Estimation théorique
Les Chazeaux,07000 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Chazeaux,07000-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajoux (07004), comprenant 80 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajoux (07004), comprenant 80 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 5501 | CHAZEAUX | 4 | 80 | 2470 | 227000€ | 2838€ |
2020-08-19 | 5534 | LES ANDRAUDS | 8 | 216 | 4434 | 236000€ | 1093€ |
2021-03-30 | 5214 | LES GOUTADES | 5 | 115 | 520 | 426550€ | 3709€ |
2020-10-15 | 5525 | LES EVESCOUX | 3 | 150 | 530 | 240000€ | 1600€ |
2020-09-22 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 423 | 140000€ | 2029€ |
2021-02-12 | 271 | RTE DES RICHARDS | 1 | 32 | 160 | 269000€ | 8406€ |
2019-11-04 | 5216 | LES RICHARDS | 5 | 90 | 1805 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-10 | 8 | CHE DE LA RENARDIERE | 5 | 90 | 1805 | 242000€ | 2689€ |
2020-10-16 | 1345 | RTE DU VILLAGE | 4 | 93 | 1000 | 221550€ | 2382€ |
2020-11-26 | 136 | RTE DE SERRE MERCIER | 4 | 80 | 1000 | 173000€ | 2163€ |
2019-07-18 | 5572 | RICHARD | 5 | 120 | 1063 | 205000€ | 1708€ |
2022-07-18 | 109 | ALL DU PRE LIGNOL | 5 | 99 | 597 | 253770€ | 2563€ |
2022-01-26 | 113 | ALL DU PRE LIGNOL | 4 | 105 | 640 | 220000€ | 2095€ |
2019-06-19 | 5741 | LIGNOL | 5 | 129 | 913 | 230000€ | 1783€ |
2020-09-11 | 134 | ALL DU PRE LIGNOL SUD | 3 | 72 | 257 | 147001€ | 2042€ |
2021-03-09 | 134 | ALL DU PRE LIGNOL SUD | 3 | 72 | 170 | 153360€ | 2130€ |
2020-01-30 | 134 | ALL DU PRE LIGNOL SUD | 4 | 98 | 207 | 162506€ | 1658€ |
2020-01-30 | 134 | ALL DU PRE LIGNOL SUD | 3 | 72 | 285 | 143975€ | 2000€ |
2020-07-03 | 5097 | CLAPIER | 5 | 126 | 390 | 208500€ | 1655€ |
2019-10-31 | 271 | RTE DU BAS LIGNOL | 4 | 117 | 1287 | 295300€ | 2524€ |
2022-03-04 | 87 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 116 | 1563 | 285000€ | 2457€ |
2019-10-31 | 65 | MTE DES ECHAMPS | 5 | 111 | 1600 | 248000€ | 2234€ |
2021-11-15 | 127 | MTE DES EYGASSES | 5 | 117 | 820 | 290000€ | 2479€ |
2022-12-09 | 5827 | LES SCIALLARDS | 2 | 117 | 876 | 410230€ | 3506€ |
2022-06-15 | 18 | MTE DES ECHAMPS | 4 | 109 | 1618 | 270000€ | 2477€ |
2019-06-28 | 5260 | LES SCIALLARDS | 5 | 115 | 202 | 85000€ | 739€ |
2022-06-29 | 94 | MTE DES ECHAMPS | 7 | 170 | 1000 | 417160€ | 2454€ |
2022-10-24 | 10 | ALL DES CHENES | 5 | 187 | 1598 | 290000€ | 1551€ |
2020-11-10 | 5657 | LES SCIALLARDS | 5 | 108 | 520 | 230000€ | 2130€ |
2019-10-04 | 5777 | LES SCIALLARDS | 4 | 116 | 1558 | 175000€ | 1509€ |
2019-10-23 | 5661 | LES SCIALLARDS | 5 | 114 | 590 | 175000€ | 1535€ |
2022-03-11 | 219 | CHE DES SCIALLARDS | 6 | 118 | 1000 | 379050€ | 3212€ |
2020-08-07 | 5776 | CHANGUIER | 3 | 109 | 198 | 305000€ | 2798€ |
2022-05-30 | 746 | RTE IMPERIALE | 3 | 109 | 1500 | 360945€ | 3311€ |
2020-02-07 | 5772 | CHANGUIER | 5 | 127 | 1000 | 313650€ | 2470€ |
2022-09-05 | 1 | ALL DE BELON | 4 | 99 | 1635 | 276000€ | 2788€ |
2022-02-02 | 63 | IMP DES HAUTS DE VEYRAS | 4 | 94 | 975 | 254200€ | 2704€ |
2021-09-13 | 333 | RTE IMPERIALE | 4 | 104 | 929 | 235500€ | 2264€ |
2021-07-02 | 355 | RTE IMPERIALE | 4 | 87 | 810 | 164000€ | 1885€ |
2022-05-20 | 5268 | LES SCIALLARDS | 6 | 96 | 2636 | 127730€ | 1331€ |
2023-06-08 | 5275 | LES SCIALLARDS | 5 | 113 | 1000 | 302000€ | 2673€ |
2020-10-23 | 5782 | CHE DE MANY | 4 | 89 | 838 | 242670€ | 2727€ |
2022-06-20 | 5649 | VAUMALLE | 3 | 55 | 2280 | 179060€ | 3256€ |
2022-08-16 | 54 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 106 | 1042 | 277000€ | 2613€ |
2021-09-21 | 5778 | CHANGUIER | 4 | 98 | 586 | 277000€ | 2827€ |
2023-01-06 | 231 | RUE DES HAUTS DE VEYRAS | 3 | 74 | 640 | 231000€ | 3122€ |
2020-09-04 | 135 | CHE DU FRAYSSE | 4 | 117 | 1480 | 301040€ | 2573€ |
2023-06-16 | 135 | CHE DU FRAYSSE | 4 | 117 | 1480 | 341755€ | 2921€ |
2020-11-26 | 5641 | CHANGUIER | 5 | 115 | 982 | 145000€ | 1261€ |
2022-05-24 | 150 | MTE DE BELON | 4 | 80 | 704 | 235000€ | 2938€ |
2019-09-17 | 5894 | LES BANS | 6 | 139 | 1080 | 295000€ | 2122€ |
2021-06-25 | 276 | IMP DE L'HELVIE | 5 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-05 | 284 | IMP DE L'HELVIE | 4 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2019-07-01 | 5544 | CHANGUIER | 4 | 74 | 0 | 159000€ | 2149€ |
2023-02-20 | 1025 | RTE DE BLANDINE | 5 | 104 | 210 | 225000€ | 2163€ |
2023-03-01 | 55 | CHE DES BANS | 4 | 120 | 1139 | 368000€ | 3067€ |
2021-09-16 | 5113 | L ALEYSSONNE | 6 | 84 | 500 | 221000€ | 2631€ |
2021-06-14 | 5522 | CHANGUIER | 4 | 126 | 842 | 200000€ | 1587€ |
2020-12-21 | 5304 | LES BANS | 4 | 88 | 1000 | 235000€ | 2670€ |
2021-05-26 | 440 | RUE DES HAUTS DE VEYRAS | 4 | 80 | 352 | 162000€ | 2025€ |
2019-06-19 | 5136 | BELON | 5 | 98 | 1429 | 225000€ | 2296€ |
2020-04-27 | 5147 | BELON | 3 | 48 | 625 | 239000€ | 4979€ |
2020-02-28 | 5850 | CHANGUIER | 5 | 113 | 1001 | 123900€ | 1096€ |
2020-12-18 | 5850 | CHANGUIER | 5 | 113 | 1001 | 176400€ | 1561€ |
2023-04-14 | 5162 | LES BANS | 4 | 95 | 797 | 158000€ | 1663€ |
2019-10-29 | 178 | RTE DE L'ESCRINET | 2 | 45 | 1090 | 30000€ | 667€ |
2019-05-22 | 5703 | LES MINES | 4 | 132 | 90 | 159000€ | 1205€ |
2021-07-20 | 459 | RUE DES HAUTS DE VEYRAS | 5 | 95 | 687 | 217500€ | 2289€ |
2022-08-23 | 5166 | VEYRAS | 2 | 42 | 165 | 115000€ | 2738€ |
2020-09-11 | 526 | IMP DE LA COMBE | 5 | 96 | 324 | 133000€ | 1385€ |
2019-12-24 | 5165 | VEYRAS | 5 | 105 | 605 | 96400€ | 918€ |
2020-02-27 | 149 | RTE DES MINES | 4 | 85 | 1268 | 80000€ | 941€ |
2019-06-28 | 5134 | BELON | 7 | 144 | 0 | 235000€ | 1632€ |
2022-05-23 | 19 | CHE DES BAYLES | 6 | 141 | 750 | 184700€ | 1310€ |
2021-01-29 | 5710 | GOUVERNAS | 4 | 118 | 1286 | 295000€ | 2500€ |
2021-01-05 | 177 | RTE DU PUITS DES MINES | 3 | 72 | 572 | 175000€ | 2431€ |
2020-01-29 | 5103 | ARGEVILLIERES | 5 | 97 | 1998 | 204500€ | 2108€ |
2021-08-05 | 5179 | VEYRAS | 3 | 72 | 108 | 50000€ | 694€ |
2019-07-15 | 5087 | LE RUISSOL | 6 | 104 | 1725 | 200000€ | 1923€ |
2020-04-30 | 5140 | GOUVERNAS | 6 | 79 | 0 | 145000€ | 1835€ |
2022-06-03 | 85 | RTE DES MINES | 5 | 80 | 415 | 85000€ | 1063€ |
2021-04-29 | 998 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 52 | 170500€ | 2243€ |
2023-04-07 | 5781 | LE BESCUT | 4 | 92 | 657 | 250000€ | 2717€ |
2021-09-01 | 5099 | LES MINES | 4 | 74 | 1333 | 176000€ | 2378€ |
2021-12-06 | 631 | CHE DU CHEVALEMENT | 5 | 152 | 2058 | 279000€ | 1836€ |
2021-08-30 | 27 | IMP DE LA COMBALLE | 6 | 120 | 1416 | 69000€ | 575€ |
2019-07-27 | 5811 | BEAUVERT | 5 | 150 | 1262 | 140000€ | 933€ |
2020-12-21 | 5067 | LE RUISSOL | 3 | 70 | 754 | 172000€ | 2457€ |
2023-05-10 | 5067 | LE RUISSOL | 3 | 70 | 754 | 218000€ | 3114€ |
2021-02-05 | 702 | CHE D ARGEVILLIERES | 5 | 95 | 1801 | 187110€ | 1970€ |
2020-11-13 | 5063 | LE RUISSOL | 4 | 85 | 90 | 75000€ | 882€ |
2022-10-19 | 5071 | LE RUISSOL | 3 | 60 | 40 | 68000€ | 1133€ |
2023-06-21 | 5198 | VEYRAS | 7 | 130 | 360 | 130000€ | 1000€ |
2023-03-01 | 2 | CHE DU PUITS | 3 | 66 | 230 | 265800€ | 4027€ |
2021-09-30 | 5034 | LE RUISSOL | 5 | 135 | 459 | 248000€ | 1837€ |
2020-05-29 | 5782 | CHE D ARGEVILLIERES | 2 | 60 | 1000 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-14 | 1094 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 288 | 288900€ | 2257€ |
2020-07-10 | 5652 | VEYRAS | 1 | 28 | 553 | 127500€ | 4554€ |
2021-02-10 | 5033 | LE RUISSOL | 1 | 20 | 390 | 102500€ | 5125€ |
2020-05-20 | 73 | RTE DES MINES | 6 | 130 | 923 | 170000€ | 1308€ |
2019-08-05 | 5516 | GOUVERNAS | 5 | 146 | 1030 | 210000€ | 1438€ |
2019-07-31 | 480 | RTE DU BESCUT | 4 | 170 | 1208 | 365500€ | 2150€ |
2020-12-17 | 400 | CHE D' ARGEVILLIERES | 6 | 91 | 1061 | 175000€ | 1923€ |
2020-10-29 | 5212 | LE PRAT | 3 | 42 | 750 | 170000€ | 4048€ |
2021-02-12 | 81 | RTE D AUBENAS | 3 | 112 | 0 | 276000€ | 2464€ |
2020-09-25 | 79 | RTE D AUBENAS | 3 | 75 | 203 | 110000€ | 1467€ |
2019-09-30 | 71 | RTE D AUBENAS | 7 | 165 | 145 | 195000€ | 1182€ |
2021-06-29 | 312 | CHE D' ARGEVILLIERES | 5 | 107 | 947 | 230500€ | 2154€ |
2021-03-08 | 254 | CHE D' ARGEVILLIERES | 6 | 76 | 1851 | 219000€ | 2882€ |
2020-01-06 | 88 | RTE D AUBENAS | 3 | 49 | 150 | 118000€ | 2408€ |
2019-12-20 | 42 | RTE DES MINES | 3 | 72 | 291 | 166500€ | 2313€ |
2021-06-07 | 7056 | RTE DU COIRON | 2 | 48 | 280 | 130000€ | 2708€ |
2021-05-27 | 5013 | LE RUISSOL | 5 | 135 | 896 | 205000€ | 1519€ |
2022-06-22 | 134 | RTE IMPERIALE | 4 | 86 | 688 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-26 | 460 | AV DE GROSJEANNE | 1 | 50 | 130 | 83000€ | 1660€ |
2019-05-22 | 19 | LE COTEAU | 5 | 103 | 0 | 167600€ | 1627€ |
2019-12-30 | 5506 | LE RUISSOL | 4 | 89 | 525 | 182000€ | 2045€ |
2019-11-05 | 9006 | LE COTEAU | 4 | 69 | 270 | 180000€ | 2609€ |
2020-09-14 | 773 | AV DE GROSJEANNE | 5 | 103 | 545 | 95000€ | 922€ |
2021-04-06 | 1325 | BD HENRI SAVY | 5 | 110 | 1293 | 205500€ | 1868€ |
2020-11-05 | 727 | AV DE GROSJEANNE | 6 | 140 | 1324 | 231330€ | 1652€ |
2020-02-19 | 5813 | CHE DU MAZOLAN | 4 | 138 | 3362 | 197000€ | 1428€ |
2022-05-09 | 1 | LES HAUTS DU FANGEAS | 5 | 106 | 393 | 165000€ | 1557€ |
2020-08-18 | 3 | LOT LES HAUTS DU FANGEAS | 5 | 106 | 269 | 159000€ | 1500€ |
2020-02-10 | 5 | LOT LES HAUTS DU FANGEAS | 5 | 106 | 269 | 148000€ | 1396€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DES TROIS CYPRES | 5 | 99 | 385 | 170000€ | 1717€ |
2019-12-03 | 25 | RUE DES TROIS CYPRES | 5 | 99 | 332 | 120000€ | 1212€ |
2021-02-08 | 38 | RUE DES TROIS CYPRES | 5 | 99 | 282 | 138500€ | 1399€ |
2021-08-27 | 267 | AV DE GROSJEANNE | 4 | 67 | 728 | 229000€ | 3418€ |
2019-10-18 | 5645 | LE PRAT | 6 | 100 | 1850 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-18 | 9101 | RTE DES MINES | 5 | 120 | 1212 | 205000€ | 1708€ |
2020-05-20 | 51 | RTE DES MINES | 4 | 114 | 2220 | 180000€ | 1579€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DE L ESPERANTO | 6 | 82 | 635 | 229000€ | 2793€ |
2022-05-02 | 27 | RUE DE L ESPERANTO | 6 | 82 | 635 | 280650€ | 3423€ |
2019-11-06 | 5647 | BEAULY | 5 | 123 | 1600 | 266000€ | 2163€ |
2019-05-10 | 5036 | TULLE | 2 | 30 | 1004 | 79000€ | 2633€ |
2021-09-28 | 9067 | RTE DES MINES | 3 | 48 | 225 | 70000€ | 1458€ |
2019-12-18 | 52 | RTE D AUBENAS | 5 | 85 | 425 | 99800€ | 1174€ |
2022-06-01 | 52 | RTE D AUBENAS | 5 | 85 | 425 | 172900€ | 2034€ |
2020-04-22 | 9004 | VOIE ROMAINE | 4 | 102 | 886 | 224000€ | 2196€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 76 | 418 | 148000€ | 1947€ |
2022-10-14 | 21 | RTE DES MINES | 3 | 64 | 770 | 184000€ | 2875€ |
2019-08-02 | 27 | RTE DES MINES | 5 | 105 | 1172 | 228000€ | 2171€ |
2019-08-06 | 9004 | RUE LOUIS BILLION | 4 | 77 | 955 | 175000€ | 2273€ |
2019-07-11 | 339 | AV DE PRAHINES | 4 | 95 | 360 | 156250€ | 1645€ |
2021-06-21 | 339 | AV DE PRAHINES | 4 | 95 | 360 | 194000€ | 2042€ |
2021-11-17 | 11 | CHE DE TOURTOUANS | 5 | 129 | 650 | 144000€ | 1116€ |
2019-09-26 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 68 | 540 | 123000€ | 1809€ |
2021-03-09 | 5229 | BEAULY | 2 | 60 | 155 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-06 | 13 | AV DE PRAHINES | 8 | 112 | 423 | 206000€ | 1839€ |