Estimation théorique
Les Martres+de+Veyre,63730 Les Martres+de+Veyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Martres+de+Veyre,63730-Les Martres+de+Veyre indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 50 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 212 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-12 | 5 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 3 | 90 | 92 | 147000€ | 1633€ |
2021-07-21 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 150 | 219 | 157750€ | 1052€ |
2022-02-25 | 120 | IMP DES SAPINIERES | 4 | 90 | 409 | 63000€ | 700€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DES PUITS | 2 | 50 | 27 | 97646.7€ | 1953€ |
2022-10-17 | 7 | RUE ST JEAN | 2 | 30 | 42 | 40000€ | 1333€ |
2022-06-02 | 6 | IMP DES PUITS | 4 | 102 | 0 | 189654€ | 1859€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES PUITS | 3 | 61 | 59 | 136155€ | 2232€ |
2022-07-13 | 115 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 96 | 298 | 320400€ | 3338€ |
2021-04-28 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 40 | 76000€ | 1101€ |
2021-11-12 | 95 | IMP DES SAPINIERES | 3 | 72 | 364 | 56000€ | 778€ |
2023-05-02 | 13 | AV DE LA GARE | 9 | 165 | 740 | 283000€ | 1715€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 87 | 81 | 157500€ | 1810€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES JARDINS | 1 | 20 | 92 | 65000€ | 3250€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 85 | 68 | 164770€ | 1938€ |
2019-06-06 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 33 | 90300€ | 1003€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 60 | 285 | 77500€ | 1292€ |
2022-12-06 | 4 | RUE D ORCET | 1 | 40 | 29 | 116000€ | 2900€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 33 | 134090€ | 2235€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 76 | 76 | 133000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 70 | 63 | 99000€ | 1414€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 68 | 70 | 119700€ | 1760€ |
2020-12-24 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 465 | 135000€ | 1350€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 55 | 93 | 130000€ | 2364€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DE CHAMBLADE | 2 | 55 | 111 | 66000€ | 1200€ |
2021-12-28 | 30 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 0 | 131700€ | 1463€ |
2021-11-04 | 31 | RUE PORTE FAGOTS | 2 | 40 | 0 | 71700€ | 1793€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 81 | 22 | 151380€ | 1869€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 156900€ | 1961€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 168500€ | 2106€ |
2020-06-22 | 7 | RUE PORTE FAGOTS | 4 | 82 | 36 | 168900€ | 2060€ |
2019-04-30 | 8 | RUE DE CHAMBLADE | 3 | 70 | 62 | 87200€ | 1246€ |
2019-10-11 | 33 | RUE PORTE FAGOTS | 3 | 35 | 42 | 66000€ | 1886€ |
2019-10-24 | 13 | RUE PORTE FAGOTS | 5 | 160 | 0 | 126000€ | 788€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 70 | 262 | 210500€ | 3007€ |
2022-03-21 | 29 | RUE DE CHAMBLADE | 2 | 50 | 29 | 83000€ | 1660€ |
2022-06-08 | 38 | RUE DES FOSSES | 4 | 64 | 46 | 65000€ | 1016€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE CHAMBLADE | 3 | 49 | 46 | 117220€ | 2392€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DES FOSSES | 2 | 42 | 37 | 50410€ | 1200€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE CHAMBLADE | 5 | 88 | 36 | 251500€ | 2858€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 31 | 70000€ | 1489€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 31 | 74600€ | 1587€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 54 | 101600€ | 1270€ |
2019-05-03 | 34 | RUE DES FOSSES | 3 | 75 | 47 | 114000€ | 1520€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DES FOSSES | 3 | 66 | 33 | 146500€ | 2220€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 56 | 78000€ | 975€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 438 | 181120€ | 1811€ |
2021-03-17 | 16 | RUE PORTE FAGOTS | 5 | 117 | 253 | 179000€ | 1530€ |
2022-01-07 | 14 | RUE BASSE | 1 | 68 | 29 | 26000€ | 382€ |
2023-03-14 | 14 | RUE BASSE | 1 | 68 | 29 | 98500€ | 1449€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 41 | 67000€ | 744€ |
2019-07-31 | 18 | RUE BASSE | 3 | 61 | 67 | 70900€ | 1162€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES VIGERIES | 3 | 80 | 55 | 174300€ | 2179€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES VIGERIES | 3 | 72 | 41 | 50000€ | 694€ |
2022-02-25 | 24 | RUE PORTE FAGOTS | 4 | 70 | 50 | 65000€ | 929€ |
2019-10-11 | 15 | RUE D ORCET | 2 | 60 | 534 | 131000€ | 2183€ |
2022-04-29 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 107200€ | 1340€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 374 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 66 | 114000€ | 877€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DES VIGERIES | 4 | 93 | 56 | 45000€ | 484€ |
2021-02-15 | 18 | RUE DES VIGERIES | 3 | 75 | 45 | 139000€ | 1853€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 150 | 564 | 258400€ | 1723€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 80 | 110 | 155000€ | 1938€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 43 | 119500€ | 1494€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 71 | 138250€ | 2304€ |
2021-07-15 | 24 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 74 | 62000€ | 795€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 85 | 28000€ | 346€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 50 | 102 | 113400€ | 2268€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 118 | 391 | 148500€ | 1258€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 47 | 116980€ | 1376€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 67 | 82000€ | 1640€ |
2021-12-06 | 35 | RUE DU LOT | 5 | 180 | 1000 | 347556€ | 1931€ |
2021-11-26 | 10 | RUE HAUTE | 2 | 94 | 128 | 242500€ | 2580€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 180 | 134 | 171000€ | 950€ |
2019-09-30 | 33 | RUE ST MARTIAL | 2 | 47 | 33 | 87520€ | 1862€ |
2022-09-29 | 7 | RUE HAUTE | 2 | 55 | 32 | 114520€ | 2082€ |
2022-06-27 | 35 | RUE ST MARTIAL | 1 | 32 | 33 | 83000€ | 2594€ |
2021-04-23 | 40 | RUE ST MARTIAL | 3 | 100 | 25 | 161590€ | 1616€ |
2021-06-18 | 44 | RUE ST MARTIAL | 3 | 90 | 36 | 125940€ | 1399€ |
2021-03-25 | 21 | RUE SUR LA VILLE | 4 | 88 | 412 | 105000€ | 1193€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DE CLERMONT | 4 | 80 | 63 | 92300€ | 1154€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DU LOT | 5 | 94 | 840 | 288660€ | 3071€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 284 | 225400€ | 2561€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE VEYRE | 5 | 126 | 127 | 185000€ | 1468€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 65 | 472 | 207500€ | 3192€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE CLERMONT | 3 | 73 | 89 | 90800€ | 1244€ |
2020-01-15 | 302 | RUE SAINT VERNY | 4 | 114 | 331 | 383550€ | 3364€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU CENDRE | 3 | 114 | 792 | 300500€ | 2636€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DES ROCHES | 4 | 136 | 373 | 159400€ | 1172€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 133 | 500 | 298000€ | 2241€ |
2021-05-21 | 248 | RUE SAINT VERNY | 5 | 95 | 431 | 277600€ | 2922€ |
2022-08-17 | 5916 | RUE DES PARCEYRAUX | 3 | 67 | 700 | 233200€ | 3481€ |
2023-06-07 | 13 | RUE ST NICOLAS | 6 | 158 | 900 | 419000€ | 2652€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DU LOT | 5 | 151 | 937 | 338805€ | 2244€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE MASSOU | 4 | 99 | 500 | 311230€ | 3144€ |
2020-03-03 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 245 | 124600€ | 2112€ |
2021-02-09 | 137 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 600 | 221350€ | 2259€ |
2021-02-16 | 67 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 194 | 249000€ | 2541€ |
2021-02-18 | 5029 | RUE DU CENDRE | 4 | 108 | 500 | 172000€ | 1593€ |
2021-12-28 | 24 | IMP DE CHAZALEIX | 5 | 100 | 615 | 213775€ | 2138€ |
2019-05-21 | 67 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 103 | 87 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-02 | 67 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 103 | 87 | 266040€ | 2583€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LARRIVAS | 3 | 73 | 444 | 202400€ | 2773€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 99 | 735 | 339390€ | 3428€ |
2022-07-28 | 50 | RUE DU LOT | 5 | 120 | 805 | 282000€ | 2350€ |
2020-04-15 | 38 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 372 | 210200€ | 1964€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DES PARCEYRAUX | 4 | 102 | 290 | 298800€ | 2929€ |
2021-06-07 | 15 | RUE D ALIOS | 5 | 99 | 540 | 305820€ | 3089€ |
2022-10-20 | 13 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 77 | 610 | 252100€ | 3274€ |
2021-01-13 | 23 | RUE DU CENDRE | 5 | 138 | 0 | 313000€ | 2268€ |
2019-07-29 | 6275 | RUE DU CENDRE | 4 | 120 | 803 | 221200€ | 1843€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 110 | 317 | 305450€ | 2777€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 96 | 606 | 268000€ | 2792€ |
2019-12-12 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 71 | 4807 | 321295€ | 4525€ |
2019-07-08 | 8 | RUE AIME RUDEL | 4 | 88 | 466 | 225800€ | 2566€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 95 | 546 | 300436€ | 3162€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE COUDIOUX | 7 | 164 | 800 | 436450€ | 2661€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE COUDIOUX | 5 | 138 | 912 | 318400€ | 2307€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 82 | 787 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-16 | 6366 | RUE LUCIEN GACHON | 4 | 91 | 525 | 276360€ | 3037€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 75 | 500 | 216000€ | 2880€ |
2022-04-12 | 3 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-02 | 4 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 2 | 56 | 456 | 157050€ | 2804€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 5 | 100 | 450 | 202651€ | 2027€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 4 | 110 | 449 | 287000€ | 2609€ |
2019-11-14 | 6189 | RUE DES PETITS COUDIOUX | 4 | 93 | 546 | 204800€ | 2202€ |
2021-09-17 | 6 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 5 | 96 | 659 | 249300€ | 2597€ |
2020-04-27 | 46 | RUE DE CLERMONT | 5 | 204 | 755 | 713950€ | 3500€ |
2019-06-03 | 6465 | RUE DE GASTINES | 4 | 98 | 439 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-26 | 51 | RUE DU CENDRE | 5 | 121 | 1156 | 470750€ | 3890€ |
2023-06-07 | 51 | RUE DU CENDRE | 5 | 121 | 1156 | 525000€ | 4339€ |
2021-09-17 | 6426 | RUE DE GASTINES | 4 | 95 | 467 | 258890€ | 2725€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DE CLERMONT | 6 | 130 | 529 | 130000€ | 1000€ |
2019-07-08 | 50 | AV DE L'ALLIER | 8 | 271 | 840 | 556480€ | 2053€ |
2021-12-17 | 142 | IMP DES TROUILLERES | 5 | 128 | 807 | 439550€ | 3434€ |
2019-07-18 | 171 | IMP DES TROUILLERES | 5 | 123 | 575 | 235000€ | 1911€ |
2019-07-05 | 6438 | RUE DE GASTINES | 3 | 85 | 468 | 128420€ | 1511€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 99 | 475 | 180520€ | 1823€ |
2019-04-25 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 131 | 595 | 110000€ | 840€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 138 | 529 | 404000€ | 2928€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 1 | 74 | 597 | 171000€ | 2311€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 5 | 121 | 559 | 273800€ | 2263€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 135 | 580 | 315900€ | 2340€ |
2019-06-14 | 60 | RUE DE CLERMONT | 5 | 116 | 497 | 209500€ | 1806€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 4 | 91 | 468 | 202070€ | 2221€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE L ORME | 5 | 109 | 749 | 284770€ | 2613€ |
2022-02-11 | 87 | RUE DE LONGUES | 4 | 90 | 400 | 279600€ | 3107€ |
2019-06-27 | 160 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 129 | 1003 | 228000€ | 1767€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LA BATELLERIE | 4 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2019-08-26 | 63 | AV DU VAL MARIE | 4 | 138 | 667 | 281110€ | 2037€ |