Valeur immobilière la maison de 100m2 Le Fayet Nord à Valencin

Estimation théorique

Le Fayet Nord,38540 Valencin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Fayet Nord,38540-Valencin indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-17455RUE DES LAVANDIERES510684060000€566€
2020-10-2251IMP DES 8 ROSES488545313800€3566€
2020-10-23350RUE DES LAVANDIERES7115800385650€3353€
2021-07-1230IMP DES 8 ROSES488327289769€3293€
2022-09-3010IMP DES 8 ROSES488560315000€3580€
2020-08-13295RUE DES LAVANDIERES366808372000€5636€
2021-09-09920RTE DE LYON5150787534400€3563€
2020-12-0484ALL LES JARDINS DE NOEMIE71731293490000€2832€
2020-05-190CHEM DE PILLERY483202271750€3274€
2022-08-30639RUE DES LAVANDIERES474214337550€4561€
2019-09-185219CHEM DE PILLERY4102899328500€3221€
2021-11-04806RTE DE LYON4900190000€2111€
2019-04-02894RTE DE LYON6941130308000€3277€
2020-09-0831IMP DES LILAS4110751427800€3889€
2020-03-025079CHEM DU BIESSET2421000152000€3619€
2019-12-12246CHEM DU BIESSET61611000458550€2848€
2019-07-31480CHEM DU BIESSET5203667555000€2734€
2021-10-04693RTE DE LYON4110488290000€2636€
2020-02-20693RTE DE LYON4110611185000€1682€
2020-10-06442CHEM DU BIESSET41261236482790€3832€
2021-10-29131CHEM DE PILLERY61401400420000€3000€
2021-06-07464CHEM DE PILLERY595660310000€3263€
2019-04-2960CHEM DE PILLERY490289227000€2522€
2020-09-08100IMP DES BLEUETS580601324000€4050€
2021-07-060LE FAYET NORD41000105000€1050€
2022-01-211137RTE DE LYON51051406450750€4293€
2022-11-3064IMP DES VIOLETTES481832435250€5373€
2021-07-30495RTE DE LYON5113449420000€3717€
2019-06-206LOT LA GRANDE MAISON490877311300€3459€
2020-10-23575CHEM DE PILLERY7240501587090€2446€
2020-12-0757IMP DES BLEUETS5148589353150€2386€
2023-03-2290IMP DES CHATAIGNIERS51151410385000€3348€
2019-05-245LOT LE PAS DES LAVANDIERES696847324400€3379€
2020-10-0925ALL DES PINSONS5104657332350€3196€
2020-11-1985ALL LA GRANDE MAISON489862336110€3777€
2020-05-1964IMP DES CHATAIGNIERS592500305000€3315€
2022-07-2950ALL DES TOURTERELLES492700421400€4580€
2019-12-161320RTE DE LYON5120563382800€3190€
2019-05-071330RTE DE LYON5159660414800€2609€
2022-05-0420IMP DE LA RESERVE5880133986€1523€
2021-02-0220IMP DE LA RESERVE5880295800€3361€
2021-06-3058ALL DES FAUVETTES491734334630€3677€
2022-05-1890RUE DES PASTOUREAUX599675149910€1514€
2022-04-281451RTE DE LYON41081000480000€4444€
2021-07-05121IMP DES RAINETTES4131566420000€3206€
2022-08-0561ALL DES FAUVETTES6176865434950€2471€
2022-01-07125IMP DES RAINETTES4101367400150€3962€
2022-05-16169RTE DE LYON4138586410000€2971€
2021-12-13315CHEM DES GOUNACHES51501016546500€3643€
2020-11-161471RTE DE LYON41011288320000€3168€
2022-11-18189RTE DE LYON260165130000€2167€
2020-12-08130RTE DE LYON4167711446200€2672€
2022-05-31115RTE DE LYON583570315000€3795€
2021-07-2221IMP DU GRAND CLOS41001000425000€4250€
2019-07-10148RUE DU 19 MARS 19625107823376860€3522€
2021-02-1213RTE D HEYRIEUX490400344308€3826€
2019-11-2811RTE D HEYRIEUX491354266000€2923€
2021-04-20326RUE DU 19 MARS 19624150571488256€3255€
2021-02-12246RUE DU 19 MARS 19628116761328500€2832€
2019-04-08169RUE DU 19 MARS 1962485800100000€1176€
2021-07-2836ALL DE LA CHARTREUSE4125819318000€2544€
2022-08-3021IMP DU CLOS VILLENEUVE4108491441150€4085€
2021-09-2475ALL DU VERCORS693868458290€4928€
2022-05-16198RTE DE LAFAYETTE5118399336000€2847€
2019-11-191885RTE DE LYON5821000250000€3049€
2022-05-241911RTE DE LYON4951095116267€1224€
2020-04-24239RTE DE LAFAYETTE5881345303300€3447€
2020-01-304LOT CLOS DES VIGNES II48484381372.5€969€
2020-07-27360RTE D HEYRIEUX587275276000€3172€
2022-07-20100IMP LE BARONNAT488860403000€4580€
2022-06-29136IMP LE BARONNAT6112800518700€4631€
2019-04-261990RTE DE LYON6112800375000€3348€
2022-04-012915RTE DU FAYET3891000430000€4831€
2020-12-182086RTE DE LYON490535215000€2389€
2019-12-17501CHEM DE PICARDY6142395480000€3380€
2020-10-01187RUE DU 11 NOVEMBRE 191851311000499100€3810€
2020-06-15156CHEM DE COMBE PICARD493980294250€3164€
2019-11-082147RTE DE LYON193145265000€2849€
2021-10-211RTE DE LYON150293136750€2735€
2021-09-23423RTE DE LAFAYETTE4781220325000€4167€
2021-04-291580CHEM DU SEREZIN61273648525000€4134€
2019-08-22753RTE D HEYRIEUX5154365304570€1978€
2020-10-26405RUE DU 11 NOVEMBRE 1918140550200000€5000€
2020-03-2620CHEM DES MARRONNIERS411060392470€3568€
2021-06-15230RUE JEAN BUJARD5210613479890€2285€
2022-07-01107IMP DES ACACIAS51602500645050€4032€
2019-12-10721RUE DU 11 NOVEMBRE 19183120754305000€2542€
2021-06-1067CHEM DE BEL AIR6110802432400€3931€
2021-07-13867CHEM DE BEL AIR490816318000€3533€
2021-10-132590RTE DE LYON4791765405000€5127€
2022-05-31288CHEM DE BELLEVUE5111749445000€4009€
2020-10-2923CHEM DU MOULIN51901000630000€3316€
2021-12-215291AU PICCARD41211156498750€4122€
2022-05-13329CHEM DE BRAMFAIM61352692609800€4517€
2021-09-131731CHE DES ORANGES41591315380000€2390€
2019-07-31910CHEM DU SEREZIN491952240000€2637€
2019-08-26632RUE DU 8 MAI 194521361131584600€4299€
2022-10-07690RUE DU 8 MAI 19455170998225750€1328€
2020-02-07491CHEM DE BRAMFAIM490750308100€3423€
2019-07-225039CHEM DES TETS51420450000€3169€
2022-05-311RUE DU 8 MAI 194538860319950€3636€
2019-08-201420RTE DES PINS5163740341000€2092€
2022-03-309002LES BRUYERES5150166575000€3833€
2022-07-221885RTE DU FAYET5981000370000€3776€
2022-10-311875RTE DU FAYET4922203333680€3627€
2020-06-302830RTE DU CORBET4761087243000€3197€
2019-11-08255IMP DE LA BOURGEAT51461500430000€2945€
2020-07-305322LE SULON71333165290000€2180€
2021-07-0570IMP DES VALOIS51261230557200€4422€
2023-05-262320RTE DU CONCORDAT357749310000€5439€
2020-10-012095RTE DU CONCORDAT41051123406950€3876€
2022-05-311405RTE DE VALENCIN7149720507000€3403€
2023-06-231271TETE DAILLIER61831335593000€3240€
2021-10-075554LE CLOS5152952557000€3664€
2019-10-11402CHE DES GOURGES5123618275000€2236€
2020-10-281IMP DU CORBET594720330000€3511€
2020-11-27471CHE DES GOURGES51081845200000€1852€
2021-01-201288RTE DU CORBET6155500462810€2986€
2021-12-13837CHE DE RAJAT467700528000€7881€
2020-07-317IMP DU CORBET470952388900€5556€
2022-04-271358RTE DU CORBET6169562445000€2633€
2021-06-1115IMP DU ROSSIGNOL490199356250€3958€
2021-05-071540RTE DE VALENCIN71701000473185€2783€
2022-02-101815RTE DU CONCORDAT41651797605930€3672€
2020-10-021815RTE DU CONCORDAT41651797607000€3679€
2021-05-0660IMP DE L'OZON41262239476750€3784€
2019-12-133738RTE DE LYON41181593486000€4119€
2021-06-222210RTE DU CORBET696889330000€3438€
2021-01-08428CHE DE RAJAT597837381000€3928€
2022-01-0681IMP DU ROSSIGNOL485151350000€4118€
2022-11-151LOT LA FONTAINE4159905720000€4528€
2022-02-284LOT LE BOIS JOLI4941250510310€5429€
2021-07-274LOT LA PIERRE RONDE593717455340€4896€
2019-11-224LOT LA BOURNAILLE61401006371220€2652€
2021-09-24110IMP DES BOUTONS D OR4961020260000€2708€
2020-07-285LOT LE BOIS JOLI82281673650000€2851€
2022-11-025LOT LE BOIS JOLI82281000690900€3030€
2022-03-305499RTE DE VALENCIN7175619653000€3731€
2019-06-17107ALL DES FAUVETTES5109500187800€1723€
2019-06-13108ALL DES FAUVETTES5112500189400€1691€
2019-04-05100ALL DES FAUVETTES5103544168050€1632€
2021-06-308LOT LA PIERRE RONDE498741155000€1582€
2019-05-2299ALL DES FAUVETTES499386153800€1554€
2022-05-1210AV LA FONTAINE590615290000€3222€
2021-04-089004AV DU 19 MARS 196262501212420000€1680€
2019-05-2359RUE MARC ANTOINE BRILLIER594218234000€2489€
2021-08-3117RUE MARC ANTOINE BRILLIER491217279750€3074€
2019-07-2419RUE HIPPOLYTE GAUTHIER6130470320000€2462€
2019-05-2435ALL DES FAUVETTES496421150200€1565€
2022-01-251950RTE DU CORBET51151258565000€4913€