Estimation théorique
Le Peyrat,33410 Sainte+Croix+du+Mont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Peyrat,33410-Sainte+Croix+du+Mont indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béguey (33040), comprenant 1207 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béguey (33040), comprenant 1207 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 10 | LE PEYRAT | 4 | 132 | 525 | 195000€ | 1477€ |
2023-05-16 | 9 | LE PEYRAT | 4 | 105 | 275 | 191200€ | 1821€ |
2023-01-13 | 6 | LE PEYRAT | 4 | 110 | 59 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-08 | 4 | LE PEYRAT | 4 | 82 | 173 | 161500€ | 1970€ |
2023-06-27 | 4 | LE PEYRAT | 4 | 82 | 173 | 215000€ | 2622€ |
2020-04-23 | 1 | LE PEYRAT | 5 | 185 | 570 | 140500€ | 759€ |
2020-05-13 | 57 | LE PEYRAT | 5 | 190 | 385 | 185000€ | 974€ |
2022-08-10 | 37 | LE PEYRAT | 5 | 220 | 628 | 271000€ | 1232€ |
2021-03-24 | 42 | LE PEYRAT | 2 | 48 | 122 | 102000€ | 2125€ |
2020-01-16 | 41 | LE PEYRAT | 3 | 76 | 137 | 95000€ | 1250€ |
2023-04-19 | 36 | DAMANIEU | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2022-12-15 | 30 | DAMANIEU | 3 | 98 | 247 | 158552€ | 1618€ |
2023-01-03 | 66 | DAMANIEU | 3 | 80 | 140 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-29 | 68 | DAMANIEU | 4 | 75 | 75 | 70500€ | 940€ |
2020-06-26 | 9001 | LE BOURG SUD | 3 | 77 | 218 | 85000€ | 1104€ |
2022-10-04 | 23 | LE BOURG SUD | 4 | 102 | 102 | 120000€ | 1176€ |
2019-04-30 | 12 | LE BOURG EST | 4 | 139 | 55 | 265300€ | 1909€ |
2023-06-12 | 5001 | LE PARC | 4 | 90 | 908 | 213800€ | 2376€ |
2023-01-05 | 16 | LE BOURG EST | 4 | 125 | 162 | 140000€ | 1120€ |
2020-03-04 | 180 | LE PARC | 3 | 108 | 290 | 135000€ | 1250€ |
2019-07-22 | 154 | LE BOURG EST | 6 | 203 | 340 | 187000€ | 921€ |
2021-09-16 | 149 | LE BOURG EST | 3 | 60 | 106 | 59000€ | 983€ |
2020-06-10 | 18 | LARRIVAT | 3 | 100 | 629 | 165000€ | 1650€ |
2019-09-11 | 87 | JEAN LAMAT | 3 | 100 | 295 | 161215€ | 1612€ |
2023-01-25 | 6 | MONTAGNE | 4 | 128 | 1462 | 430404€ | 3363€ |
2022-08-25 | 5000 | PASCAU | 5 | 103 | 757 | 238000€ | 2311€ |
2019-06-14 | 225 | PASCAU | 4 | 80 | 1098 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-14 | 387 | LES BOUILLASSES | 4 | 90 | 814 | 77000€ | 856€ |
2022-09-20 | 2 | LES ROCHERS | 3 | 130 | 602 | 115000€ | 885€ |
2022-04-21 | 302 | MOUNET SUD | 3 | 70 | 401 | 168000€ | 2400€ |
2019-06-29 | 21 | MOUNET SUD | 4 | 118 | 139 | 137300€ | 1164€ |
2019-07-15 | 4 | CAZAUBON | 2 | 53 | 390 | 125000€ | 2358€ |
2021-03-05 | 22 | MOUNET NORD | 3 | 48 | 37 | 66000€ | 1375€ |
2022-03-10 | 22 | MOUNET NORD | 3 | 48 | 37 | 85000€ | 1771€ |
2022-10-27 | 372 | MOUNET SUD | 5 | 136 | 412 | 250000€ | 1838€ |
2021-05-11 | 5002 | MOUNET SUD | 3 | 60 | 245 | 89000€ | 1483€ |
2019-08-28 | 22 | MOUNET NORD | 3 | 48 | 33 | 65000€ | 1354€ |
2021-09-27 | 21 | RUE GEMIN | 5 | 159 | 130 | 100000€ | 629€ |
2021-04-15 | 100 | LACOSTE | 3 | 140 | 330 | 260000€ | 1857€ |
2022-12-08 | 9 | RUE GEMIN | 5 | 135 | 152 | 220000€ | 1630€ |
2022-06-08 | 286 | MOUNET NORD | 4 | 143 | 344 | 365000€ | 2552€ |
2020-08-24 | 1 | RUE GEMIN | 5 | 110 | 220 | 377750€ | 3434€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 162 | 60000€ | 500€ |
2019-10-16 | 3 | MOUNET SUD | 5 | 110 | 145 | 186900€ | 1699€ |
2019-07-19 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 285 | 157800€ | 2587€ |
2020-08-14 | 2 | LES JUSTICES | 2 | 54 | 186 | 98000€ | 1815€ |
2020-05-18 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 800 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 0 | 291000€ | 2445€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 77 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 238 | 146000€ | 2281€ |
2022-09-14 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 410 | 242590€ | 3110€ |
2022-05-12 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 194 | 116000€ | 1506€ |
2020-06-12 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 84 | 70000€ | 1111€ |
2019-07-26 | 2 | GRAVEYRON | 4 | 193 | 958 | 420000€ | 2176€ |
2019-07-12 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 34 | 60 | 66900€ | 1968€ |
2021-07-21 | 256 | LABAT | 5 | 168 | 1464 | 433500€ | 2580€ |
2021-03-24 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 525 | 86000€ | 506€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DE GARENGUE | 3 | 130 | 527 | 278500€ | 2142€ |
2023-03-01 | 5 | RTE DE GARENGUE | 3 | 130 | 527 | 339500€ | 2612€ |
2022-01-19 | 250 | LABAT | 2 | 94 | 65 | 54500€ | 580€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU PORT | 6 | 213 | 805 | 255000€ | 1197€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 195 | 54000€ | 422€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DE L'ARIESTE | 4 | 130 | 284 | 210000€ | 1615€ |
2022-12-20 | 3 | CHE DE L'ARIESTE | 3 | 65 | 58 | 92000€ | 1415€ |
2020-11-16 | 116 | MARTIN-OUEST | 4 | 83 | 155 | 220000€ | 2651€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 246 | 105000€ | 583€ |
2021-12-28 | 10 | VILATE NORD | 4 | 85 | 193 | 125000€ | 1471€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 502 | 130450€ | 1003€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 122 | 126000€ | 1340€ |
2021-09-08 | 263 | VILATE NORD | 4 | 60 | 520 | 165000€ | 2750€ |
2019-12-18 | 10 | LOT LE SENSIN | 4 | 102 | 600 | 225000€ | 2206€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 344 | 270000€ | 2621€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 156 | 400 | 150000€ | 962€ |
2020-11-10 | 1 | LOT LE SENSIN | 5 | 133 | 623 | 184600€ | 1388€ |
2019-06-25 | 1 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 5 | 110 | 167 | 145000€ | 1318€ |
2021-09-27 | 3 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 4 | 116 | 230 | 120000€ | 1034€ |
2022-07-12 | 136 | LA FEUILLEE | 8 | 275 | 527 | 856014€ | 3113€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 90 | 75000€ | 1136€ |
2023-06-08 | 5001 | LOT LE SENSIN | 6 | 111 | 607 | 205000€ | 1847€ |
2020-03-23 | 8 | LA GARENGUE | 4 | 75 | 1155 | 102000€ | 1360€ |
2020-06-17 | 6 | PL FAUBOURGUET | 2 | 47 | 168 | 43500€ | 926€ |
2021-04-07 | 4 | PEILLOT | 3 | 112 | 500 | 261000€ | 2330€ |
2022-11-10 | 4 | PEYROUTIC | 2 | 43 | 108 | 35000€ | 814€ |
2021-07-01 | 12 | IMP DE LA FOURNOUQUIERE | 4 | 84 | 91 | 187050€ | 2227€ |
2021-01-20 | 6 | LOT LE SENSIN | 5 | 193 | 965 | 400000€ | 2073€ |
2021-04-28 | 17 | PL FAUBOURGUET | 3 | 100 | 136 | 145000€ | 1450€ |
2022-09-06 | 10 | IMP DE LA FOURNOUQUIERE | 6 | 166 | 110 | 265000€ | 1596€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2022-05-18 | 96 | LA GARENGUE | 3 | 87 | 531 | 126500€ | 1454€ |
2021-05-05 | 7 | LA GARENGUE | 2 | 110 | 954 | 277358€ | 2521€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 165 | 386 | 175000€ | 1061€ |
2020-10-27 | 16 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 3 | 80 | 120 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 92 | LA GARENGUE | 3 | 80 | 742 | 215000€ | 2688€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 164 | 160 | 148000€ | 902€ |
2019-12-18 | 4 | AROUCATS | 6 | 220 | 500 | 445000€ | 2023€ |
2023-06-16 | 780 | LA GARENGUE | 5 | 120 | 661 | 287920€ | 2399€ |
2019-11-06 | 26 | RTE DE GARENGUE | 5 | 150 | 266 | 195000€ | 1300€ |
2023-06-06 | 26 | RTE DE GARENGUE | 3 | 110 | 266 | 309180€ | 2811€ |
2021-04-30 | 34 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 5 | 200 | 447 | 293839€ | 1469€ |
2021-10-28 | 25 | RTE DE GARENGUE | 4 | 101 | 104 | 160000€ | 1584€ |
2020-06-26 | 29 | LA GARENGUE | 2 | 60 | 210 | 247000€ | 4117€ |
2019-07-17 | 31 | LA GARENGUE | 4 | 141 | 334 | 230000€ | 1631€ |
2022-09-24 | 18 | LE PORT | 2 | 90 | 148 | 172375€ | 1915€ |
2019-10-28 | 6036 | LE PORT | 2 | 90 | 148 | 116000€ | 1289€ |
2021-06-29 | 34 | LE PORT | 3 | 129 | 575 | 225000€ | 1744€ |
2022-10-17 | 100 | RTE DE ST MACAIRE | 5 | 135 | 898 | 270970€ | 2007€ |
2021-03-10 | 6 | LA GARONELLE | 7 | 176 | 540 | 130000€ | 739€ |
2021-04-29 | 65 | LA GARENGUE | 4 | 86 | 1662 | 130000€ | 1512€ |
2022-11-02 | 21 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 2 | 68 | 506 | 117000€ | 1721€ |
2021-12-10 | 56 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 4 | 102 | 363 | 218000€ | 2137€ |
2022-06-29 | 122 | LARDIN OUEST | 5 | 160 | 1403 | 336000€ | 2100€ |
2020-02-07 | 37 | CHE DE JEANTON | 6 | 177 | 500 | 308100€ | 1741€ |
2020-10-06 | 452 | BORDESSOULE-OUEST | 4 | 108 | 833 | 177000€ | 1639€ |
2021-05-07 | 10 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 5 | 138 | 557 | 225000€ | 1630€ |
2021-08-27 | 20 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 2 | 43 | 43 | 94700€ | 2202€ |
2019-05-09 | 15 | CHE DE JEANTON | 5 | 120 | 500 | 248400€ | 2070€ |
2021-07-03 | 30 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 6 | 136 | 84 | 209050€ | 1537€ |
2020-06-06 | 30 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 110 | 5 | 86500€ | 786€ |
2019-09-26 | 36 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 5 | 72 | 194 | 146550€ | 2035€ |
2021-07-27 | 108 | LE PRADEY | 7 | 210 | 3242 | 244000€ | 1162€ |
2021-08-30 | 21 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 2 | 48 | 65 | 118700€ | 2473€ |
2022-06-10 | 7 | MESTREPEYROT | 4 | 106 | 500 | 344500€ | 3250€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 71 | 80000€ | 1250€ |
2021-05-14 | 5 | VILLAGE DU HAUT | 3 | 145 | 100 | 225600€ | 1556€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 135 | 165800€ | 1802€ |
2022-06-09 | 35 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 97 | 97 | 148000€ | 1526€ |
2019-09-25 | 5 | QUA LE LAPIN | 4 | 100 | 267 | 162000€ | 1620€ |
2021-10-29 | 5 | QUA LE LAPIN | 4 | 100 | 267 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-28 | 39 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 3 | 70 | 100 | 151000€ | 2157€ |
2022-04-28 | 39 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 3 | 70 | 100 | 171300€ | 2447€ |
2020-07-03 | 41 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 7 | 172 | 433 | 269800€ | 1569€ |
2023-04-28 | 46 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 10 | 203 | 779 | 245000€ | 1207€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES FRERES AVRIL | 4 | 112 | 243 | 96500€ | 862€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DES FRERES AVRIL | 4 | 120 | 45 | 198000€ | 1650€ |
2022-05-31 | 584 | LA COTE DE SANCHE | 2 | 55 | 357 | 180000€ | 3273€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DES FRERES AVRIL | 3 | 60 | 91 | 128000€ | 2133€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DES FRERES AVRIL | 3 | 90 | 122 | 82400€ | 916€ |
2020-01-10 | 2 | LA CROIX | 2 | 78 | 229 | 117410€ | 1505€ |
2022-03-05 | 12 | RUE DES FRERES AVRIL | 2 | 56 | 110 | 80000€ | 1429€ |
2021-09-25 | 12 | RUE DES FRERES AVRIL | 4 | 109 | 70 | 250000€ | 2294€ |
2021-04-02 | 4 | LE PUCH OUEST | 4 | 108 | 788 | 243000€ | 2250€ |
2021-06-18 | 4 | LE PUCH OUEST | 4 | 108 | 670 | 235000€ | 2176€ |
2022-09-30 | 5001 | LE PUCH OUEST | 5 | 93 | 720 | 215000€ | 2312€ |
2022-07-13 | 5 | RTE DE SAUTERNES | 3 | 53 | 765 | 180000€ | 3396€ |
2022-09-28 | 29 | CHE DU GARD | 4 | 77 | 354 | 260840€ | 3388€ |
2021-06-02 | 26 | LOT DE COULEYRE | 4 | 77 | 780 | 231400€ | 3005€ |
2022-10-11 | 1 | PEYBRUN | 4 | 100 | 630 | 333000€ | 3330€ |
2022-08-01 | 16 | LOT DE COULEYRE | 4 | 107 | 815 | 315000€ | 2944€ |
2021-05-11 | 7 | LA NAUZE | 5 | 175 | 790 | 90000€ | 514€ |
2022-04-05 | 23 | LOT DE COULEYRE | 5 | 110 | 745 | 240250€ | 2184€ |