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Valeur appartement (107m2) Les Moulades à Saint Priest sous Aixe

Estimation théorique

Les Moulades,87700 Saint Priest sous Aixe (107 m2)

Appartementde107 m2,  Les Moulades,87700 Saint Priest sous Aixe

Appartement

Fourchette estimation

( 1.196€ /m2)

( 1.346€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (256€ /m2) à 410.000€ (4.409€ /m2)
Indice de confiance (3.18)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 107 m2 situé Les Moulades,87700 Saint Priest sous Aixe indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.196€ et 1.346€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 96 et 117 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 23.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 8,47€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 107 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 107 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-03-055996VIENNE383115000€1386€
2020-10-231PL SAINT JACQUES39023000€256€
2021-02-0530AV PASTEUR4110140000€1273€
2017-07-1941AV PASTEUR580140000€1750€
2019-09-105PL RENE GILLET25354000€1019€
2020-06-115PL RENE GILLET48486000€1024€
2018-12-265327PL DU CHAMP DE FOIRE48475000€893€
2017-12-2657AV DU PRESIDENT WILSON23636000€1000€
2017-09-0757AV DU PRESIDENT WILSON25859300€1022€
2017-06-2351AV DU PRESIDENT WILSON381112500€1389€
2017-07-3133RUE DES FOSSES5180195000€1083€
2019-11-2920RUE SADI CARNOT23529000€829€
2018-02-1620RUE SADI CARNOT23845000€1184€
2020-10-2820RUE SADI CARNOT14524000€533€
2021-02-1220RUE SADI CARNOT25048200€964€
2019-01-1720RUE SADI CARNOT25075000€1500€
2018-01-0320RUE SADI CARNOT25080500€1610€
2018-03-2120RUE SADI CARNOT37054000€771€
2019-05-105VOIE DES BOUCHATS391102000€1121€
2019-06-202AV JEANNE PICHENAUD386145000€1686€
2018-07-044AV JEANNE PICHENAUD597119150€1228€
2019-01-229RUE DES FOSSES25665000€1161€
2017-08-289RUE DES FOSSES25688000€1571€
2018-09-279RUE DES FOSSES376113000€1487€
2018-10-126RUE MARCEL BOURCET390180000€2000€
2017-11-020RUE JEANNE D ALBRET48053000€663€
2017-11-170RUE JEANNE D ALBRET483136000€1639€
2021-06-0718RUE JEANNE D ALBRET37580000€1067€
2020-10-1916RUE OUTRE VIENNE241138847€3387€
2017-02-2825RUE OUTRE VIENNE25493000€1722€
2019-11-2125RUE OUTRE VIENNE254100000€1852€
2018-12-1119AV JEANNE PICHENAUD487165000€1897€
2017-06-0612RUE DES VIATS381232600€2872€
2019-04-1846AV JEANNE PICHENAUD252110000€2115€
2018-02-2813RUE DE L ABREUVOIR242177000€4214€
2018-02-2821AV DU GENERAL DE GAULLE493410000€4409€
2019-05-135ALL GEORGES GUINGOUIN390264000€2933€
2018-08-1310RUE DE LA NEPLE395165000€1737€
2021-02-0510RUE DE LA NEPLE3101281300€2785€
2019-01-2810RUE DE LA NEPLE4102105000€1029€