Estimation théorique
Le Pojoux,42590 Neulise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pojoux,42590-Neulise indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neulise (42156), comprenant 1387 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neulise (42156), comprenant 1387 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 68 | CHE LE POJOUX | 4 | 89 | 344 | 139000€ | 1562€ |
2019-12-23 | 5299 | LE POJOUX | 3 | 80 | 500 | 40000€ | 500€ |
2022-09-20 | 11 | CHE LE POJOUX | 4 | 78 | 491 | 150000€ | 1923€ |
2022-04-28 | 220 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 83 | 552 | 175000€ | 2108€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 140 | 318 | 50000€ | 357€ |
2021-04-16 | 429 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 1000 | 90000€ | 968€ |
2023-02-14 | 274 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 117 | 486 | 183195€ | 1566€ |
2021-04-13 | 31 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 437 | 102000€ | 1700€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 207 | 30000€ | 265€ |
2021-05-31 | 97 | PL DE FLANDRE | 2 | 60 | 36 | 53000€ | 883€ |
2021-11-10 | 100 | RUE DE L EGLISE | 7 | 217 | 494 | 116000€ | 535€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 62 | 63000€ | 808€ |
2022-07-19 | 59 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 62 | 81000€ | 1038€ |
2021-06-30 | 56 | RUE DES ARTISANS | 3 | 120 | 63 | 91000€ | 758€ |
2021-04-23 | 115 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 299 | 40000€ | 400€ |
2020-09-05 | 5 | RUE DE LA POSTE | 8 | 300 | 462 | 190000€ | 633€ |
2022-04-15 | 18 | PL ST JEAN | 2 | 54 | 69 | 55000€ | 1019€ |
2022-04-11 | 121 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 203 | 163660€ | 2046€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 203 | 125800€ | 1573€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 120 | 418 | 137500€ | 1146€ |
2023-01-26 | 91 | RUE DES TERREAUX | 4 | 100 | 621 | 140600€ | 1406€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DES TERREAUX | 5 | 150 | 500 | 192000€ | 1280€ |
2020-05-07 | 45 | RUE DE LA POSTE | 3 | 71 | 185 | 75000€ | 1056€ |
2020-03-19 | 55 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 291 | 71000€ | 959€ |
2020-01-21 | 30 | RUE DE LA POSTE | 5 | 149 | 419 | 125000€ | 839€ |
2021-01-25 | 370 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 185 | 38000€ | 760€ |
2020-09-16 | 32 | RUE DE LA POSTE | 3 | 79 | 500 | 151000€ | 1911€ |
2019-05-15 | 226 | LOT DU BEAUJOLAIS | 4 | 102 | 324 | 157000€ | 1539€ |
2019-04-20 | 36 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 434 | 82650€ | 780€ |
2021-07-12 | 389 | RUE DE LA POSTE | 5 | 125 | 434 | 155000€ | 1240€ |
2021-09-23 | 397 | RUE DE LA POSTE | 2 | 98 | 310 | 49000€ | 500€ |
2019-08-23 | 7 | MTE BELLEVUE | 4 | 88 | 235 | 70000€ | 795€ |
2020-11-16 | 18 | IMP LA POYAT | 2 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2021-06-24 | 178 | RTE DU FOREZ | 4 | 91 | 500 | 146500€ | 1610€ |
2021-09-06 | 49 | IMP BELLEVUE | 6 | 126 | 747 | 275000€ | 2183€ |
2021-10-15 | 157 | RTE DU FOREZ | 2 | 78 | 477 | 60000€ | 769€ |
2021-06-28 | 187 | MTE BELLEVUE | 4 | 90 | 303 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-22 | 1633 | RTE DE SAINT JODARD | 4 | 129 | 578 | 80000€ | 620€ |
2021-01-05 | 373 | RTE DU FOREZ | 2 | 62 | 692 | 178000€ | 2871€ |
2022-08-08 | 187 | LOT DU MONT | 4 | 114 | 500 | 269900€ | 2368€ |
2020-02-20 | 238 | RUE DE LA CROIX DU FRENE | 6 | 146 | 0 | 208000€ | 1425€ |
2023-01-24 | 70 | CHE DE CHAMPAGNY | 3 | 70 | 544 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-02 | 214 | RUE DE FAY | 5 | 126 | 53921 | 750000€ | 5952€ |
2020-11-13 | 744 | CHE DE GENTILLIERE | 1 | 92 | 1563 | 83000€ | 902€ |
2023-01-24 | 377 | CHE FOUX | 5 | 143 | 21783 | 252000€ | 1762€ |
2019-06-18 | 5400 | LES JACQUINS | 3 | 80 | 1742 | 30000€ | 375€ |
2021-11-19 | 106 | CHE DE GRAND PRESLE | 1 | 120 | 0 | 52000€ | 433€ |
2022-10-31 | 2 | LA CROIX BOUQUIN | 3 | 98 | 10194 | 449000€ | 4582€ |
2022-12-23 | 670 | CHE DE CHEZ VIGAUD | 4 | 150 | 1042 | 180610€ | 1204€ |
2019-06-20 | 163 | RTE DE L'HABIT | 6 | 258 | 626 | 289635€ | 1123€ |
2021-07-21 | 163 | RTE DE L'HABIT | 6 | 258 | 626 | 325635€ | 1262€ |
2023-03-17 | 2213 | RTE DE PINAY | 4 | 120 | 1459 | 146000€ | 1217€ |
2020-01-10 | 300 | CHE MARTHEL | 3 | 100 | 740 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-27 | 1696 | CHE DU BRAS DE FER | 6 | 213 | 4295 | 193500€ | 908€ |
2020-12-28 | 5093 | BONNET | 6 | 144 | 0 | 124000€ | 861€ |
2022-04-12 | 5067 | CELLARD | 5 | 88 | 472 | 80000€ | 909€ |
2020-01-24 | 5264 | ENVE | 4 | 97 | 399 | 127000€ | 1309€ |
2020-02-18 | 936 | RTE DE NEULISE | 4 | 165 | 88 | 138070€ | 837€ |
2020-10-02 | 1888 | CHE DE MAROILLE | 3 | 80 | 1210 | 67000€ | 838€ |
2019-08-09 | 5195 | MAROILLE | 2 | 74 | 986 | 93500€ | 1264€ |
2021-05-12 | 539 | CHE DE CORNEYS | 2 | 68 | 600 | 140000€ | 2059€ |
2022-03-18 | 55 | CHE DES CHARMEAUX | 3 | 70 | 599 | 45000€ | 643€ |
2019-12-20 | 28 | CHE DU GOUR | 1 | 66 | 447 | 80000€ | 1212€ |
2020-09-30 | 5098 | JARENTIN | 6 | 140 | 0 | 140000€ | 1000€ |
2020-03-19 | 427 | CHE DE CORNEYS | 2 | 50 | 630 | 40000€ | 800€ |
2021-11-24 | 1071 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 4 | 87 | 500 | 108000€ | 1241€ |
2019-08-07 | 316 | CHE DES PLANETS | 4 | 100 | 1705 | 182900€ | 1829€ |
2022-09-19 | 426 | CHEM DU SAULT | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-20 | 501 | CHEM DU SAULT | 5 | 97 | 1000 | 215000€ | 2216€ |
2022-06-03 | 232 | CHE DES CHARMEAUX | 4 | 114 | 38025 | 145000€ | 1272€ |
2022-03-01 | 25 | LOT LES 4 VENTS | 4 | 136 | 1032 | 223900€ | 1646€ |
2020-11-30 | 24 | LOT LES 4 VENTS | 3 | 107 | 1000 | 203300€ | 1900€ |
2021-06-10 | 671 | CHE DE CHANELIERE | 6 | 165 | 695 | 145250€ | 880€ |
2021-12-10 | 25 | IMP DES CERISES | 5 | 135 | 500 | 219000€ | 1622€ |
2023-02-06 | 158 | LOT LES 4 VENTS | 5 | 130 | 500 | 268000€ | 2062€ |
2019-04-16 | 49 | CHEM DU SAULT | 5 | 107 | 630 | 87000€ | 813€ |
2022-07-13 | 49 | CHEM DU SAULT | 5 | 107 | 630 | 189250€ | 1769€ |
2022-09-13 | 189 | RUE DE LAPOIRE | 4 | 100 | 650 | 194000€ | 1940€ |
2022-11-25 | 186 | RUE DE LAPOIRE | 4 | 82 | 500 | 116000€ | 1415€ |
2020-09-21 | 700 | CHE DU BRAS DE FER | 3 | 43 | 562 | 55000€ | 1279€ |
2022-12-06 | 64 | IMP DU PALAIS BAS | 3 | 105 | 570 | 163450€ | 1557€ |
2021-06-28 | 34 | RTE DE NEULISE | 5 | 125 | 282 | 70000€ | 560€ |
2019-07-31 | 2 | IMP MONTISSUT | 5 | 133 | 500 | 210000€ | 1579€ |
2021-08-20 | 2 | IMP MONTISSUT | 5 | 133 | 500 | 252000€ | 1895€ |
2020-12-18 | 5084 | LE BOURG | 4 | 94 | 325 | 65000€ | 691€ |
2021-02-22 | 5417 | LE BOURG | 4 | 90 | 900 | 166600€ | 1851€ |
2022-05-05 | 1516 | CHE LA FARGE | 2 | 65 | 589 | 25000€ | 385€ |
2019-09-19 | 5496 | LE BOURG | 3 | 60 | 43 | 77300€ | 1288€ |
2019-09-26 | 5042 | LE BOURG | 4 | 95 | 135 | 60000€ | 632€ |
2022-07-05 | 5073 | LE BOURG | 1 | 60 | 75 | 45000€ | 750€ |
2020-01-06 | 5401 | LE BOURG | 4 | 98 | 655 | 107000€ | 1092€ |
2021-11-10 | 5423 | LE BOURG | 3 | 96 | 500 | 95000€ | 990€ |
2020-11-19 | 25 | RUE DES ERABLES | 5 | 107 | 500 | 189000€ | 1766€ |
2019-07-12 | 98 | PL LEONARD PERRIER | 13 | 404 | 413 | 97500€ | 241€ |
2022-01-31 | 68 | RTE DU FOREZ | 2 | 72 | 660 | 60000€ | 833€ |
2020-07-31 | 5425 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2021-01-27 | 5425 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2019-09-16 | 316 | CHE DE VENDRANGES | 5 | 125 | 0 | 145000€ | 1160€ |
2021-06-29 | 227 | RUE HENRIETTE DES GARETS | 4 | 110 | 500 | 178000€ | 1618€ |
2020-12-11 | 844 | RTE DE LA GARE | 8 | 300 | 620 | 247300€ | 824€ |
2020-12-08 | 27 | RUE DES COMMUNES | 3 | 90 | 130 | 50000€ | 556€ |
2022-07-29 | 5016 | RUE HENRIETTE DES GARETS | 7 | 138 | 507 | 200000€ | 1449€ |
2021-07-19 | 251 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 365 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-30 | 5479 | LE BOURG | 4 | 89 | 599 | 159000€ | 1787€ |
2019-04-19 | 273 | CHE DE CHANELIERE | 4 | 118 | 765 | 193000€ | 1636€ |
2020-06-05 | 178 | RTE DU FOREZ | 4 | 81 | 600 | 115000€ | 1420€ |
2022-11-15 | 143 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 780 | 239000€ | 1992€ |
2020-05-19 | 559 | RTE DE LA GARE | 3 | 65 | 195 | 57000€ | 877€ |
2022-06-10 | 23 | IMP DU PLATEAU COUVERT | 6 | 96 | 4750 | 139000€ | 1448€ |
2022-12-30 | 160 | RUE DES COMMUNES | 4 | 122 | 661 | 235330€ | 1929€ |
2022-03-04 | 265 | IMP DE PIRON | 4 | 90 | 1310 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-05 | 51 | CHE DE LA CROIX | 4 | 111 | 500 | 147000€ | 1324€ |
2020-09-10 | 37 | CHEM DE LA RECULAT | 5 | 136 | 1000 | 200000€ | 1471€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DU BRAS DE FER | 3 | 88 | 778 | 69000€ | 784€ |
2020-08-19 | 139 | RUE DES GARRETS | 3 | 90 | 253 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-22 | 150 | CHEM DANSARD | 4 | 89 | 500 | 164000€ | 1843€ |
2021-12-20 | 5121 | LE PALAIS | 5 | 158 | 610 | 50000€ | 316€ |
2023-06-16 | 88 | RUE DES PLATANES | 5 | 103 | 789 | 195000€ | 1893€ |
2019-09-19 | 160 | CHE DE RONDE | 4 | 138 | 248 | 40000€ | 290€ |
2023-03-30 | 1800 | RTE DE CROIZET SUR GAND | 3 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2021-05-20 | 140 | CHE DE RONDE | 4 | 121 | 301 | 76000€ | 628€ |
2023-02-16 | 260 | CHE DE LA PENDUE | 5 | 87 | 117 | 192150€ | 2209€ |
2021-07-29 | 69 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 130 | 303 | 63000€ | 485€ |
2022-11-28 | 89 | CHE DES CARRIERES | 2 | 40 | 636 | 67000€ | 1675€ |
2019-05-17 | 10 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 413 | 65000€ | 813€ |
2022-07-07 | 275 | CHEM DANSARD | 4 | 88 | 352 | 74800€ | 850€ |
2021-09-06 | 1321 | CHE FRAGNY | 4 | 250 | 810 | 334000€ | 1336€ |
2019-06-28 | 275 | CHEM DANSARD | 4 | 88 | 479 | 66400€ | 755€ |
2021-09-27 | 69 | CHE DE RONDE | 5 | 105 | 274 | 128000€ | 1219€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES TREVES | 4 | 136 | 145 | 144000€ | 1059€ |
2020-03-03 | 24 | RUE DES TREVES | 6 | 106 | 470 | 82000€ | 774€ |
2021-07-28 | 233 | CHE DE MAROILLES | 5 | 116 | 248 | 135000€ | 1164€ |
2022-08-30 | 245 | CHE DE MAROILLES | 4 | 180 | 470 | 98000€ | 544€ |
2019-04-16 | 390 | RUE DES COMMUNES | 4 | 89 | 640 | 50000€ | 562€ |
2019-12-16 | 5415 | A SICE | 6 | 105 | 2189 | 135000€ | 1286€ |
2020-03-06 | 5242 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 80 | 1741 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 285 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 47 | 649 | 52000€ | 1106€ |
2022-07-05 | 111 | CHE DU GAND | 1 | 68 | 358 | 65000€ | 956€ |
2020-02-25 | 5331 | LA REVOUTE | 3 | 80 | 989 | 29000€ | 363€ |
2022-11-10 | 355 | RTE DE JARRET | 7 | 218 | 640 | 260000€ | 1193€ |
2019-08-30 | 5343 | LA CROIX BLEUE | 4 | 96 | 904 | 129800€ | 1352€ |
2021-03-05 | 770 | CHE DES PLATS | 2 | 73 | 667 | 135000€ | 1849€ |
2019-12-10 | 571 | CHE DE VERUS | 4 | 106 | 706 | 150000€ | 1415€ |
2020-12-22 | 5002 | LE BOURG | 5 | 120 | 73 | 178000€ | 1483€ |
2020-10-02 | 5147 | LES BUIS | 4 | 102 | 439 | 124000€ | 1216€ |
2022-04-28 | 54 | AV DE BELLEVUE | 2 | 70 | 170 | 43000€ | 614€ |
2022-05-05 | 27 | AV DE BELLEVUE | 4 | 86 | 236 | 132000€ | 1535€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 85 | 100 | 82000€ | 965€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 93 | 210 | 92500€ | 995€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 93 | 209000€ | 2049€ |