Estimation théorique
Le Moulin du Pont,37460 Genill�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Moulin du Pont,37460-Genill�� indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Village (37023), comprenant 251 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Village (37023), comprenant 251 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 4 | RUE DES MARELLES | 2 | 70 | 1290 | 270000€ | 3857€ |
2021-07-08 | 3 | LOGNY | 3 | 70 | 380 | 133000€ | 1900€ |
2021-11-23 | 7 | LOGNY | 3 | 89 | 459 | 154000€ | 1730€ |
2019-11-20 | 14 | LOGNY | 4 | 90 | 555 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-11 | 15 | LOGNY | 4 | 74 | 190 | 128900€ | 1742€ |
2020-09-23 | 189 | LES ILES | 2 | 73 | 381 | 375000€ | 5137€ |
2020-02-28 | 115 | LA BROUARDIERE | 7 | 200 | 3675 | 900507€ | 4503€ |
2020-07-31 | 5 | LE PLESSIS | 5 | 100 | 2050 | 138000€ | 1380€ |
2023-02-09 | 21 | LES BAUDICHONNIERES | 4 | 86 | 599 | 220000€ | 2558€ |
2023-04-17 | 683 | PIECE DE LA JUSTICE | 8 | 315 | 3912 | 220000€ | 698€ |
2021-12-13 | 16 | RUE HENRY DE MARSAY | 3 | 58 | 819 | 73300€ | 1264€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DE LA PREE ST VINCENT | 3 | 67 | 271 | 180000€ | 2687€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE LA PREE ST VINCENT | 4 | 88 | 635 | 138100€ | 1569€ |
2019-11-08 | 22 | LES BLAVETIERES | 2 | 90 | 93 | 60000€ | 667€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE LA PREE ST VINCENT | 4 | 164 | 501 | 168000€ | 1024€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 141 | 0 | 125000€ | 887€ |
2021-07-23 | 7 | LES BAUDICHONNIERES | 4 | 89 | 615 | 138000€ | 1551€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA PREE ST VINCENT | 2 | 46 | 484 | 90000€ | 1957€ |
2019-05-10 | 1 | RUE HENRY DE MARSAY | 6 | 115 | 0 | 145000€ | 1261€ |
2021-01-08 | 4 | RUE MARIA | 5 | 127 | 79 | 116500€ | 917€ |
2021-02-01 | 18 | LES BLAVETIERES | 3 | 64 | 461 | 85000€ | 1328€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 605 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-19 | 5 | LES BAUDICHONNIERES | 6 | 217 | 888 | 150000€ | 691€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE L ANCIENNE LIGNE | 5 | 120 | 460 | 115000€ | 958€ |
2022-03-31 | 227 | LE GRAND COURCHAMP | 3 | 60 | 13993 | 67675€ | 1128€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES MARNES | 3 | 80 | 160 | 50000€ | 625€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 147 | 3958 | 200000€ | 1361€ |
2022-11-25 | 12 | LES BLAVETIERES | 2 | 93 | 340 | 97000€ | 1043€ |
2023-01-24 | 1 | LA BASSE VERRERIE | 3 | 67 | 2675 | 81500€ | 1216€ |
2022-06-20 | 217 | LA COURTRIE | 2 | 48 | 1160 | 87000€ | 1813€ |
2021-03-29 | 1 | LA BEAUGERIE | 3 | 85 | 295 | 110000€ | 1294€ |
2019-10-11 | 229 | LE GRAND COURCHAMP | 3 | 73 | 540 | 60000€ | 822€ |
2019-07-18 | 5 | LA BASSE VERRERIE | 6 | 119 | 946 | 60000€ | 504€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DES MARNES | 4 | 85 | 2070 | 118000€ | 1388€ |
2021-01-06 | 9000 | LE GRAND COURCHAMP | 4 | 66 | 750 | 164198€ | 2488€ |
2020-06-10 | 106 | LA BEAUGERIE | 1 | 42 | 683 | 63540€ | 1513€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 2939 | 215000€ | 2216€ |
2022-07-19 | 223 | LE GRAND COURCHAMP | 4 | 94 | 694 | 153000€ | 1628€ |
2020-01-20 | 19 | RUE DES MARNES | 3 | 62 | 1150 | 83000€ | 1339€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DES CAVES DES BLAVETIERES | 4 | 81 | 384 | 127000€ | 1568€ |
2022-06-16 | 121 | LE GRAND COINAI | 2 | 75 | 920 | 120000€ | 1600€ |
2019-11-07 | 222 | LE GRAND COURCHAMP | 4 | 100 | 368 | 90000€ | 900€ |
2021-03-22 | 4 | LES BLAVETIERES | 6 | 142 | 289 | 163000€ | 1148€ |
2021-04-23 | 741 | TRAVAILLE COQUIN | 5 | 115 | 2643 | 243000€ | 2113€ |
2021-04-22 | 203 | PENTANGE | 4 | 70 | 242 | 118000€ | 1686€ |
2022-07-12 | 818 | TRAVAILLE COQUIN | 4 | 82 | 513 | 163000€ | 1988€ |
2019-08-29 | 198 | LES BOURNAIS DE FOUCHARE | 7 | 210 | 1588 | 140500€ | 669€ |
2021-12-08 | 199 | LES BOURNAIS DE FOUCHARE | 4 | 130 | 1620 | 200000€ | 1538€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES RENARDS | 3 | 56 | 475 | 83000€ | 1482€ |
2022-04-26 | 816 | TRAVAILLE COQUIN | 3 | 117 | 1265 | 227000€ | 1940€ |
2019-11-08 | 580 | LA CROIX | 2 | 42 | 1613 | 100000€ | 2381€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 123 | 2205 | 167000€ | 1358€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE SENNEVIERES | 5 | 100 | 992 | 148000€ | 1480€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DES RENARDS | 4 | 76 | 479 | 105000€ | 1382€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DES RENARDS | 4 | 86 | 439 | 140000€ | 1628€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 73 | 540 | 172000€ | 2356€ |
2020-07-31 | 195 | FOUCHARE | 3 | 80 | 940 | 75200€ | 940€ |
2021-12-02 | 195 | FOUCHARE | 3 | 80 | 940 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-23 | 103 | LA THIBAUDIERE | 4 | 46 | 955 | 40000€ | 870€ |
2019-04-12 | 16 | RUE MICHEL DE MAROLLES | 5 | 90 | 1450 | 136000€ | 1511€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 80 | 536 | 155000€ | 1938€ |
2022-07-11 | 119 | LA PIAUDIERE | 4 | 137 | 2601 | 130000€ | 949€ |
2022-07-08 | 196 | FOUCHARE | 4 | 103 | 1104 | 91000€ | 883€ |
2022-02-17 | 653 | LA PIERRE | 5 | 80 | 912 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 130 | 596 | 180000€ | 1385€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DES CYPRES | 5 | 90 | 953 | 195000€ | 2167€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 80 | 625 | 158000€ | 1975€ |
2021-12-02 | 3 | MARSIN | 6 | 250 | 701 | 180000€ | 720€ |
2019-10-21 | 2 | RUE IMBERT | 2 | 42 | 184 | 40000€ | 952€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 105 | 878 | 161000€ | 1533€ |
2021-06-01 | 7 | RUE IMBERT | 5 | 107 | 1451 | 169000€ | 1579€ |
2021-01-18 | 8 | RUE IMBERT | 6 | 107 | 1040 | 89500€ | 836€ |
2019-07-05 | 506 | RUE ADAM FUMEE | 2 | 62 | 80 | 50000€ | 806€ |
2020-06-16 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 71 | 530 | 81000€ | 1141€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES CYPRES | 3 | 66 | 600 | 84800€ | 1285€ |
2022-11-16 | 17 | RUE IMBERT | 5 | 138 | 449 | 367000€ | 2659€ |
2023-01-31 | 2 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 283 | 170000€ | 2000€ |
2022-01-10 | 2 | MARSIN | 4 | 88 | 414 | 87960€ | 1000€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 168 | 610 | 192000€ | 1143€ |
2022-08-05 | 19 | RUE IMBERT | 3 | 84 | 294 | 200000€ | 2381€ |
2023-05-23 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 126 | 842 | 170000€ | 1349€ |
2020-08-24 | 14 | RUE IMBERT | 6 | 132 | 5655 | 205000€ | 1553€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 628 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-30 | 40 | LA GIRARDIERE | 6 | 220 | 3000 | 485000€ | 2205€ |
2020-09-15 | 1 | RUE ADAM FUMEE | 5 | 100 | 97 | 75000€ | 750€ |
2022-05-09 | 3 | PL AGNES SOREL | 5 | 133 | 1500 | 250000€ | 1880€ |
2022-03-23 | 9005 | RUE DU MAQUIS D EPERNON | 4 | 168 | 1024 | 190000€ | 1131€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU MAQUIS D EPERNON | 2 | 76 | 850 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-28 | 40 | LA GIRARDIERE | 4 | 73 | 744 | 130000€ | 1781€ |
2019-06-28 | 11 | RUE ST PIERRE | 3 | 100 | 669 | 191000€ | 1910€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 853 | 190000€ | 2346€ |
2021-07-28 | 15 | RUE ST PIERRE | 2 | 46 | 86 | 47000€ | 1022€ |
2021-12-17 | 272 | RIGNY | 6 | 204 | 3206 | 235000€ | 1152€ |
2020-11-20 | 271 | RIGNY | 5 | 254 | 1405 | 170000€ | 669€ |
2023-06-12 | 271 | RIGNY | 5 | 254 | 1405 | 215000€ | 846€ |
2020-10-08 | 27 | PL AGNES SOREL | 6 | 180 | 102 | 88000€ | 489€ |
2022-03-07 | 14 | PL AGNES SOREL | 5 | 90 | 216 | 65000€ | 722€ |
2021-10-05 | 14 | PL AGNES SOREL | 5 | 90 | 216 | 80000€ | 889€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 850 | 157000€ | 1938€ |
2022-07-08 | 3 | SAINT PIERRE | 4 | 90 | 379 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-01 | 2 | RUE ST PIERRE | 3 | 75 | 555 | 93000€ | 1240€ |
2022-10-25 | 22 | RUE ST PIERRE | 3 | 78 | 280 | 105000€ | 1346€ |
2023-05-25 | 14 | RUE ST PIERRE | 4 | 64 | 347 | 98000€ | 1531€ |
2021-01-15 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 122 | 410 | 75000€ | 615€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 882 | 165000€ | 2037€ |
2019-08-26 | 19 | RUE ST PIERRE | 5 | 90 | 1141 | 166000€ | 1844€ |
2022-01-28 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 75 | 268 | 60000€ | 800€ |
2021-07-30 | 4 | LA TRILLONNIERE | 3 | 90 | 1560 | 51000€ | 567€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 500 | 170000€ | 2099€ |
2021-07-13 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 61 | 176 | 43000€ | 705€ |
2020-05-26 | 43 | BROUILLARD | 4 | 145 | 691 | 170000€ | 1172€ |
2020-07-17 | 2 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 99 | 398 | 213782€ | 2159€ |
2021-06-01 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 132 | 562 | 205000€ | 1553€ |
2020-06-15 | 45 | BROUILLARD | 4 | 80 | 1087 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-19 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 112 | 695 | 119000€ | 1063€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 35 | 575 | 55000€ | 1571€ |
2022-03-29 | 5 | LA BOUCHARDIERE | 4 | 100 | 1064 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-25 | 718 | LE PRESSOIR | 8 | 194 | 190 | 319000€ | 1644€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 54 | 2550 | 76000€ | 1407€ |
2020-12-11 | 22 | LA VALLEE MARTEAU | 7 | 175 | 2476 | 259581€ | 1483€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES CAVES DE LA ROCHE | 1 | 28 | 625 | 68600€ | 2450€ |
2020-02-28 | 289 | LES OUCHES | 3 | 72 | 550 | 120000€ | 1667€ |
2019-04-05 | 6 | CHANTELOUP | 4 | 83 | 640 | 83000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 32 | RUE DE CHEMILLE | 3 | 50 | 787 | 87000€ | 1740€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE CHEMILLE | 3 | 50 | 787 | 135000€ | 2700€ |
2021-02-01 | 12 | LA BOURDINIERE | 4 | 101 | 730 | 70000€ | 693€ |
2022-02-14 | 32 | LA HUTTIERE | 6 | 140 | 545 | 140000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 313 | LA HUTTIERE | 1 | 41 | 389 | 36019€ | 879€ |
2021-04-22 | 317 | LA HUTTIERE | 2 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES PERRIERES | 4 | 83 | 831 | 137000€ | 1651€ |