Estimation théorique
Les Minthes,22330 Le Mené (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Minthes,22330-Le Mené indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mené (22046), comprenant 6522 habitants est de 5,35€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,22€, à 6,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 422€ et 680€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mené (22046), comprenant 6522 habitants est de 5,35€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,22€, à 6,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 422€ et 680€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 8 | LES MINTHES | 4 | 103 | 770 | 129500€ | 1257€ |
2021-10-07 | 10 | LES MINTHES | 8 | 150 | 618 | 175000€ | 1167€ |
2021-09-09 | 4 | LES GRANDES SENTES | 4 | 120 | 688 | 159000€ | 1325€ |
2020-03-19 | 5015 | LA VIETTE | 5 | 96 | 920 | 80750€ | 841€ |
2020-09-16 | 5329 | LA VIETTE | 4 | 96 | 787 | 120000€ | 1250€ |
2023-01-09 | 1 | LA VIETTE | 6 | 140 | 741 | 185000€ | 1321€ |
2020-03-19 | 23 | LA CROIX DE JEANNE EVEN | 6 | 170 | 739 | 93000€ | 547€ |
2019-06-21 | 5282 | LA CROIX DE JEANNE EVEN | 4 | 96 | 1169 | 105000€ | 1094€ |
2020-08-21 | 30 | LA HAUTAIE | 3 | 140 | 500 | 171050€ | 1222€ |
2021-06-16 | 22 | LE BOCAGE | 3 | 76 | 388 | 35000€ | 461€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE BEL AIR LE GOURAY | 6 | 125 | 372 | 126000€ | 1008€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DU BAILLOT | 7 | 166 | 500 | 167000€ | 1006€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE BEL AIR LE GOURAY | 6 | 159 | 2356 | 200000€ | 1258€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE RANCE | 3 | 64 | 688 | 168000€ | 2625€ |
2020-05-29 | 6 | L EPINETTE LE GOURAY | 3 | 74 | 833 | 108000€ | 1459€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE RANCE | 3 | 123 | 640 | 75000€ | 610€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE RANCE | 3 | 123 | 640 | 126000€ | 1024€ |
2020-02-28 | 2 | L EPINETTE LE GOURAY | 4 | 76 | 595 | 95000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DE RANCE | 3 | 60 | 87 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE RANCE | 3 | 66 | 156 | 48500€ | 735€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DE RANCE | 3 | 66 | 156 | 82000€ | 1242€ |
2022-08-10 | 20 | LESSARD | 5 | 80 | 480 | 59427€ | 743€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU CROQUELIEN COLLINEE | 5 | 95 | 282 | 89800€ | 945€ |
2020-09-04 | 15 | RUE SIMON D ESTIENNE | 5 | 98 | 433 | 40000€ | 408€ |
2022-06-24 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 95 | 52000€ | 867€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DU MENE COLLINEE | 3 | 78 | 742 | 55000€ | 705€ |
2021-07-19 | 9 | RUE SIMON D ESTIENNE | 5 | 87 | 107 | 50000€ | 575€ |
2022-02-10 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 207 | 40000€ | 541€ |
2021-03-26 | 10 | RUE SIMON D ESTIENNE | 3 | 108 | 199 | 115000€ | 1065€ |
2022-08-19 | 15 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 180 | 41600€ | 495€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DU MENE COLLINEE | 8 | 176 | 774 | 160000€ | 909€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DU MENE COLLINEE | 8 | 176 | 1150 | 175000€ | 994€ |
2022-06-09 | 5216 | LE FAYE | 2 | 54 | 9074 | 39000€ | 722€ |
2020-07-28 | 22 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 171 | 82000€ | 1000€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU MENE COLLINEE | 4 | 126 | 259 | 35000€ | 278€ |
2022-03-24 | 25 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 224 | 115413€ | 1049€ |
2019-06-28 | 4 | RUE SAINT GUILLAUME | 6 | 180 | 271 | 130000€ | 722€ |
2023-01-27 | 13 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 103 | 162 | 72500€ | 704€ |
2021-09-29 | 15 | RUE SAINT GUILLAUME | 5 | 89 | 130 | 70000€ | 787€ |
2022-11-15 | 15 | RUE SAINT GUILLAUME | 5 | 89 | 130 | 84800€ | 953€ |
2022-12-02 | 310 | RUE JONQUILLES | 2 | 106 | 802 | 155000€ | 1462€ |
2022-12-06 | 8 | RUE RES DE LA DOUVETTE | 5 | 113 | 583 | 120000€ | 1062€ |
2022-12-16 | 5 | PL DE LA COHUE | 3 | 118 | 240 | 75000€ | 636€ |
2021-02-23 | 9 | PL DE LA COHUE | 3 | 60 | 268 | 25000€ | 417€ |
2021-02-12 | 5 | RUE ANDRE GILLES | 4 | 81 | 641 | 67500€ | 833€ |
2023-02-24 | 3 | RUE ANDRE GILLES | 7 | 160 | 1114 | 170300€ | 1064€ |
2021-02-27 | 46 | LA MOTTE AUX AGNEAUX | 4 | 92 | 426 | 85000€ | 924€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 72 | 527 | 85000€ | 1181€ |
2021-05-14 | 10 | RUE DE PENTHIEVRE COLLINEE | 5 | 89 | 566 | 105000€ | 1180€ |
2021-06-17 | 5358 | RUE DE PENTHIEVRE COLLINEE | 4 | 96 | 781 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU VAL | 5 | 108 | 88 | 108000€ | 1000€ |
2023-05-17 | 5 | RUE ANDRE GILLES | 8 | 365 | 1503 | 538000€ | 1474€ |
2020-01-11 | 24 | LE VAL SAINT-GOUENO | 5 | 98 | 960 | 111000€ | 1133€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES AJONCS COLLINEE | 4 | 66 | 438 | 80000€ | 1212€ |
2019-06-20 | 12 | LA PHILIPPAIS | 4 | 96 | 362 | 93000€ | 969€ |
2021-06-10 | 22 | RUE ANDRE GILLES | 6 | 136 | 2743 | 170000€ | 1250€ |
2021-08-17 | 11 | LE CHATELET | 1 | 40 | 366 | 55000€ | 1375€ |
2022-03-25 | 5211 | KERCOURSAC | 3 | 76 | 200 | 90000€ | 1184€ |
2019-12-20 | 12 | LA HAUMONAIE | 3 | 74 | 1350 | 49000€ | 662€ |
2021-08-06 | 8 | LES RUES COLLEU | 3 | 59 | 2270 | 100000€ | 1695€ |
2021-01-12 | 3 | LE MOULIN DE KERMENE | 4 | 69 | 90 | 96000€ | 1391€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 COLLINEE | 5 | 88 | 438 | 103000€ | 1170€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 491 | 70000€ | 795€ |
2020-03-03 | 2 | LE COUDRAY SAINT-GOUENO | 2 | 84 | 1530 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 2 | LE COUDRAY SAINT-GOUENO | 2 | 84 | 1530 | 277000€ | 3298€ |
2022-09-14 | 608 | LAUNAY SAINT-GOUENO | 3 | 56 | 1503 | 70000€ | 1250€ |
2022-11-18 | 22 | FONTAINE CLAIRE ST GOUENO | 6 | 100 | 478 | 55000€ | 550€ |
2020-10-28 | 39 | LA CHESNAIE ST GOUENO | 4 | 105 | 1418 | 84000€ | 800€ |
2022-04-13 | 5221 | LE PEREY ST-JACUT-DU-MENE | 6 | 100 | 0 | 92000€ | 920€ |
2022-05-04 | 12 | LA PORTE | 4 | 80 | 1430 | 104350€ | 1304€ |
2021-07-12 | 2 | LA VILLE BECHEREL | 6 | 151 | 0 | 178000€ | 1179€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 120 | 678 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-23 | 8 | LE PREST | 3 | 151 | 700 | 100000€ | 662€ |
2022-04-07 | 10 | LA PORTE | 4 | 90 | 4760 | 157000€ | 1744€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 153 | 500 | 155000€ | 1013€ |
2019-12-18 | 9 | LE BOIS CHEF D ANE | 5 | 99 | 429 | 75000€ | 758€ |
2020-12-16 | 5 | LE BOIS CHEF D ANE | 5 | 80 | 2792 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-03 | 2 | LA BROUSSE SAINT-GOUENO | 4 | 130 | 699 | 50000€ | 385€ |
2022-01-21 | 4 | LA VILLE GICQUELLE | 3 | 58 | 280 | 85840€ | 1480€ |
2019-10-25 | 5372 | LE BREHA | 8 | 145 | 500 | 135000€ | 931€ |
2019-08-22 | 32 | LES HAUTIERES ST GOUENO | 4 | 72 | 74 | 21000€ | 292€ |
2020-08-25 | 14 | LA SAUDE | 5 | 134 | 660 | 85000€ | 634€ |
2021-01-20 | 5272 | POCHE | 4 | 71 | 1080 | 87000€ | 1225€ |
2019-12-27 | 26 | LES HAUTIERES ST GOUENO | 4 | 94 | 1550 | 60000€ | 638€ |
2021-11-12 | 3 | LA VILLE ES LIAUX | 5 | 188 | 566 | 188500€ | 1003€ |
2021-06-23 | 2 | LA CROIX ES CHEVETS | 3 | 68 | 1196 | 90000€ | 1324€ |
2022-02-25 | 15 | LE MOULIN DES VAUX | 4 | 74 | 434 | 120000€ | 1622€ |
2021-04-26 | 5 | LA SAUDE | 8 | 282 | 3160 | 190000€ | 674€ |
2021-03-08 | 5126 | LES FOURNEAUX | 4 | 100 | 50 | 39000€ | 390€ |
2020-02-28 | 6 | LA CROIX ES CHEVETS | 2 | 100 | 520 | 45000€ | 450€ |
2020-11-25 | 3 | LE CLOS NEUF LE GOURAY | 4 | 100 | 345 | 74900€ | 749€ |
2021-08-18 | 1 | LE CLOS NEUF LE GOURAY | 5 | 104 | 899 | 100000€ | 962€ |
2020-12-28 | 5139 | LES POREES | 5 | 116 | 453 | 145000€ | 1250€ |
2021-10-01 | 45 | LA VILLE HOYO | 3 | 80 | 160 | 28000€ | 350€ |
2022-06-21 | 37 | LA VILLE HOYO | 3 | 114 | 180 | 50000€ | 439€ |
2021-12-15 | 5429 | LES AVENUES | 3 | 61 | 847 | 100000€ | 1639€ |
2023-01-18 | 29 | LA VILLE HOYO | 3 | 154 | 152 | 75000€ | 487€ |
2021-04-15 | 5219 | KEROUET | 1 | 80 | 196 | 30000€ | 375€ |
2020-10-27 | 5223 | KEROUET | 5 | 88 | 105 | 90909€ | 1033€ |
2021-06-04 | 7 | IMP DES BRUYERES ST JACUT DU | 6 | 146 | 500 | 92000€ | 630€ |
2022-12-30 | 5230 | KEROUET | 4 | 100 | 750 | 123300€ | 1233€ |
2021-11-10 | 5220 | KEROUET | 5 | 86 | 227 | 47800€ | 556€ |
2021-04-16 | 5432 | LA CLOTURE SAINT-JACUT | 5 | 140 | 1200 | 192100€ | 1372€ |
2020-12-23 | 5444 | LES AVENUES | 7 | 147 | 987 | 173000€ | 1177€ |
2020-01-07 | 5229 | KEROUET | 1 | 80 | 356 | 102400€ | 1280€ |
2021-10-07 | 1 | IMP DES BRUYERES ST JACUT DU | 4 | 135 | 578 | 160550€ | 1189€ |
2023-01-26 | 2 | LES CLOTURES ST GOUENO | 5 | 152 | 630 | 165000€ | 1086€ |
2021-08-21 | 5391 | BELLEVUE SAINT-JACUT | 4 | 70 | 1579 | 115000€ | 1643€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 69 | 481 | 180000€ | 2609€ |
2022-01-24 | 5232 | KEROUET | 1 | 52 | 562 | 130000€ | 2500€ |
2022-04-11 | 5007 | BELLEVUE SAINT-JACUT | 4 | 94 | 1350 | 139600€ | 1485€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DES MANOIRS | 5 | 98 | 385 | 104000€ | 1061€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DES MANOIRS | 5 | 186 | 756 | 35000€ | 188€ |
2019-06-28 | 5357 | LE BOURG SAINT-GOUENO | 5 | 122 | 860 | 77250€ | 633€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DES MANOIRS | 5 | 168 | 1064 | 145400€ | 865€ |
2021-11-18 | 5322 | BELLEVUE SAINT-JACUT | 6 | 185 | 820 | 230000€ | 1243€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES LANDES SAINT-GOUENO | 4 | 72 | 315 | 45000€ | 625€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS ST-GOUENO | 7 | 132 | 178 | 113500€ | 860€ |
2020-06-19 | 35 | KEROUET | 4 | 93 | 132 | 38000€ | 409€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES LANDES SAINT-GOUENO | 3 | 55 | 102 | 36000€ | 655€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES MANOIRS | 7 | 180 | 428 | 139500€ | 775€ |
2021-05-07 | 5163 | LA VILLE MARTEL | 4 | 161 | 3577 | 175000€ | 1087€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST-GOUENO | 2 | 68 | 50 | 95000€ | 1397€ |
2019-06-11 | 60 | BASSE VILLE PLESSALA | 2 | 36 | 271 | 25000€ | 694€ |
2022-05-25 | 60 | BASSE VILLE PLESSALA | 2 | 36 | 271 | 30000€ | 833€ |
2022-09-02 | 5401 | BELLEVUE SAINT-JACUT | 3 | 108 | 1900 | 201400€ | 1865€ |
2020-01-21 | 21 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 5 | 89 | 1000 | 125000€ | 1404€ |
2022-04-01 | 85 | BASSE VILLE PLESSALA | 2 | 48 | 200 | 28000€ | 583€ |
2021-10-26 | 19 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 5 | 114 | 652 | 159000€ | 1395€ |
2022-03-15 | 86 | BASSE VILLE PLESSALA | 3 | 56 | 1405 | 40000€ | 714€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU LERY | 5 | 115 | 820 | 80000€ | 696€ |
2021-06-24 | 4 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 4 | 72 | 1025 | 108500€ | 1507€ |
2022-06-02 | 31 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 4 | 100 | 691 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-12 | 5151 | LES POREES | 2 | 48 | 503 | 52000€ | 1083€ |
2022-01-19 | 5151 | LES POREES | 2 | 48 | 503 | 60000€ | 1250€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE ST-GOUENO | 4 | 69 | 163 | 60000€ | 870€ |
2019-09-27 | 25 | LE FRESNE | 2 | 72 | 5278 | 160000€ | 2222€ |
2022-09-29 | 4 | LA VILLE LIEU DE FER | 3 | 96 | 760 | 80000€ | 833€ |
2020-07-23 | 27 | LE FRESNE | 3 | 52 | 1146 | 60000€ | 1154€ |
2021-11-05 | 14 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 5 | 132 | 1860 | 50000€ | 379€ |
2021-11-05 | 5189 | LA HAUTE VILLE | 5 | 100 | 470 | 210000€ | 2100€ |
2022-11-21 | 32 | LA VILLE DOUALAN | 4 | 93 | 763 | 105000€ | 1129€ |
2021-01-29 | 36 | LA VILLE DOUALAN | 5 | 150 | 946 | 203500€ | 1357€ |
2022-09-08 | 36 | LA VILLE DOUALAN | 5 | 150 | 500 | 238300€ | 1589€ |
2020-07-31 | 5125 | SAINT MIEUX | 4 | 90 | 317 | 32950€ | 366€ |
2022-02-14 | 5125 | SAINT MIEUX | 4 | 90 | 317 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-03 | 6 | LA VILLE DOUALAN | 4 | 116 | 741 | 217000€ | 1871€ |
2021-11-19 | 11 | LES NOES LE GOURAY | 3 | 106 | 520 | 61500€ | 580€ |
2021-07-21 | 5124 | SAINT MIEUX | 2 | 39 | 231 | 43000€ | 1103€ |
2019-06-12 | 13 | VOLUET | 5 | 135 | 1100 | 85000€ | 630€ |