€ | 3289€ |
2023-04-20 | 35 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 98 | 399 | 335000€ | 3418€ |
2020-01-09 | 37 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 106 | 307 | 314000€ | 2962€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 117 | 307 | 347708€ | 2972€ |
2020-08-05 | 39 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 109 | 0 | 229155€ | 2102€ |
2020-11-04 | 39 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 109 | 0 | 230067€ | 2111€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 109 | 0 | 231058€ | 2120€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 100 | 410 | 328000€ | 3280€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 100 | 309 | 292600€ | 2926€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 100 | 309 | 337000€ | 3370€ |
2022-07-04 | 27 | LA GRANDE COUR | 4 | 118 | 365 | 350000€ | 2966€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 194 | 538 | 685000€ | 3531€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES SEPT ILES | 5 | 102 | 234 | 323700€ | 3174€ |
2020-08-27 | 3 | IMP DE BREHAT | 5 | 100 | 214 | 272000€ | 2720€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DE CHEVAIGNE | 6 | 150 | 500 | 585510€ | 3903€ |
2020-10-28 | 5238 | LA GRANDE COUR | 4 | 78 | 190 | 227000€ | 2910€ |
2021-10-18 | 5182 | LA FONTAINE AUX LOUPS | 5 | 161 | 626 | 369000€ | 2292€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE CHEVAIGNE | 5 | 140 | 1101 | 337825€ | 2413€ |
2020-01-30 | 5176 | LA TETAIE | 5 | 158 | 455 | 220000€ | 1392€ |
2022-10-18 | 26 | LES MAZURES | 4 | 108 | 832 | 340000€ | 3148€ |
2022-03-30 | 6052 | LES GUERCHES | 5 | 86 | 1572 | 230000€ | 2674€ |
2021-02-26 | 35 | LA TETAIE | 5 | 140 | 1660 | 400000€ | 2857€ |
2023-05-05 | 24 | LES MAZURES | 7 | 155 | 280 | 396500€ | 2558€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DE CHEVAIGNE | 4 | 84 | 621 | 307692€ | 3663€ |
2021-09-24 | 5 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 114 | 538 | 325000€ | 2851€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE CHEVAIGNE | 4 | 96 | 0 | 255000€ | 2656€ |
2019-08-09 | 5243 | LES GUERCHES | 4 | 120 | 180 | 163000€ | 1358€ |
2021-09-28 | 21 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 91 | 816 | 305000€ | 3352€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 211 | 819 | 615000€ | 2915€ |
2022-12-13 | 23 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 91 | 510 | 200000€ | 2198€ |
2022-01-31 | 23 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 91 | 510 | 350750€ | 3854€ |
2019-08-30 | 5251 | LA FORGE AU BLOT | 4 | 105 | 435 | 259000€ | 2467€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DES LAGUNES | 5 | 130 | 584 | 346000€ | 2662€ |
2023-03-10 | 8 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 123 | 470 | 321600€ | 2615€ |
2023-05-15 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 145 | 1002 | 418200€ | 2884€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DE RENNES | 5 | 124 | 509 | 370000€ | 2984€ |
2020-12-15 | 6 | AV LAENNEC | 4 | 74 | 479 | 155000€ | 2095€ |
2020-04-10 | 5716 | LE BAS BOURG | 3 | 74 | 629 | 290800€ | 3930€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES GUIMONDIERES | 4 | 87 | 558 | 235000€ | 2701€ |
2021-05-27 | 5294 | LE BAS BOURG | 3 | 90 | 509 | 505453€ | 5616€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE CHEVAIGNE | 7 | 155 | 523 | 413910€ | 2670€ |
2020-11-10 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 114 | 728 | 320000€ | 2807€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA BASSE FORGE | 4 | 93 | 897 | 250000€ | 2688€ |
2019-07-12 | 5183 | LA MARE MAHEU | 2 | 79 | 480 | 380000€ | 4810€ |
2022-11-21 | 24 | RUE DE RENNES | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2023-04-28 | 26 | RUE BROCELIANDE | 5 | 106 | 461 | 319770€ | 3017€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 106 | 120 | 265000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 14 | PL DE L EGLISE | 7 | 200 | 0 | 529307€ | 2647€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DE RENNES | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE RENNES | 8 | 194 | 0 | 348625€ | 1797€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE RENNES | 3 | 70 | 32 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-04 | 7 | RUE QUENICAN | 5 | 88 | 622 | 289000€ | 3284€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DES BRODEUSES | 6 | 134 | 529 | 390000€ | 2910€ |
2019-07-08 | 4 | RUE QUENICAN | 4 | 85 | 607 | 260000€ | 3059€ |
2023-01-17 | 1 | RUE CARNOET | 5 | 87 | 655 | 372700€ | 4284€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES BRODEUSES | 6 | 163 | 528 | 379100€ | 2326€ |
2021-09-07 | 1 | RUE BROCELIANDE | 5 | 110 | 520 | 297400€ | 2704€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DES CHENES | 7 | 122 | 308 | 284000€ | 2328€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA JANAIE | 6 | 114 | 813 | 274504€ | 2408€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES TONNELIERS | 7 | 119 | 501 | 395000€ | 3319€ |
2022-10-04 | 5 | RUE CARNOET | 6 | 110 | 509 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-30 | 12 | RUE CARNOET | 6 | 105 | 689 | 220000€ | 2095€ |
2023-03-10 | 4 | ALL ROUGE COTE | 2 | 55 | 185 | 172400€ | 3135€ |
2023-01-19 | 19 | LA SEXHARAIS | 4 | 96 | 3925 | 230000€ | 2396€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES ROUGETS | 7 | 157 | 450 | 321400€ | 2047€ |
2023-01-12 | 40 | RUE BROCELIANDE | 5 | 80 | 500 | 297800€ | 3723€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 112 | 740 | 315000€ | 2813€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 105 | 484 | 290000€ | 2762€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DES ROUGETS | 4 | 119 | 531 | 420000€ | 3529€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DES CLOUTIERS | 5 | 100 | 549 | 305400€ | 3054€ |
2021-03-30 | 4 | RUE COETQUEN | 3 | 80 | 548 | 260000€ | 3250€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 497 | 277900€ | 3657€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 497 | 413700€ | 5443€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 79 | 578 | 217650€ | 2755€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE LA POSTE | 5 | 82 | 223 | 221000€ | 2695€ |
2020-07-29 | 9002 | LE HAUT CHENEZE | 9 | 268 | 1500 | 775250€ | 2893€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DES ACACIAS | 6 | 104 | 578 | 280000€ | 2692€ |
2019-09-12 | 44 | RUE BROCELIANDE | 7 | 155 | 512 | 421000€ | 2716€ |
2023-06-16 | 5 | LES BEUSCHERS | 4 | 95 | 500 | 329000€ | 3463€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES TANNEURS | 6 | 130 | 606 | 370570€ | 2851€ |
2021-06-22 | 0 | PAS DE LA POSTE | 4 | 98 | 330 | 90000€ | 918€ |
2021-02-19 | 7 | PAS DE LA POSTE | 2 | 84 | 207 | 84000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DES TULIPES | 4 | 73 | 453 | 195000€ | 2671€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 608 | 197500€ | 2743€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 101 | 630 | 327000€ | 3238€ |
2023-06-10 | 21 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 92 | 534 | 231000€ | 2511€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 476 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 527 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 463 | 220000€ | 3099€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES ALLEUX | 10 | 214 | 699 | 325000€ | 1519€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES MOULINS | 7 | 150 | 539 | 255680€ | 1705€ |
2021-07-29 | 5111 | LA CUINARDIERE | 3 | 87 | 225 | 162000€ | 1862€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 86 | 434 | 282000€ | 3279€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 623 | 297000€ | 2700€ |
2020-08-21 | 5112 | LA CUINARDIERE | 7 | 193 | 1236 | 436250€ | 2260€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DES MOULINS | 5 | 97 | 640 | 309500€ | 3191€ |