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Valeur appartement (75m2) Les Trois Pins à Saint Genest Malifaux

Estimation théorique

Les Trois Pins,42660 Saint Genest Malifaux (75 m2)

Appartementde75 m2,  Les Trois Pins,42660 Saint Genest Malifaux

Appartement

Fourchette estimation

( 1.267€ /m2)

( 1.427€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.594€ (753€ /m2) à 266.000€ (1.773€ /m2)
Indice de confiance (3.34)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 75 m2 situé Les Trois Pins,42660 Saint Genest Malifaux indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.267€ et 1.427€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 67 et 82 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 22.594€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 6,04€, soit un loyer théorique mensuel de 453€ compte tenu des 75 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 349€ et 588€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 75 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-10-2525RUE DE ST RAMBERT24247500€1131€
2020-12-1625RUE DE ST RAMBERT4110145000€1318€
2019-01-1518PL FOCH48375000€904€
2017-08-0110RUE DE ST RAMBERT3115174500€1517€
2019-07-2510RUE DE ST RAMBERT3115182750€1589€
2018-09-1210RUE DE ST RAMBERT4123137000€1114€
2019-05-162RUE DU FOREZ13846000€1211€
2018-11-132RUE DU FOREZ482140000€1707€
2018-11-2315RUE DU FOREZ6160125000€781€
2018-04-264RUE TRAVERSIERE13022594€753€
2018-04-264RUE TRAVERSIERE13830350€799€
2018-04-264RUE TRAVERSIERE24026500€663€
2018-04-264RUE TRAVERSIERE24037556€939€
2019-04-254RUE TRAVERSIERE25824000€414€
2019-01-149RUE DU FEUILLAGE266140000€2121€
2019-09-139RUE DU FEUILLAGE271123500€1739€
2019-03-139RUE DU FEUILLAGE195149500€1574€
2017-03-2114RUE DU FEUILLAGE24945000€918€
2018-11-149000LA FONT DU NAIS25052250€1045€
2017-06-309000LA FONT DU NAIS263107000€1698€
2019-09-05117RUE DE LA SEMENE285110000€1294€
2018-06-0513RUE DE LA SEMENE14845000€938€
2021-02-22145RUE DE LA SEMENE4102210000€2059€
2019-05-2215RUE DE LA SEMENE36270000€1129€
2019-04-0442RUE DU VELAY4124185000€1492€
2021-05-059RUE DE L'ARBRE CREUX5150266000€1773€
2020-03-068RUE DE MAISONNETTE358170000€2931€
2019-10-288RUE DE MAISONNETTE7116154000€1328€
2018-02-0549RUE DU FOREZ4117118000€1009€
2020-09-2449RUE DU FOREZ490141000€1567€
2018-11-155470LA SCIE DE LA ROUE349182000€3714€
2018-01-170PERUSEL112775000€591€
2018-03-095435LE CHATEAU DU BOIS4125250000€2000€
2017-06-235342LE PRE5141238750€1693€
2017-04-075206LE BOURG475139000€1853€
2019-12-13277HAM DE PLENEY4150255000€1700€
2019-08-015007LE BOURG49040000€444€
2017-12-205007LE BOURG376153900€2025€
2017-09-2241IMP DE BICETRE59028000€311€
2020-09-075119LE BICETRE25751000€895€
2017-08-285119LE BICETRE5117150100€1283€
2018-04-239002BRODILLON4100118000€1180€
2018-03-235222LA FABRIQUE590122000€1356€