Estimation théorique
Le Moulin du Cortial,43130 Retournac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Moulin du Cortial,43130-Retournac indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Retournac (43162), comprenant 3017 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Retournac (43162), comprenant 3017 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 6222 | LE CORTIAL | 4 | 98 | 635 | 129000€ | 1316€ |
2022-01-28 | 6241 | RANCHE | 3 | 76 | 500 | 199800€ | 2629€ |
2020-09-08 | 6357 | SARLANGES | 4 | 140 | 3343 | 218400€ | 1560€ |
2019-11-12 | 5002 | LES TEYSSONNIERES | 3 | 65 | 500 | 72000€ | 1108€ |
2021-06-18 | 5002 | LA BASTIDE | 3 | 60 | 770 | 158000€ | 2633€ |
2019-06-21 | 6318 | LA PRAT | 4 | 120 | 328 | 130000€ | 1083€ |
2022-07-26 | 6302 | LA BASTIDE | 1 | 28 | 200 | 47500€ | 1696€ |
2021-10-14 | 5005 | LA BASTIDE | 4 | 115 | 125 | 150600€ | 1310€ |
2022-04-05 | 6248 | SARLANGES | 4 | 94 | 525 | 230000€ | 2447€ |
2020-04-28 | 6311 | LA BASTIDE | 4 | 104 | 142 | 80000€ | 769€ |
2020-06-12 | 6320 | LA BASTIDE | 3 | 73 | 426 | 127500€ | 1747€ |
2021-07-05 | 6188 | CHARREE | 2 | 92 | 135 | 152500€ | 1658€ |
2023-02-24 | 6218 | LA BROUSSE | 5 | 101 | 878 | 169000€ | 1673€ |
2020-09-18 | 46 | IMP DE LA LARJOLAS | 6 | 160 | 160 | 194960€ | 1219€ |
2020-10-07 | 5003 | LA BROUSSE | 7 | 235 | 2275 | 299700€ | 1275€ |
2020-06-15 | 6260 | SARLANGES | 4 | 90 | 445 | 70000€ | 778€ |
2020-06-26 | 6702 | CHARREE | 3 | 125 | 2815 | 192000€ | 1536€ |
2022-10-08 | 6264 | SARLANGES | 3 | 84 | 230 | 100000€ | 1190€ |
2021-05-10 | 6201 | OLLIER | 3 | 82 | 411 | 60000€ | 732€ |
2019-06-27 | 36 | CHE DU FOUR A PAIN | 6 | 91 | 97 | 90000€ | 989€ |
2021-10-05 | 11 | CHE DU BACHAT | 4 | 80 | 144 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-27 | 67 | RTE DE SOLIGNAC | 3 | 40 | 504 | 87200€ | 2180€ |
2019-09-20 | 5197 | LE PLOT | 4 | 72 | 721 | 110000€ | 1528€ |
2021-11-08 | 17 | CHE DU PLOT | 3 | 60 | 989 | 80750€ | 1346€ |
2020-10-01 | 5196 | LE PLOT | 3 | 60 | 989 | 77000€ | 1283€ |
2022-10-14 | 6053 | LE GARAY | 6 | 180 | 657 | 150600€ | 837€ |
2020-10-05 | 6144 | LINGOUSTRE | 5 | 120 | 432 | 110000€ | 917€ |
2020-11-27 | 6042 | JUSSAC | 5 | 87 | 2067 | 210200€ | 2416€ |
2021-10-27 | 5013 | LA SOGNE | 4 | 100 | 464 | 127000€ | 1270€ |
2019-09-30 | 15 | IMP LAURENT | 2 | 20 | 51 | 27000€ | 1350€ |
2021-08-27 | 6093 | LE PEDIBLE | 2 | 90 | 452 | 150100€ | 1668€ |
2021-11-23 | 185 | RUE DE LA CROIX | 3 | 65 | 500 | 88900€ | 1368€ |
2020-11-23 | 6286 | MALFRAIT | 3 | 45 | 110 | 22500€ | 500€ |
2021-01-29 | 114 | RUE DU ROULACHOU | 3 | 70 | 277 | 50000€ | 714€ |
2021-02-04 | 6284 | MALFRAIT | 5 | 114 | 372 | 190000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 12 | RTE DE LA CHABANADE | 4 | 80 | 150 | 35000€ | 438€ |
2020-08-05 | 6332 | ORCIER | 5 | 108 | 500 | 140000€ | 1296€ |
2021-05-19 | 5368 | LE VIALLARD | 2 | 40 | 285 | 78000€ | 1950€ |
2023-03-08 | 5367 | LE VIALLARD | 2 | 60 | 429 | 25000€ | 417€ |
2021-03-02 | 6111 | SAINT IGNAC | 4 | 117 | 395 | 160000€ | 1368€ |
2019-08-30 | 5002 | LE VIALLARD | 4 | 92 | 986 | 158000€ | 1717€ |
2020-06-02 | 5002 | LE VIALLARD | 4 | 92 | 986 | 159000€ | 1728€ |
2022-04-15 | 208 | RUE DU CHANDELET | 2 | 70 | 430 | 121000€ | 1729€ |
2023-01-06 | 6038 | ORCIER | 2 | 64 | 163 | 47540€ | 743€ |
2019-12-17 | 5208 | LE GALY | 2 | 56 | 705 | 160000€ | 2857€ |
2020-09-24 | 5939 | LE NOYER DE CHEVALIER | 3 | 75 | 1080 | 115000€ | 1533€ |
2020-10-29 | 5377 | LES BERNAUDS | 4 | 96 | 905 | 96503€ | 1005€ |
2021-10-06 | 5003 | COTTIER | 5 | 106 | 1000 | 191010€ | 1802€ |
2021-02-01 | 5980 | LE CORSET | 3 | 40 | 237 | 115000€ | 2875€ |
2021-12-21 | 5926 | COTTIER | 3 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-10-20 | 5919 | COTTIER | 6 | 118 | 210 | 50000€ | 424€ |
2021-03-30 | 5929 | COTTIER | 2 | 46 | 403 | 57500€ | 1250€ |
2023-04-21 | 5929 | COTTIER | 2 | 46 | 403 | 85000€ | 1848€ |
2021-01-28 | 6009 | ARTITTES | 5 | 189 | 956 | 250000€ | 1323€ |
2021-11-08 | 6360 | RIOU PREMIER | 4 | 85 | 929 | 155100€ | 1825€ |
2022-06-29 | 5933 | COTTIER | 3 | 56 | 799 | 157000€ | 2804€ |
2023-01-17 | 6030 | LE CLAPIER | 4 | 100 | 1316 | 171600€ | 1716€ |
2020-11-05 | 11 | CHE DE LA FOUANT | 4 | 49 | 56 | 40000€ | 816€ |
2020-01-31 | 5002 | LA PARA | 5 | 116 | 500 | 214300€ | 1847€ |
2022-04-13 | 6011 | ARTITTES | 4 | 60 | 792 | 66000€ | 1100€ |
2019-08-28 | 16 | CHE DE LA FOUANT | 5 | 120 | 240 | 70000€ | 583€ |
2020-10-29 | 5359 | GRAND CHAMP | 3 | 85 | 580 | 45000€ | 529€ |
2020-11-18 | 5916 | COTTIER | 3 | 87 | 277 | 122000€ | 1402€ |
2022-02-05 | 11 | RUE HENRI PONTVIANNE | 4 | 99 | 895 | 214000€ | 2162€ |
2021-12-28 | 5915 | COTTIER | 4 | 81 | 561 | 128000€ | 1580€ |
2020-10-23 | 6025 | ARTITTES | 4 | 83 | 231 | 87000€ | 1048€ |
2020-10-16 | 6023 | ARTITTES | 3 | 100 | 71 | 33500€ | 335€ |
2019-08-02 | 5882 | LE CHAMBONNET | 2 | 50 | 740 | 82000€ | 1640€ |
2021-02-05 | 5880 | LA NAVETTE | 3 | 74 | 1465 | 35000€ | 473€ |
2020-05-18 | 77 | RUE BAPTISTE RIBEYRON | 4 | 103 | 962 | 178909€ | 1737€ |
2020-11-09 | 5327 | PRAVEL | 3 | 72 | 710 | 107000€ | 1486€ |
2021-09-01 | 5675 | VOUSSE | 3 | 84 | 1006 | 198000€ | 2357€ |
2023-03-06 | 5960 | VOUSSE | 1 | 28 | 398 | 45000€ | 1607€ |
2022-01-31 | 5977 | LA VIGNE | 5 | 111 | 0 | 163100€ | 1469€ |
2020-09-07 | 17 | RUE DES LILAS | 6 | 150 | 1488 | 185000€ | 1233€ |
2019-09-23 | 6368 | LA NAVETTE | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2019-09-24 | 7 | RUE D ARTIAS | 5 | 111 | 921 | 181800€ | 1638€ |
2020-12-15 | 5976 | LA VIGNE | 2 | 42 | 530 | 73000€ | 1738€ |
2019-07-24 | 5956 | VOUSSE | 6 | 120 | 777 | 120000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 5966 | VOUSSE | 5 | 95 | 182 | 38000€ | 400€ |
2019-12-14 | 5970 | VOUSSE | 4 | 141 | 287 | 154000€ | 1092€ |
2021-08-06 | 5939 | LA PLAINE DE VOUSSE | 3 | 80 | 638 | 127000€ | 1588€ |
2021-05-26 | 9002 | RUE DES LILAS | 4 | 143 | 620 | 220000€ | 1538€ |
2021-12-28 | 5877 | LES ROUCHOUX | 3 | 42 | 2825 | 122000€ | 2905€ |
2020-12-15 | 9007 | RUE BAPTISTE RIBEYRON | 5 | 88 | 220 | 144000€ | 1636€ |
2020-04-02 | 55 | CHE DU GARAY DU BAN | 4 | 77 | 754 | 104200€ | 1353€ |
2021-05-19 | 5952 | BRENAS | 5 | 99 | 1180 | 160000€ | 1616€ |
2021-09-20 | 5006 | CHE DES TRAVERSES | 6 | 128 | 500 | 185500€ | 1449€ |
2019-08-29 | 5913 | BRENAS | 2 | 70 | 236 | 30000€ | 429€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEAN SABY | 4 | 70 | 546 | 92500€ | 1321€ |
2020-11-23 | 5299 | CHALES | 3 | 70 | 1177 | 127700€ | 1824€ |
2023-02-28 | 1 | RUE HENRI PONTVIANNE | 2 | 81 | 234 | 122500€ | 1512€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 107 | 524 | 105000€ | 981€ |
2019-07-15 | 7 | SQ DU HUIT MAI | 4 | 70 | 418 | 129000€ | 1843€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 102 | 631 | 180000€ | 1765€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 89 | 1062 | 145000€ | 1629€ |
2019-10-11 | 600 | RTE DU GOUR DE LOULETTE | 2 | 56 | 610 | 50000€ | 893€ |
2023-05-05 | 2 | SQ DU HUIT MAI | 4 | 88 | 567 | 131000€ | 1489€ |
2021-09-23 | 5002 | CHALES | 2 | 40 | 51 | 48000€ | 1200€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU 19 MARS | 2 | 45 | 319 | 86000€ | 1911€ |
2022-10-20 | 6 | CHE DE LA COMBE | 4 | 95 | 521 | 144920€ | 1525€ |
2022-04-22 | 11 | RTE DU VERT | 4 | 73 | 758 | 95000€ | 1301€ |
2020-07-22 | 5312 | CHALES | 2 | 62 | 622 | 60800€ | 981€ |
2022-09-21 | 9024 | RTE DE VOUSSE | 3 | 68 | 976 | 133200€ | 1959€ |
2021-04-29 | 5258 | BOISSEYRES | 1 | 30 | 605 | 43900€ | 1463€ |
2021-11-10 | 9009 | RUE RENE GARNIER | 2 | 40 | 213 | 48000€ | 1200€ |
2021-07-29 | 5818 | CHANGUE | 4 | 131 | 5450 | 215000€ | 1641€ |
2023-03-14 | 18 | RUE RENE GARNIER | 3 | 80 | 47 | 33000€ | 413€ |
2023-05-22 | 9006 | RUE RENE GARNIER | 4 | 81 | 28 | 27000€ | 333€ |
2020-09-14 | 14 | RUE RENE GARNIER | 2 | 50 | 65 | 40000€ | 800€ |
2023-03-27 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 63 | 524 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 78 | 93000€ | 1550€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 78 | 93000€ | 1550€ |
2020-12-01 | 9004 | RTE DE VOUSSE | 3 | 77 | 495 | 134250€ | 1744€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 116 | 297 | 158700€ | 1368€ |
2020-08-10 | 6 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 534 | 120000€ | 1558€ |
2021-11-26 | 4 | CHE DU GUERAY | 4 | 83 | 1000 | 199000€ | 2398€ |
2019-09-30 | 5221 | LES PLANTADES | 4 | 96 | 686 | 112000€ | 1167€ |
2021-06-03 | 461 | RTE DE LA SEVENNE | 3 | 68 | 235 | 89500€ | 1316€ |
2020-11-27 | 7 | RUE RENE CASSIN | 5 | 78 | 690 | 130000€ | 1667€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DU MARCHE | 6 | 123 | 80 | 80000€ | 650€ |
2021-03-08 | 9010 | RUE DU MARCHE | 3 | 45 | 66 | 58000€ | 1289€ |
2021-05-17 | 8 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 128 | 130940€ | 1637€ |
2021-09-20 | 432 | RTE DE LA SEVENNE | 3 | 40 | 180 | 78400€ | 1960€ |
2021-07-29 | 2 | PL BONCOMPAIN | 4 | 103 | 82 | 137810€ | 1338€ |
2020-06-29 | 9021 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 50 | 60 | 91600€ | 1832€ |
2020-10-15 | 5867 | LE CHATEL DE POUCHON | 5 | 100 | 630 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-29 | 5867 | LE CHATEL DE POUCHON | 5 | 100 | 630 | 243040€ | 2430€ |
2019-09-16 | 9016 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 61 | 91 | 48000€ | 787€ |
2021-04-30 | 393 | RTE DE RETOURNAC | 4 | 90 | 737 | 145500€ | 1617€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 98 | 29000€ | 363€ |
2021-04-21 | 9012 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 37 | 23850€ | 398€ |
2020-07-21 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 115 | 78000€ | 918€ |
2019-09-24 | 5316 | LES PLANTADES | 4 | 117 | 230 | 86290€ | 738€ |
2021-05-18 | 31 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 30 | 55000€ | 948€ |
2020-07-18 | 5175 | MONTAGER | 4 | 120 | 278 | 60000€ | 500€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 435 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-24 | 5264 | LES PLANTADES | 3 | 68 | 503 | 131600€ | 1935€ |
2022-01-28 | 21 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 80 | 40000€ | 476€ |
2022-10-11 | 380 | CHE DE BERNARD | 1 | 38 | 342 | 50000€ | 1316€ |
2019-07-12 | 5182 | MONTAGER | 5 | 71 | 55 | 50000€ | 704€ |
2020-02-19 | 17 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 1036 | 230000€ | 2110€ |
2022-08-02 | 5182 | MONTAGER | 5 | 123 | 3370 | 195900€ | 1593€ |
2020-09-29 | 5326 | CHIZENEUVE | 4 | 105 | 500 | 190000€ | 1810€ |
2020-11-20 | 70 | CHE DU BATELIER | 4 | 90 | 500 | 80000€ | 889€ |
2023-06-08 | 56 | CHE DE CARCAVET | 4 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-21 | 9009 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 100 | 33300€ | 605€ |
2020-06-12 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 68 | 458 | 166900€ | 2454€ |
2021-05-21 | 9050 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 648 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 5323 | CHIZENEUVE | 1 | 24 | 24 | 39000€ | 1625€ |